個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

1、個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)賣(mài) 方: （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）買(mǎi) 方: （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）見(jiàn)證方 : （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方 ）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下個(gè) 人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款 :第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定， 已依法取得蘇州市區(qū)（縣 ） 的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)， 甲方有權(quán)將該房屋上市交易。 由于違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引 起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同

2、第一條款及第二條款成立的前提下， 就向甲方購(gòu)買(mǎi)上 述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議， 并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有 法律效力。第四條 房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。 （大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整 ）第五條 付款方式（一） 無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂 蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同 時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的 10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前 3 個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余 90% 房款。（二 ） 銀行貸款1、 乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的3、10% 的定金。2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前 3 個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。銀行貸款部分房款按

3、銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任3 個(gè)工作1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng) 在 3 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款 （不計(jì)利息 ） 返還乙方，但購(gòu)房定金歸 甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起 日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4 %o作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天， 甲方應(yīng)按乙方已付房款的

4、0.4%向乙方付滯納金， 逾期超過(guò) 15 天，即視 甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。1)2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞4)其它 : 。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目 沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后， 甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方 依照有關(guān)規(guī)定繳納。 辦理過(guò)程中由丙方先行墊付， 在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相 應(yīng)票據(jù)。第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜， 雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)

5、議。 本協(xié)議的附 件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分， 具有同行法律 效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的， 雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一 份，房屋所在區(qū) （縣 ）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。見(jiàn)證方 :年_月_日轉(zhuǎn)讓方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）:受讓方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）:經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙 方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房

6、屋 ）位于 市 區(qū)小區(qū)號(hào)樓層室，建筑面積 平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施 齊備且具備正常使用功能。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格元整（人雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 （人民幣） 元整，大寫(xiě) 民幣）。第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方， 并在 雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該 房屋情況符合本合同約定， 甲方完成房屋交付， 上述房屋的占有、 使用、 收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶(hù) 房屋交付乙方后， 甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)

7、辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn) 權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障 礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利， 本合同簽訂前該房屋集資購(gòu) 房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購(gòu) 房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清， 如有尚未交納或拖欠的 費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的， 乙方有權(quán)單方解除本 合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款 20% 的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議 和本合同具

8、有同等法律效力。第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意由 xx 仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方:乙方:年月年月身份證號(hào) :身份證號(hào) :手機(jī):手機(jī):篇三、協(xié)議雙方當(dāng)事人甲 方：原房屋所有人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）聯(lián)系電話(huà)： 身份 證： 乙方：購(gòu)房人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）聯(lián)系電話(huà)：身份 證：、住宅基本情況1、住宅為 *小區(qū)，六樓東戶(hù)。該房是 “房*權(quán)證城字第 * 號(hào)”。土地使 用權(quán)號(hào)： *集用（2005） 第*號(hào)。2、該房建筑面積 *平方米。其中套內(nèi)面積 *平方米，公共分?jǐn)?/p>

9、面積 *平方米 .地下室建筑面積 *平方米。3、水、電、天然氣齊全，分戶(hù)式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽(yáng)能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。三、房款 按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格， 房屋和地下室總金額 （人民幣 ）* 。四、繳款期限1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款 （人民幣）* 。2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時(shí)繳納剩余房款 （人民幣 ）* 。五、交房期限甲方必須在 2008 年*月*日前，將房屋、房權(quán)證 （原證 ）、土地證復(fù)印件 （土地所有權(quán)歸 *戶(hù)居民所有 ）及所有鑰匙交付乙方。六、甲方違約責(zé)任1、交房期限

10、逾期超過(guò) 30 日，自約定交付之日起第二天， 以乙方實(shí)際繳 納房款數(shù)為基數(shù)， 按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼 續(xù)執(zhí)行。2、逾期超過(guò) 60 日，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書(shū)面通知甲方，甲方在 接到通知 10 日內(nèi)退還全部已繳納的房款，并按建設(shè)銀行同期貸款利率 向乙方支付違約金。3、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。4、因該房所發(fā)生的 2008 年 *月 *日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方違約責(zé)任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過(guò)30 日，以實(shí)際逾期天數(shù)、 應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié) 議繼續(xù)執(zhí)行。2、逾期超過(guò) 60 日，甲方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書(shū)面通知乙方，乙方在 接到通知 10 日內(nèi)將乙方實(shí)際繳納房款扣除違約金后返還。3、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。4、因該房所發(fā)生的 2008 年 *月 *日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、雙方約定的其他事項(xiàng)1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)由乙方負(fù)責(zé)，所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān)，甲方必須到場(chǎng)簽字，出具相