臨沂市救助管理站物業(yè)服務(wù)協(xié)議項目采購

1、xx市救助管理站物業(yè)服務(wù)協(xié)議項目采購項目編號：SDHR2xx8xx3 交易登記號：xxcgxMSzXX8采購單位：xx市救助管理站代理單位：xx浩瑞建設(shè)項J管理有限公司 二0八年五月 目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)須知第三章 項目說明、要求 第四章 投標(biāo)文件格式 第一章招標(biāo)公告一、 采購單位：xx市救助管理站地址：xx路與xx路交匯處聯(lián)系人及電話：劉科長xx39-86xx689二、 采購代理單位：xx浩瑞建設(shè)項目管理有限公司地址：xx市北城新區(qū)魯商中心 A6寫字樓1單元7xx室聯(lián)系人及電話：崔工 xxxx39xx741三、項目名稱、采購項目編號1、項目名稱：xx市救助管理站物業(yè)服務(wù)協(xié)議項目采購2

2、、 采購項目編號：SDHR2xx8xx3四、采購方式及內(nèi)容：1、采購方式：公開招標(biāo)；2、采購內(nèi)容：xx市救助管理站物業(yè)服務(wù)協(xié)議項目采購一宗；（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）五、投標(biāo)供應(yīng)商資格要求：1、滿足中華人民共和國政府采購法第二十二條的相關(guān)規(guī)定；2、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；3、投標(biāo)產(chǎn)品須符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4、在xx市公共資源交易中心辦理誠信入庫并網(wǎng)上報名，同時在 xx市政府采購網(wǎng)上報名；5、 具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法（第xx4號令）規(guī)定的三級及以上物 業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，能承擔(dān)本項目實施和招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求

3、，并有良好的工作業(yè)績 和履約記錄。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；六、招標(biāo)日程安排：時間：2xx8年5月7日一2xx8年5月xx日（每天上午 8:30-xx:30，下午xx:30-xx:30 ）。聞創(chuàng)溝燴鐺 險愛氌譴凈禍測樅。地點：xx市xx路政務(wù)大廳5樓35號窗口。方式：獲取招標(biāo)文件須提供以下資料及供應(yīng)商資格要求中的相關(guān)證書及證明。有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本（三證合一的只需具有社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照），開戶許可證；.由法人代表人現(xiàn)場購買標(biāo)書； .xx市公共資源交易中心網(wǎng)上報名回執(zhí)單，并在xx市政府采購網(wǎng)注冊并登陸后進行網(wǎng)上投標(biāo)報名

4、打印截圖；、檢察機關(guān)出具的供應(yīng)商的無行賄犯罪記錄證明和供應(yīng)商未被列入信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的信用記錄證明（代理機構(gòu)統(tǒng)一查詢）殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟東。提供1份近3年同類型（福利、公益性質(zhì)）的服務(wù)業(yè)績合同復(fù)印件a. 申請人首先在 xx市xx路政務(wù)大廳5樓辦理誠信入庫和 CA實名認(rèn)證證書，然后在 xx市公共資源交易中心網(wǎng)、xx市政府采購網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并打印網(wǎng)上報名回執(zhí)單；釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。b. 申請人請訪問xx市政府采購網(wǎng)（），注冊并登陸后針對本項目進行網(wǎng)上投 標(biāo)報名。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。以上資料原件審查，復(fù)印件

5、膠裝成冊一式三份，并在封面上清楚注明項目名稱、報名單位名稱并加謀養(yǎng)摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。蓋公章。凡提供的證件與投標(biāo)申請人名稱不一致的均無效。招標(biāo)文件售價：200元/份，售后不退。遞交報價文件截止及開標(biāo)時間：2xx8年5月28日xx時30分開標(biāo)地點：xx市xx路政務(wù)大廳5樓開標(biāo)室本項目聯(lián)系人：崔工聯(lián)系電話：xxxx39xx741第二章投標(biāo)須知一、總貝U1適用法律及范圍本次招標(biāo)及由本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)制約和保護。本招標(biāo)文件僅 適用于第一章招標(biāo)公告中所敘述的項目。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。2定義采購單位"系指xx市救助管理站。采購代理單位”系指xx浩瑞建設(shè)

6、項目管理有限公司。投標(biāo)供應(yīng)商"系指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的的法人單位。評標(biāo)委員會”系指由招標(biāo)采購單位依法負(fù)責(zé)組織，由采購單位和有關(guān)專家組成以確定成交供應(yīng)商的 臨時組織。成交供應(yīng)商”系指由評標(biāo)委員會評審確定的對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)較強，綜合競爭實力最優(yōu)， 取得與采購單位簽訂合同資格的投標(biāo)供應(yīng)商。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。3使用文字種類、計量單位及貨幣種類招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、采購代理單位與投標(biāo)供應(yīng)商之間有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)所有書面形式（包括書面文字、 電傳、傳真，下同）的來往函件、記錄等均應(yīng)使用簡體中文。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰聾。除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的計量單位，均須采用中

7、華人民共和國法定計量單位。 招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中有關(guān)貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計算。4. 投標(biāo)費用投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購單位、采購代理單 位在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用?；[叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻曉。5. 合格的投標(biāo)供應(yīng)商1）投標(biāo)供應(yīng)商必須滿足本招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告中的相關(guān)要求。2）投標(biāo)供應(yīng)商必須向采購代理單位購買招標(biāo)文件并登記備案。3）在以往的政府采購活動中沒有違紀(jì)、違規(guī)、違約等不良行為。4）投標(biāo)供應(yīng)商必須遵守國家、xx省、xx市有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。5）招標(biāo)文件的其它規(guī)定和要求。6. 投標(biāo)有效期1）投標(biāo)文件的有效期為自投標(biāo)截止時間

8、起90個工作日。在此期間，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效；投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件將受招標(biāo)文件約束，如投標(biāo)供應(yīng)商被授予合同，投標(biāo)供應(yīng) 商不得拒絕。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。2）原定投標(biāo)有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，采購代理單位可以書面形式向投標(biāo)供應(yīng)商提出延長 投標(biāo)有效期的要求。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。3）投標(biāo)供應(yīng)商須以書面形式答復(fù)是否接受延長投標(biāo)有效期的要求。4）投標(biāo)供應(yīng)商可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。接受延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)供應(yīng)商不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長投標(biāo)保證金有效期。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆。5）本須知第7條投標(biāo)保證金的規(guī)定適用于延長后的投標(biāo)有效期。

9、7. 投標(biāo)保證金1、人民幣：4800元（大寫：肆仟捌佰元整）。此投標(biāo)保證金是報價文件的組成部分。2、 投標(biāo)人須于投標(biāo)截止前以公司基本戶公對公電匯方式向xx市政府服務(wù)中心繳納投標(biāo)保證金，匯款時請注明交易登記號：xxCGXMSZxx87。投標(biāo)保證金以公司基本戶以電匯、網(wǎng)銀、轉(zhuǎn)帳支票的方式支付，以現(xiàn)金支付的視為無效。開標(biāo)前半個小時代理機構(gòu)統(tǒng)一打印匯款單據(jù)，因投標(biāo)單位自身原因 造成延誤責(zé)任自負(fù)。（友情提示：因每個項目保證金賬號不同，在公共資源報名完成后，自行在系 統(tǒng)里查詢。）擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無。2）若證實投標(biāo)供應(yīng)商存在下列行為之一，將沒收其投標(biāo)保證金，因此造成采購單位、采購代理單位 的損失須由

10、投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)：贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。投標(biāo)供應(yīng)商弄虛作假或與其他投標(biāo)供應(yīng)商串通騙取中標(biāo)；投標(biāo)截止時間之后至投標(biāo)有效期終止期間撤回其投標(biāo)文件；投標(biāo)供應(yīng)商未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽訂合同協(xié)議；因成交供應(yīng)商主觀過錯被廢除授標(biāo)；成交供應(yīng)商不能履行采購合同或放棄中標(biāo)的；法律法規(guī)規(guī)定的其它損害國家利益、社會公共利益的情形。8. 基礎(chǔ)資料提供1）投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)采購代理單位提供的基礎(chǔ)資料存在的缺項漏項或計算誤差，應(yīng)于招標(biāo)文件發(fā)售截止日之前，以書面形式向采購代理單位提出。投標(biāo)供應(yīng)商未在規(guī)定的時間內(nèi)對采購代理單位提供的基礎(chǔ)資料提出異議，視為投標(biāo)供應(yīng)商已認(rèn)可采購代理單位提供的資料包含了本項目所需的基礎(chǔ)

11、資料 全部內(nèi)容。 壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。2）如潛在投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件存在傾向性、排斥性或影響競爭的其他不當(dāng)條款的，請在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間xx日前以有效書面形式向招標(biāo)采購單位提出，招標(biāo)采購單位及時給予答復(fù)。招標(biāo)文件如有實質(zhì)性變動的，招標(biāo)采購單位可視具體情況延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，并 在規(guī)定的開標(biāo)截止時間3日前，將變更時間書面通知所有招標(biāo)文件的收受人。未在要求的時限內(nèi)提出，則視為招標(biāo)文件不存在影響競爭的不當(dāng)條款。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯。二、招標(biāo)文件9招標(biāo)文件的組成1）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件是否齊全，如有缺漏，請立即與采購代理單位聯(lián)系解決。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：

12、買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。招標(biāo)公告投標(biāo)須知項目說明、要求投標(biāo)文件格式2）采購代理單位在投標(biāo)截止時間前，以書面形式或在 xx省政府采購網(wǎng)（ ）、xx 政府采購網(wǎng)（）、上發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清、修改、補充或變更內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)供應(yīng)商起約束作用。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆銃麥。3）投標(biāo)供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。如 果投標(biāo)供應(yīng)商沒有按照招標(biāo)文件要求和規(guī)定編制投標(biāo)文件及提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒有對招 標(biāo)文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險應(yīng)由投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)；并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有 可能被拒絕。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。x

13、x.招標(biāo)文件的澄清、修改、補充1）投標(biāo)供應(yīng)商若對招標(biāo)文件有任何疑問，請于提交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間xx日前以書面形式（加蓋投標(biāo)供應(yīng)商單位公章，否則不予答復(fù)）向采購代理單位提出澄清要求；若沒有，視為投標(biāo)供應(yīng)商對招標(biāo)文件無任何異議。采購代理單位對招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前收到的任何澄清要求將以 書面形式予以答復(fù)，答復(fù)中包括所問問題，但不包括問題的來源。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮。2）在投標(biāo)截止時間前，無論出于何種原因，采購代理單位均可主動地或在解答投標(biāo)供應(yīng)商提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進行修改。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。3）招標(biāo)文件的修改將以書面形式或在 xx省xx政府采購網(wǎng)上通知所有購買同一招標(biāo)

14、文件的投標(biāo)供應(yīng)商，并對其具有約束力。投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在收到該修改文件后1日內(nèi)以書面形式回復(fù)采購代理單位，確認(rèn)已收到該修改文件。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯。4）招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式或在xx招標(biāo)網(wǎng)上通知明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面形式或在 xx 省政府采購（ ）、xx 政府采購網(wǎng)（）的通知為準(zhǔn)（若在政府采購網(wǎng)上發(fā)出通知，則視為所有投標(biāo)供應(yīng)商都已收到招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容）。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃。5）為使投標(biāo)供應(yīng)商編寫投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，采購代理

15、單位有權(quán)推遲投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，并將此變更書面或在xx省xx政府采購網(wǎng)上通知所有購買同一招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭。6）自招標(biāo)文件發(fā)布至正式開標(biāo)前，投標(biāo)供應(yīng)商除就標(biāo)書問題與采購單位進行咨詢外，禁止以任何其識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。他方式與采購單位進行溝通接觸，否則予以取消投標(biāo)資格。xx.解釋權(quán)1）本次招標(biāo)的最終解釋權(quán)歸采購代理單位，當(dāng)對一個問題有多種解釋時以采購代理單位的書面解釋為準(zhǔn)。2）招標(biāo)文件未做須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，以涉及到的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為依 據(jù)處理。xx.招標(biāo)文件的約束力 投標(biāo)供應(yīng)商一旦參加本項目投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件的所有條

16、件和規(guī)定。三、投標(biāo)文件的編制xx.投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)供應(yīng)商編制的投標(biāo)文件必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求。投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所 有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性， 以使其投標(biāo)對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)。如投標(biāo)供應(yīng)商未能按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或沒有 按照招標(biāo)文件要求做出實質(zhì)性響應(yīng)，評審小組有權(quán)取消其中標(biāo)資格。凍鈹鋨勞臘錯癇婦脛糴鈹賄鶚。投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書兩部分組成。3商務(wù)部分： 投標(biāo)函； 報價覽表； 報價明細(xì)表； 法定代表人授權(quán)委托書； 投標(biāo)供應(yīng)商基本情況表； 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本； 投標(biāo)人基本情況表； 經(jīng)營業(yè)績一覽表

17、； 投標(biāo)物業(yè)售后服務(wù)計劃表及相關(guān)承諾； 投標(biāo)偏離表；技術(shù)部分xx市政府采購供應(yīng)商反商業(yè)賄賂承諾書；投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他資料文件；3）唱標(biāo)密封袋投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)另外準(zhǔn)備一式三份投標(biāo)函（參考格式），用密封袋單獨密封，在封面標(biāo)明唱標(biāo)密封袋”，封口處加蓋投標(biāo)供應(yīng)商單位公章或投標(biāo)供應(yīng)商全權(quán)代表簽字。唱標(biāo)密封袋與投標(biāo)文件同時分別遞交。如未提供則視為無效標(biāo)。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。xx.投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件包括本須知中規(guī)定的內(nèi)容， 投標(biāo)供應(yīng)商提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的格式（可以相同格式擴展或另行編寫，但不得刪減內(nèi)容或與本須知第xx條的內(nèi)容相悖）。鯊腎鑰詘漣鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡。xx.投標(biāo)報價說明

18、 服務(wù)商的投標(biāo)價應(yīng)是服務(wù)期服務(wù)范圍內(nèi)，物業(yè)管理單位按合同規(guī)定的范圍所提供的全部服務(wù)所需的 一切費用，包括常規(guī)物業(yè)管理部分（包括人員工資、辦公費用、福利費、管理費、稅金等）和耗材、 工具部分（包括保安耗材、保潔耗材及工具、消防用品、維修耗材及工具等）。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)。開標(biāo)時，投標(biāo)函內(nèi)容與投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容必須一致，若不一致，評審小組有權(quán)取消其中標(biāo) 資格。所投報的物業(yè)服務(wù)必須達到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)供應(yīng)商按采購單位提供的服務(wù)進行報價，采購單位按實際需求保留對服務(wù)要求的調(diào)整權(quán)，結(jié)算 單價不變。xx.投標(biāo)文件份數(shù)和簽署1）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照本須知的要求，準(zhǔn)備一式五份投標(biāo)文件（一份正本、

19、四份副本），每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明 正本”或 副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤鵜。2）投標(biāo)文件的正本和所有的副本均需打印或復(fù)印，在招標(biāo)文件要求簽字的地方均由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表簽字。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓鄧。3）除投標(biāo)供應(yīng)商對錯處做必要修改外，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改或增刪，如有修改錯漏處，必 須由投標(biāo)文件簽署人簽字 /蓋章。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞。四、投標(biāo)文件的遞交xx.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記（參考格式）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有副本用密封袋密封，并在封口啟封處加蓋投標(biāo)供應(yīng)商單位公章或法定代表人/授權(quán)代表簽署。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼

20、馴鴇撟。密封袋上應(yīng)注明招標(biāo)項目名稱、項目編號及 請勿在xxxx年xx月xx日xx時xx分之前啟封"的字樣。密封袋上除寫明本須知所要求的識別字樣外，還應(yīng)寫明投標(biāo)供應(yīng)商名稱、地址和郵政編碼。如果投標(biāo)文件未按本須知要求裝訂和加寫標(biāo)記及密封，采購代理單位對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。對由此造成提前 xx的投標(biāo)文件，采購代理單位有權(quán)予以拒絕，并退回投標(biāo)供應(yīng)商。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞。xx.投標(biāo)文件的提交投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告中規(guī)定的地點，于投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件。xx.投標(biāo)截止時間投標(biāo)截止時間見招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告。采購代理單位可以按須知規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情延

21、長投標(biāo)截止時間。在此情況下， 招標(biāo)文件購買者和投標(biāo)供應(yīng)商的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)供應(yīng)商受制約的投標(biāo)截止時間均應(yīng)以延長 后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。20. 遲交的投標(biāo)文件采購代理單位將拒絕并原封退回在規(guī)定的投標(biāo)截止時間后送達的任何投標(biāo)文件。21. 投標(biāo)文件的補充、修改和撤回投標(biāo)供應(yīng)商在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，可以以書面形式補充修改或撤回已提交 的投標(biāo)文件，并以書面形式遞交至采購代理單位，修改或撤回其投標(biāo)文件。補充、修改的內(nèi)容為其 投標(biāo)文件的組成部分。 熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘。投標(biāo)供應(yīng)商對投標(biāo)文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第xx條的規(guī)定進行編制和簽署，并按

22、本須知的規(guī)定進行密圭寸、標(biāo)記，同時還應(yīng)在圭寸套上加注修改"字樣。修改文件同樣必須在投標(biāo)截止時間前送達采購代理單位。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇。在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)供應(yīng)商不得對其投標(biāo)文件做任何實質(zhì)性修改。在投標(biāo)截止時間至采購代理單位在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿之間的這段時間內(nèi)，投標(biāo)供應(yīng)商不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲債鴛。五、開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)22. 開標(biāo)一般規(guī)定采購代理單位將在招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告中規(guī)定的時間和地點組織公開開標(biāo)。供應(yīng)商的法人或法人授權(quán)委托人應(yīng)準(zhǔn)時參加開標(biāo)會議并攜帶身份證原件、法人授權(quán)委托書出席。穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這。

23、按照本須知第22條規(guī)定，同意撤回的投標(biāo)文件將不予xx。開標(biāo)時，采購代理單位工作人員將當(dāng)眾宣讀每個投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)函中的投標(biāo)報價，以及采購 代理單位認(rèn)為合適的其他詳細(xì)內(nèi)容。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。采購代理單位將做開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄包括按本須知第23.3）款規(guī)定在開標(biāo)時宣讀的全部內(nèi)容。23. 投標(biāo)文件的有效性開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進入評標(biāo)：逾期送達或者未送達指定地點的。投標(biāo)文件未按要求密封的。法律、法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其它情況。采購代理單位將有效投標(biāo)文件送評標(biāo)委員會評審、比較。24. 評標(biāo)委員會開標(biāo)后，評標(biāo)委員會進行評標(biāo)。根據(jù)本項目的特點依法組建評標(biāo)委員

24、會，其成員由采購單位的代表和有關(guān)方面的專家組成，成員人數(shù)為5人或5人以上；其中，有關(guān)方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報。評標(biāo)委員會獨立開展工作，負(fù)責(zé)審議所有投標(biāo)文件，并推薦中標(biāo)候選人或直接確定成交供應(yīng)商。評標(biāo)委員會將對投標(biāo)供應(yīng)商的商業(yè)、技術(shù)秘密予以保密。25. 評標(biāo)過程的保密性公開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)的投標(biāo)供應(yīng)商授予合同時止，凡是與審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān) 資料以及授標(biāo)建議等，均不得向投標(biāo)供應(yīng)商及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇。在評標(biāo)過程中，如果投標(biāo)供應(yīng)商試圖向采購代理單位和參與評標(biāo)的人員施加任何影響，都將會導(dǎo)致其 投標(biāo)被拒絕。26. 投

25、標(biāo)文件的初審在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會將依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件 的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求做出響應(yīng)。實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與 招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。所謂重大偏離或保留是 指影響到招標(biāo)文件規(guī)定的合同內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，或者在實質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了采購 單位的權(quán)利或投標(biāo)供應(yīng)商的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)供應(yīng)商的 競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性是根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不 尋求外部證據(jù)。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮。如果投標(biāo)文件實質(zhì)上

26、沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評標(biāo)委員會有權(quán)拒絕其投標(biāo)，投標(biāo)供應(yīng)商不得通過 修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其報價成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄。投標(biāo)文件中未做詳細(xì)描述導(dǎo)致評標(biāo)委員會無法確認(rèn)或理解的內(nèi)容，評標(biāo)委員會將向?qū)τ谕稑?biāo)供應(yīng)商不利的方向確認(rèn)或理解。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾。在商務(wù)評議時，若出現(xiàn)采購法36條情形以及下列情況之一的，評標(biāo)委員會有權(quán)利拒絕該投標(biāo)供應(yīng)商 的投標(biāo)或作無效標(biāo)處理：倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驚絛鯛鱧。投標(biāo)供應(yīng)商未按招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的。投標(biāo)函、法定代表人授權(quán)委托書中未加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章；投標(biāo)函、法定代表人授權(quán)委托書中法定 代表人未簽字/印章（或簽字/印章

27、人無法定代表人有效授權(quán)書的）。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅。投標(biāo)單位報價超過采購預(yù)算的。投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定編制或字跡模糊不清，難以辨認(rèn)的。 投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件或資格、資質(zhì)證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的。投標(biāo)供應(yīng)商遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目有兩個或多 個報價，且未聲明哪一個有效（按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的或招標(biāo)文件有其它說明的除外） 驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈。投標(biāo)有效期不足的。公開唱標(biāo)后，投標(biāo)供應(yīng)商撤回投標(biāo)、退出評標(biāo)的。投標(biāo)供應(yīng)商相互串通投標(biāo)的。妨礙采購單位、采購代理單位或其他投標(biāo)供應(yīng)商的合法權(quán)益。 投標(biāo)供應(yīng)商向采購單位、采購代理單位、

28、評標(biāo)委員會提供不正當(dāng)利益的。 投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件中規(guī)定廢標(biāo)的其它商務(wù)條款。法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況。在技術(shù)評議時，如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，評標(biāo)委員會有權(quán)利拒絕該投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)或作廢標(biāo)處理：投標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格中一般參數(shù)超出允許偏離的最大范圍或最高項數(shù)的。投標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格中的響應(yīng)與事實不符或虛假投標(biāo)的。 投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件中規(guī)定廢標(biāo)的其它技術(shù)條款。投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件技術(shù)條款中主要參數(shù)要求或提供的主要參數(shù)無技術(shù)資料支持的。6）評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的 地方，但這些修改不能影響任何投標(biāo)供應(yīng)商相應(yīng)的名次排列。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧。2

29、7. 投標(biāo)文件的澄清評標(biāo)期間，為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會有權(quán)要求投標(biāo)供應(yīng)商對其投標(biāo)文 件進行澄清，但并非對每個投標(biāo)供應(yīng)商都做澄清要求。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳。接到評標(biāo)委員會澄清要求的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)派人按評標(biāo)委員會通知的時間和地點做出書面澄清，書面 澄清的內(nèi)容須由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽署，并作為投標(biāo)文件的補充部分，但投標(biāo)的實 質(zhì)性內(nèi)容不得做任何更改。 櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥。接到評標(biāo)委員會澄清要求的投標(biāo)供應(yīng)商如未按本須知的規(guī)定做出澄清，其風(fēng)險由投標(biāo)供應(yīng)商自行承 擔(dān)。28. 投標(biāo)文件的評價和比較1. 本項目采購預(yù)算為 24萬元，投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的做無效標(biāo)處

30、理。評標(biāo)委員會將按照本須 知第二十五條的規(guī)定，首先對所有有效投標(biāo)進行初審。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞。2評標(biāo)委員會按以下評標(biāo)定標(biāo)辦法綜合評定各初審合格的投標(biāo)文件，按照總得分由高到低進行排序，取得分最高的為本項目中標(biāo)單位。峴揚爛滾澗輻灄興渙藺詐機憒。3. 根據(jù)財政部，工信部印發(fā)的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法，凡參加此次投標(biāo)的小型和微型企業(yè)提供本企業(yè)制造的或者提供其他中小型、微型企業(yè)制造的產(chǎn)品，則該產(chǎn)品報價給予6%的價格扣除優(yōu)惠，但必須同時滿足以下兩個條件，否則不予價格扣除：詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍。（1）投標(biāo)人是中小微企業(yè)（2 ）投標(biāo)產(chǎn)品制造商是中小微企業(yè)小型、微型企業(yè)認(rèn)定時，須同時提供如

31、下證明材料，否則不予認(rèn)可：（2.1 ）中小企業(yè)聲明函（原件）。（附件）（2.2）屬于中小型、微型企業(yè)的證明文件（原件）。若同一合同包內(nèi)的小型、微型企業(yè)產(chǎn)品僅是構(gòu)成投標(biāo)產(chǎn)品的部件、組件或零件的，則該報價產(chǎn)品不給予價格扣除（所投產(chǎn)品必須都屬于中小企業(yè)產(chǎn)品）。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅。中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部出臺的工信部聯(lián)企業(yè) 2xx1300號文件。本次評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法采用綜合評分法具體評標(biāo)辦法如下，總得分最高者為本項目成交候選單位： 評分評審項目分值xxO分評標(biāo)要點及說明報價得分XX分各報價采用低價優(yōu)先法計算，即滿足采購文件要求且報價最低的為評

32、標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分，其他的報價得分統(tǒng)一按下列公式進行計算：報價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）20分注：投標(biāo)報價時員工工資標(biāo)準(zhǔn)按照XX市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)厣绫＠U納規(guī)定，否則將視為無效投標(biāo)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及 其措施方案20分各項保潔、安全保衛(wèi)、（根據(jù)各項目明細(xì)確定）的實施方案全面合理，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具 體明確，可操作性強，有不同于其他投標(biāo)人的特色舉措的。組織架構(gòu)、人員 配備、培訓(xùn)及管 理XX分各類崗位、人員配置齊全、科學(xué)，承諾專業(yè)人員持證上崗，人員考核有標(biāo)準(zhǔn)、有措 施、有獎罰淘汰機制，嚴(yán)格按照勞動法規(guī)定，提供員工福利發(fā)放證明，此項得2分；提供殘疾人就業(yè)證明，提供原件得1分，此項最高得2分；突發(fā)

33、事件應(yīng)急處 理預(yù)案XX分突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案完備健全，對本物業(yè)針對性強，具有實際可操作性。物資裝備計劃XX分物業(yè)辦公、安保、清潔保潔、員工服裝、易耗品等設(shè)備、機具分列完整詳細(xì)合理， 酌情打分規(guī)章制度管理XX分根據(jù)規(guī)章制度建立是否健全、規(guī)范、完善得1-5分；提供本公司正式的員工手冊，并提供原件的得5分；物業(yè)檔案資料管理5分1、根據(jù)物業(yè)檔案資料管理制度，建立、收集、保存等流程是否健全、規(guī)范、完善的 檔案交移步驟實力、信譽、履 約能力等XX分公司成立8年（含8年）以上得3分，7年至6年（含6年）得2分，5年以下得1 分獲得企業(yè)信譽證書3A級得2分，其他不得分。 提供近兩年財務(wù)審計報告，每年得2分，最

34、高4分。公司在XX有常駐辦公地點，提供房產(chǎn)證或租房合冋得1分，不提供不得分。業(yè)績XX分提供近三年來（自2xx5年3月1日至今）冋類型項目的物業(yè)服務(wù)業(yè)績，每提供一份 得2分，此項最多得6分。提供其他事業(yè)單位服務(wù)項目，并提供中標(biāo)通知書的每提 供一份得分2分，此項最多得分4分，（提供合同原件，未提供原件不得分）。29. 特別說明1）無論投標(biāo)結(jié)果如何，采購單位無向投標(biāo)供應(yīng)商解釋其中標(biāo)、未中標(biāo)原因的義務(wù)。2）無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件均不退還。六、合同的授予30. 合同授予標(biāo)準(zhǔn)本項目的招標(biāo)合同將授予按本須知第28條規(guī)定確定的成交供應(yīng)商。31. 成交通知書1）在投標(biāo)有效期期滿之前，采購代理單位

35、將以書面形式通知成交供應(yīng)商，確認(rèn)其投標(biāo)已被接受。2）成交通知書是簽訂合同的依據(jù)和組成部分。32. 簽訂合同1）成交供應(yīng)商應(yīng)按成交通知書指定的時間、地點與采購單位簽訂合同。招標(biāo)文件、成交供應(yīng)商的投標(biāo)文件及澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。合同蓋章生效。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞。2）成交供應(yīng)商無正當(dāng)理由未在規(guī)定時間內(nèi)與采購單位簽訂合同的，采購單位有權(quán)建議取消其中標(biāo)資格，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘。33中標(biāo)服務(wù)費按照國家計委采購代理服務(wù)收費管理暫行辦法（計價格20xxxx80號）和國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于采購代理服務(wù)收費有關(guān)問題的通知（發(fā)改辦價格20xx857號）等有關(guān)規(guī)定

36、執(zhí)行，由成交供應(yīng)商支付。（按中標(biāo)額計算）。 稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧。項目說明、要求一、項目名稱：XX市救助管理站物業(yè)服務(wù)協(xié)議項目采購二、服務(wù)期限：XX個月。三、物業(yè)管理付款方式甲方支付乙方的物業(yè)管理費按月結(jié)算，每月XX日前由乙方開具上月物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后一個月內(nèi)完成相關(guān)物業(yè)費用的支付手續(xù)（因財政集中支付障礙或其他不可抗拒原因，造成物業(yè) 費延遲支付，不受此限制，但甲方應(yīng)盡快辦理）。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫。服務(wù)內(nèi)容及要求：服務(wù)內(nèi)容：一、服務(wù)內(nèi)容：1、甲方委托乙方對其所屬公共區(qū)域、院內(nèi)公共區(qū)域進行日常安全秩序維護。2、車輛疏導(dǎo)，秩序巡查、夜間值班、巡邏巡查。3、綜合樓（1-6樓

37、）辦公區(qū)公共區(qū)域、救助區(qū)域室內(nèi)外保潔維護。4、兒童中心1至3樓室內(nèi)外公共區(qū)域（兒童房間、樓梯、衛(wèi)生間等）進行日常保潔維護。5、院內(nèi)公共區(qū)域（樓前、樓后、道路）地面日常保潔維護，二、人員配置（1）、秩序人員4人，其中1人為隊長；值班時間為：設(shè)（早、晚）二班，白班2人（含隊長）、夜班 2人（工作時間為十二小時工作制）（2）、保潔員6人：負(fù)責(zé)綜合樓辦公區(qū)公共區(qū)域（走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）、救助區(qū)域室內(nèi)外、1-3樓兒童中心區(qū)室內(nèi)外、院內(nèi)道路地面的衛(wèi)生清潔工作。院內(nèi)綠化養(yǎng)護。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼。第四章投標(biāo)文件格式投標(biāo)函1、根據(jù)貴單位的（項目名稱）招標(biāo)文件，按照中華人民共和國政府采購法等有關(guān)法律、法規(guī)， 我單位經(jīng)研究招標(biāo)文件后，我方愿意以人民幣小寫：,大寫：承包本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作：鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締崳惲。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在招標(biāo)文件規(guī)定的時間內(nèi)完成本次采購貨物供貨，同時保證本項目驗收時達到一次驗收標(biāo)準(zhǔn)。懨俠劑鈍觸樂鷴燼