無(wú)形資產(chǎn)評(píng)價(jià)

1、第五章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一、練習(xí)題1、術(shù)語(yǔ)解釋1無(wú)形資產(chǎn)2商譽(yù)2、單項(xiàng)選擇題1某企業(yè)的預(yù)期年收益額為320萬(wàn)元,該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為1200萬(wàn)元,其中專利權(quán)價(jià)值為400萬(wàn)元,該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%,適用本金化率為10%,其商譽(yù)的評(píng)估值為萬(wàn)元.a、800b、400c、2000d、24002某甲承租人1999年1月和某乙房主簽定了一房屋租賃合同,原租金為200元/月,每半年的第1個(gè)月初支付一次,租期為5年,某甲于2000年1月尚未支付房租轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán),經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場(chǎng)租金為250元/月,折現(xiàn)率為10%.該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接近元.a、1900b、2000c、2

2、4003以下公式能夠成立的是a、銷售收入分成率=銷售利潤(rùn)分成率c、銷售利潤(rùn)分成率=銷售收入分成率5某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利,法定壽命為10年,現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估.經(jīng)過專家估算,截止到評(píng)估基準(zhǔn)日,其120萬(wàn)元,尚可使用3年,那么該項(xiàng)專利的評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元a、45b、50c、60d、726用本錢法評(píng)估某項(xiàng)專利技術(shù),在開發(fā)該專利的過程中消耗材料費(fèi)用20萬(wàn)元,工資費(fèi)用30萬(wàn)元,治理費(fèi)用5萬(wàn)元,專用設(shè)備費(fèi)10萬(wàn)元,營(yíng)銷費(fèi)用5萬(wàn)元,咨詢鑒定費(fèi)5萬(wàn)元,其直接本錢為萬(wàn)元a、75b、50c、65d、207以下闡述中正確的為a、商譽(yù)是能夠離開企業(yè)而單獨(dú)存在的b、商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)c、商標(biāo)可以

3、轉(zhuǎn)讓其所有權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)d、商譽(yù)是產(chǎn)品的標(biāo)志8對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提條件是無(wú)形資產(chǎn)a、可以確指b、附著于有形資產(chǎn)c、技術(shù)成熟度高d、可帶來超額利潤(rùn)9某企業(yè)兩年前引進(jìn)一項(xiàng)專有技術(shù),重置本錢為100萬(wàn)元,預(yù)計(jì)尚可使用5年,該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)水平為年產(chǎn)1000件,現(xiàn)在準(zhǔn)備將40%的生產(chǎn)水平轉(zhuǎn)讓出去,由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加,使得該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬(wàn)元.該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額接近萬(wàn)元a、70b、59c、30d、10110預(yù)期某企業(yè)未來5年的凈收益分別為13萬(wàn)元、14萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元、15萬(wàn)元,第6年起的凈收益保持在15萬(wàn)元左右.采用對(duì)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估加總的方式確定企

4、業(yè)價(jià)值為90萬(wàn)元.折現(xiàn)率為10%.該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為萬(wàn)元a、100b、142c、52d、13011某企業(yè)一項(xiàng)專利技術(shù)的法律保護(hù)期自1996年1月起20年,2002年1月預(yù)計(jì)其可帶來超額利潤(rùn)的年限尚有10年.現(xiàn)在該企業(yè)擬將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)使用5年,并從其年預(yù)期銷售收入8000萬(wàn)元中分成15%作為轉(zhuǎn)讓收益.所得稅率為33%.折現(xiàn)率為10%.該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值為萬(wàn)元a、3048b、4940c、5923d、684512對(duì)于同一專利權(quán)來講,其價(jià)值最高許可使用形式為a、普通使用許可b、排他使用許可c、交互使用許可d、獨(dú)占使用許可13無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估公式：n最低收費(fèi)額+k2ri1-t/1+rii=1適用

5、于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的a、總付b、提成支付c、交互支付d、混合支付14n無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值=k1xri1-t/1+rii=1n=最低收費(fèi)額+k2K1-t/1+rii=1上述公式中,k1和k2的關(guān)系是a、k1等于k2b、k1大于k2c、k1小于k2d、不確定d、12000/銷售利潤(rùn)率b、銷售利潤(rùn)分成率*銷售利潤(rùn)率d、銷售收入分成率=銷售收入分成率/銷售利潤(rùn)率=1-銷售利潤(rùn)分成率該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)之和為b、20c、30d、40為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)價(jià)值為4某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元,該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)之和為60萬(wàn)元,企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此萬(wàn)元a、10a、總彳b、提成支付c、分期支付d

6、、混合支付e、交互支付4無(wú)形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額包括a、賣方研究開發(fā)本錢中應(yīng)由買方攤還的局部b、賣方的時(shí)機(jī)本錢c、賣方的轉(zhuǎn)讓本錢d、賣方分配到的經(jīng)濟(jì)租金4、問做題1影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素有哪些？2如何確定無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額？3自創(chuàng)型無(wú)形資產(chǎn)的重置本錢由哪些要素構(gòu)成？5、計(jì)算題1企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一專利技術(shù),與購(gòu)置方商議雙方利用該專利技術(shù)的生產(chǎn)水平分別為800萬(wàn)件和400萬(wàn)件產(chǎn)品.該專利技術(shù)的開發(fā)本錢為400萬(wàn)元,已經(jīng)使用5年,剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為3年.該專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后對(duì)出讓方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)使得產(chǎn)品銷售額下降,減少凈收入的現(xiàn)值為60萬(wàn)元.轉(zhuǎn)讓后為受讓方提供技術(shù)指導(dǎo)等轉(zhuǎn)讓成本為20萬(wàn)

7、元.試評(píng)估確定該無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額.2甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè),擬采用利潤(rùn)分成支付的方法.該專利技術(shù)是三年前自行研制的,賬面成本為80萬(wàn)元,三年間物價(jià)累計(jì)上升了25%,該專利保護(hù)期10年,剩余保護(hù)期6年,專業(yè)人員測(cè)算認(rèn)為該專利技術(shù)的本錢利潤(rùn)率為400%,乙企業(yè)資產(chǎn)的重置本錢為4000萬(wàn)元,本錢利潤(rùn)率為13%.專業(yè)人員通過對(duì)該專利技術(shù)的同類技術(shù)開展趨勢(shì)分析,認(rèn)為該專利的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為4年.通過對(duì)市場(chǎng)供求狀況及生產(chǎn)狀況分析得知,乙企業(yè)的年實(shí)際生產(chǎn)水平為20萬(wàn)件,本錢費(fèi)為每件400元,未來4年期間的產(chǎn)量與本錢費(fèi)用變動(dòng)不大,使用該專利技術(shù)后產(chǎn)品的性能提升,預(yù)計(jì)每件產(chǎn)品的售價(jià)在未來第

8、一、二年為500元,第三、四年為450元.折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為33%.試確定該專利的評(píng)估價(jià)值.3某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行評(píng)估.經(jīng)過預(yù)測(cè)該企業(yè)未來5年凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元,預(yù)計(jì)從第6年起每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài),即每年平均為160萬(wàn)元.該企業(yè)一直沒有負(fù)債,其有形資產(chǎn)只有貨幣資金和固定資產(chǎn),且其評(píng)估值分別為100萬(wàn)元和500萬(wàn)元.該企業(yè)有一尚可使用5年的非專利技術(shù),該技術(shù)產(chǎn)品每件可獲得超額利潤(rùn)10元,目前該企業(yè)每年生產(chǎn)產(chǎn)品8萬(wàn)件,經(jīng)過綜合生產(chǎn)水平和市場(chǎng)分析預(yù)測(cè),在未來5年每年可生產(chǎn)10萬(wàn)件.折現(xiàn)率為6%.試評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值.4甲企業(yè)將

9、其注冊(cè)商標(biāo)通過許可使用合同許可給乙企業(yè)使用.使用時(shí)間為5年.雙方約定乙企業(yè)根據(jù)使用商標(biāo)新增加利潤(rùn)的25%支付給甲企業(yè).根據(jù)估測(cè)乙企業(yè)使用該商標(biāo)后,每件產(chǎn)品可新增加稅前利潤(rùn)10元,預(yù)計(jì)5年內(nèi)的生產(chǎn)銷售量分別為40萬(wàn)件、45萬(wàn)件、55萬(wàn)件、60萬(wàn)件、65萬(wàn)件.假定折現(xiàn)率為14%,所得稅率為33%.試估算該商標(biāo)許可使用權(quán)價(jià)值.5甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司使用5年,擬采用利潤(rùn)分成的方式收取轉(zhuǎn)讓費(fèi).該專利的開發(fā)研制本錢為100萬(wàn)元,專利本錢利潤(rùn)率為500%,乙公司的資產(chǎn)重置本錢為3000萬(wàn)元,本錢利潤(rùn)率為15%.乙公司的實(shí)際年生產(chǎn)水平為20萬(wàn)件,每件生產(chǎn)本錢為50元,預(yù)計(jì)未來5年的市場(chǎng)出售價(jià)格分

10、別為90元、90元、85元、75元、75元.折現(xiàn)率為10%,所得稅率為33%.試確定該專利的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi).二、參考答案1、1無(wú)形資產(chǎn)是被特定權(quán)利主體限制或擁有的,沒有實(shí)物形態(tài)且不具有流動(dòng)性,而對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)持續(xù)發(fā)揮作用,并能夠在將來帶來額外經(jīng)濟(jì)效益的資產(chǎn).2商譽(yù)通常是指一個(gè)企業(yè)預(yù)期將來的利潤(rùn)超過同行業(yè)正常利潤(rùn)的超額利潤(rùn)的價(jià)值.這種價(jià)值的預(yù)期是由于企業(yè)所處的地理位置的優(yōu)勢(shì),或由于經(jīng)營(yíng)效率高、治理水平高、生產(chǎn)歷史悠久、令人喜愛或尊敬的企業(yè)名稱、良好的客戶關(guān)系、高昂的士氣等多種無(wú)形的“資產(chǎn)因素綜合造成的.2、1c2b50X6+50X6X1-1/1+5%7/5%=20003b4b5a6c7c8d9b10c

11、11a12d13d14b3、1abcde2abde3abd4abc4、1影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素主要有：開發(fā)本錢.雖然無(wú)形資產(chǎn)的開發(fā)本錢較難界定,但這并不否認(rèn)其對(duì)價(jià)值產(chǎn)生的影響.一般3、c、交互使用許可d、獨(dú)占使用許可d、獨(dú)占使用許可e、次級(jí)使用許可e、全權(quán)轉(zhuǎn)讓e、買方分配到的經(jīng)濟(jì)租金1專利權(quán)的許可使用形式有a、普通使用許可b、排他使用許可2專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式有a、普通使用許可b、排他使用許可3無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式有來說,技術(shù)復(fù)雜程度較高、需要較高開發(fā)本錢的無(wú)形資產(chǎn),其價(jià)值往往也較高.無(wú)形資產(chǎn)的開發(fā)本錢包括創(chuàng)造創(chuàng)造本錢、法律保護(hù)本錢、發(fā)行推廣本錢等工程.產(chǎn)生追加利潤(rùn)的水平.在一定的環(huán)境、制度

12、條件下,其能夠?yàn)槭褂谜弋a(chǎn)生的追加利潤(rùn)越多,其價(jià)值就越大.技術(shù)成熟程度.一項(xiàng)技術(shù)的開發(fā)程度越高,技術(shù)越成熟,運(yùn)用該技術(shù)成果的風(fēng)險(xiǎn)就越小,其價(jià)值就相對(duì)越高.不過一項(xiàng)技術(shù)較為成熟的話,其替代技術(shù)或同類技術(shù)也比擬成熟,該類技術(shù)的應(yīng)用可能也已經(jīng)較為普遍,以致其產(chǎn)生超額利潤(rùn)的水平下降,其價(jià)值也就較低.剩余經(jīng)濟(jì)使用年限.無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容.比方,一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)價(jià)值高于該無(wú)形資產(chǎn)的使用權(quán)價(jià)值.同類無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)狀況.同類無(wú)形資產(chǎn)的開展及更新趨勢(shì).同類無(wú)形資產(chǎn)的開展及更新速度越快,該無(wú)形資產(chǎn)的貶值速度就越快,其預(yù)期能夠創(chuàng)造超額利潤(rùn)的期限就越短,從而價(jià)值也就越低.(2)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額取決于無(wú)形資產(chǎn)的

13、開發(fā)本錢和時(shí)機(jī)本錢.開發(fā)本錢是指重新研究和開發(fā)這項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)本錢,包括所需要投入的全部人力、物力和資金.時(shí)機(jī)本錢包括無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益和轉(zhuǎn)讓本錢.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益是指因轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn),使得賣方失去了現(xiàn)有及潛在的全部或局部產(chǎn)品銷售市場(chǎng)即盈利時(shí)機(jī),而造成的可能的經(jīng)濟(jì)損失現(xiàn)值.轉(zhuǎn)讓本錢包括：賣方所提供的技術(shù)效勞,如指導(dǎo)安置、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、市場(chǎng)開拓等；談判過程的差旅費(fèi)及治理費(fèi)；有關(guān)的法律費(fèi)用；其他與執(zhí)行合同相關(guān)的費(fèi)用,如邀請(qǐng)買方的招待費(fèi)用、傭金等.無(wú)形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額=開發(fā)本錢凈值X開發(fā)本錢分?jǐn)偮?無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益+轉(zhuǎn)讓本錢(3)自創(chuàng)型無(wú)形資產(chǎn)的重置本錢包括研究、開發(fā)該無(wú)形資產(chǎn)的全

14、部資本投入(包括直接投入和間接投入),以及所投入資本應(yīng)取得的正常報(bào)酬.無(wú)形資產(chǎn)的本錢分析中一般應(yīng)包括材料本錢、人工本錢、間接本錢、開發(fā)商利潤(rùn)及企業(yè)家獎(jiǎng)勵(lì)等方面要素.材料本錢包括無(wú)形資產(chǎn)開發(fā)過程中有形要素的支出,該局部在無(wú)形資產(chǎn)開發(fā)過程的總體本錢中通常所占比重不大；人工本錢包括與無(wú)形資產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的人力資本消耗,通常包括員工的全部工資薪金和給合同商的所有貨幣報(bào)酬；間接本錢通常包括與就業(yè)有關(guān)的稅收、與就業(yè)有關(guān)的額外收入和福利附加(支付給雇員的養(yǎng)老金、健康保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)及其他福利)、治理和監(jiān)督本錢,以及公用設(shè)施和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；開發(fā)商利潤(rùn)可以用開發(fā)商在材料本錢、人工本錢及間接本錢上的投資報(bào)酬百分比來評(píng)估,也

15、可以用開發(fā)所消耗時(shí)間量的加價(jià)百分比或確定的金額加價(jià)來評(píng)估；企業(yè)家獎(jiǎng)勵(lì)是鼓勵(lì)無(wú)形資產(chǎn)所有者進(jìn)入開發(fā)過程的經(jīng)濟(jì)收益額,可以看作是時(shí)間時(shí)機(jī)本錢.5、(1) 400X3/(3+5)X400/(400+800)+60+20=130(萬(wàn)元)(2)1)求利潤(rùn)分成率80X(1+25%)X(1+400%)/80X(1+25%)X(1+400%)+4000X(1+13%)=9.96%2)求未來每年的預(yù)期利潤(rùn)額第1、2年：(500-400)X20=2000(萬(wàn)元)第3、4年：(450-400)X20=1000(萬(wàn)元)第5年：(430-400)X20=600(萬(wàn)元)3)求評(píng)估值：9.96%X(1-33%)X2000/

16、(1+10%)+2000/(1+10%)2+1000/(1+10%)3+1000/(1+10%)4+600/(1+10%)5=352.2(萬(wàn)元)(3) 1)計(jì)算企業(yè)整體價(jià)值估算出該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值11。150160江藐十旺西,(1+6%)1(1+6%J+(1+6%)+6%x(l+6%y=100X0.9434+110 x0.3900+120 x0.8396+150 x0.7921+1600.7473+150+6%X0.7473=252418(萬(wàn)元)2)計(jì)算企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值單項(xiàng)有形資產(chǎn)評(píng)估值為600萬(wàn)估算出非專利技術(shù)評(píng)估值：100X(0.9434+0.8900+0.8396+0.7921+0.7473)=421.24(萬(wàn)元)3)評(píng)出商譽(yù)價(jià)值商譽(yù)=整體資產(chǎn)評(píng)估值-(有形資產(chǎn)評(píng)估值+非專利技術(shù)評(píng)估值)=2524.18-(600+421.2