集資建房合同協(xié)議書范本精品模板

1、編號:集資建房合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方代表：乙方代表：身份證號：身份證號:第一條工程依據(jù)1 1、根據(jù)?中華人民共和國合同法?及房產(chǎn)治理相關(guān)法律法規(guī),雙方為了互惠、公平、公正的原那么,甲方出地皮、乙方出資金合伙集資建房,訂立本合同.2 2、甲方地在位于.第二條集資建房根本情況1 1、該棟樓房為框架結(jié)構(gòu),樓房共建層,一層共建套,住房高度為3 3 米,雜物間層高為米,設(shè)計使用期限為年.2 2、預(yù)定樓層套房須先交納套房預(yù)定金元人民幣.3 3、面積差異及確認按實際丈量尺寸計算.第三條集資建房價格與計價方式1 1、套房按投影建設(shè)面積每平方米單價元大寫:元2 2、雜物間按建設(shè)面積每平方米單價元,

2、面積肝,總計元大寫：元.3 3、車庫按建設(shè)面積每平方米單價元,面積肝,總計元大寫：元.4 4、乙方所定套房第層棟_室廳,其中一套面積肝,樓梯分攤面積_肝,公共通道分攤面積肝,套房面積與所分攤面積共計肝,總計人民幣元大寫：元.5 5、套房、車庫或雜物間與分攤面積總合計人民幣元大寫：元第四條集資建房的付款方式分二次付給甲方1 1、第一期：訂立合同的當(dāng)日算起,甲方建好乙方所定樓層的框架時,乙方應(yīng)在套房包括車庫或雜物間房款總金額 70%70%支付給甲方,逾期不交甲方可視乙方違約.2 2、第二期：甲方將套房交付乙方裝修時,乙方應(yīng)把剩余的房款 30%30%付清給甲方,乙方才能享有該套房屋的使用權(quán)備注：乙方

3、在簽定合同時交付給甲方的套房預(yù)定金,可抵押到套房余款的 3030 班面,多還少補得形式,如乙方不愿意將預(yù)定金抵押,待乙方付清剩余的房款后,甲方應(yīng)將乙方所交納的預(yù)定金退還給乙方.第五條交付房屋以后事項1 1、甲方在交付套房給乙方使用的當(dāng)日起,如遇到國家政策性需拆遷,該套房屋的一切賠償金將歸乙方所有備注：一切賠償金是指乙方所居住的套房實際面積來算,乙方應(yīng)按當(dāng)時國家拆遷的價格為準享有所賠償?shù)娜拷痤~,賠償金將由甲方統(tǒng)一領(lǐng)取,然后由甲方把賠償金額按各戶轉(zhuǎn)交給乙方,甲方不得占有.2 2、甲方交付樓房給乙方使用后,如國家政策允許該樓房可以辦理房產(chǎn)證時,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理所需要的手續(xù),同時在辦理房產(chǎn)手續(xù)

4、所產(chǎn)生的一切費用將由乙方承當(dāng).3 3、集資建房的稅費由乙方負責(zé)包括房屋買賣稅、房管局所有費用、契證工本費、契稅、水電開戶費、電視、網(wǎng)絡(luò)開戶費.第六條房屋交付使用前后雙方違約責(zé)任1 1、如乙方自訂立合同日 6 6 天內(nèi)可以退房,退房時應(yīng)付給甲方該套房屋的總價的 20%20%圭約金.如乙方未能按本合同規(guī)定時間內(nèi)付集資款,逾期 1515 天以上甲方有權(quán)解除本合同,同時乙方也應(yīng)付給甲方該套房屋總價的 25%25%違約金.2 2、如甲方在簽訂合同當(dāng)日起,十五個月內(nèi)未能把房屋建好,乙方有權(quán)利向甲方拿回所交付的所有集資房款,不計利息,并解除本合同.第七條根底設(shè)施、公共建筑配套設(shè)施正常運行1 1、根底及主體結(jié)

5、構(gòu)任何住戶不能私自改動.2 2、樓梯、雜物間的公共通道所有住戶都不能私自占用.3 3、乙方裝修時不能在承重墻的地方亂開洞口,沒有經(jīng)過甲方同意的地方亂開洞所造成的結(jié)構(gòu)破壞全部加固費用由乙方全部承當(dāng).1515 天內(nèi)將自定第八條裝修和設(shè)備標(biāo)準1 1、外墻混合沙漿打底,正面刷外墻涂料,其余為白水泥抹面.2 2、內(nèi)墻套房為石灰沙漿打底,無紙筋灰抹面.3 3、套房為混合沙漿打底,無紙筋灰抹面,雜物間與車庫為石灰漿打底,無紙筋灰抹面.4 4、地面為混凝土面,無找平層,雜物間與車庫為水泥沙漿抹地.5 5、窗為不帶紗鋁合金框,進戶門和雜物間門由乙方自行處理.6 6、廚房安裝好供水管道,排污管道.7 7、衛(wèi)生間安裝好排污管道,大便器管道.8 8、電、水接到進戶門口,戶內(nèi)由乙方自行負責(zé).9 9、陽臺安裝好排水管道,不安裝給水管.1010、物間不安裝水電.第九條保修內(nèi)容及保修期1 1、根底與主體、合理使用期、設(shè)計壽命.2 2、屋面防水、外墻、廚房與衛(wèi)生間滲漏貳年.3 3、給水管道貳年.第