重慶醫(yī)科大學(xué)附屬口腔醫(yī)院

1、重慶醫(yī)科大學(xué)附屬口腔醫(yī)院綜合物業(yè)管理競爭性談判邀請函一、綜合物業(yè)管理的范圍：重慶醫(yī)科大學(xué)附屬口腔醫(yī)院其中上清寺門診部位于渝中區(qū)上清寺路5、7號，北部分院位于渝北區(qū)松石北路426號， 沙坪壩門診部位于沙坪壩區(qū)沙南街4-8號。醫(yī)院有業(yè)務(wù)用房6幢，其中上清寺門診部3幢總建筑面積15810，北部分院有業(yè)務(wù)用房2幢總建筑面積為46868，北部分院大樓廣場面積3000，北部分院邊坡房為 2154，沙坪壩門診部為500。擬實施本次綜合物業(yè)管理承包的總建筑面積為68332m2，其中：1、上清寺門診部新大樓共14層（地下負(fù)2層為設(shè)備方，負(fù)1層為車庫，車位合計15個、地上12層為診室），建筑面積12000 m2。

2、2、上清寺門診部舊大樓共6層（16層），建筑面積3000 m2。3、上清寺門診部學(xué)生宿舍樓共4層，建筑面積810 m2。4、北部分院門診樓共11層（地下2層為車庫及設(shè)備房其中車位254個，地上9層為診室），地上9層建筑面積15664.84 ，地下2層建筑面積為11105。5、北部分院綜合樓共21層，建筑面積20101.76 m2。6、北部分院大樓廣場面積3000。7、北部分院邊坡房3層（負(fù)1層為職工食堂，負(fù)2層為職工活動中心，負(fù)3層為檔案室）面積為2154 。8、沙區(qū)門診500。二、綜合物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容：（一）、院內(nèi)安全保衛(wèi)管理：1、院內(nèi)秩序維護(hù)及消防設(shè)備設(shè)施服務(wù)管理巡邏服務(wù)2、消防監(jiān)控中心

3、24小時值班服務(wù)。3、各大樓門衛(wèi)24小時值班服務(wù)。4、醫(yī)院財務(wù)押款護(hù)送服務(wù)。5、學(xué)生宿舍24小時值班服務(wù)。6、全院職工的信件、報刊、雜志的收發(fā)及辦理汽車月卡充值等服務(wù)。、院內(nèi)保安人員配備詳見附表1。（二）、衛(wèi)生保潔及環(huán)境綠化服務(wù)：1、院區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及門前衛(wèi)生保潔服務(wù)，各大樓內(nèi)部的衛(wèi)生保潔服務(wù)。2、醫(yī)療廢物及生活垃圾的收集、清運(yùn)至醫(yī)院指定地點(diǎn)。 3、醫(yī)院外廣場綠化植物養(yǎng)護(hù)管理。5、院內(nèi)除四害消殺；6、院內(nèi)人員配備詳見附表1。（三）、布類用品收發(fā)及縫紉服務(wù)：1、醫(yī)院各科室布類用品的日常收發(fā)服務(wù)以及縫補(bǔ)服務(wù)。2、醫(yī)院各科室新增布類用品的縫紉加工服務(wù)。3、洗滌布類品種清單詳見附表2。4、日常收發(fā)服務(wù)人員

4、2名常駐醫(yī)院（上清寺門診部一名，北部分院1名）。（四）、車庫管理：上清寺分院醫(yī)院門診及住院綜合大樓地下1層車庫的設(shè)計停車位為15輛（其中2個車位為我院固定車位）。北部分院設(shè)計停車位為254輛（其中10個車位為我院固定車位）。1、醫(yī)院車輛及外來車輛的進(jìn)出及停車管理。2、停車收費(fèi)服務(wù)。3、車庫的消防安全管理。4、車庫24小時的值班服務(wù)。5、提高車庫的經(jīng)濟(jì)效益。三、合格的投標(biāo)人：本次邀請招標(biāo)適用于具有物業(yè)管理資質(zhì)二級（含二級）以上并從事過醫(yī)院物業(yè)管理的投標(biāo)人。 四、綜合物業(yè)管理的服務(wù)要求： 1、按照重慶市物業(yè)管理條例以及三甲醫(yī)院的管理要求，通過科學(xué)、系統(tǒng)、規(guī)范的綜合物業(yè)管理，為醫(yī)院提供高效率、高質(zhì)量

5、、及時周到的后勤保障服務(wù)，保證醫(yī)院設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和醫(yī)院的正常使用，滿足醫(yī)院、職工、病員的服務(wù)需求，使醫(yī)院的后勤保障管理服務(wù)達(dá)到星級賓館的管理服務(wù)水平，提高醫(yī)院的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。五、綜合物業(yè)管理承包實施方案編制要求：1、提供企業(yè)資質(zhì)等級證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證及企業(yè)簡介等。2、提供企業(yè)法定代表人證書或法人代表授權(quán)書。3、報價要求：（1）、總報價書（院內(nèi)安全保衛(wèi)管理、衛(wèi)生保潔及環(huán)境綠化服務(wù)、車庫管理服務(wù)、布類用品收發(fā)及縫紉服務(wù)等4項），并附各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)明細(xì)及費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)；4、管理服務(wù)目標(biāo)、管理服務(wù)理念、管理服務(wù)組織體系、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)、管理服務(wù)實施細(xì)則、業(yè)主對綜合物

6、業(yè)管理的考評實施細(xì)則。5、其他承諾條件或優(yōu)惠條件。六、評標(biāo)原則、中標(biāo)通知：1、根據(jù)投標(biāo)書提供的資格文件、投標(biāo)報價書、優(yōu)惠條件等多方面因素進(jìn)行綜合比較，綜合優(yōu)勢領(lǐng)先者中標(biāo)。2、評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)單位僅對中標(biāo)者發(fā)出通知，招標(biāo)單位有權(quán)對落標(biāo)者不做落標(biāo)原因的解釋。七、標(biāo)書澄清：投標(biāo)人對邀標(biāo)書如有疑問要求澄清，可于得到標(biāo)書二日內(nèi)通知邀標(biāo)單位，邀標(biāo)單位會將答復(fù)內(nèi)容發(fā)給所得招標(biāo)書的投標(biāo)人。八、其他：1、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀邀標(biāo)書，如果投標(biāo)書與邀標(biāo)書的規(guī)定和要求不符，將視為廢標(biāo)，后果由投標(biāo)人自負(fù)。2、本邀標(biāo)書的解釋權(quán)屬于重慶醫(yī)科大學(xué)附屬口腔醫(yī)院審計科。九、綜合物業(yè)管理承包邀請書發(fā)出時間：2010年12月20日。十、綜合物業(yè)管理承包實施方案遞交時間：所有綜合物業(yè)管理承包實施方案應(yīng)于2010年12月24日10：00（北京時間）之前遞交到重慶醫(yī)科大學(xué)附屬口腔醫(yī)院招標(biāo)辦公室（須密封蓋章）。逾期送達(dá)者，將不予受