房屋抵押貸款協(xié)議書范本與銀行簽訂

1、編號(hào)：抵押人：抵押權(quán)人：簽訂日期：房屋抵押協(xié)議書抵押人借款人：地址：抵押權(quán)人貸款人：交通銀行分行地址：根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法通那么?、?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的?房產(chǎn)抵押貸款合同?以下稱“貸款合同,特簽訂本抵押協(xié)議書以下稱“協(xié)議書.一、抵押物和抵押登記1 1 . .釋義：1 1期房：指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了?預(yù)購(gòu)房屋合同?并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán).2 2現(xiàn)房：指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了?房屋買賣契約?依法取得了商品房購(gòu)置權(quán).2 2 .抵押權(quán)

2、：本項(xiàng)抵押物為抵押人向房產(chǎn)商購(gòu)置的位于處的建筑面積為平方米的 O O 該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為元,共元.抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押.3 3 .抵押登記:抵押人應(yīng)將?預(yù)購(gòu)房屋合同?的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)治理局辦妥抵押登記手續(xù).當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)治理部門領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù).?房屋所有權(quán)證?由抵押權(quán)人執(zhí)管.4 4 . .辦理?房屋所有權(quán)證?房屋土地使用權(quán)?所需的費(fèi)用均由抵押人承當(dāng).5 5 抵押人在此確認(rèn),無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取?房

3、屋所有權(quán)證?和?土地使用證?抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款.二、抵押人陳述與保證1 1 抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的.在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的平安和完整無(wú)缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查.2 2抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效.3 3 抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物.4 4抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本

4、協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者.5 5上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效.三、抵押物的使用和檢查6 6 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和治理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用.7 7抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對(duì)抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利.四、保險(xiǎn)1 1 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù).投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期 1 1- -3 3 個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人.2 2 在貸款沒(méi)有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷

5、保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索.3 3如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,那么,抵押人須提前歸還全部欠款.五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人.六、抵押權(quán)的行使1 1 . .根據(jù)“貸款合同第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置.2 2 .抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租局部或全部抵押物.出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息.如有結(jié)余,退還給抵押人,缺乏清償債務(wù)時(shí),其缺乏局部應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,直至全部?jī)斍鍨橹?3 3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式.七、適用法律及其他1 1 . .本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律,