百貨商場專柜裝修合同協(xié)議書范本模板

1、編號：百貨商場專柜裝修合同甲方：乙方：丙方：丁方：簽訂日期：年月日甲方:乙方:內(nèi)萬：丁方：鑒于：1 1、甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為的?百貨合同書?：該?百貨合同書?以及不時簽署的該合同書的補充協(xié)議如有以下統(tǒng)稱“原合同.甲方依據(jù)原合同應向乙方提供甲方百貨商場內(nèi)第層的局部經(jīng)營場地以下簡稱“乙方專區(qū)用于經(jīng)營品牌商品,并依據(jù)原合同的約定與乙方分享乙方使用乙方專區(qū)從事經(jīng)營活動所取得的經(jīng)營收益.2 2、甲方承租丁方商場物業(yè)時,丁方同意向甲方提供專柜裝修補貼款；同時,甲方愿意將從丁方獲得的乙方專區(qū)的裝修補貼款轉(zhuǎn)提供應乙方.3 3、丙方為乙方專區(qū)的裝修實施單位.鑒此,甲、乙、丙、丁四方現(xiàn)就乙方專區(qū)的裝修及

2、裝修補貼有關(guān)事宜達成如下協(xié)議條款以下簡稱“本協(xié)議,以茲遵守.第一條裝修內(nèi)容及裝修補貼款1.11.1 丙方將根據(jù)乙方和丁方的要求,根據(jù)原合同約定的以及甲方要求的乙方專區(qū)的級次標準及本協(xié)議的規(guī)定對乙方專區(qū)品牌柜臺及乙方專區(qū)內(nèi)的其他部位進行裝修,并由乙方承當專區(qū)裝修及其產(chǎn)生的全部責任及費用,但甲方為支持乙方在商場內(nèi)經(jīng)營,同意根據(jù)本協(xié)議的約定將丁方提供的乙方專區(qū)的裝修補貼款轉(zhuǎn)提供應乙方,該裝修補貼款總金額為人民幣元或乙方專區(qū)的實際裝修總金額二者以較低者為準,以下簡稱“裝修補貼款,該裝修補貼款由丁方根據(jù)本協(xié)議約定直接支付給丙方1.21.2 本協(xié)議約定的裝修范圍應與原合同約定的范圍一致,的柜位面積.乙方為

3、經(jīng)營品牌商品而在乙方專區(qū)之外單獨租賃的場地的裝修不包括在本協(xié)議約定的裝修范圍之內(nèi).1.31.3 丁方為履行向甲方提供裝修補貼款,以及甲方為履行向乙方轉(zhuǎn)提供裝修補貼款,各方同意根據(jù)本協(xié)議的約定,由丁方與乙方共同將乙方專區(qū)的裝修發(fā)包給丙方,并由丁方根據(jù)本協(xié)議的約定直接向丙方支付人民幣元或乙方專區(qū)實際裝修總金額二者以較低者為準的款項作為局部裝修款,該局部裝修款即為丁方向甲方提供,并由甲方向乙方轉(zhuǎn)提供的乙方專區(qū)的裝修補貼款.1.3.11.3.1乙方確認,丁方向丙方所支付的裝修補貼款項,即為由丁方向甲方提供并由甲方向乙方轉(zhuǎn)提供的乙方專區(qū)的裝修補貼款,且甲方同意向乙方提供裝修補貼款的前提條件是乙方保證根據(jù)

4、原合同及本協(xié)議的約定履行義務并承當責任,否那么甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方索回裝修補貼款.1.3.21.3.2乙方保證乙方必須將裝修補貼款全額用于乙方專區(qū)的裝修,不得挪作他用,不得用于進行違法活動,否那么甲方可不解除原合同,但有權(quán)提前索回全部裝修補貼款及同期貸款利息,且乙方應按裝修補貼款的 1010 刎甲方支付違約金.1.3.31.3.3如裝修補貼款總額達人民幣萬元以上,甲方可要求乙方以抵押或第三人保證等甲方認可的方式向甲方提供相應擔保,以保證乙方在出現(xiàn)本協(xié)議約定的情況時將裝修補貼款含同期貸款利息及其他違約賠償款返還或歸還給甲方.有關(guān)擔保約定由擔保各方另行簽訂協(xié)議.1.41.4 就乙方專區(qū)的裝修

5、細節(jié)事宜,各方同意,由乙丙雙方另行簽署裝修工程合同；對于該裝修工程合同,甲方僅負有按本協(xié)議約定向乙方提供裝修補貼款,并由丁方以共同發(fā)包人之一的名義按照本協(xié)議約定直接向丙方支付裝修補貼款的義務,其余因乙方專區(qū)裝修所產(chǎn)生的一切責任及義務、糾紛、施工平安等均由乙丙雙方自行承當,甲方和丁方無須為此承當任何責任,亦無須為乙方向丙方承當連帶責任.1.51.5 乙方應按甲方指定時間進場并及時通知丙方入場進行裝修乙方專區(qū)的進場裝修時間暫定為1.61.6 年月日,具體以甲方通知為準,乙方專區(qū)的裝修前,丙方應將乙丙雙方簽署的裝修工程合同、裝修方案、裝修所選用的材料、裝修報價及裝修施工圖提供應甲方和丁方,并通過甲方

6、和丁方審核確認前方可施工,裝修竣工后應經(jīng)甲方和乙方書面驗收認可后,該裝修的范圍為乙方專區(qū)方可視為乙方專區(qū)裝修竣工驗收合格并可投入使用.第二條甲方和丁方的權(quán)利和義務2.12.1 丁方應根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定按時支付裝修補貼款.2.22.2 甲方和丁方有權(quán)審查乙方專區(qū)的裝修圖紙和裝修施工方案；有權(quán)對乙方專區(qū)的裝修工程實施治理.2.32.3 甲方和丁方應對乙方專區(qū)的裝修工作予以積極配合,在合理的情況下提供便利條件.2.42.4 除裝修補貼款的提供和支付外,就乙方專區(qū)裝修事宜,甲方和丁方對乙方、丙方或任何第三方不再承當任何付款義務,亦不再承當任何責任.第三條乙方和丙方的權(quán)利和義務3.13.1 乙方專區(qū)的裝修

7、應為乙方最新的設計形象并采用全新的柜臺和材料,且應符合原合同及本協(xié)議約定的乙方專區(qū)的級次標準見附件一.3.23.2 丙方必須具有符合中國法律規(guī)定的裝修施工資質(zhì),并向甲方或丁方提交裝修工程平安責任書.3.33.3 乙方應在裝修工作開始前將丙方的裝修資質(zhì)文件復印件提交甲方或丁方備案.3.43.4 乙方應保證丙方根據(jù)甲方裝修治理規(guī)定進入乙方專區(qū)及其他甲方指定的、為完成乙方專區(qū)裝修所必需的地點進行對乙方專區(qū)的裝修工作.3.53.5 乙方應保證治理丙方為乙方專區(qū)的裝修工作派出的人員嚴格遵守甲方及商場的治理規(guī)定,不得影響甲方及商場其他區(qū)域的正常活動.3.63.6 乙方對丙方進行的裝修工作進行日常監(jiān)督及治理

8、,就丙方的裝修行為及對乙方專區(qū)裝修工作的質(zhì)量、進度、平安、環(huán)保、竣工時間等向甲方承當全部責任.3.73.7 本協(xié)議項下裝修補貼款的支付與乙方應向丙方支付的裝修款無關(guān),乙方應向丙方支付的裝修款不以裝修補貼款的支付為先決條件.乙丙方雙方確認,就履行裝修工程合同中的產(chǎn)生的一切問題和爭議包括質(zhì)量、違約等各種狀況,均不得要求甲方及丁方承當任何責任；在原合同期限內(nèi),因乙方專區(qū)品牌形象修改需要重新裝修的,乙方應經(jīng)甲方事先書面同意.除非甲、乙雙方屆時另有約定,甲方將不以任何形式承當該等重新裝修的費用.3.83.8 乙方專區(qū)裝修施工過程中產(chǎn)生的所有責任包括但不限于平安責任由乙方及丙方承當.假設/ /或第三方造成

9、損失或損害,或由于乙方專區(qū)的裝修工由于乙方專區(qū)的裝修工作給甲方、丁方和作導致甲方和/或丁方向第三方承當任何責任而導致甲方和/或丁方遭受損失或損害的,乙方應確保甲方、丁方及該第三方獲得針對該等損失與損害的賠償,并保證甲方及丁方不因該等責任而遭受任何第三方的追訴.3.93.9 除非另有明確約定,乙方專區(qū)內(nèi)的裝修及專柜的日常保潔、維護、平安等責任均由乙方自行承當.3.103.10 乙方應保證于年月日或之前完成乙方專區(qū)的裝修工作并經(jīng)驗收合格后開業(yè)經(jīng)營.第四條裝修補貼款的支付4.14.1 受限于本協(xié)議第 1.11.1 條及第 1.31.3 條的約定,裝修補貼款的具體支付方式為：4.1.14.1.1丙方進

10、入乙方專區(qū)進行裝修后的 3 3 日內(nèi),丁方向丙方支付裝修補貼款的% %即人民幣元；4.1.24.1.2乙方專區(qū)裝修竣工并經(jīng)甲方和乙方驗收合格并簽署書面確認文件后 7 7 日內(nèi),丁方向丙方支付裝修補貼款的%即人民幣元；4.1.34.1.3乙方專區(qū)開業(yè)經(jīng)營并經(jīng)甲方確認后 1010 日內(nèi),丁方向丙方支付剩余裝修補貼款.4.24.2 丁方向丙方支付裝修補貼款應由乙方事先向甲方提出書面申請(申請中需對甲方給予乙方裝修補貼款的事實進行確認),再由甲方通知丁方,同時丙方應向丁方提供符合丁方要求的建安類發(fā)票(發(fā)票應由丙方開具)、裝修費用發(fā)生憑證和丁方支付裝修補貼款的收據(jù)(僅在分期付款且丙方已開具全額發(fā)票后適用

11、).如乙方遲延提出申請,或丙方延遲提供發(fā)票,或提供的發(fā)票不符合丁方要求,丁方有權(quán)暫緩支付相應的裝修補貼款項,直至乙方提出申請,或丙方提供了合格的發(fā)票.假設由于乙方遲延提出申請,或丙方遲延提供發(fā)票或提供的發(fā)票不符合丁方要求導致乙方專區(qū)無法根據(jù)本協(xié)議的約定完成裝修或開業(yè)的,乙方應承當由此產(chǎn)生的全部責任.甲方有權(quán)要求乙方和丙方賠償由于乙方專區(qū)無法正常經(jīng)營而導致甲方遭受的損失.4.34.3 丁方向丙方支付裝修補貼款的前提條件如下：(1)(1)甲方和乙方已經(jīng)簽署了原合同并已生效；(2)(2)乙方向甲方提供了書面申請；(3)(3)丙方已經(jīng)向丁方提交經(jīng)丁方認可的發(fā)票.乙方承諾根據(jù)本協(xié)議的約定由丙方向丁方開具

12、發(fā)票不改變本協(xié)議項下乙方應承當?shù)牧x務和責任丙方未能根據(jù)丁方的要求開具發(fā)票,丁方有權(quán)拒絕支付裝修補貼款.4.44.4 裝修補貼款由丁方以的形式支付.第五條違約責任5.15.1 甲、乙、丙、丁任何一方發(fā)生以下情形,視為嚴重違約：(1)(1)因乙方或丙方原因?qū)е乱曳綄^(qū)未能根據(jù)本協(xié)議約定的時間(年月日)完成裝修并經(jīng)驗收合格后開業(yè)經(jīng)營.(2)(2)裝修工作開始后至乙方專區(qū)開業(yè)經(jīng)營之日前,乙丙雙方任何一方在甲方或丁方未發(fā)生足以導致本協(xié)議解除的違約的情況下單方面提出解除本協(xié)議,或者甲丁雙方任何一方在乙方或丙方未發(fā)生足以導致本協(xié)議解除的違約的情況下單方面提出解除本協(xié)議.(3)(3)乙方單方面提出終止原合同或

13、實施撤柜的,或者因乙方原因?qū)е略贤崆敖獬?(4)(4)除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙丙雙方任何一方未能及時、全面履行本協(xié)議項下之義務,經(jīng)甲方或丁方通知后七日內(nèi)(通知另有期限要求的,以通知要求的期限為準)仍未補救的,或者甲丁雙方任何一方未能及時、全面履行本協(xié)議項下之義務,經(jīng)乙方或丙方通知后七日內(nèi)(通知另有期限要求的,以通知要求的期限為準)仍未補救的.5.25.2 嚴重違約責任5.2.15.2.1如甲方或丁方發(fā)生嚴重違約且丁方已支付全部或局部裝修補貼款,那么甲方及丁方無權(quán)要求返還已經(jīng)支付的裝修補貼款.5.2.25.2.2如甲方或丁方發(fā)生嚴重違約且丁方尚未支付裝修補貼款,那么甲方及丁方無須向丙方承當違

14、約責任,但違約方應按裝修補貼款的 3030 沏乙方支付違約金.5.2.35.2.3如乙方或丙方發(fā)生嚴重違約且丁方已支付了全部或局部裝修補貼款的,那么乙方除應按原合同約定承當違約責任外,甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議,要求乙方立即全額返還由丁方提供并已支付的所有裝修補貼款及同期貸款利息,同時乙方應按裝修補貼款的 3030 須甲方支付違約金,且乙方不得以貨品或其他方式充抵.如乙方逾期返還的,甲方有權(quán)從應付乙方的任何款項中直接扣除.5.2.45.2.4如乙方或丙方發(fā)生嚴重違約且丁方尚未支付裝修補貼款的,那么甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議,乙方應按裝修補貼款的 3030 刎甲方支付違約金.5.2.55.2.5如本 5

15、.25.2 條的前述規(guī)定無法彌補守約方因此發(fā)生的損失,違約方應對守約方的損失進行足額賠償.5.35.3 丙方違約責任乙方同意就丙方在本協(xié)議項下的裝修工作向甲方及丁方承當全部責任,丙方的任何違約行為視為乙方違約,適用于本協(xié)議第五條關(guān)于乙方違約的規(guī)定,甲方和/或丁方可以直接向乙方追究違約責任.5.45.4 前述條款不影響原合同項下違約責任的承當.5.55.5 甲方有權(quán)在乙方原合同項下的分配收益中直接扣除本條項下乙方應支付的違約金和返還的裝修補貼款,但應事先通知乙方.5.65.6 一旦發(fā)生乙方在本協(xié)議項下的違約,視為乙方在原合同項下的違約,如乙方根據(jù)原合同的規(guī)定向甲方支付了一定金額的合同保證金,那么甲方有權(quán)在合同保證金中直接扣除乙方應支付的違約金和返還的裝修補貼款.第六條協(xié)議終止6.16.1 甲方或丁方發(fā)生嚴重違約,乙方有權(quán)書面通知終止本協(xié)議,違約方應向乙方承當違約責任.6.26.2 乙方或丙方發(fā)生嚴重違約,甲方或丁方有權(quán)立即書面通知終止本協(xié)議,乙方應向守約方承當違約責任.6.36.3 在原合同期限內(nèi),如甲、乙雙方協(xié)議解除原合同的,本協(xié)議在原合同解除之日立即終止,且乙方應在原合同解除之日后的日內(nèi)按折舊后的凈值,返還甲方已提供并由丁方直接支付的裝修補貼款；具體計算公式如下