泰安市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收細(xì)則

1、泰建發(fā)200845號(hào)關(guān)于印發(fā)泰安市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收細(xì)則的通知各縣、市、區(qū)建設(shè)局，市高新區(qū)國(guó)土建設(shè)局，各有關(guān)單位：現(xiàn)將泰安市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收細(xì)則印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二八年九月十七日泰安市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收細(xì)則第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條 本細(xì)則適用于泰安市行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。第三條 本細(xì)則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后、單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位按照本細(xì)則的要求，組織對(duì)住

2、宅工程的每一戶及公共部位，涉及觀感質(zhì)量和主要使用功能進(jìn)行的專門(mén)驗(yàn)收。第四條各級(jí)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)?shù)刈≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。第五條 一次性裝修（精裝修）住宅工程分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容，除遵守本細(xì)則規(guī)定外，其它檢查內(nèi)容由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商確定。第二章 基本規(guī)定第六條 分戶驗(yàn)收的條件（一）工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工程量；（二）所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；（三）工程質(zhì)量控制資料完整；（四）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；（五）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；（六）施工單位已提交工程竣工報(bào)告。第七條 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作（一）根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)

3、行培訓(xùn)交底； （二）配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具； （三）做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作； （四）在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚； （五）確定檢查單元；（六）分戶驗(yàn)收所使用的儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。第八條 建設(shè)單位責(zé)任：建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。具體工作包括：（一）組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案；（二）組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢查項(xiàng)目及內(nèi)容；組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位的分戶驗(yàn)收工作；（三）與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章；（四

4、）住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量分戶合格證作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件一并交給業(yè)主。住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)注明以下事項(xiàng)：1.工程質(zhì)量保修范圍和保修期限；2.工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；3.建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話及負(fù)責(zé)人姓名；4.施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)；5.監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、電話。6.其他單位名稱、電話。第九條 施工單位責(zé)任（一）編制分戶驗(yàn)收方案，報(bào)請(qǐng)建設(shè)和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。主要內(nèi)容有：1.根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢查項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部分的分戶檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量。2.根據(jù)分戶檢查項(xiàng)目分別繪制檢查點(diǎn)分布圖。（二）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)

5、量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。1.按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢查項(xiàng)目和內(nèi)容，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。2.分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加其所分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定。第十條 監(jiān)理單位責(zé)任（一）審核施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案；（二）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具；（三）按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢查項(xiàng)目和內(nèi)容，檢查驗(yàn)收施工單位分戶檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問(wèn)題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)整改通知，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。第十一條 其他單位責(zé)任（一）已選定的物業(yè)公司可以參與分

6、戶質(zhì)量驗(yàn)收；（二）配備一定數(shù)量的檢查人員，按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢查項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行檢查，并及時(shí)記錄，提出檢查意見(jiàn)。第十二條 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本細(xì)則的規(guī)定；（二）每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差不超過(guò)允許偏差的1.5倍；（三）分戶驗(yàn)收記錄完整。第十三條 分戶驗(yàn)收時(shí)形成下列資料：（一）驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附表A填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；（二）分戶驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附表B 填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表；分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專項(xiàng)保存，存檔期限不應(yīng)少于5年。第十四條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符

7、合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：（一）由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工；（二）處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求；（三）當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在設(shè)計(jì)單位認(rèn)可不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的前提下，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收不符合本細(xì)則情況書(shū)面告知住戶并報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）第5.0.6條規(guī)定監(jiān)督該工程的驗(yàn)收。第三章 分戶驗(yàn)收的組織及程序第十五條 住宅工程竣工后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程質(zhì)量分

8、戶驗(yàn)收申請(qǐng)。分戶驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)編制分戶驗(yàn)收方案，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理和建設(shè)單位審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在建筑物相應(yīng)部位標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向，以及應(yīng)配備好必要的檢測(cè)儀器。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人及施工單位技術(shù)部門(mén)和質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員，按照分戶驗(yàn)收方案，并依據(jù)設(shè)計(jì)要求和國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)每一戶及單位工程公共部位質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司可以參與住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。第十六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下程序及要求進(jìn)行：（一）依照分戶驗(yàn)收要求的驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗(yàn)收組，并依據(jù)本細(xì)則第七

9、條要求做好分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作；（二）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄；分戶驗(yàn)收不合格的，可經(jīng)整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收人員應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)、簽認(rèn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（附表A），分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證（附表C），并將之置于戶內(nèi)醒目位置。（三）分戶驗(yàn)收檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的分戶或公共部位檢查單元，驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)不符合要求部位及時(shí)標(biāo)注并記錄。并按本細(xì)則第十四條進(jìn)行處理。（四）單位工程通過(guò)分戶驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)按附表B填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。第十七條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收的時(shí)

10、間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)，連同住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第十八條 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組應(yīng)按住戶總數(shù)10%通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)核，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，并責(zé)令改正，待符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。第十九條 住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向住戶提交住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證（附表C）。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表由建設(shè)單位保存，供有關(guān)部門(mén)和住戶查閱。第四章 分戶驗(yàn)收的檢查內(nèi)容和方法第一節(jié) 室內(nèi)地面第

11、二十條 普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）（一）水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量1.驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量。2.質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。3.檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開(kāi)間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。4.檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查（二）外觀質(zhì)量1.驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量2.質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。3.檢驗(yàn)方法：以目測(cè)高度為1.5M左右，俯視地坪觀察檢查。4.檢查數(shù)量：逐間檢查第二十一條 板塊樓地面面層（一）外觀質(zhì)量1.驗(yàn)收內(nèi)容：板塊樓地面面層外觀質(zhì)量。2

12、.質(zhì)量要求：板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。3.檢驗(yàn)方法：檢查板塊面層外觀質(zhì)量缺陷，以目測(cè)高度為1.5M左右，俯視地坪。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）板塊樓地面面層粘結(jié)1.驗(yàn)收內(nèi)容:板塊面層粘貼質(zhì)量2.質(zhì)量要求:板塊面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固,無(wú)空鼓。3.檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4.檢查數(shù)量：對(duì)每一個(gè)自然間板塊地坪按梅花型布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。（三）室內(nèi)樓梯1.驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸。2.質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰

13、踏步高差、踏步兩端高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。3.檢驗(yàn)方法：尺量檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第二節(jié) 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程第二十二條 室內(nèi)墻面（一）室內(nèi)墻面1.驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面外觀質(zhì)量。2.質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角應(yīng)順直。3.檢驗(yàn)方法：距墻800mm-1000mm處觀察檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）室內(nèi)墻面面層與基層之間粘結(jié)質(zhì)量。1.驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。2.質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。3.檢驗(yàn)方法：在可擊內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處

14、可不計(jì)。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第二十三條 室內(nèi)頂棚（一）室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂棚抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量。1.驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。2.質(zhì)量要求：頂棚抹灰與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。3.檢驗(yàn)方法：觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，采用小錘輕擊檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）頂棚抹灰觀感質(zhì)量1.驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。2.質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈、面層無(wú)爆灰和裂縫。3.檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第三節(jié) 空間尺寸第二十四條 空間尺寸偏差和極差1.驗(yàn)收內(nèi)容：凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量：。2.質(zhì)量要求：

15、空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表1的規(guī)定。表1：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項(xiàng) 目允許偏差極 差檢查方法凈開(kāi)間、進(jìn)深±1518用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度±15203. 檢查方法：（一）空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。（二）空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處。每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。（三）特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。4. 檢

16、查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。第四節(jié) 門(mén)窗、護(hù)欄和護(hù)手、玻璃安裝工程第二十五條 門(mén)窗工程（一）門(mén)窗開(kāi)啟性能1.驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗開(kāi)關(guān)使用性能。2.質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。3.檢查方法：觀察、手板檢查：開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）門(mén)窗配件1.驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置。2.質(zhì)量要求：門(mén)窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。3.檢查方法：觀察、手板檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1.驗(yàn)收內(nèi)容：金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條

17、2.質(zhì)量要求：金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。鋁合金門(mén)窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi)，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。3.檢查方法：方法：觀察、手板檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）門(mén)窗的排水1.驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗的排水孔、窗臺(tái)流水坡度、滴水線。2.質(zhì)量要求：有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。窗臺(tái)流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置位置合理到位。3.檢查方法：觀察、手板檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量1.驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn)戶門(mén)、特種門(mén)種類、位置。2.質(zhì)量要求：進(jìn)戶門(mén)種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，若設(shè)計(jì)進(jìn)戶門(mén)非防盜門(mén)，應(yīng)在進(jìn)戶門(mén)洞口室外一側(cè)預(yù)留安裝防盜門(mén)的位置。3.檢

18、查方法：觀察；開(kāi)啟檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第二十六條 護(hù)欄和扶手工程（一）護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置1.驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。2.質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于1.05M，中高層、高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1.10M。（2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。 （3）樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9M，水平桿件長(zhǎng)度大于0.5M時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05M。 （4）欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0

19、.11M。（5）外窗臺(tái)低于0.9M,應(yīng)有防護(hù)措施。（6）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12MM的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃.當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5M及以上時(shí),應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶自理時(shí),應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)。3.檢驗(yàn)方法:觀察、尺寸檢查:手板檢查。4.檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。第二十七條 玻璃安裝工程（一）玻璃的品種1.驗(yàn)收的內(nèi)容:玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。2.質(zhì)量要求:玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.檢查方法:觀察、尺量檢查;檢查玻璃標(biāo)記。4.檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。（二）落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施1.驗(yàn)收內(nèi)容: 落地門(mén)窗、玻璃隔斷等的醒目標(biāo)志和護(hù)

20、欄。2.質(zhì)量要求: 落地門(mén)窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃應(yīng)在視線高度設(shè)置醒目標(biāo)志或護(hù)欄,碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位,必須設(shè)置可靠的欄桿。 3.檢查方法:觀察檢查。 4.檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。（三）玻璃觀感質(zhì)量1.驗(yàn)收內(nèi)容:門(mén)窗玻璃安裝,表面觀感。 2.質(zhì)量要求:安裝后的玻璃應(yīng)牢固,不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng).中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈,玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 3.檢驗(yàn)方法:尺量、觀察檢查。 4.檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。第五節(jié) 防水工程第二十八條 外墻（一）外墻防水1.驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。 2.質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。 3.檢查方法：進(jìn)戶目測(cè)

21、觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書(shū)面記錄。4.檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。第二十九條 外窗（一）外窗防水1.驗(yàn)收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。 2.質(zhì)量要求：（1）建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)經(jīng)備案的檢測(cè)單位對(duì)氣密性和水密性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢合格。（2）門(mén)窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。（3）住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。3.檢驗(yàn)方法：（1）建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。（2）進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)外窗發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書(shū)面記錄。4.檢查數(shù)量

22、：（1）建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和復(fù)驗(yàn)要求的數(shù)量，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)可代替窗進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。（2）外窗全數(shù)目測(cè)觀察檢查。第三十條 樓地面（一）面層坡度1.驗(yàn)收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面面層坡度。 2.質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。 3.檢查方法：觀察和采用潑水試驗(yàn)。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）防水效果1.驗(yàn)收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面工程防水效果。 2.質(zhì)量要求：蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。 3.檢驗(yàn)方法：對(duì)有防水、排水要求的房間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度最淺處大于20mm，蓄水時(shí)間不少于24h。 4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第三十一條 屋面（一）屋面防水1.驗(yàn)收內(nèi)容：頂層住宅屋面防

23、水功能。 2.質(zhì)量要求：（1）屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。（2）屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和結(jié)水現(xiàn)象。（3）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.檢查方法（1）對(duì)照設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（2）平屋面分塊蓄水24小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不低于20mm。 （3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。4.檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。第六節(jié) 安裝工程第三十二條 給水管道安裝工程（一）給水管道及配件安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門(mén)安裝。2.質(zhì)量要求:管

24、道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范；水表、閥門(mén)安裝位置應(yīng)便于使用檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)。安裝螺翼式水表，表前與閥門(mén)應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為1030mm，水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為±10mm。3.檢查方法及使用工具：觀察、尺量和手板檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）功能試驗(yàn)1.試驗(yàn)內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。2.質(zhì)量要求：給水管道末端應(yīng)保持水壓在0.050.35MPa范圍內(nèi)不滲不漏；室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。 3.檢查方法：保壓24小時(shí)后每戶逐一打開(kāi)用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生潔具、閥門(mén)及給水管管道及接口。 4.檢查數(shù)量：全數(shù)通水檢查

25、。第三十三條 排水管道安裝工程（一）排水管道安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節(jié)。 2.質(zhì)量要求：（1）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。管道固定或滑動(dòng)支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（2）管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。3.檢驗(yàn)方法：觀察和測(cè)量檢查。 4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）排水管道配件安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：檢查口或清掃口，排水通氣管，三通及彎頭，阻火圈或防水套管等。 2.質(zhì)量要求：（1）生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合下面規(guī)定： 在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生潔具的最高層必須設(shè)置，檢查口

26、的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門(mén)。 在連接3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離不得小于400mm 。 在轉(zhuǎn)角小于1350的 污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。（2）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定： 通氣管應(yīng)高出屋面300mm，且必須大于最大結(jié)雪厚度。 在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門(mén)、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門(mén)、窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)、窗一側(cè)。 上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置

27、防雷裝置。（3）高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置組火圈或防火套管。3.檢驗(yàn)方法：觀察和測(cè)量檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)1.驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。 2.質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。 3.檢查方法：同時(shí)打開(kāi)該戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查；用球徑不小于排水管道管徑的2/3的球?qū)ε潘髁⒐芗八礁晒芄艿肋M(jìn)行通球檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第三十四條 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝（一）管道及管配件安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：管材、閥門(mén)、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號(hào)，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫

28、。 2.質(zhì)量要求： （1）供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應(yīng)作防腐處理；保溫層應(yīng)完整無(wú)缺損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。（2）供回水主干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；當(dāng)散熱器支管1.5m時(shí)應(yīng)設(shè)管卡固定。（3）供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。（4）立管過(guò)樓板處應(yīng)設(shè)套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其它為20mm，套管與管道之間封閉嚴(yán)密。（5）暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標(biāo)志，供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。 3.檢查方法：觀察、尺量檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置1.驗(yàn)收內(nèi)容：各種閥門(mén)、熱計(jì)量表、溫度計(jì)、壓力表、過(guò)濾

29、器等的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置。2.質(zhì)量要求：（1）各種閥門(mén)及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。（2）平衡閥、調(diào)節(jié)閥安裝完畢后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進(jìn)行調(diào)試，并做好調(diào)試標(biāo)記。3.檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）分、集水器1.驗(yàn)收內(nèi)容：分、集水器材料、規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置高度。2.質(zhì)量要求：（1）分、集水器材質(zhì)應(yīng)為銅質(zhì)，成型質(zhì)量符合要求。（2）規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置、高度符合設(shè)計(jì)要求。（3）固定牢靠，閥門(mén)連接嚴(yán)密。3.檢查方法：觀察、尺量檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）散熱器1.驗(yàn)收內(nèi)容：散熱器材質(zhì)，散熱器安裝。2.質(zhì)量要求：（1）

30、散熱器的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力符合設(shè)計(jì)及相關(guān)產(chǎn)品的要求。（2）散熱器的防護(hù)及面漆附著良好，色澤均勻（3）散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離為30，支架、托架埋設(shè)牢固、安裝位置正確。3.檢查方法：觀察檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第三十五條 衛(wèi)生器具安裝工程（一）衛(wèi)生器具安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及波度、管口封閉，金屬件防腐。2.質(zhì)量要求：（1)衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴(yán)密；支、托架等金屬件防腐良好。（2）衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。（3）地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。3.檢查方法：觀察

31、、手板和尺量檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)1.試驗(yàn)內(nèi)容：衛(wèi)生器具盛水和通水試驗(yàn)。2.質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法：盛水試驗(yàn)滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)排水暢通。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第三十六條 電氣工程（一）分戶配電箱安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容:終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線。2.質(zhì)量要求：（1）配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。（2）除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s的漏電保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。（3）回路功能標(biāo)志齊全、準(zhǔn)確。（4）導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多

32、于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。（5）導(dǎo)線連接緊密。3.檢查方法：（1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。（2）剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。（3）通過(guò)開(kāi)關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。（4）觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）開(kāi)關(guān)、插座安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：開(kāi)關(guān)插座型號(hào)、位置、PE線串接。2.質(zhì)量要求：（1）開(kāi)關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門(mén)框邊1520cm。（2）衛(wèi)生間防護(hù)020cm內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用

33、安全性插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽(yáng)臺(tái)插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座宜帶開(kāi)關(guān)。（3）單項(xiàng)三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。（4）面板安裝緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙。3.檢查方法：（1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開(kāi)關(guān)、插座型號(hào)。（2）核查插座安全門(mén)。（3）通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線。（4）打開(kāi)插座面板查看PE線連接。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。PE是否串接每戶檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。（三）導(dǎo)線連接1.驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。2.質(zhì)量要求：?jiǎn)喂蓪?dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。3.檢驗(yàn)方法：打開(kāi)導(dǎo)線

34、連接處檢查。4.檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處。并做已查標(biāo)記。（四）等電位聯(lián)接1.驗(yàn)收內(nèi)容：端子排、與洗浴間內(nèi)插座PE線的連接、異種材料連接。2.質(zhì)量要求：設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位連接；聯(lián)接衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)大于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。3.檢查方法：觀察、測(cè)量檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第三十七條 智能建筑（一）多媒體箱安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路（管）。2.質(zhì)量要求：（1）每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。 （2）語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。 （3）語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視接線（管）齊全。 （4）弱

35、電線纜符合設(shè)計(jì)要求。3.檢查方法：（1）觀察檢查。（2）核查弱電線纜、標(biāo)記、型號(hào)。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）信息插座面板安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：信息面板型號(hào)、接線。2.質(zhì)量要求：（1）在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計(jì)要求。（2）線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。3.檢查方法：（1）觀察檢查；（2）打開(kāi)信息面板查看接線情況。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。（三）訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝1.驗(yàn)收內(nèi)容：預(yù)留管線、信號(hào)情況、操作情況。2.質(zhì)量要求：（1）住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和門(mén)鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。（2）開(kāi)啟防盜門(mén)應(yīng)靈活。（3）語(yǔ)音、視頻信號(hào)

36、應(yīng)清晰。3.檢查方法：（1）觀察檢查。（2）模擬操作，試驗(yàn)不少于三次。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第七節(jié) 公共部位及其他第三十八條 樓梯（一）樓層梯段踏步1.驗(yàn)收內(nèi)容：相鄰踏步高差。2.質(zhì)量要求：相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm。3.檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測(cè)。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）樓梯護(hù)欄驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查方法應(yīng)符合本細(xì)則第二十六條第（一）項(xiàng)的要求。檢查數(shù)量：按每個(gè)梯段各不少于1處。第三十九條 地下室本條適用于與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車庫(kù)的分戶驗(yàn)收，不適用于地下汽車庫(kù)等大空間地下室的驗(yàn)收，地下室地面按照室內(nèi)地面進(jìn)行驗(yàn)收。（一）地下室防水1.驗(yàn)收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。2

37、.質(zhì)量要求：地下室防水等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)不低于2級(jí)。3.檢查方法：觀察檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）地下室通道1.驗(yàn)收內(nèi)容：通道凈高。2.質(zhì)量要求：地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。3.檢查方法：用鋼尺或激光測(cè)距儀量測(cè)。4.檢查數(shù)量：走道凈高按10延長(zhǎng)米檢查1處，但不少于3處。第四十條 其他（一）煙道、透氣孔1.驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件。2.質(zhì)量要求：煙道表面無(wú)開(kāi)裂；煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)記，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺(tái)上的煙道應(yīng)超過(guò)躍層外開(kāi)門(mén)窗的上口。3.檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測(cè)。4.檢查

38、數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）通風(fēng)道1.驗(yàn)收內(nèi)容：通風(fēng)道設(shè)置。2.質(zhì)量要求：廚房間及無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。3.檢查方法：觀察檢查。4.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第五章 附則第四十一條 本細(xì)則下列術(shù)語(yǔ)的含義是：（一） 推算值根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)據(jù)。（二） 偏差實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值或推算值之差。（三）極差實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。（四）分戶驗(yàn)收檢查單元分戶驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位，包括：室內(nèi)檢查單元、公共部位檢查單元。（五）空間尺寸住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高。（六）屋面積水屋

39、面排水后深度超過(guò)5mm的積水。（七）多媒體箱（集中配線箱）設(shè)置有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等集中布線于一體箱內(nèi)的智能化接線分配箱。第四十二條 本細(xì)則自2008年10月1日起施行。附表A-1：室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄普通水泥樓地面1、水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量第二十條第（一）項(xiàng)2、外觀質(zhì)量第二十條第（二）項(xiàng)板塊樓地面面層1、外觀質(zhì)量第二十一條第（一）項(xiàng)2、板塊樓地面面層粘貼第二十一條第（二）項(xiàng)3、室內(nèi)樓梯尺寸第二十一條第（三）項(xiàng)室內(nèi)墻面1、室內(nèi)墻面外觀第二十二條第（一）項(xiàng)2、室內(nèi)墻面面層粘貼第二十二條第（二）項(xiàng)

40、室內(nèi)頂棚1、室內(nèi)頂棚粘結(jié)第二十三條第（一）項(xiàng)2、頂棚抹灰觀感第二十三條第（二）項(xiàng)門(mén)窗1、門(mén)窗開(kāi)啟性能第二十五條第（一）項(xiàng)2、門(mén)窗配件第二十五條第（二）項(xiàng)3、門(mén)窗密封第二十五條第（三）項(xiàng)4、門(mén)窗的排水第二十五條第（四）項(xiàng)5、進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量第二十五條第（五）項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員：年 月 日附表A-2： 室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）房間編號(hào)凈高推算值(mm)長(zhǎng)寬推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2凈高凈開(kāi)間最大偏差極差最大偏差極差室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū),標(biāo)注房間編號(hào)。現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿第二十六條第（一）項(xiàng)玻璃1、玻璃的品種第二十七條第（一）項(xiàng)2、落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施第二十七條第（二）項(xiàng)3、玻璃觀感質(zhì)量第二十七條第