信托和租賃習(xí)題及的答案解析

1、第三部分：<信托與租賃>綜合作業(yè)題金融本科科信托與租賃課程第一單元平時作業(yè)一、填空題： l、信托是一種以 信任 為基礎(chǔ)，以 財產(chǎn) 為中心，以 委托 為方式的財產(chǎn)管理制度 2、信托的內(nèi)容包括 信托行為 信托關(guān)系人 信托財產(chǎn) 信托目的 和 信托報酬 3、信托行為是設(shè)立信托的法律行為，這種法律行為通常通過 書面合同 個人遺囑和_法院的裁決命令 三種形式來完成 4、信托關(guān)系人有三個，即時 委托人 受托人和 受益人 5、受益人享受的利益分為三種情況，即本金受益 收益受益 和 全部受益 6、委托人指定他人為受益人，則為 他益信托，若指定自已為受托人，則為自益信托 7、信托財產(chǎn)可以分為兩種，即

2、有形財產(chǎn)和 無形財產(chǎn) 8、一項財產(chǎn)一旦被作為信托財產(chǎn)進行信托，便具有三種特性 獨立性 有限性 和_物上代位性 9、日本的金錢信托，分為 特定金錢信托 和 指定金錢信托 二、單項選擇： 1、受益人是由( D )指定的 A、法人 B、自然人 C、具有民事行為能力的人 D、委托人 2、解除信托的權(quán)利屬( C ) A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院3、生前信托與身后信托的區(qū)別在于( B ) A、受托人不同 B、信托契約的生效朝不同 C、信托財產(chǎn)不同 D、收益不同 4、法人信托的委托人是( B ) A、自然人 B、法人 C、具有民事行為能力的人 D、自然人或法人 三、雙項選擇： l、委托人必須

3、具備的條件有( BD ) A法人 B財產(chǎn)的合法擁有者 C、自然人 D、具有完全民事行為能力的人 2、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準信托基本上可分為( BC ) A、個人信托 B、任意信托 C、法定信托 D、金錢信托 3、以信托事項的法律立場為標(biāo)準劃分，信托有( AB ) A民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D、私人信托 1、個人信托有兩種，即( AC ) A、生前信托 B、未來信托 C、身后信托 D、養(yǎng)老信托 5、從信托人承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準劃分，信托有( CD ) A、個人信托 B、法人信托 C、營業(yè)信托 D、非營業(yè)信托 6、從辦理信托是否以盈利為目的看，個人信托有( CD ) A、營業(yè)

4、信托 B、非營業(yè)信托 C、金錢信托 I)、動產(chǎn)信托7、個人信托最常用的分類形式有( CD )A、管理信托 B、處理信托 C、生前信托 D、身后信托8、遺囑信托分為( AD ) A、執(zhí)行遺囑 B、監(jiān)護信托 C、贍養(yǎng)信托 D、管理遺產(chǎn)信托四、多項選擇：l、以信托財產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準劃分，信托可分為( ABCDE )A、金錢信托 B、不動產(chǎn)信托 C、有價證券信托 D、動產(chǎn)信托 F、金錢債權(quán)信托2、以信托目的為標(biāo)準劃分，信托可分為( ABDE ）A、擔(dān)保信托 B、擔(dān)保與管理信托 C、管理信托 D、管理與處理信托 E、處理信托3、從受益人的角度劃分，信托有( ACDE )A、自益信托 B、個人信托 C、他益

5、信托 D、私益信托 E公益信托4、委托人沒立生前信托的目的有( BCDE ) A、控制財產(chǎn) B、管理財產(chǎn) C、處理財產(chǎn) D、增值財產(chǎn) E、保全財五、判斷正誤并說明理由 1、信托是種以經(jīng)濟實力為基礎(chǔ)的財產(chǎn)管理制度X2、法院裁決命令書并無成立的信托意愿，因此嚴格上說它并不具備信托行為 X3、委托人的信托財產(chǎn)可以是租借來的 X4委托人將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人之后，就不再享有任何權(quán)利。X5、信托關(guān)系人的三方，都必須具備民事行為能力X6、信托財產(chǎn)經(jīng)過管理運用的增值部分，不屬于信托財產(chǎn)范疇X7、要具有價值的財產(chǎn)，都可以成為信托財產(chǎn)X8、信托設(shè)立后，委托人和受益人都可隨時解除或終止信托X9、信托發(fā)生后：委托人和受

6、益人的債權(quán)人可以為收回債務(wù)而查封信托財產(chǎn)，從而實現(xiàn)保護債權(quán)人的利益 X 10、在金錢信托方式下，受托人可以變換信托財產(chǎn)形式，也可以在給付收益人的信托收益時以其他形態(tài)財產(chǎn)給付 X 11、在擔(dān)保信托方式下，受托人同樣具有在受托期間運用信托財產(chǎn)去獲取收益。 X1 2、在管理信托方式下，受托人具有改變信托財產(chǎn)形態(tài)的權(quán)力 X13、不管是營業(yè)信托還是非營業(yè)信托都是以盈利為目的的 X六、綜合運用題：1、試論信托財產(chǎn)的獨立性：（1）受托人的信托財產(chǎn)應(yīng)與受托人的固有財產(chǎn)區(qū)別對待，分別核算，以保持相對的獨立性；（2）但受托人擁有多份想你托財產(chǎn)時，對不同委托人委托的信托財產(chǎn)要分開經(jīng)營，分別核算；（3）委托人把某項財

7、產(chǎn)信托出去而成為信托財產(chǎn)后，這部分信托財產(chǎn)要與委托人的其他財產(chǎn)保持相對的獨立性。2、試論應(yīng)如何在我國發(fā)揮信托的社會福利職能。即受托人通過辦理信托業(yè)務(wù)，參加各項社會福利事務(wù)，促進社會福利事業(yè)的發(fā)展。信托要求受托人對委托人和受益人忠貞無私盡其職責(zé)，嚴格按照委托人意愿管理運用信托財產(chǎn)，財產(chǎn)全部收益由受益人享受，這些特點使信托非常適宜于從事社會福利事業(yè)，信托形式中的公益信托、養(yǎng)老金信托就很好的體現(xiàn)了信托的這個職能。隨著社會進步，福利制度的發(fā)展和完善，信托的社會福利職能會越來越大。3、如何理解信托機構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢。（1）信托機構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù)，了解熟知與遺產(chǎn)有關(guān)的各項法律規(guī)定，并有豐富的實際

8、經(jīng)驗，可以提高辦事效率，減少不必要的麻煩；（2）信托機構(gòu)是一個信用機構(gòu)，處于中立立場，不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟利害關(guān)系，可以公正客觀地理解遺囑，嚴格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺囑，從而充分實現(xiàn)遺囑人的意愿。金融本科信托與租賃課程第二單元平時作業(yè)一、填空題：1、我國信托機構(gòu)開辦的個人信托業(yè)務(wù)叫_。2、我國信托機構(gòu)開辦的個人信托業(yè)務(wù)主要有_生前信托_ _身后信托_ _動產(chǎn)信托_ _不動產(chǎn)信托 _ _執(zhí)行遺囑信托_3、向后信托的確定形式有三種，即：_個人遺囑_ _信托契約_ _法院裁定命令_4、管理遺產(chǎn)信托人的設(shè)立大致可分為兩種情況，即：_遺產(chǎn)繼承未定_ _遺產(chǎn)“繼承已定”5、根據(jù)被監(jiān)護人的不同，監(jiān)護信托分為

9、和未成年人監(jiān)護信托 禁治產(chǎn)人監(jiān)護信托6、根據(jù)我國民法通則中規(guī)定，在我國未滿_18_周歲的公民為未成年人。7、在養(yǎng)老金信托關(guān)系中，一般有三方當(dāng)事人：_企業(yè)_為委托人，_企業(yè)職工_為受益人，_信托機構(gòu)_為受托人。8、養(yǎng)老金的來源有三個，即：個人養(yǎng)老金 企業(yè)養(yǎng)老金 公共養(yǎng)老金9、確定企業(yè)向養(yǎng)老金計劃繳納部分有三種方法，即：_固定比例法 利潤分享法 股票獎金發(fā)10、商務(wù)管理信托又稱_表決權(quán)_信托。11、信托機構(gòu)目前開展的通用信托業(yè)務(wù)主要有 投資信托 不動產(chǎn)信托 公益信托 管理破產(chǎn)企業(yè)的信托 處理債務(wù)信托12投資信托的作用有_ _ _ _ _13、公益信托有 公眾信托 公共機構(gòu)信托 慈善性剩余信托單選：

10、1、法人信托的委托人是（ B ）A、自然人 B、法人 C、具有民事行為能力的人 D、自然人或法人2、國際基金中完全投資于外國證券的叫（ ）A、金球基金 B、區(qū)域基金 海外基金 環(huán)球基金3、公司型基金的當(dāng)事人中，管理公司在信托關(guān)系中處于（ C ）地位。A、愛益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是4、保管公司型基金中處于（ C ）地位。A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是二、雙選：1、從辦理信托是否以盈利為目的看，個人信托有（ AB ）A、營業(yè)信托 B、非營業(yè)信托 C、金錢信托 D、動產(chǎn)信托2、個人信托最常用的分類形式有( CD )A、管理信托 B、處理信托 c、生前信托D、身后信托3

11、、遺囑信托分為( AD )A、執(zhí)行遺囑 B、監(jiān)護信托 C、贍養(yǎng)信托D、管理遺產(chǎn)信托4、根據(jù)抵押方式不同公司債信托可分為( AB ) A、開放抵押債券 B、閉鎖抵押債券 C、動產(chǎn)抵押債券D、不動產(chǎn)抵押債券5、根據(jù)所運用信托財產(chǎn)的不同動產(chǎn)信托可分為( CD )A、管理動產(chǎn)信托 B、處理動產(chǎn)信托 C、車輛及其他運輸設(shè)備信托 D、機械設(shè)備信托。6、不動產(chǎn)信托根據(jù)信托財產(chǎn)的不同分為( AC )A、房屋信托 B、設(shè)備信托 C、土地信托 D、有價證券信托三、多選：1、委托人設(shè)立生前信托的目的有( ABCDE )A、控制財產(chǎn) B、管理財產(chǎn) C、處理財產(chǎn) D、增值財產(chǎn) E、，保全財產(chǎn)2、人壽保險包括三種形式，即

12、：ACDA、定期壽險 B、不定期壽險 C、終身保險D、兩全保險3、人壽保險的當(dāng)事人有( ABCD )A、保險人 B、被保險人 C、投保人D、保險受益人 E、保險仲裁機關(guān)4、根掘?qū)赢a(chǎn)的不同處理方法，可將動產(chǎn)信托分為（ABC ）A、管理動產(chǎn)信托 B、處理動產(chǎn)信托 C、管理和處理動產(chǎn)信托 D、機械設(shè)備信托5、養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為( ACD )A、個人養(yǎng)老金 B、受益人養(yǎng)老金 C、企業(yè)養(yǎng)老金 D、公共養(yǎng)老金6、投資基金的收益主要來源主要有(ABCDE )A、紅利 B、股息C、債券利息 D、資本利得 E、存款利息收入7、基金的費用包括( BC )A、經(jīng)理費 B、管理費 C、托管費 D、操作費用

13、四、判斷題：l、一般來說，個人信托的目的很單一，主要是為了財產(chǎn)的增值。( X )2、個人信托的受托人只能是個人。（ X )3、個人信托的受托人只承擔(dān)對委托人信托財產(chǎn)的責(zé)任。( X )4、贍養(yǎng)信托是一種門益信托。( )5、精神病患者所立遺囑，不管是發(fā)病前還是發(fā)病后所立都不具備法律效力。( V )6、不管是遺產(chǎn)綹承未定還是遺產(chǎn)繼承已定時，管理遺產(chǎn)信托的設(shè)立都是由法院或遺囑人的親屬提出。( X ）7、不管是繼承未定還是繼承已定，其管理遺產(chǎn)也信托的內(nèi)容是一致的。（ X ）8、監(jiān)護信托中的監(jiān)護人，對人的責(zé)任重于對物的責(zé)任( X )9、信托監(jiān)護入對未成年人或?qū)萎a(chǎn)人的職責(zé)首要的是保證監(jiān)護人的財產(chǎn)有較高的

14、收益。( X )10、人壽保險信托的蠶托人是被保險人。( X )Il、人壽保險信托屬于金錢債權(quán)信托。( V )12、不管是法人信托還是個人信托受托人部可以是個人。( X )13、法人信托與經(jīng)濟呈正相關(guān)。( V )14、可隨時收回的債券對發(fā)行者是有利的。( X )15、為了責(zé)權(quán)利相結(jié)合，公司債信托的信托機構(gòu)只能是一家。( X )16、償債基金債券對債務(wù)人有利。( X )17、在動產(chǎn)信托關(guān)系中，生產(chǎn)單位是最初受益人，使用單位與社會投資者是第二受益人。( V )18、當(dāng)企業(yè)破產(chǎn)時，為保護債權(quán)人利益，企業(yè)原有的養(yǎng)老金基金應(yīng)作為破產(chǎn)財產(chǎn)處理。( X )19、養(yǎng)老金信托一經(jīng)設(shè)立，就可享受稅收優(yōu)惠。( V

15、)20、商務(wù)管理信托是原股東為確保對企業(yè)的控制權(quán)V面設(shè)立的。( V )2l、投資基金的公開募股說明書是投資公司的內(nèi)部文件。( X )22、一般對投資基金的納稅采取二重課稅。( X )23、租賃土地信托中的土地所有者要放棄土地所有杈。( X )24、公益信托與私益信托一樣，可以中途解除契約。( X )五、綜合運用題：1、如何理解信托機構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢。（1）信托機構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù)，了解熟知與遺產(chǎn)有關(guān)的各項法律規(guī)定，并有豐富的實際經(jīng)驗，可以提高辦事效率，減少不必要的麻煩； （2）信托機構(gòu)是一個信用機構(gòu)，處于中立立場，不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟利害關(guān)系，可以公正客觀地理解遺囑，嚴格按照遺囑的規(guī)

16、定執(zhí)行遺囑，從而充分實現(xiàn)遺囑人的意愿。2、比較開放抵押債券與封閉抵押債券的優(yōu)缺點。（1）開放抵押債券的優(yōu)點：對債券持有人有利，債券持有人的地位是弄等的，對同一抵押物有平等的球場要求清償權(quán)；對發(fā)行的公司有利，手續(xù)較為簡單，靈活籌集資金，避免出現(xiàn)資金閑置；另外，同一抵押物可多次利用。（2）封閉抵押債券的缺點：同一抵押物只能一次利用，即企業(yè)只能就同一資產(chǎn)獲得一次性融資，過度的資金來源易使企業(yè)盲目擴大生產(chǎn)而降低資金的利用效率；同時加大企業(yè)將來的融資難度，不利于企業(yè)進行靈活的財務(wù)管理。3、為什么企業(yè)養(yǎng)老金會成為養(yǎng)老金制度的主要內(nèi)容。養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為個人養(yǎng)老金，企業(yè)養(yǎng)老金，公共養(yǎng)老金。在這三類

17、養(yǎng)老金中，個人養(yǎng)老金由于不同個人收入能力差距大，對低收入者來說，很難積累足夠的養(yǎng)老金；而公共養(yǎng)老金依賴于一國的財政，相對不穩(wěn)定；而企業(yè)養(yǎng)老金可以間接地增加職工的收入，同時獲得稅收優(yōu)惠的好處，使企業(yè)、職工同時收益，因此成為了養(yǎng)老金制度的主要內(nèi)容。4、結(jié)合我國的實際，談?wù)勅绾渭訌妼嫘磐械墓芾砼c監(jiān)督。（1）設(shè)立信托監(jiān)察人對受托人進行監(jiān)督，可由地方公正人士組成一個委員會進行檢查監(jiān)督； （2）規(guī)定受托人定期向信托監(jiān)督管理部門申報業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況 （3）信托監(jiān)督管理部門隨時檢查公益信托的有關(guān)事務(wù)。金融本科信托與租賃課程第三單元平時作業(yè)一、填空：l、信托機構(gòu)是在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng) 受托人 的法人機構(gòu)。2、按照租

18、賃目的和投資回收方式不同，租賃可列分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃。二、單選：l、在信托法中關(guān)于請求報酬的權(quán)利是針對( )而言的。A、委托人 B、受托人 C、物主受托人 D、承租人2、杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人的關(guān)系是( )。A貸款人和借款人的關(guān)系 B、中介入和被中介人的關(guān)系C、出租人和承租人的關(guān)系 D、擔(dān)保入與被擔(dān)保人的關(guān)系3、杠桿租賃的核心是( C )A出租人 B、貸款人 C、物主受托人 D、承租人4、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為( B )A、現(xiàn)代租賃 B、回租租賃 C、經(jīng)營租賃 D、融資租賃三、多選：1、關(guān)于現(xiàn)代租賃，下列說法正確的是( CD )A、融物與融資相結(jié)合，

19、而以融資為主要目的B、簽定租賃與購貨兩個合同 C、承租賃人自行選擇沒備和供貨商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任D、租賃期滿，承租人擁有退租、續(xù)購和留購的權(quán)利E、出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關(guān)于杠桿租賃，下列說法正確的是( ACD )A、是一種融資性節(jié)稅租賃B、出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的科收優(yōu)惠C、出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D、貸款人在提供貸款時對出租人無追索權(quán)E、承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，轉(zhuǎn)租賃人是( BC )A、第一出租人 B、第二出租人 C、第一承租人 D、第二承租人四、判斷正誤并說明理由：1、信托可因受托人的過失或死亡而終止。( X )2、信托機構(gòu)屬于

20、金融機構(gòu)，財產(chǎn)事務(wù)管理職能是其首要的、基本的職能。( V )3、出租人是出租物件的所有者。（ V ）4、現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最基本的當(dāng)事人有兩個：出租人和承租人。（ V ）5融資租賃是一種百分之百的融資。（ X ）五、綜合運用題：1、試述杠桿租賃的當(dāng)事人。（1）承租人；（2）制造供應(yīng)廠商；（3）物主出租人；（4）物主受讓人；（5）債權(quán)人或貸款人；（6）合同受讓人；（7）包租人或經(jīng)紀人2試述租賃的功能。對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；避免設(shè)備陳舊過的風(fēng)險；獲得專業(yè)性管理服務(wù)；對出租人的功能：降低投資風(fēng)險，擴大投資規(guī)模；擴大產(chǎn)品銷售3、在金融機構(gòu)中，信托機構(gòu)具

21、有哪些特點？從事信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)受托人主要發(fā)揮財產(chǎn)事務(wù)管理職能利潤來源主要是信托報酬業(yè)務(wù)經(jīng)營中要遵循信托的基本要求：即信托財產(chǎn)獨立性要求4信托業(yè)務(wù)與銀行業(yè)有何區(qū)別？金融本科信托與租賃課程第四單元平時作業(yè)一、填空1、租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的_報酬_。2在其他條件不變的情況下，付租間隔越長，租金總額_越多_。3某項借款A(yù)元，年利率為1每季計息一次，則T年后的復(fù)利終值為_ A(1+0.25)T_。4某投資者為在今后五年年末均可獲得A元，若年利率1，則現(xiàn)在應(yīng)一次存入_ A/32_。5用_期末付租_計算租金對承租人的經(jīng)濟負擔(dān)最重。6利息的計算分為 單利

22、和 復(fù)利 兩大類。7租賃合同簽定的基本原則有 當(dāng)事人地位平等原則 等價有償原則 自愿公平原則 誠實守信原則 合法原則。8無效租賃合同有_全部無效_和_部分無效_兩種。9租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項目決策 項目委托與審查 簽訂購貨合同 簽訂租賃合同。10變更加解除租賃合同一般需要經(jīng)過_和_兩個階段。二、單選1、若其他因素都不變，利率越高，則租金（ B ）。A、越低 B、越高 C、不變 D、與其無關(guān)2、先付租金比后付租金的租金總額要（ B ）。A、多 B、少 C、相等 D、不可確定3、（ D ）租賃合同可以7變更。A、有效條件 B、無效 C、被撤銷 D、補足有效條件三、多選1、租金的構(gòu)成主要

23、有（ AB ）。A、購置成本 B、利息 C、營業(yè)費用 D、稅金 E、保險費2、租金的計算方法主要有（ ABCD ）。A、附加率法 B、變額年金法 C、成本回收法 D、等額年金法3、目前中國調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是（ BD ）。A、租賃法 B、民法 C、刑法 D、經(jīng)濟合同法 E、國際慣例4、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過（ ABCDE ）。A、詢盤 B、發(fā)盤 C、還盤 D、接受 E、正式簽定合同5、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有（ CD ）。A、等價有償合同 B、合法原則 C、實際履行原則 D、正確履行原則6、租賃合同履行的具體內(nèi)容有（ ABCDE ）。A、履行主體 B履行標(biāo)的 C租金 D、履行期限 E、

24、履行方式四、判斷并說明原因1起租日即為計息日。（ X ）2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣。（ X ）3、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者（ V ）4、承租人在租賃合同有效期間內(nèi)，享有對租賃財產(chǎn)的所有權(quán)（ X ）5、出租人可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方（ X ）6、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同（ X ）7、租賃合同實質(zhì)是分期付款合同（ V ）8融資租賃合同是以有形的、非消費物為標(biāo)的的合同（ X ）9簽定租賃合同必須采用書面形式（ V ）10租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分（ V ）五、計算題1、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺，價款為200萬元，租期為4年，到

25、期設(shè)備歸企業(yè)所有，租賃期間貼現(xiàn)率為16%，采用每季末支付年金方式支付租金。則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少？2、某企業(yè)需向租賃公司租入一套設(shè)備，設(shè)備價款共計100 000元，租期為5年，年利率為5%，每年年末償付租金40 000元，該設(shè)備投入生產(chǎn)后，凈現(xiàn)金流量第一年為20 000元，第二年為10 000元，第三年為15 000元，第四年為20 000元，第五年為25 000元，殘值省略不計。請你幫該企業(yè)計算一下，值不值得租賃？六、綜合運用1、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利

26、義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同?？沙蜂N合同是指當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而簽訂的租賃合同。認定依據(jù)不同：無效租賃合同的認定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同內(nèi)容違法；意思表示不真實可撤銷合同的認定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平。合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前，其效力已經(jīng)發(fā)生，未經(jīng)撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方提出要求，由法院、仲裁機關(guān)作出決定，在撤銷以后當(dāng)事人一般只返還財產(chǎn)，一方給另一方造成損失的還應(yīng)負責(zé)賠償。2、試述租賃合同的特征。（1）融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同（2）融資租賃合同是雙務(wù)、有

27、償合同（3）融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同（4）融資租賃合同需采取書面形式（5）融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的基本原則。（1）當(dāng)事人地位平等原則（2）等價有償原則（3）自愿和公平原則（4）誠實信用原則（5）合法原則金融本科信托與租賃課程第五單元平時作業(yè)一、填空題1、租賃項目評估的核心是審核租賃項目的_。2、對承租人基本情況的審查評估主要包括_資信狀況 、 經(jīng)營管理能力 、 盈利能力三個方面。3、租賃決策是_和_的混合體。4、租賃項目決策分析通常有 比較成本現(xiàn)值法 和 比較凈現(xiàn)值法 兩種方法。5、租賃會計是以_貨幣_為主要計量單位。6、依租賃業(yè)務(wù)

28、關(guān)系人即出租人和承租人的不同，租賃會計分為 出租人會計 和 承租人會計。二、選擇題：1、租賃風(fēng)險中的政治風(fēng)險包括（ AB ）A出口租賃中的政治風(fēng)險 B進口租賃中的政治風(fēng)險 C進出口雙方的政府風(fēng)險 D其他風(fēng)險2、套期保值又稱（ A ）A套頭交易B掉期交易C遠期交易D即期交易三、判斷題：（說明理由）1、我國租賃機構(gòu)的類型主要有兩種。錯；有3種：金融機構(gòu)型 外商投資型 內(nèi)資機構(gòu)型2、對承租人來說，承租機構(gòu)經(jīng)濟實力的強弱無關(guān)緊要。錯；3、承租人的償付能力取決于承租人的資信狀況。錯；四、計算題：1、某一項投資的每一次投資壽命為5000元，壽命期為5年，殘值為800元，年經(jīng)營費均為3000元，如果計算期為

29、20年，目標(biāo)收益率為15%年，試計算其成本現(xiàn)值。2、某項目須投資500000元，壽命期為5年，殘值為80000元，年營業(yè)收入為200000元，年營業(yè)支出為80000元，要求的收益率為10%，問此方案是否可行？五、綜合運用題：1、試述租賃的風(fēng)險種類。經(jīng)營風(fēng)險 政治風(fēng)險 匯率風(fēng)險 利率風(fēng)險 稅務(wù)風(fēng)險 技術(shù)落后風(fēng)險 租賃物件損失風(fēng)險2、承租企業(yè)對租賃企業(yè)優(yōu)選的必要性。必要性：（1）可以降低租賃成本（2）可以減少利息支出（3）能夠保證成交合同的質(zhì)量3、試述租賃會計的基本內(nèi)容。4、試述租賃風(fēng)險的種類及防范。金融本科信托與租賃課程第六單元平時作業(yè)一、填空題：1、按照租賃目的和投資回收方式的不同，租賃可劃分

30、為融資性租賃 和經(jīng)營性租賃。二、單選： 1、杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人的關(guān)系是( )。 A、貸款人和借款人的關(guān)系 B、中介人和被中介人的關(guān)系 c、出租人和承租人的關(guān)系 D、擔(dān)保人與被擔(dān)保人的關(guān)系 2、杠桿租賃的核心是( C ) 、出租人 B、貸款人 c、物主受托人 D、承租人 3、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為 ( B ) A、現(xiàn)代租賃 B、回租租賃 C、經(jīng)營租賃 D、融資租賃三、多選：1、關(guān)于現(xiàn)代程賃，下列說法正確的是( CD )A 融物與融資相結(jié)合，而以融資為主要目的B 簽定租賃與購貨兩個合同C 承租賃人自行選擇設(shè)備和供貨商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任D 租賃期滿承租人擁有退租、

31、續(xù)購和留購的權(quán)利E 出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關(guān)于杠桿租賃，下列說法正確的是( ACD )A 是一種融資性節(jié)稅租賃B 出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的科收優(yōu)惠C 出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D 貸款人在提供貸款時對出租人無追索權(quán)E 承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中轉(zhuǎn)租賃人是( BC )A、第一出租人 B、第二出租人 C、第一承租人 D、第二承租人四、 判斷正誤并說明理由：l、出租人是出租物件的所有者。( V )2、現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最基本的當(dāng)事人有兩個：出租人和承租人。( V )3、融資租賃是一種百分之百的融資。( X ) 五、綜合運用題：1試述杠

32、桿租賃的當(dāng)事人。 （1）承租人；（2）制造供應(yīng)廠商；（3）物主出租人；（4）物主受讓人；（5）債權(quán)人或貸款人；（6）合同受讓人；（7）包租人或經(jīng)紀人 2、試述租賃的功能。 對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；避免設(shè)備陳舊過的風(fēng)險；獲得專業(yè)性管理服務(wù)；對出租人的功能：降低投資風(fēng)險，擴大投資規(guī)模；擴大產(chǎn)品銷售金融本抖信托與租賃課程第七單元平時作業(yè)一、填空題： 1、租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期 分次向承租人收取的 報酬 2、在其他條件不變的情況下，付租間隔越長，租金總額 越多。 3、某項借款A(yù)元，年利率為I，每季計息一次，則T年后的復(fù)利終值

33、為 A(1+0.25)T 。 4、某投資者為在今后五年年末均可獲得A元，若年利率I，則現(xiàn)在應(yīng)一次存入A/325、用 期末付租 計算租金對承租人的經(jīng)濟負擔(dān)最重。6、利息的計算分為 單利 和 復(fù)利 兩大類。二、單選 1、若其他因素都不變，利率越高，則租金( B )。 A、越低 B、越高 C、不變D、與其無關(guān) 2、先付租金比后付租金的租金總額要( B )。 A、多 B、少 C、相等D、不可確定三、多選 1、租金的構(gòu)成主要有( AB )。 A、購置成本 B、利息 C、營業(yè)費用D、稅金 E、保險費 2、租金的計算方法主要有( ABCD )。 A、附加率法 B、變額年金法 C、成本回收法 D、等額年金法四

34、、判斷并說明原因 1、起租日即為計息日 ( X )2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣。 ( X )五、計算題： l、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺，價款為200萬元，租期為4年，到期設(shè)備歸企業(yè)所有，租賃期間貼現(xiàn)率為16采用每季末支付年金方式支付租金。則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少? 2、設(shè)某租賃品的成本為500萬元，分3年6期每半年末等額還本一次，年利率為10，息隨本清，求各期租金與租金總額。 六、綜合運用 一、 影響租金的主要因素。（適當(dāng)展開說明）（1）利率 （2）租賃期限 （3）付租間融期 （4）付租方式 （5）租賃保證金 （6）手續(xù)費 （7）支付幣種 （8）起息日與計息

35、日金融本科信托與租賃課程第八單元平時作業(yè) 一、填空題： l、租賃合同簽定的基本原則有_當(dāng)事人地位平等原則 等價有償原則 自愿公平原則 誠實守信原則 合法原則。 2、無效租賃合同有_全部無效_ 和_部分無效_ 兩種。 3、租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項目決策 項目委托與審查 簽訂購貨合同 簽訂租賃合同。 4、變更和解除租賃合同一般需要經(jīng)過 和 兩個階段。 二、單選 1、( D )租賃合同可以變更。 A、有效條件 B、無效 C、被撤銷D補足有效條件 三、多選 l、目前中國調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是( )。 A、租賃法 B、民法 C、刑法 D、經(jīng)濟合同法 E、國際慣例 2、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過

36、( ABCDE )。 A、詢盤 B、發(fā)盤 C、還盤 D、接受 E、正式簽定合同3、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有( CD )。 A、等價有償臺同 B、合法原則 C、實際履行原則 D、正確履行原則 E、協(xié)作原則 4、租賃合同履行的具體內(nèi)容有( ABCDE )。 A、履行主體 B、履行標(biāo)的 C、租金 D、履行期限 E、履行方式四、判斷并說明原因1、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者 ( X )2、承租人在租賃合同有效期間內(nèi)，享有對租賃財產(chǎn)的所有權(quán) ( X ) 3、出租入可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方 ( V ) 4、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同 ( X ) 5、租賃合同實質(zhì)是分期付款合同

37、( V ） 6、融資租賃合同是以有形的、非消費物為標(biāo)的的合同 ( X ) 7、簽定租賃合同必須采用書面形式 ( V ) 8、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分 （ V )五、綜合運用l、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別(1)、定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同?？沙蜂N合同是指當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而簽訂的租賃合同。認定依據(jù)不同：無效租賃合同的認定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同內(nèi)容違法；意思表示不真實可撤銷合同的認定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的租賃合

38、同；顯失公平。（3）合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前，其效力已經(jīng)發(fā)生，未經(jīng)撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方提出要求，由法院、仲裁機關(guān)作出決定，在撤銷以后當(dāng)事人一般只返還財產(chǎn)，一方給另一方造成損失的還應(yīng)負責(zé)賠償2、試述租賃合同的特征。（1）融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同（2）融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同（3）融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同（4）融資租賃合同需采取書面形式（5）融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的基本原（1）當(dāng)事人地位平等原則（2）等價有償原則（3）自愿和公平原則（4）誠實信用原

39、則（5）合法原則金融本科信托與租賃課程第九單元平時作業(yè)一、填空：1、租賃會計是以_貨幣_為主要計量單位。2、依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人的不同，租賃會計分為_出租人會計_和_承租人會計_。3、依會計處理目的的不同，租賃會計分為_經(jīng)營性租賃會計_和_融資性租賃會計_。二、綜合運用題：1、什么叫租賃會計？租賃會計是如何分類的？租賃會計是以貨幣為主要計量單位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反應(yīng)和監(jiān)督因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、負債、收入和費用變化情況。分類：依租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系人即出租人和承租人的不同，租賃會計分為出租人會計和承租人會計；按出租人會計處理的目的不同，出租人會計又分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計；按承租人

40、會計處理的目的不同，承租人會計又分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計。融資租賃業(yè)務(wù)中能夠得到的稅收優(yōu)惠主要包括哪些方面？金融本科信托與租賃課程第十單元平時作業(yè) 一、單項選擇： 1、因租賃三方當(dāng)事人不能全部或部分按時履約的風(fēng)險稱為( A )。 A經(jīng)營風(fēng)險B政治風(fēng)險C稅務(wù)風(fēng)險D租賃物件損失風(fēng)險 2、由于采用固定利率借款而導(dǎo)致的成本增加的風(fēng)險成為( B )。 A匯率風(fēng)險B利率風(fēng)險C經(jīng)營風(fēng)險D稅務(wù)風(fēng)險 3、如果預(yù)測國際金融市場利率趨于下降，則最好是采用( B )。 A固定利率借款B浮動利率借款 c混合貸款利率借款D浮動利率借款，但保留調(diào)整為浮動利率的權(quán)和 4、國際金融市場借款人在選擇償付用貨幣時，最好是

41、( D )。 A硬幣B軟幣C固定貨幣D軟硬幣搭配使用 5、某企業(yè)預(yù)計將來某一時期要支出一筆外匯資產(chǎn)，則它在進行套期傈值 時應(yīng)( A )， A買進套期保值B賣出套期保值 C買進的同時賣出金額相等期限不同的遠期外匯 D賣出的同時買進金額相等期限不同的遠期外匯 6、某企業(yè)預(yù)計本幣將貶值，則對其所擁有的外幣債務(wù)應(yīng)( C )。 A提前外匯結(jié)算B如期外匯結(jié)算C推遲外匯結(jié)算D債務(wù)轉(zhuǎn)期 7、租賃物件損失風(fēng)險的最主要防范措施是( A )。 A對租賃物件進行保險B在租賃合同中明確責(zé)任 C提供完善的維修保養(yǎng)服務(wù)D保留一定比例的應(yīng)付租賃款 8、比較成本現(xiàn)值法不適用于( D )。 A投資效益無法或難以估計的項目B不同投

42、資效益的項目 C效益相當(dāng)?shù)耐顿Y項目D永久性項目 二、判斷正誤并說明理由： 1、回避是政治風(fēng)險最好最徹底的防范手段。 對 2、融資租賃較難防范技術(shù)落后風(fēng)險。 錯 3、為了規(guī)避風(fēng)險，一般出口爭取以軟幣計價，進口以硬幣計價。 錯 4、租賃交易中的擔(dān)保系指對承租人履行支付租金義務(wù)的擔(dān)保。 錯 5、租賃物的專用性越強，則其變現(xiàn)能力越強。 錯6、租金、保證金、殘值、手續(xù)費的確定，都是承租人優(yōu)選租賃機構(gòu)時需要考量的因素。 對三、綜合運用題：1、租賃交易中可能會遇到哪些風(fēng)險？（1）經(jīng)營風(fēng)險 （2）政治風(fēng)險 （3）匯率風(fēng)險 （4）利率風(fēng)險 （5稅務(wù)風(fēng)險 （6）技術(shù)落后風(fēng)險 （7）租賃物件損失風(fēng)險2、試述匯率風(fēng)險

43、的防范措施。（1）妥善選擇交易中使用的貨幣（2）采用劃撥清算方式（3）使用外匯保值條款（4）做遠期外匯買賣（5）用一攬子貨幣jru采用特別提款權(quán)計價（6）軟、硬幣搭配使用（7）利用利率調(diào)期與貨幣調(diào)換的方法也能起到防范匯率風(fēng)險的作用（8）利用期權(quán)交易（9）提前或之后進行外匯結(jié)算（10）套期保值（11）掉期交易3、租賃公司主要從哪些方面對租賃申請進行審查？（1）項目技術(shù)經(jīng)濟可行性審查（2）該項目以租賃方式進行的適宜性審查（3）承租人的償付能力審查（4）擔(dān)保條件及租賃物變現(xiàn)條件4、承租人應(yīng)從哪些方面對租賃機構(gòu)進行優(yōu)選分析？（1）租賃機構(gòu)的信用度（2）租賃機構(gòu)的經(jīng)濟實力（3）租賃合同的質(zhì)量（4）租賃費用的收取標(biāo)準和收取方法四、計算題：1、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺，價款為200萬元，租期為4年，到期設(shè)備歸企業(yè)所有，租賃期間貼現(xiàn)率為1