酒店冬季暖封閉方案

1、中建八局工業(yè)設(shè)備安裝有限責(zé)任公司 滿洲里香格里拉大酒店冬季施工供暖方案（機(jī)電部分）編制：董雪松 審核：樊現(xiàn)超 審批：甘萬縣 日期：2008年7月6日中建八局工業(yè)設(shè)備安裝有限責(zé)任公司滿洲里香格里拉大酒店冬季供暖施工方案（機(jī)電部分）一、 項(xiàng)目基本情況介紹：滿洲里香格里拉大酒店工程地處我國北疆口岸城市滿洲里市，北緯49°13，東經(jīng)119°45，海拔612.8米。本工程總建筑面積為48000m2，酒店樓高19層，地下室一層，裙樓三層，為一類高層建筑。本工程機(jī)電安裝的實(shí)際開工時(shí)間為07年4月1日，按照工程合同要求在2008年3月15日開始分階段交付使用。一般來說，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)

2、5天穩(wěn)定低于5即進(jìn)入冬期施工，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天高于5施解除冬期施工，進(jìn)入正常施工階段。根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀筚Y料顯示，自九月中旬開始到第二年四月中旬是冬季供暖時(shí)段，最低溫度可達(dá)-40，冬季平均氣溫在-15，有效施工期非常短。為確保冬季施工正常進(jìn)行及施工質(zhì)量，今冬必須實(shí)現(xiàn)外墻及玻璃幕墻的封閉及室內(nèi)供暖工作，采取暖封閉措施，根據(jù)業(yè)主要求，配合總包單位編制本暖封閉方案。二、 編制依據(jù)：1.建筑工程冬期施工規(guī)范（JGJ104-97）2.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20013.建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ-62-20024.工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50273-98三、 臨時(shí)采暖

3、方案：根據(jù)本工程空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)，采暖系統(tǒng)可提供達(dá)到的室內(nèi)溫度為15,足以滿足室內(nèi)環(huán)境溫度施工的正常進(jìn)行，經(jīng)各方討論決定，將原設(shè)計(jì)的采暖系統(tǒng)作為本工程冬季采暖運(yùn)行的保障措施。本工程總采暖熱負(fù)荷為3900kw,分裙樓、塔樓北側(cè)和塔樓南側(cè)三個(gè)采暖系統(tǒng),分別由三套板換系統(tǒng)來供應(yīng)。這三套系統(tǒng)的運(yùn)行包括板換、循環(huán)泵、定壓補(bǔ)水裝置和系統(tǒng)的管道及末端采暖設(shè)備（散熱器、臨時(shí)風(fēng)機(jī)盤管）。采暖系統(tǒng)首選熱源為市政外網(wǎng)提供一次水溫110/70高溫水，經(jīng)換熱提供90/65采暖熱水。采暖備用熱源為熱水鍋爐(3.5MW)，為保障備用熱源的運(yùn)行，還需要將一次側(cè)熱水循環(huán)水泵和補(bǔ)水定壓裝置安裝施工完畢,完善軟化水系統(tǒng)，在城市集中供熱

4、無法保證時(shí)啟動(dòng)備用鍋爐。因高低壓配電室九月中旬還不能送入正式電源，所以，暖封閉供暖用的電源來自施工臨時(shí)箱式變電站，參與運(yùn)行的設(shè)備計(jì)算容量約為96KW，為防止停電造成系統(tǒng)管道凍裂，同時(shí)，由總包擬租用一臺(tái)120KW的柴油發(fā)電機(jī)供應(yīng)急用電，臨時(shí)發(fā)電機(jī)可放在鍋爐房?jī)?nèi)。四、 施工各項(xiàng)保證措施：（一）采暖運(yùn)行需要準(zhǔn)備的施工內(nèi)容：·結(jié)構(gòu)墻體封堵和幕墻的封閉；·市政熱水管道紅線內(nèi)的敷設(shè)和市政外線的接駁；·換熱站設(shè)備及管線的安裝；·各層的采暖系統(tǒng)管線及散熱器的安裝；·供電系統(tǒng)（采用臨時(shí)供電電源）安裝與調(diào)試；·一臺(tái)5T采暖備用熱水鍋爐本體安裝及與調(diào)試；&

5、#183;鍋爐燃油系統(tǒng)和鍋爐煙囪的施工；·業(yè)主提供的風(fēng)機(jī)盤管作為末端采暖設(shè)備的補(bǔ)充(現(xiàn)已到場(chǎng)120臺(tái))；（二）組織保證措施:為確保冬季施工正常進(jìn)行，由總包統(tǒng)籌安排,組織成立冬季采暖領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員包括：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)、各施工隊(duì)負(fù)責(zé)人、采暖運(yùn)行巡邏人員和值班人員。（三）物資保證措施：1確保冬季供暖設(shè)備：如鍋爐設(shè)備、換熱站設(shè)備、供配電設(shè)備及臨時(shí)供電線路、采暖設(shè)備（散熱器、備用風(fēng)機(jī)盤管）等，應(yīng)及時(shí)到位，具體到貨時(shí)間如下：序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量到場(chǎng)時(shí)間1采暖管道8500米 陸續(xù)到場(chǎng)2閥門1200臺(tái)077203鍋爐4臺(tái)077104鍋爐輔助設(shè)備077155循環(huán)水泵、補(bǔ)

6、水泵共10臺(tái)077206換熱站設(shè)備13臺(tái)077157保溫材料150立0707308控制箱4臺(tái)0708109電線、電纜1200米07081010散熱器585臺(tái)07082011臨時(shí)用風(fēng)機(jī)盤管120臺(tái)已到位（業(yè)主）12洞口封堵材料079113臨時(shí)發(fā)電機(jī)組120KW一臺(tái)0795（總包）2.施工材料冬施前應(yīng)合理儲(chǔ)備、足量存放、綜合安排、及時(shí)做好暖封閉的封堵工作，防止室外寒氣侵襲。3提前落實(shí)材料、設(shè)備及成品和半成品的計(jì)劃、采購、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、檢驗(yàn)等工作，使材料、設(shè)備的供應(yīng)工作能隨工程進(jìn)度提前定貨，按期進(jìn)場(chǎng)，不得因材料、設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)，質(zhì)量不合格影響進(jìn)度。（四）技術(shù)保證措施：1圖紙準(zhǔn)備：凡是進(jìn)行冬季施工的項(xiàng)目

7、，圖紙并經(jīng)過業(yè)主和設(shè)計(jì)院審批。2工程管理人員，應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙和國標(biāo)GJ104-97建筑冬期施工規(guī)程。現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員及工長(zhǎng)應(yīng)結(jié)合冬季施工方案對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行詳細(xì)的施工交底，使施工方案落實(shí)到施工班組。3積極推廣應(yīng)用新工藝、新材料，從科技含量上爭(zhēng)取縮短工期。4根據(jù)該工程安裝量，工期壓縮的實(shí)際情況，以公司自有隊(duì)伍為主，組建六個(gè)專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、素質(zhì)高的施工隊(duì)伍和1個(gè)調(diào)試檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員相對(duì)固定，不因節(jié)假日或農(nóng)忙季節(jié)而導(dǎo)致勞動(dòng)力缺乏。5加大半成品的預(yù)制深度，對(duì)預(yù)制工作量以施工任務(wù)單的形式下達(dá)，內(nèi)容包括數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，從而緩解施工高峰期的緊張程度，提高工程進(jìn)度，保證工期。（四）工期安排及保證措施：1工

8、期安排：（1）鍋爐房在6月25日具備設(shè)備安裝條件，并交付機(jī)電安裝進(jìn)行鍋爐附屬設(shè)備的安裝施工；（2）8月20日換熱站內(nèi)設(shè)備及管線的安裝；（3）8月15日前完成市政熱源的管道接駁；（4）8月25日完成鍋爐房本體安裝與調(diào)試作為冬季供暖備用；（5）8月30日供電系統(tǒng)（采用臨時(shí)供電電源）安裝與調(diào)試； （6）9月10日前完成結(jié)構(gòu)墻體封堵,幕墻施工完畢； （7）9月10日完成散熱器的安裝及各層采暖系統(tǒng)管線保溫及試壓工作；（8）9月20日完成空調(diào)水系統(tǒng)管線（風(fēng)機(jī)盤管部分）安裝； （9）9月30系統(tǒng)供暖，完成暖封閉工程并進(jìn)入冬施階段。2工期保證措施：如何保證冬季供暖工程能夠優(yōu)質(zhì)、高效地按期完工，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，提

9、高我公司的信譽(yù)，這將是我公司對(duì)本工程考慮的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，因此，我們將冬季供暖項(xiàng)目列為重中之重，從管理力量、技術(shù)力量、作業(yè)隊(duì)伍、機(jī)具設(shè)備等幾個(gè)方面優(yōu)先配置，優(yōu)化各項(xiàng)資源，及時(shí)調(diào)動(dòng)內(nèi)部資源和力量，采取有力的趕工措施，確保九月份冬季供暖目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)結(jié)合我們的施工經(jīng)驗(yàn)及本工程的工程特點(diǎn)，特編制如下工期保證措施:(1) 實(shí)施嚴(yán)格的管理制度，根據(jù)業(yè)主單位的工期安排，編制項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)置工期控制點(diǎn)，保證總工期的實(shí)現(xiàn)。(2) 建立生產(chǎn)例會(huì)制度，在總進(jìn)度控制下，安排周、日作業(yè)計(jì)劃，在例會(huì)上對(duì)進(jìn)度控制點(diǎn)進(jìn)行檢查是否落實(shí)，把存在的問題解決掉，保證總工期的實(shí)現(xiàn)。(3) 充分利用施工作業(yè)空間和時(shí)間，均衡施工工藝，

10、實(shí)行流水作業(yè)，合理安排工序，在保證質(zhì)量安全的前提下，科學(xué)地組織各作業(yè)班組之間的立體交叉作業(yè)。(4) 加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理及土建專業(yè)的溝通與聯(lián)系，以便及時(shí)掌握本工程范圍內(nèi)的各構(gòu)筑物工程進(jìn)展程度，提前做好準(zhǔn)備。(5) 編制切實(shí)可行的資源需用量計(jì)劃，如勞動(dòng)力、機(jī)械、設(shè)備、材料等計(jì)劃，落實(shí)到實(shí)處，并派人跟蹤檢查，確保資源滿足計(jì)劃的需要，為保證工期提供物質(zhì)保證。(6) 項(xiàng)目部根據(jù)工程情況和工期目標(biāo)，分段控制，合理安排勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備的投入，把科學(xué)的管理和引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合，從而加快工程進(jìn)度。(7) 施工機(jī)具設(shè)備的好壞，直接影響著工程效率，為縮短工期，提高工效，項(xiàng)目部將選用先進(jìn)、合適、完好的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)機(jī)具

11、，投入到供暖工程施工中來，尤其要確保鍋爐房和換熱站的施工，使工期進(jìn)度得到有力的保證。（五）質(zhì)量、安全及其消防保障措施: 1. 嚴(yán)把各工序的施工質(zhì)量關(guān)，力求每項(xiàng)工作一次性成功，杜絕返工現(xiàn)象，以一次成優(yōu)的良好施工質(zhì)量獲取工期的縮短。2 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，杜絕不合格品使用到工程中，做到事前檢查，避免由于質(zhì)量問題影響工期。3 嚴(yán)守工藝操作規(guī)程，杜絕違章作業(yè)，以免由于出現(xiàn)質(zhì)量事故而影響工程進(jìn)度。4 加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)教育，組織施工班組開展以“工期、質(zhì)量、安全”為課題的活動(dòng)，從而加快工程進(jìn)度。5 加強(qiáng)成品或半成品的保護(hù)，派專人進(jìn)行巡護(hù)，避免由于損壞而出現(xiàn)返工現(xiàn)象，從而影響工期。6 消防保衛(wèi)人員（或班組長(zhǎng)兼）為消防安全直接負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本班組的防火安