第一次監(jiān)理交底

1、工程監(jiān)理交底要點(diǎn)工程名稱：施工總承包單位：受業(yè)主（建設(shè)單位）委托本事務(wù)所對(duì)該工程實(shí)施施工監(jiān)理，本事務(wù)所對(duì)該項(xiàng)目派出監(jiān)理組常駐現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)理組各專業(yè)監(jiān)理工程師將根據(jù)管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)受監(jiān)理工程，采取旁站、巡視、平行檢查等方式和口頭提示，書面通知，停工整改等方法實(shí)施施工過(guò)程監(jiān)理。本事務(wù)所委派：（ ）同志為該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。一、 監(jiān)理依據(jù)：1、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)、法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2、圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范4、工程建設(shè)監(jiān)理合同5、業(yè)主與承建方簽訂的工程施工合同二、 監(jiān)理可工作要求：（一） 總承包單位、分包單位應(yīng)提供各項(xiàng)資質(zhì)證件各專業(yè)技術(shù)人

2、員上崗證報(bào)監(jiān)理審查，并提供復(fù)印件存檔?？偝邪鼏挝桓鶕?jù)法律、法規(guī)，可將部分工程分包給其他分包單位施工，但依照監(jiān)理規(guī)定，總承包方必須以書面形式上報(bào)監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理審批后方可簽定分包合同，并承擔(dān)總包合同中規(guī)定的各種義務(wù)的責(zé)任。（二） 當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件時(shí)總承包單位向監(jiān)理上報(bào)工程開工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)方同意后方可開工。（三） 總承包單位應(yīng)按驗(yàn)收規(guī)范落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理要求，應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄中各項(xiàng)內(nèi)容及時(shí)報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審核。根據(jù)本工程特點(diǎn)，制定切實(shí)完善的施工組織設(shè)計(jì)（方案）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立質(zhì)保體系，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，設(shè)置質(zhì)量控制要點(diǎn)，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行預(yù)控，對(duì)常見的質(zhì)量通病提出預(yù)防措施，做出分項(xiàng)

3、工程樣板及相應(yīng)的分項(xiàng)工藝進(jìn)行工藝交底后全面展開施工。切實(shí)指導(dǎo)施工，并將施工組織設(shè)計(jì)等文件書面報(bào)告監(jiān)理審批，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后督促在工程中實(shí)施。（四） 凡是建筑安裝使用的原材料、構(gòu)配件、成品、半成品、新材料由承包單位嚴(yán)格審核供貨單位各有關(guān)證件，（資質(zhì)等級(jí)證書、進(jìn)津許可證、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)鑒定書等。）并將所進(jìn)原材料等證件和樣品，及時(shí)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行備案登記審核，必須經(jīng)監(jiān)理審核同意后方可使用，把住質(zhì)量關(guān)。（五） 凡在工程中使用的雙控材料，必須經(jīng)實(shí)物檢查和復(fù)試合格后方能在工程上使用，現(xiàn)場(chǎng)各種試驗(yàn)由施工單位抽樣員會(huì)同監(jiān)理共同取樣、送樣。應(yīng)在監(jiān)理確認(rèn)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行，試驗(yàn)結(jié)果均應(yīng)報(bào)監(jiān)理，未經(jīng)監(jiān)理

4、簽字認(rèn)可的不得使用在工程上。（六） 現(xiàn)場(chǎng)使用的計(jì)量、測(cè)量器具，必須是經(jīng)過(guò)有關(guān)檢測(cè)部門認(rèn)定合格器具，未經(jīng)檢測(cè)的器具不準(zhǔn)使用，使用前應(yīng)報(bào)監(jiān)理審定。（七） 工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織1. 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程完成后，在班組自檢合格的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人員進(jìn)行驗(yàn)收。其結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，再填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，由專職質(zhì)量員攜帶有關(guān)資料（交接檢、隱檢、質(zhì)量驗(yàn)收及有關(guān)試驗(yàn)或檢驗(yàn)報(bào)告等）報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署意見，同意后方可進(jìn)行下道工序施工。2. 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求自檢驗(yàn)收合格后，填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，由專職質(zhì)

5、量員攜帶有關(guān)資料（交接檢、隱檢、質(zhì)量驗(yàn)收及有關(guān)試驗(yàn)或檢驗(yàn)報(bào)告等）報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署意見，同意后方可進(jìn)行下道工序施工。3. 分部（子分部）工程完工后，施工單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法規(guī)達(dá)到建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求后，應(yīng)提出相應(yīng)的分部工程檢查評(píng)定報(bào)告，填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理，由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。（八） 按合同規(guī)定，對(duì)下列情況監(jiān)理負(fù)責(zé)人征求業(yè)主同意后應(yīng)及時(shí)下

6、達(dá)停工令。1. 各分項(xiàng)工程經(jīng)監(jiān)理檢查未達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及我市有關(guān)規(guī)定、不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，經(jīng)監(jiān)理工程師提出書面整改要求后，施工單位仍不采取整改措施，或整改措施不力，質(zhì)量仍不合格者。2. 隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，自行覆蓋施工者。3. 對(duì)發(fā)生的質(zhì)量事故未經(jīng)處理和提出有效改進(jìn)措施而繼續(xù)施工者。4. 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工者。5. 使用沒(méi)有出廠合格證，技術(shù)簽定書，以及復(fù)式結(jié)果不合格的材料，自行決定替換，變更工程材料者。6. 未經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)同意，擅自開工者。（九） 施工中發(fā)生質(zhì)量缺陷的處理，應(yīng)由施工單位編制處理、補(bǔ)救措施，報(bào)經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)方可實(shí)施。必要時(shí)需設(shè)計(jì)批準(zhǔn)。并附各種檢查記錄。（十） 技術(shù)資料管理

7、，施工單位應(yīng)按國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工技術(shù)資料隨時(shí)整理，內(nèi)容齊全并采用統(tǒng)一制定的表格，要與施工進(jìn)度同步。（十一） 投資控制：1. 承包單位向監(jiān)理提交實(shí)際完成部位的工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，報(bào)工程款支付申請(qǐng)以便監(jiān)理核實(shí)，按照施工合同規(guī)定的撥款方式，經(jīng)監(jiān)理審核同意，建議業(yè)主撥付工程款，如果由承包人原因進(jìn)度滯后嚴(yán)重或工程質(zhì)量不合格、未按要求整改完成，或報(bào)送技術(shù)資料不合格、不及時(shí)。監(jiān)理有權(quán)不予簽署撥款憑證。2. 現(xiàn)場(chǎng)簽證，施工單位發(fā)生額外工程簽證，應(yīng)提前以書面形式通知監(jiān)理及業(yè)主代表，監(jiān)理及業(yè)主同意后方可施工，部位完成后進(jìn)行核查無(wú)誤后，建議業(yè)主撥付工程額外簽證款。3. 經(jīng)業(yè)主同意，由設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)

8、計(jì)變更增加工程投資的項(xiàng)目，施工單位在項(xiàng)目實(shí)施前填寫簽證單，報(bào)送監(jiān)理審批，經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)簽字后增加的費(fèi)用隨當(dāng)月統(tǒng)計(jì)進(jìn)度報(bào)送。（十二）進(jìn)度控制：1. 總承包單位根據(jù)建設(shè)工程定額和承包合同規(guī)定的完工日期要求編制工程項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃，在開工前報(bào)監(jiān)理審核。2. 總承包單位按照監(jiān)理認(rèn)可的施工總進(jìn)度計(jì)劃，分別編制年度、月份施工進(jìn)度計(jì)劃，重點(diǎn)部位單獨(dú)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并相應(yīng)編制勞動(dòng)力，料具設(shè)備需要計(jì)劃，分階段要求報(bào)監(jiān)理一份。每月25日前報(bào)次月進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理根據(jù)報(bào)送的計(jì)劃，結(jié)合工程實(shí)際情況，提出意見和建議報(bào)建設(shè)單位。3. 總承包單位每周日前報(bào)下周進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理根據(jù)報(bào)送的計(jì)劃，結(jié)合工程實(shí)際情況，提出意見和建議報(bào)建設(shè)

9、單位。（十三）安全生產(chǎn)與文明施工1、安全生產(chǎn)：認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)的各項(xiàng)法令、法規(guī)、規(guī)定制定、落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”的各項(xiàng)措施，落實(shí)各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制。并把“安全生產(chǎn)”作為施工組織設(shè)計(jì)（方案）的重要內(nèi)容。2、文明施工：施工現(xiàn)場(chǎng)要以文明施工為突破口，制定文明工地各項(xiàng)措施，全面抓好施工現(xiàn)場(chǎng)管理。 三、 合同管理（一） 按照工程承包合同的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組在施工過(guò)程中對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資全面管理和控制，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格履行合同。（二） 協(xié)助業(yè)主為施工單位創(chuàng)造良好施工條件，使施工能按計(jì)劃順利進(jìn)行。（三） 協(xié)助業(yè)主盡量采取協(xié)商、調(diào)解的辦法，處理好合同糾紛事宜。四、 信息管理、組織協(xié)調(diào)（一）

10、監(jiān)理每周定期召開由建設(shè)單位代表、監(jiān)理、施工方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)解決與工程相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承建單位與業(yè)主的關(guān)系，解決工程存在的實(shí)際問(wèn)題。（二） 各單位之間來(lái)往文件，建立簽收制度分類管理。（三） 為配合監(jiān)理管理工作，請(qǐng)承包單位按監(jiān)理統(tǒng)一表格要求按時(shí)報(bào)送監(jiān)理。津監(jiān)理A1 工程開工報(bào)審表津監(jiān)理A2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表津監(jiān)理A3 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表津監(jiān)理A4 分包（供貨、試驗(yàn)）單位資格報(bào)審表津監(jiān)理A5 工程復(fù)工報(bào)審表津監(jiān)理A6 工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)審請(qǐng)表津監(jiān)理A7 申請(qǐng)表津監(jiān)理A8 分部（子分部）工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表津監(jiān)理A9 工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表津監(jiān)理A10 施工設(shè)備（機(jī)具、措施用材料）備案表津監(jiān)理A11 工程款支付申請(qǐng)表津監(jiān)理A1