集資建房合同協(xié)議書范本精品模板

1、編號:集資建房合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方代表：乙方代表：身份證號：身份證號:第一條工程依據(jù)1 1、根據(jù)?中華人民共和國合同法?及房產(chǎn)治理相關法律法規(guī),雙方為了互惠、公平、公正的原那么,甲方出地皮、乙方出資金合伙集資建房,訂立本合同.2 2、甲方地在位于.第二條集資建房根本情況1 1、該棟樓房為框架結構,樓房共建層,一層共建套,住房高度為3 3 米,雜物間層高為米,設計使用期限為年.2 2、預定樓層套房須先交納套房預定金元人民幣.3 3、面積差異及確認按實際丈量尺寸計算.第三條集資建房價格與計價方式1 1、套房按投影建設面積每平方米單價元大寫:元2 2、雜物間按建設面積每平方米單價元,

2、面積肝,總計元大寫：元.3 3、車庫按建設面積每平方米單價元,面積肝,總計元大寫：元.4 4、乙方所定套房第層棟_室廳,其中一套面積肝,樓梯分攤面積_肝,公共通道分攤面積肝,套房面積與所分攤面積共計肝,總計人民幣元大寫：元.5 5、套房、車庫或雜物間與分攤面積總合計人民幣元大寫：元第四條集資建房的付款方式分二次付給甲方1 1、第一期：訂立合同的當日算起,甲方建好乙方所定樓層的框架時,乙方應在套房包括車庫或雜物間房款總金額 70%70%支付給甲方,逾期不交甲方可視乙方違約.2 2、第二期：甲方將套房交付乙方裝修時,乙方應把剩余的房款 30%30%付清給甲方,乙方才能享有該套房屋的使用權備注：乙方

3、在簽定合同時交付給甲方的套房預定金,可抵押到套房余款的 3030 班面,多還少補得形式,如乙方不愿意將預定金抵押,待乙方付清剩余的房款后,甲方應將乙方所交納的預定金退還給乙方.第五條交付房屋以后事項1 1、甲方在交付套房給乙方使用的當日起,如遇到國家政策性需拆遷,該套房屋的一切賠償金將歸乙方所有備注：一切賠償金是指乙方所居住的套房實際面積來算,乙方應按當時國家拆遷的價格為準享有所賠償?shù)娜拷痤~,賠償金將由甲方統(tǒng)一領取,然后由甲方把賠償金額按各戶轉交給乙方,甲方不得占有.2 2、甲方交付樓房給乙方使用后,如國家政策允許該樓房可以辦理房產(chǎn)證時,甲方有義務協(xié)助乙方辦理所需要的手續(xù),同時在辦理房產(chǎn)手續(xù)

4、所產(chǎn)生的一切費用將由乙方承當.3 3、集資建房的稅費由乙方負責包括房屋買賣稅、房管局所有費用、契證工本費、契稅、水電開戶費、電視、網(wǎng)絡開戶費.第六條房屋交付使用前后雙方違約責任1 1、如乙方自訂立合同日 6 6 天內(nèi)可以退房,退房時應付給甲方該套房屋的總價的 20%20%圭約金.如乙方未能按本合同規(guī)定時間內(nèi)付集資款,逾期 1515 天以上甲方有權解除本合同,同時乙方也應付給甲方該套房屋總價的 25%25%違約金.2 2、如甲方在簽訂合同當日起,十五個月內(nèi)未能把房屋建好,乙方有權利向甲方拿回所交付的所有集資房款,不計利息,并解除本合同.第七條根底設施、公共建筑配套設施正常運行1 1、根底及主體結

5、構任何住戶不能私自改動.2 2、樓梯、雜物間的公共通道所有住戶都不能私自占用.3 3、乙方裝修時不能在承重墻的地方亂開洞口,沒有經(jīng)過甲方同意的地方亂開洞所造成的結構破壞全部加固費用由乙方全部承當.1515 天內(nèi)將自定第八條裝修和設備標準1 1、外墻混合沙漿打底,正面刷外墻涂料,其余為白水泥抹面.2 2、內(nèi)墻套房為石灰沙漿打底,無紙筋灰抹面.3 3、套房為混合沙漿打底,無紙筋灰抹面,雜物間與車庫為石灰漿打底,無紙筋灰抹面.4 4、地面為混凝土面,無找平層,雜物間與車庫為水泥沙漿抹地.5 5、窗為不帶紗鋁合金框,進戶門和雜物間門由乙方自行處理.6 6、廚房安裝好供水管道,排污管道.7 7、衛(wèi)生間安裝好排污管道,大便器管道.8 8、電、水接到進戶門口,戶內(nèi)由乙方自行負責.9 9、陽臺安裝好排水管道,不安裝給水管.1010、物間不安裝水電.第九條保修內(nèi)容及保修期1 1、根底與主體、合理使用期、設計壽命.2 2、屋面防水、外墻、廚房與衛(wèi)生間滲漏貳年.3 3、給水管道貳年.第