品牌集合店成都迎客松商業(yè)管理有限公司推介手冊(cè)課件

1、EXPERT IN COMMERCIAL REAL ESATE成都迎客松商業(yè)管理有限公司成都迎客松商業(yè)管理有限公司成都迎客松商業(yè)管理有限公司成都迎客松商業(yè)管理有限公司 是一家綜合性顧問(wèn)管理公司，公司旗下匯聚了國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)及百是一家綜合性顧問(wèn)管理公司，公司旗下匯聚了國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)及百貨零售行業(yè)內(nèi)資深參與者，在商業(yè)地產(chǎn)及百貨零售行業(yè)內(nèi)擁有豐富實(shí)貨零售行業(yè)內(nèi)資深參與者，在商業(yè)地產(chǎn)及百貨零售行業(yè)內(nèi)擁有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及高度理論水平的專家、學(xué)者顧問(wèn)以及中高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人。踐經(jīng)驗(yàn)及高度理論水平的專家、學(xué)者顧問(wèn)以及中高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人。 公司結(jié)合多項(xiàng)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以及慎密嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)理念，打造一個(gè)新公司結(jié)合多項(xiàng)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以及

2、慎密嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)理念，打造一個(gè)新型的商業(yè)地產(chǎn)管理顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，推行商業(yè)地產(chǎn)的全程定位、規(guī)劃、銷售型的商業(yè)地產(chǎn)管理顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，推行商業(yè)地產(chǎn)的全程定位、規(guī)劃、銷售、招商、經(jīng)營(yíng)管理。、招商、經(jīng)營(yíng)管理。 我們的經(jīng)營(yíng)理念我們的經(jīng)營(yíng)理念-誠(chéng)信、創(chuàng)見、真知、活力。誠(chéng)信、創(chuàng)見、真知、活力。 公司專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)管理及顧問(wèn)，致力于： 城市綜合體 快時(shí)尚 專業(yè)市場(chǎng) 購(gòu)物中心 百貨公司 商業(yè)街 社區(qū)商業(yè) 造鎮(zhèn)計(jì)劃等多業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)形式的整體規(guī)劃、招商及營(yíng)運(yùn)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的策劃等全程服務(wù) 本公司是ZARA OUTLETS、H&M OUTLETS重慶、四川唯一合作商，整合了CK、Dior、DKNY等快時(shí)尚品牌集合店資源，拓展

3、西南區(qū)域高端商業(yè)市場(chǎng)。 授權(quán)代理自營(yíng)品牌組合授權(quán)代理自營(yíng)品牌組合成都中鐵花園成都中鐵花園介紹:中鐵金花國(guó)際城項(xiàng)目位于成都市武侯區(qū)金花鎮(zhèn)金鳳街，屬新雙楠黃金門戶，由世界500強(qiáng)央企中國(guó)中鐵航空港建設(shè)集團(tuán)有限公司投資開發(fā)。項(xiàng)目總建筑面積約9萬(wàn)方，容積率2.28，共分住宅、商業(yè)兩大板塊，其中住宅約4萬(wàn)方，全系9+1F電梯洋房，一梯兩戶純板式，托斯卡納建筑設(shè)計(jì)；約5萬(wàn)方歐洲風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，涵蓋8000平米城市主題酒店；聘請(qǐng)全球五大行之一的戴德梁行領(lǐng)銜擔(dān)綱物業(yè)顧問(wèn)。 新雙楠門戶首例歐洲街都匯生活城，中鐵金花國(guó)際城首批次推售產(chǎn)品為：70-90平米戶型的電梯花園洋房，城市低密住宅空間實(shí)用可變，及特色主題歐洲風(fēng)

4、情街區(qū)平米商鋪，可分可合坐擁新雙楠黃金門戶商機(jī)。 本公司執(zhí)行業(yè)務(wù)：一萬(wàn)方裘皮步行街的整體招商成都中鐵花園德陽(yáng)西部國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目介紹：德陽(yáng)西部國(guó)際商貿(mào)城，規(guī)劃占地面積2700畝，總投資125億元，建筑面積430萬(wàn)m2，項(xiàng)目一期為150萬(wàn)m2專業(yè)市場(chǎng)集群，將于2014年9月正式開業(yè)。項(xiàng)目包括小商品、家紡、服裝、五金、機(jī)電、食品、汽貿(mào)汽配等約14個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，超過(guò)5萬(wàn)席旺鋪。另有五星級(jí)酒店、寫字樓、總部大樓、金融、會(huì)展中心、客商住宅區(qū)及娛樂(lè)休閑街等配套。建成后，預(yù)計(jì)年交易額突破200億元人民幣以上，解決10萬(wàn)人口就業(yè)，每年為地方財(cái)政創(chuàng)造稅收4億元以上。項(xiàng)目以“東有義烏，西有德陽(yáng)；直供德陽(yáng)，分銷天下”為

5、開發(fā)理念，目前以與海寧皮革城、成都荷花池商會(huì)、山東省臨沂商城、沈陽(yáng)市五愛集團(tuán)、河北省白溝商城、山東即墨市場(chǎng)中心、安徽省服裝商會(huì)、福建石獅服裝商貿(mào)城、香港中小工商企業(yè)聯(lián)合會(huì)、韓國(guó)k-style聯(lián)盟等商協(xié)會(huì)簽訂入駐協(xié)議，并成功引進(jìn)各類知名品牌3000余家。 本公司執(zhí)行業(yè)務(wù)：東部生產(chǎn)基地產(chǎn)業(yè)資源整體引進(jìn)，含皮革、服裝、家紡、機(jī)電、小商品、食品等德陽(yáng)西部國(guó)際商貿(mào)城合川三江希望城 三江希望城介紹：重慶希望玫瑰園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是成都華西希望集團(tuán)旗下一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的大型房地產(chǎn)企業(yè)。公司注冊(cè)資金一個(gè)億，注冊(cè)地為重慶合川區(qū)。 公司目前即將啟動(dòng)的開發(fā)項(xiàng)目為重慶合川南濱商業(yè)中心，其總規(guī)劃面積為47

6、萬(wàn)平方米。投資約18億元，是一個(gè)集四星級(jí)酒店、酒店式公寓或SOHO、大型綜合購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、社區(qū)廣場(chǎng)及高尚居住社區(qū)為一體的城市復(fù)合體?，F(xiàn)因公司發(fā)展需要，我們誠(chéng)邀房地產(chǎn)開發(fā)管理英才加盟重慶希望玫瑰園房產(chǎn)。我們將秉承“牽手玫瑰，擁抱希望”的開發(fā)管理理念，用“以人為本、不斷創(chuàng)新”的管理宗旨，為英才們創(chuàng)造良好的工作氛圍，健全福利與薪酬待遇，搭建施展才華的舞臺(tái)，提供更加廣闊的發(fā)展空間。 本公司執(zhí)行業(yè)務(wù)：皮革城整體招商運(yùn)營(yíng)；餐飲娛樂(lè)版塊整體招商運(yùn)營(yíng)；步行街整體招商運(yùn)營(yíng)合川三江希望城南部奧體中心 南部奧體中心是希望集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目由奧體中心體育場(chǎng)、奧體中心體育館、美好奧體不夜城、美好奧體熙城和美

7、好奧體步行街五個(gè)部分組成。項(xiàng)目堅(jiān)持“以人為本”，統(tǒng)籌人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系，合理配置資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，采用新材料、新設(shè)備、新技術(shù)，打造優(yōu)美和諧的空間環(huán)境。 項(xiàng)目總占地面積約123.755畝，總建筑面積145398.525 m，其中，地下建筑面積54493.706m，地上建筑面積90904.82 m，住宅面積65953.5 m，停車位700余個(gè)。項(xiàng)目建成后，將打造5萬(wàn)余平米集世界演藝、精品購(gòu)物、量販KTV、動(dòng)感迪廳、音樂(lè)酒吧、桑拿中心、洗浴中心、SPA,電玩城、網(wǎng)吧、ATM、特色餐飲等休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲為一體的365天永不落幕的商業(yè)不夜之城，將成為川東北

8、地區(qū)唯一的商貿(mào)體育文化中心和南部縣體育文化事業(yè)發(fā)展的一大支柱產(chǎn)業(yè)。本公司執(zhí)行業(yè)務(wù)：不夜城項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)南部奧體中心廣安天下 中國(guó)第一感恩旅游小鎮(zhèn)-廣安天下，位于四川省東部鄧小平故里廣安市，廣安是首批“川渝合作示范區(qū)”、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，被譽(yù)為“重慶后花園”。項(xiàng)目距離廣安市城區(qū)僅七公里，通過(guò)鄧小平故里景觀大道與城區(qū)無(wú)縫對(duì)接，距小平故里僅僅800米，緊鄰著名景區(qū)佛手山，使之形成三點(diǎn)一線的旅游路線，成為小平故里5A旅游景區(qū)的核心。致力于打造成為廣安首席文化旅游商業(yè)綜合體，以“感恩小平”為旅游主題，在滿足游客感恩偉人之余，可享餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等消費(fèi)體驗(yàn)，使之成為廣安未來(lái)五年乃至十年無(wú)法超越的旅游

9、標(biāo)桿。將成為繼麗江、鳳凰、烏鎮(zhèn)之后中國(guó)最具主題與魅力的旅游小鎮(zhèn)之一。 廣安天下歷史文化街區(qū)總占地約116畝，規(guī)劃建筑面積約10萬(wàn)方，其中地下車庫(kù)約3萬(wàn)方，商業(yè)體量約7萬(wàn)方。其包含了吃、住、行、游、購(gòu)、娛于一體的休閑旅游中心。配套有五星級(jí)酒店、特色餐飲、旅游產(chǎn)品、酒吧、咖啡、茶樓、會(huì)所、超市、特色小吃以及特產(chǎn)等，能充分滿足消費(fèi)者的多方位需求。 本公司執(zhí)行項(xiàng)目：皮革城項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng) 廣安天下隆華奧特萊斯隆華奧特萊斯隆華奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)隆華奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)慶陽(yáng)百佳超市一店慶陽(yáng)百佳超市一店慶陽(yáng)百佳二店慶陽(yáng)百佳二店隆華購(gòu)物中心隆華購(gòu)物中心世紀(jì)華聯(lián)購(gòu)物廣場(chǎng)世紀(jì)華聯(lián)購(gòu)物廣場(chǎng)超市發(fā)綜合超市超市發(fā)綜合超市世紀(jì)家

10、家福超市世紀(jì)家家福超市西安晶眾家樂(lè)西安晶眾家樂(lè)家世界家樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)家世界家樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)深圳家樂(lè)福梅林店深圳家樂(lè)福梅林店西安人人家購(gòu)物廣場(chǎng)西安人人家購(gòu)物廣場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容 商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、整體定位、整體規(guī)劃、整體設(shè)計(jì) 商業(yè)項(xiàng)目的銷售策略、銷售策劃、銷售指導(dǎo)、代理銷售 商業(yè)項(xiàng)目的全程招商、大店引進(jìn)、品牌引進(jìn)、商品指導(dǎo) 商業(yè)項(xiàng)目的全程管理、人員培訓(xùn)、日常運(yùn)營(yíng)、日常管理 商業(yè)項(xiàng)目的全程企劃、販促活動(dòng)、管理服務(wù)、品質(zhì)管理 商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理、工程維護(hù)、保潔管理、安全管理 商業(yè)項(xiàng)目的顧問(wèn)咨詢、銷售咨詢、招商咨詢、管理咨詢 商業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、投資分析、銷售分析、運(yùn)營(yíng)分析市場(chǎng)調(diào)查，行情分析，進(jìn)行可行性評(píng)估 產(chǎn)品定

11、位及規(guī)劃方案建議商業(yè)項(xiàng)目的租賃代理和顧問(wèn)服務(wù)商業(yè)物業(yè)的前期市場(chǎng)調(diào)查與可行性研究提供商業(yè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)建議提供最新商業(yè)流行資訊，度身訂造商業(yè)開發(fā)方案商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和區(qū)域劃分商業(yè)策劃和行銷推廣商業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)試算和收支平衡點(diǎn)分析招商流程和商業(yè)文件的擬定力店招商代理服務(wù)招商執(zhí)行代理服務(wù)商業(yè)地產(chǎn)工作流程商業(yè)地產(chǎn)工作流程第一階段：市場(chǎng)總體評(píng)估及定位第一階段：市場(chǎng)總體評(píng)估及定位財(cái)務(wù)試算分析SWOT分析分析客層定位項(xiàng)目定位業(yè)種配置市場(chǎng)調(diào)查 地理分析競(jìng)爭(zhēng)力分析模似招商第二階段：招商執(zhí)行第二階段：招商執(zhí)行經(jīng)營(yíng)對(duì)象洽談主力店洽談進(jìn)駐廠商洽談?wù)猩糖爸脛?dòng)作協(xié)助議約及簽約招商推廣計(jì)劃洽談結(jié)果整合文件擬定商戶整合人力布署招商手冊(cè)商鋪銷售商鋪銷售經(jīng)營(yíng)定位經(jīng)營(yíng)定位規(guī)劃招商規(guī)劃招商經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)咨詢顧問(wèn)咨詢物