房屋租賃消防安全合同協(xié)議

1、編號(hào)：房屋租賃消防平安協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：地址：聯(lián)系：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：承租地址：聯(lián)系：根據(jù)?中華人民共和國(guó)消防法?、?機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安治理規(guī)定?和?北京市平安生產(chǎn)條例?,為保證乙方所租賃的甲方的房屋、場(chǎng)地和處所以下簡(jiǎn)稱出租房屋的消防安全,經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守.一、甲方責(zé)任：1、出租房屋應(yīng)有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管單位開具的使用證實(shí).2、履行對(duì)出租房屋的平安監(jiān)督治理責(zé)任,定期、不定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防平安檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)提出整改意見,并催促乙方整改.二、乙方責(zé)任：1對(duì)使用的出租房屋的消防平安負(fù)主體責(zé)任,對(duì)出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、使用、經(jīng)營(yíng)

2、活動(dòng)消防平安負(fù)責(zé).經(jīng)營(yíng)單位法定代表人、負(fù)責(zé)人為消防平安第一責(zé)任人.2應(yīng)具備平安生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營(yíng).出租房屋用于經(jīng)營(yíng)歌舞廳、賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所,在使用或者開業(yè)前,應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)消防平安檢查合格后,方可使用或者開業(yè).3嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定,出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、平安出口等不得堆放雜物占用、堵塞或鎖閉,必須保持暢通.公眾聚集場(chǎng)所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防平安疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施.4全面負(fù)責(zé)出租房屋的消防平安治理工作,建立消防檢查記錄,制定各項(xiàng)消防平安治理制度和應(yīng)急處置預(yù)案并定期演練,做到責(zé)任到人.同時(shí)要經(jīng)常對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行防火

3、平安教育,掌握必要的防火平安知識(shí),會(huì)使用滅火器進(jìn)行應(yīng)急處理.5 出租房屋內(nèi)用電必須符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定,不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電線,電器線路和電器設(shè)備的功率、保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配,不得用其它金屬絲代替保險(xiǎn)絲等.6禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng).7、 餐飲效勞要做好廚房的防火工作,要求電線和閘盒無裸露、 干凈無油污、 電器不過載、煤氣總閥門要有專人看管和關(guān)閉、煙道要定期清理并做好記錄、煤氣罐存儲(chǔ)位置要安裝報(bào)警器、易燃易爆物品要做好平安保證舉措.8出租房屋內(nèi)禁止使用具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的明火.乙

4、方因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的,動(dòng)火部門和人員應(yīng)當(dāng)向甲方申請(qǐng),經(jīng)審批同意后,落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人和相應(yīng)的消防平安措施,乙方方可動(dòng)火施工.動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)持有?特種作業(yè)操作證?,并遵守消防平安規(guī)定.出租房屋附近嚴(yán)禁動(dòng)用明火、燒烤及燃燒雜草樹葉、廢舊物品等.9負(fù)責(zé)保證出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施如自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)及其配套平安設(shè)施等始終處于完整、好用、正常的工作狀態(tài),嚴(yán)禁遮擋或挪做它用.10負(fù)責(zé)消防器材的配置、正常維修、更換.消防器材要適用場(chǎng)所、數(shù)量足夠、擺放合理、專人保管、定期檢測(cè).11對(duì)出租房屋進(jìn)行改造或裝修時(shí),必須經(jīng)甲方同意,裝修材料需符合防火要求,并報(bào)公安消防部門審批前方可施工,并保證施工

5、期間的消防平安.工程竣工后,經(jīng)公安消防部門驗(yàn)收合格前方可使用.12不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,不得擅自改變房屋使用功能、建筑結(jié)構(gòu).未經(jīng)公安消防城建治理部門批準(zhǔn),不得擅自搭建臨時(shí)房屋.13服從公安消防部門和甲方及上級(jí)平安治理部門的監(jiān)督檢查,對(duì)監(jiān)督檢查中提出的消防平安隱患,要在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)進(jìn)行整改.三、違約責(zé)任1違反本協(xié)議約定條款或因乙方治理不嚴(yán),違反消防法規(guī)及平安治理制度,違反操作規(guī)程等,引起火災(zāi)事故,那么由乙方負(fù)完全責(zé)任,并賠償由此給甲方及相鄰單位造成的經(jīng)濟(jì)損失及承當(dāng)法律責(zé)任.2假設(shè)乙方拒不執(zhí)行消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定及平安檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴(yán)重平安隱患的,且不能按要求整改消除火災(zāi)隱患的,甲方有權(quán)終止與乙方的出租合同,并不承當(dāng)違約責(zé)任.3假設(shè)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,擅自改變房屋使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等以及超范圍經(jīng)營(yíng)的,甲方有權(quán)終止與乙方的出租合同,并不承當(dāng)違約責(zé)任.四、其它條款1一旦發(fā)生火情,乙方應(yīng)積極組織撲救,并有義務(wù)及時(shí)報(bào)警和通知甲方.2、本協(xié)議與房屋租賃合同具有同等