房屋宿舍租賃合同范本

1、合同編號：房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：房屋租賃合同甲方出租方：法定代表人或身份證號：地址：乙方承租方：法定代表人：地址：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方房屋事宜簽訂本租賃合同以下簡稱“本合同或“合同,供雙方共同遵守執(zhí)行.一、租賃標(biāo)的1 1 . .甲方同意將位于位置的棟層以下簡稱“租賃物出租給乙方,租賃物建筑面積為平方米含公攤面積.該租賃物的用途為住宅,乙方應(yīng)按前述用途使用租賃物.2 2 . .乙方有權(quán)與他人平等使用包括電梯、公共走廊、大廳及其他公用區(qū)域和公用設(shè)施.3 3. .甲方應(yīng)向乙方提供?房產(chǎn)證?或購房合同

2、復(fù)印件、 身份證復(fù)印件、 房屋配套設(shè)施及物品清單作為本合同的附件二、租賃期限1 1 . .租賃期限為一年,即自年月日起至一年月日止.2 2 . .假設(shè)乙方有意于合同期限屆滿后繼續(xù)承租租賃物的,應(yīng)于本合同期限屆滿 3030 天前向甲方提出,甲方在租賃期限屆滿前 2020 天向乙方正式答復(fù),如甲方同意續(xù)租,那么雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).3 3 . .租賃期滿或合同解除、終止時,乙方應(yīng)將租賃物返還甲方.三、租賃費用與其他費用1 1. .租賃費用(1)(1)租金：每月元(大寫：人民幣元整).租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由調(diào)高租金.(2)(2)租賃保證金：元(大寫：人民幣元

3、整),該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù),甲方應(yīng)于本合同解除或終止時一次性全額退還該款項給乙方.2.2.其他費用(1)(1)雙方應(yīng)各自承當(dāng)按法律法規(guī)規(guī)定的與本合同簽訂、登記相關(guān)的稅費.(2)(2)乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的其它費用由乙方自行承當(dāng),其它費用包括物業(yè)治理費、水費、電費、費、衛(wèi)星電視線路費、網(wǎng)絡(luò)費用等,甲方提供供電局及自來水公司開具的發(fā)票原件并開具水電收據(jù)作為分割單向乙方收款.四、付款方式1 1 . .乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 3_3_日內(nèi)向甲方一次性支付租賃保證金、首月租金,共計元(大寫：人民幣元整).2 2 . .乙方應(yīng)于每月的第一日前支付當(dāng)月租金.3 3 . .每次付款前,

4、甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)合法有效發(fā)票.五、甲方對租賃物的承諾1 1 . .甲方承諾對租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán),且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如在租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛的,由甲方承當(dāng)全部責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償.2 2 . .甲方應(yīng)保證交付的租賃物及其配套設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定.3 3 . .甲方應(yīng)保證本租賃合同符合當(dāng)?shù)胤课葑赓U治理規(guī)定,并于本合同簽訂后 5_5_日內(nèi)向相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù).假設(shè)甲方未能按上述規(guī)定履行合同登記義務(wù)并因此造成乙方無法正常使用房屋時,乙方可選擇1 1將租賃期限相應(yīng)順延,或2 2甲方雙倍退還租賃保證金并退還乙方已支付的租金等租賃費用

5、并賠償給乙方造成的損失,同時乙方有權(quán)單方解除本合同.六、租賃物的交接及維修1 1 .甲方應(yīng)于起租日前,將該租賃物結(jié)清物業(yè)治理費、水電費等所有費用后交付給乙方使用并辦理有關(guān)移交手續(xù).甲方不能按本條約定日期交付租賃物的,租賃期限相應(yīng)順延.2 2. .本租賃物的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承當(dāng),甲方應(yīng)在接到乙方通知后 3_3_日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修.發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方.上述情形下發(fā)生的維修費用包括乙方代為維修及因預(yù)防缺陷擴(kuò)大而支出的合理費用由甲方承當(dāng),甲方應(yīng)按

6、乙方維修費催收通知要求向乙方支付維修費.3 3.因乙方治理不善造成租賃物及其配套設(shè)施毀損的,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償.七、租賃物的裝修及改造1 1 . .乙方需對租賃物進(jìn)行裝修、改造的,應(yīng)事先征得甲方的同意,裝修、改造所需費用由乙方承當(dāng).乙方應(yīng)保證裝修、改造方案符合國家消防、平安有關(guān)規(guī)定,且對相鄰方及房屋結(jié)構(gòu)無影響.2 2. .裝修期間乙方應(yīng)全面保證消防、用電平安,并自行承當(dāng)其責(zé)任、風(fēng)險.假設(shè)需明火作業(yè)的,乙方應(yīng)先征得甲方及物業(yè)公司同意.3 3乙方在裝修改造期間,應(yīng)保證租賃物內(nèi)甲方所有的配套設(shè)施的完好,租賃物內(nèi)乙方自行配置或增加的配套設(shè)施,乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除、終止后移走.八、租賃物的轉(zhuǎn)讓

7、與轉(zhuǎn)租1 1 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物的局部或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前 1 1 個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán).租賃期內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變更時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力,保證乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受影響.2 2 乙方將租賃物全部或局部轉(zhuǎn)租給他人的,應(yīng)征得甲方同意.乙方依前項約定轉(zhuǎn)租租賃物,轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限,轉(zhuǎn)租用途不得超出本租賃合同的用途,本租賃合同終止或解除時,轉(zhuǎn)租合同同時終止或解除.九、違約責(zé)任1 1乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同并收回租賃物,乙方交納的租賃保證金不予退還：1 1逾期交納租金超過 30

8、30 天的；2 2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；3 3利用承租房屋進(jìn)行違法活動的.2 2 甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)雙倍退還乙方交納的租賃保證金：1 1甲方遲延交付租賃物超過 3030 天的；2 2由于甲方原因,租賃物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封致使乙方不能使用的；3 3甲方對乙方正常、合理使用租賃物造成嚴(yán)重阻礙且造成損害的.乙方因本條第1 1款原因解除合同的,甲方還應(yīng)將已收取乙方的租賃費用全部返還.3 3 . .甲方無故提前單方解除本合同的,應(yīng)雙倍退還乙方交納的租賃保證金；乙方無故提前單方解除本合同的,乙方的租賃保證金不予退還.十、不可抗力1 1 . .在本合同期限內(nèi),任

9、何一方因不可抗力情形的發(fā)生如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見,并且對其發(fā)生和后果不能預(yù)防、 或預(yù)防和克服的人力不可抗拒的事件 ,導(dǎo)致不能全部或局部履行本合同約定的義務(wù)時,雙方均應(yīng)積極采取補救舉措以減少損失,需免責(zé)方須立即用或通知對方,并在 1010 天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有關(guān)證實文件提供應(yīng)對方,在其證實得到證實后,可局部或全部免除其違約責(zé)任.2 2 . .一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不得免除或減輕其應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任.十一、爭議解決方式在本合同的履行過程中,雙方如發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成的,雙方均可向租賃物所在地人民法院起訴.十二、其他1 1 .與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出,并由中國郵政特快專遞EMSEMS或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址；EMSEMS 寄出第 5 5 日無論對方簽收與否或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_(dá).2 2 . .本合同一式一份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,均具同等法律效力.本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力,雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效.3 3. .本合同與政府的格式租賃合同約定不一致的,以本合同約定為準(zhǔn)；本合同解除或終止的,政府的格式租賃合同同時解除或終止.4 4 . .本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.十