(新)水電監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、青山棚戶區(qū)安居工程 水、電、消防、通風(fēng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：武漢鴻誠(chéng)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司第九項(xiàng)目監(jiān)理部2008-12-10 一、 工程概況青山棚戶區(qū)安居工程共有高層7棟18層，小高層2棟11層。建筑面積約139403.24平方米，其中住宅面積為130085.02平方米；商網(wǎng)面積為9154.74平方米；其他為163.48平方米。本工程地處和平大道與建設(shè)11路交匯處。監(jiān)理部決定對(duì)其水、電、消防系統(tǒng)及通風(fēng)工程編制監(jiān)理細(xì)則。二、編制依據(jù)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5303-2002火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98通風(fēng)與空調(diào)工

2、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002三、準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)1、熟悉水施工、建筑電氣、消防噴淋工程施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，提出圖紙中存在的問題，盡量避免和減少因圖紙問題而造成對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度，投資的影響。2、檢查監(jiān)理工作所使用的檢測(cè)儀器，儀表、工具的完好性和準(zhǔn)確性，檢查檢測(cè)設(shè)備工具的檢定時(shí)間，該送檢的送檢。3、審查施工單位的建筑水施工，電氣、消防噴淋工程施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，使之有針對(duì)性，合理性，可行性。審核中的注意點(diǎn):1）進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合總設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，專業(yè)間交叉施工要妥善安排；2）施工方法，技術(shù)組織措施，保證工程的質(zhì)量和安全生產(chǎn)的措施應(yīng)全面，具體，合理考慮；3）施工中的材料，設(shè)備機(jī)械

3、的需要量和供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)合理；4）施工人員配置，各種勞動(dòng)需要量計(jì)劃應(yīng)滿足該項(xiàng)目的需要。4、檢查施工單位特殊工種工人上崗證。5、審查施工單位的建筑水施工，電氣，消防噴淋工程進(jìn)度計(jì)劃，要求與合同及工程總進(jìn)度一致。6、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的全部工程材料，設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查產(chǎn)品的合格證，質(zhì)保書或技術(shù)說明書。按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽查，沒有產(chǎn)品合格證和抽檢不合格的設(shè)備，材料不得在工程中使用。四、施工中的監(jiān)理工作1、水、電、消防，監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，國(guó)家圖集， 國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和地區(qū)的技術(shù)操作規(guī)程，對(duì)建筑工程的施工安裝進(jìn)行檢查，檢查安裝的設(shè)備與材料的型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)，安裝的位置，標(biāo)高是否正確，安裝工

4、藝是否合理，安裝的質(zhì)量是否達(dá)到要求。2、凡經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不合格的安裝，均要求施工單位返工整改，達(dá)到要求。3、隱蔽項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。五、施工階段監(jiān)理控制要點(diǎn) 給排水系統(tǒng)(一) 生活給水部分1、本工程生活給水系統(tǒng)分為：1-3層為低區(qū)，供水壓力為0.25Mpa，由市政管網(wǎng)供水；4-11層為中區(qū)，供水壓力為0.45Mpa，由泵房加壓設(shè)備供水；12-18層為高區(qū)，供水壓力為0.75Mpa，由泵房加壓設(shè)備供水。給水管采用PP-R管熱熔連接；穿樓板、屋面時(shí)必須預(yù)埋設(shè)IV型防水套管，套管要求高出修筑成地面H=50mm。2、進(jìn)場(chǎng)給水系統(tǒng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格，必須符合有關(guān)要求。

5、主要材料有:1) 管材、管件、配件、包括鍍鋅鋼管，塑料給水管等；2) 閥門，水龍頭；3) 水泵；4) 預(yù)埋套管的制作。3、給水系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。檢查注意點(diǎn)；1）預(yù)埋套管的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求；2）管道支，吊，托架的安裝符合要求，安全牢固；3）管道的坡度要求；4）螺絲，法蘭及焊接的施工要求；5）管道防腐油漆的要求；6）管道橫平豎直的安裝要求;7）水泵安裝的水平度，軸器同心度符合要求。4、給水管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)檢查，必須符合設(shè)計(jì)施工和驗(yàn)收規(guī)范要求。5、檢查給水管道的清洗，給水管道的通水試驗(yàn)。 (二)排水系統(tǒng)安裝 1、本工程所有污水管采用U-PVC管，所有穿

6、樓板位置均需要預(yù)設(shè)防水套管，套管要求高出修筑成地面H=50mm，所有套管與管道間的間隙采用瀝青麻絲處理。排水管的坡度按圖紙說明施工，所有排水立管與排水出管的連接呈90°彎折的部位均采用兩個(gè)45°彎，工程完畢要求做灌水試驗(yàn)，排水管道伸縮節(jié)、阻火圈等附件按規(guī)范設(shè)置。2、排水管材的質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行外觀檢查，測(cè)量檢查。主要材料：U-PVC管。3、排水管道的安裝質(zhì)量，安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，施工驗(yàn)收規(guī)范。主要檢查；1)管道坡度應(yīng)符合要求;2)檢查口，清掃口的設(shè)置檢查;3)排水塑料管伸縮器安裝符合要求;4)排水管道的支，吊，托架安裝牢固安全。5)管道主管垂直，水平管縱橫

7、方向彎曲允許偏差符合要求；6)管道的承插和套箍接口符合規(guī)定。4、排水管道的灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)檢查，灌水通水試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。（三）消防給水系統(tǒng) 嚴(yán)格按照消防法規(guī)定消火栓給水管采用焊接鋼管，絲接或焊接，閘閥處法蘭連接，所有閘閥均為明桿閘閥。消火栓給水管外涂樟丹兩度，大紅調(diào)和漆兩度，埋地鋼管均涂刷瀝青防腐漆二度，消防系統(tǒng)上閥門應(yīng)有明顯啟閉標(biāo)志。消防箱內(nèi)配DN65栓口，L=25m水帶，19mm水槍，供水壓力0.85Mpa。九層以下采用減壓消火栓，消防泵設(shè)在小區(qū)泵房?jī)?nèi)，室內(nèi)十分鐘消防水量?jī)?chǔ)存在17#樓屋頂水箱，水箱有效容積12立方。住宅部分按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量的

8、滅火器。電氣系統(tǒng)(一) 接地裝置及避雷網(wǎng)的安裝1、檢查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格，主要檢查內(nèi)容；圓鋼(直徑)，扁鋼(寬度，厚度)，角度(寬度，厚度)，鋼管(直徑，管壁厚)。2、接地裝置，避雷網(wǎng)的安裝，焊接檢查，必須符合設(shè)計(jì)要求；1） 焊接的焊縫質(zhì)量，焊接搭接長(zhǎng)度；2） 避雷網(wǎng)支持件間距均勻；3） 避雷網(wǎng)支持件位置正確固定牢固，防腐漆，銀粉漆良好。4） 避雷網(wǎng)的對(duì)地電阻不得大于1。（二）強(qiáng)電工程1、本工程設(shè)計(jì)范圍包括住宅公共部分及住戶內(nèi)的供配電、電力、照明、防雷接地設(shè)計(jì)及等電位聯(lián)合設(shè)計(jì)為二類建筑。照明負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。每個(gè)單元的照明電源由變配電室放射式引入一層配電箱，住宅電梯、消防電梯、應(yīng)急照明為

9、二級(jí)負(fù)荷，采用雙電源供電，在供電末端進(jìn)行切換。2、配管配線安裝1）檢查進(jìn)場(chǎng)管材，線材的質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格。主要材料：鋼管橋架電線（纜）PVC塑料管KGB管；重點(diǎn)檢查，管材外觀檢查和測(cè)量檢查(直徑，管壁厚)，電線(線蕊直徑，線蕊根股數(shù))。2）檢查配管，配線工程安裝質(zhì)量，安裝必須符合設(shè)計(jì)要求。注意點(diǎn)； 管材；離墻或混凝土表面的凈距要求，管子彎曲半徑的要求，彎曲程度的要求，管連接套管的長(zhǎng)度及安裝要求，管進(jìn)入安全箱的固定安裝要求，管子的防腐油漆要求。 線材；電線與電氣器具連接的直接連接和搪錫連接要求，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積的要求，導(dǎo)線的護(hù)套及接頭安裝要求，線路絕緣電阻測(cè)試檢查 ，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范要

10、求。3、電氣照明器具及配電箱的安裝1）檢查進(jìn)場(chǎng)的照明器具及配電箱(盤)設(shè)備質(zhì)量，檢查型號(hào)，規(guī)格，檢查廠家出產(chǎn)許可證及產(chǎn)品合格證，設(shè)備的型號(hào)，規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)；主要設(shè)備；配電箱(盤)，燈具，吊扇，開關(guān)，插座。2）檢查照明器具及配電箱(盤)設(shè)備安裝質(zhì)量，檢查注意點(diǎn)：配電箱(盤)；安裝位置正確，部件齊全，接地安裝正確，防腐油漆無(wú)遺漏；進(jìn)出線有護(hù)套；照明器具，燈具及吊扇等安裝用的吊鉤，預(yù)埋件埋設(shè)牢固，器具的接地(零)保護(hù)措施符合要求。插座與螺口燈頭相線，零線，接地線安裝正確，燈具，開關(guān)，插座的高度，水平度，垂直度安裝符合要求。4、電氣器具設(shè)備安裝1）檢查進(jìn)場(chǎng)電氣器具與設(shè)備的質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)

11、，檢查產(chǎn)品出廠合格證，主要設(shè)備；電力變壓器。2）檢查電氣器具，設(shè)備的安裝質(zhì)量，按設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范檢查。（三）弱電工程1、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、門鈴、監(jiān)控系統(tǒng)的安裝1）嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。電纜、電源每個(gè)單元配設(shè)一臺(tái)配線箱，干線由室外引入（距室外地面-0.7米），然后引入各戶家庭弱電箱內(nèi)。家庭弱電箱堪墻暗裝中心距地0.5米。2) 檢查進(jìn)場(chǎng)管線材料質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格，產(chǎn)品出廠合格證，并進(jìn)行外觀檢查，測(cè)量檢查。3) 檢查管線安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。4) 檢查監(jiān)控設(shè)備的質(zhì)量，檢查設(shè)備出廠合格證，設(shè)備型號(hào)，規(guī)格，必須符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)備的安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。6) 檢查

12、系統(tǒng)接地裝置電阻的測(cè)試。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝1）檢查進(jìn)場(chǎng)管線材料質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格，產(chǎn)品出廠合格證，并進(jìn)行外觀檢查，測(cè)量檢查。主要檢查；鋼管直徑。壁厚，電線線芯直徑，股根數(shù)。2)檢查消防管線安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。3)檢查導(dǎo)線，絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻值不應(yīng)小于20M。4)檢查火災(zāi)報(bào)警設(shè)備的質(zhì)量，檢查設(shè)備出廠合格證，設(shè)備型號(hào)，規(guī)格，必須符合設(shè)計(jì)要求。主要設(shè)備有火災(zāi)報(bào)警控制器，火災(zāi)探測(cè)器，消防控制設(shè)備等。5)檢查火災(zāi)報(bào)警設(shè)備的安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。6)檢查系統(tǒng)接地裝置電阻的測(cè)試。通風(fēng)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)是整體建筑的一部分，同樣嚴(yán)把技術(shù)關(guān)，檢查施工單位的設(shè)備安裝質(zhì)量，產(chǎn)品的出場(chǎng)合格證書，按照施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收檢查。五、驗(yàn)收階段1、按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)已完成的建筑水施，電氣，消防噴淋，通風(fēng)