施工技術(shù)交底及文明施工標(biāo)準(zhǔn)

1、施工技術(shù)及技術(shù)交底依據(jù) 20212021 年舊區(qū)居住功能綜合提升改造工程查勘工程制定本施工技術(shù)內(nèi)容,根據(jù)先隱蔽后外表、各專業(yè)交叉作業(yè)的原那么進(jìn)行施工.樓內(nèi)：測量定制對講門、塑鋼窗一一疏通更換下水管道安裝樓道照明標(biāo)準(zhǔn)管線一一修復(fù)供電系統(tǒng)接地保護(hù)一一封堵更換垃圾窯門一一修復(fù)樓梯踏步扶手一一安裝對講門、塑鋼窗一一更新信報箱一一粉刷樓道.樓外：修復(fù)屋頂避雷一一修復(fù)外檐一一維修屋面防水.房屋綜合修繕一、安裝樓宇對講門中等檔次非可視樓宇對講門.成品安裝,含入戶分機(jī),安裝調(diào)試.門體鋼板厚度 0.8mm0.8mm,門體面積不大于 2.52.5 平米,每戶鑰匙三把.二、樓道粉刷清理樓道墻面,鏟除原墻面涂料,滿刮

2、 303303 膩?zhàn)痈嘁槐?刷普通乳膠漆兩遍.不流墜、不掉皮,不沾染其他部位,無明顯接槎,無砂眼、疙瘩、漏刷、透底和咬色等.涂料工程完后,應(yīng)設(shè)專人看管,做好成品防護(hù),預(yù)防摸碰和弄臟污染.腳手架必經(jīng)由專業(yè)人員搭設(shè),弁經(jīng)檢查符合平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,驗(yàn)收合格才可使用.三、修復(fù)樓梯踏步清理破損面層傳臺階清理到他面,鑿毛處理后涂刷界面劑,采用 M2M20 0預(yù)拌砂漿新做抹灰厚 20mm20mm,按水泥樓梯踏步考慮.踏步齒角整潔、外表密實(shí)、壓光、潔凈,無裂紋、脫皮、起砂、麻面、氣泡、砂眼、接槎不平等缺陷.維修后做好成品保護(hù),四、修復(fù)樓梯扶手補(bǔ)齊已缺失木扶手、欄桿,去除扶手欄桿外表上的油污、鐵銹、焊渣、浮灰等

3、,必須去除打磨干凈、清理、加固、油漆粉刷除銹漆一道,調(diào)和漆兩道 .漆面應(yīng)牢固、平整、光滑、光亮,色澤均勻一致.五、修復(fù)采光窗撤除原有樓道鋼窗更換塑鋼窗,填縫,補(bǔ)抹窗口.塑鋼門窗附件安裝齊全、牢固,位置正確、端正,啟閉靈活,適用美觀.六、安裝樓道照明原樓道內(nèi)無照明設(shè)施的或現(xiàn)為明線照明,統(tǒng)一明敷樓道照明管線,采用槽板、1.5mm21.5mm2 銅線敷設(shè)、新裝接線盒、安裝延時開關(guān)、安裝節(jié)能燈無罩,如需新增樓道共用電表由社區(qū)居委會與專業(yè)部門聯(lián)系安裝不含此項(xiàng)費(fèi)用,電費(fèi)居民公攤；原樓道內(nèi)有暗敷照明設(shè)施的,統(tǒng)一更換 1.5mm21.5mm2 銅線、延時開關(guān)、節(jié)能燈泡無罩.燈具安裝位置準(zhǔn)確,安裝牢固、美觀、絕

4、緣良好,檢修方便.七、修復(fù)屋面防水層根據(jù)查勘情況按二級防水標(biāo)準(zhǔn)對損壞屋面進(jìn)行修復(fù).包括：撤除原防水層、基層處理、抹 1:31:3 水泥砂漿找平層、鋪 3mm3mm 厚 SBSSBS 防水卷材兩道外層帶巖片、出屋面煙道整修,卷材搭接在 100mm100mm 以上,應(yīng)粘結(jié)牢固、平順、嚴(yán)實(shí)、排水通暢、不漏水、不積水.八、修復(fù)外檐根據(jù)外檐形式的多樣化,將混水墻外檐修補(bǔ)、混水墻外檐刷涂料、清水墻剔堿、陽臺欄板修復(fù)綜合考慮.包括：鏟抹水泥砂漿墻皮,噴涂料兩遍,采用預(yù)拌砂漿修補(bǔ)、剔傳、換傳、水泥細(xì)砂漿勾縫、陽臺欄板修復(fù)、加固、更換.外檐高空作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)定,預(yù)防發(fā)生高空墜物及人員傷亡事故.九、修復(fù)

5、住宅樓供電系統(tǒng)接地保護(hù)對原有損壞地極進(jìn)行修復(fù).按一梯四戶,三個門棟考慮.對于中性點(diǎn)直接接地與非直接接地的低壓電氣設(shè)備：1 1、弁聯(lián)運(yùn)行電氣設(shè)備的總?cè)萘繛?100KVA100KVA 以上時,接地電阻不大于 4 4 歐姆;2 2、對于弁聯(lián)運(yùn)行電氣設(shè)備的總?cè)萘坎怀^ 100KVA100KVA 時,接地電阻不大于 1010 歐姆十、修復(fù)屋頂避雷按查勘設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)規(guī)定選擇熱鍍鋅鋼管、角鋼、扁鐵等對建筑物原有避雷設(shè)施進(jìn)行修復(fù),包括屋頂避雷帶、引下線和接地裝置.各連接點(diǎn)焊縫應(yīng)滿焊弁應(yīng)均勻地涂刷防腐層,不得遺漏.專業(yè)工種持證上崗,佩戴勞動保護(hù)用品作業(yè),嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程.十一、小區(qū)新砌圍墻做灰土墊層、砌筑

6、根底、砌筑圍墻高 0.240.24 米、砌筑磚柱1.81.8 米高,間距 3.33.3 米、抹灰、刷涂料兩遍、安裝鐵藝欄桿、刷漆.修補(bǔ)圍墻,鏟沫圍墻.含腳手架,采用頁巖傳十二、更換垃圾窯門垃圾窯門更換.采用 2mm2mm 厚鋼板,基層處理一刮膩?zhàn)右凰⒌谝槐橛推崴U油一抹膩?zhàn)右荒ド凹堃凰⒌诙橛推崴U油一磨砂紙一刷最后一遍調(diào)合漆.外表無透底、流墜、皺皮,應(yīng)光亮和光滑均勻一致,開關(guān)靈活.十三、封堵樓內(nèi)垃圾道對未進(jìn)行垃圾袋裝化的樓棟進(jìn)行垃圾道封堵.將鐵板上的油污、鐵銹、焊渣等去除打磨干凈,封堵樓內(nèi)投料口弁刷防銹漆一道、調(diào)和漆二道.綜合配套改造,一、標(biāo)準(zhǔn)樓道管線明敷：導(dǎo)線直接或者在管子、線槽等保護(hù)體內(nèi)

7、,敷設(shè)于墻壁、頂棚的外表及桁架、支架等處；暗敷：導(dǎo)線在管子、線槽等保護(hù)體內(nèi),敷設(shè)于墻壁、頂棚、地坪及樓板等內(nèi)部,或者在混凝土板孔中敷線等.金屬管、塑料管及金屬線槽、塑料線槽等布線,應(yīng)采用絕緣電線或電纜.在同一根管或線槽內(nèi)有幾個回路時,所有絕緣電線和電纜都應(yīng)具有與最高標(biāo)準(zhǔn)電壓回路相同的絕緣等級.布線用塑料管硬質(zhì)塑料管、半硬塑料管、塑料線槽及附件,應(yīng)采用氧指數(shù)為 2727 以上的難燃性制品.各專業(yè)線管分別敷設(shè),嚴(yán)格遵守各專業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)要求.二、更換、補(bǔ)建信報箱按相關(guān)專業(yè)部門要求統(tǒng)一訂制安裝信報箱.需完善工程疏通更換下水系統(tǒng)針對樓內(nèi)下水管道使用情況,根據(jù)優(yōu)先疏通的原那么對下水管道進(jìn)行疏通更換.如需更換

8、下水管道,根據(jù)預(yù)制加工一干管安裝一立管安裝一支管安裝一卡件固定一封口堵洞一閉水試驗(yàn)一通水試驗(yàn)按 5%5%坡度敷設(shè)進(jìn)行施工.施工平安交底一、施工用電的平安治理舉措臨時用電必須符合中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部部頒標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)毓╇娋值挠嘘P(guān)平安運(yùn)行規(guī)程,要嚴(yán)格根據(jù)?施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定執(zhí)行.1 1、線路架設(shè)的平安舉措(1)(1)低壓架空線必須采用絕緣銅線或鋁線,架空線必須設(shè)在專用電桿上,嚴(yán)禁架設(shè)在樹桿、腳手架上.(2)(2)電纜線沿地面敷設(shè)時,不得采用老化脫皮的電纜線,中間接頭應(yīng)牢固可靠保持絕緣強(qiáng)度；過路處要穿管保護(hù),電源端必須設(shè)漏電保護(hù)裝置.(3)(3)移動的電氣設(shè)備的供電線,使用

9、橡膠套電纜.(4)(4)電纜線路采用“三相五線接線方式,電氣設(shè)備和電氣線路必須絕緣良好.(5)(5)必須實(shí)行“一機(jī)一閘制,嚴(yán)禁“一閘多用.2 2、配電箱的平安舉措交底方蓋章：法定代表人蓋章交底人簽章：20212021 年 4 4 月 1111 日被交底方蓋章：法定代表人蓋章：被交底人簽章：20212021 年 4 4 月 1111 日(1)(1)現(xiàn)場的配電箱應(yīng)鞏固、完整、嚴(yán)密,應(yīng)有門、有鎖、有防雨裝置,同一配電箱超過 3 3 個開關(guān)時,應(yīng)設(shè)總開關(guān),熔絲及熱元件,必須按技術(shù)規(guī)定嚴(yán)格選用,禁止用鐵絲、鋁絲、銅絲等非專用熔絲代替.(2)(2)室內(nèi)配電盤、配電柜要有絕緣墊,弁安裝漏電保護(hù)裝置.二、高處

10、作業(yè)平安保證舉措1 1、凡 2m2m 以上懸空和無平臺處作業(yè),要佩帶平安帶,掛妥平安帶鉤.有平臺的要安裝好防護(hù)欄桿和平安網(wǎng),預(yù)防跌落.2 2、高空作業(yè)人員必須進(jìn)行身體檢查,凡患有高血壓、心臟病、貧血以及其它不適于高空作業(yè)者,不得從事高空作業(yè).3 3、登高掃、抹、擦、吊、架設(shè)、堆物時,作業(yè)面下必須設(shè)置防護(hù).4 4、所有作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場,都要戴好平安帽和扣好帽帶.登高作業(yè)人員要穿膠鞋或軟底鞋、不準(zhǔn)穿拖鞋、硬底鞋以防滑倒和摔下.5 5、高空作業(yè)使用的工具要放在工具袋內(nèi).常用的工具應(yīng)系在身上.所需材料或其他工具必須用牢固結(jié)實(shí)的繩索傳遞,禁止用手拋擲,以免掉落傷人.6 6、六級以上大風(fēng),禁止進(jìn)行高空

11、作業(yè).下雨、冰雪天氣,沒有防滑舉措,禁止高空作業(yè),嚴(yán)禁班前、班中喝酒、竄崗.交底方蓋章：被交底方蓋章：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：施工工程質(zhì)量交底一、施工準(zhǔn)備過程的質(zhì)量限制1 1、根據(jù)質(zhì)量保證手冊、程序文件,結(jié)合本工程的實(shí)際情況,編制施工組織設(shè)計(jì)及單項(xiàng)施工方案,編寫作業(yè)指導(dǎo)書和質(zhì)量檢驗(yàn)方案.2 2、對材料供給商進(jìn)行評估和審核,建立合格的供給商名冊,選擇與本公司屢次合作且信譽(yù)可靠的供給商.材料進(jìn)場必須有出場合格證.3 3、擬定材料方案,做好材料進(jìn)場的準(zhǔn)備工作.材料進(jìn)場后應(yīng)做好標(biāo)記,注明品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場日期,進(jìn)場原材料應(yīng)分類堆碼整潔、規(guī)那么,特殊材料進(jìn)行專人專處保管.4 4、合理配備施工

12、機(jī)械,保證工程施工進(jìn)度和工程質(zhì)量.5 5、采用質(zhì)量限制法,把質(zhì)量治理由事后檢查轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑翱刂?到達(dá)“預(yù)防為主的目的.二、施工過程中的質(zhì)量限制1 1、嚴(yán)格按施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工,嚴(yán)格抓好施工中產(chǎn)品和工藝質(zhì)量的限制.2 2、各分項(xiàng)工程施工前,施工員應(yīng)對作業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,質(zhì)量交底,明確分項(xiàng)工程質(zhì)量要求以及操作時應(yīng)注意的事項(xiàng).3 3、在分項(xiàng)工程施工過程中,施工員應(yīng)根據(jù)施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求隨時檢查分項(xiàng)工程質(zhì)量,工程施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制,檢查不合格交底人簽章:被交底人簽章:20212021 年 4 4 月 1111 日20212021 年 4 4 月 1111 日的要求進(jìn)行整改

13、,然后再復(fù)查,直到合格為止.4 4、做好成品保護(hù),下道工序的操作者即為上道工序的成品保護(hù)者,后續(xù)工序不得以任何借口損壞前一道工序的產(chǎn)品.5 5、及時準(zhǔn)確地收集質(zhì)量保證資料,弁做好整理歸檔工作,為整個工程積累原始準(zhǔn)確的質(zhì)量檔案.6 6、在整體工程施工期間,要求有一套標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量保證工作程序,做到每個工作有標(biāo)準(zhǔn),工作方法按程序.做到質(zhì)量工作責(zé)任清楚,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)明確,預(yù)防工作混亂.7 7、根據(jù)總體施工質(zhì)量目標(biāo),將各單項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量分解,質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到人.三、施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量限制1 1、工序限制：嚴(yán)格要求操作人員根據(jù)操作規(guī)程、施工方案和技術(shù)交底進(jìn)行施工.工序檢驗(yàn)和試驗(yàn)執(zhí)行過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)規(guī)定.在施

14、工全過程中,要求認(rèn)真如實(shí)記錄施工日志.2 2、材料限制：在材料等運(yùn)輸、儲存和使用期間,嚴(yán)格根據(jù)材料的技術(shù)要求進(jìn)行操作.對原材料、半成構(gòu)配件進(jìn)行標(biāo)識.未經(jīng)檢驗(yàn)和已經(jīng)驗(yàn)證為不合格的原材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程中使用,弁必須及時清退出場.3 3、機(jī)械設(shè)備限制：根據(jù)設(shè)備進(jìn)場方案進(jìn)行施工設(shè)備的采購、租賃和調(diào)配.現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備到達(dá)滿足工期和質(zhì)量配套要求,充分發(fā)揮機(jī)械效率.所有機(jī)械操作人員必須進(jìn)行資格認(rèn)證,持證上崗.交底方蓋章：被交底方蓋章：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：交底人簽章:被交底人簽章:20212021 年 4 4 月 1111 日20212021 年 4 4 月 1111 日施工組織

15、設(shè)計(jì)及進(jìn)度方案一、工程治理機(jī)構(gòu)責(zé)任1 1、綜合效勞組責(zé)任主要負(fù)責(zé)各種資料收集、匯總和分析工作；信息和簡報編寫及宣傳報道工作；各種會議組織工作；起草下發(fā)各類文件；收集往來文件弁提出處理意見；檔案和印章治理及工作保證.2 2、資金監(jiān)管組責(zé)任主要負(fù)責(zé)對舊樓區(qū)綜合提升改造專項(xiàng)資金的方案編制和撥付、決算、工程造價進(jìn)行審核監(jiān)督；對專項(xiàng)資金實(shí)行全過程監(jiān)管.3 3、管道節(jié)能改造組責(zé)任主要負(fù)責(zé)做好居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造,居民戶內(nèi)自來水管改造,燃?xì)鈶艄芨脑?更換燃?xì)夤艿琅c灶具的連接管,二次供水設(shè)施改造等工程.4 4、房屋綜合修繕組責(zé)任主要負(fù)責(zé)做好安裝樓棟門和小區(qū)大門,維修屋面防水層、房屋外檐,粉刷樓道墻面,維

16、修樓梯踏步和扶手,維修更換采光窗,安裝修復(fù)樓道照明設(shè)施,封閉樓內(nèi)垃圾道和修復(fù)破損的樓外垃圾窯門以及住宅樓供電系統(tǒng)接地保護(hù),修復(fù)避雷設(shè)施等工程.5 5、外部環(huán)境組責(zé)任主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)各區(qū)做好撤除私搭亂建和清理樓間雜物,維修樓間破損甬路,在具備條件的小區(qū)安裝體育鍛煉器械,在具備條件的小區(qū)配建自行車棚,安裝地名牌等工程.6 6、綜合配套組責(zé)任主要負(fù)責(zé)做好標(biāo)準(zhǔn)整理樓道內(nèi)各種管線,更新、補(bǔ)建信報箱,維修或更新消防設(shè)施,維修電梯,安裝小區(qū)照明設(shè)施等工程.7 7、接管驗(yàn)收組責(zé)任主要負(fù)責(zé)組織舊樓區(qū)綜合提升改造工程驗(yàn)收；制定物業(yè)治理接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；指導(dǎo)制定舊樓區(qū)治理方法,確定整修后各工程的接管模式,推動建立長效治理機(jī)

17、制.二、小區(qū)改造施工工程標(biāo)準(zhǔn)見“中央城區(qū)舊樓區(qū)居住功能綜合提升改造工程導(dǎo)那么o o三、小區(qū)整修改造工程見“小區(qū)開工報告表O O四、工程改造施工流程見“小區(qū)施工進(jìn)度表O O20212021 年 4 4 月 1111 日平安、文明施工標(biāo)準(zhǔn)為了保證工程的順利實(shí)施,提升平安生產(chǎn)工程和文明施工的治理水平,預(yù)防傷亡事故的發(fā)生,保證施工人員的平安和健康,結(jié)合本工程工程的特點(diǎn),制定本標(biāo)準(zhǔn).一、平安施工標(biāo)準(zhǔn)1 1、施工前應(yīng)提供企業(yè)有效的施工平安資質(zhì)證書、特工種人員上崗證.2 2、編寫有針對性的平安施工方案.對進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn).3 3、現(xiàn)場必須設(shè)專業(yè)平安員巡視、定期檢查,弁做好檢查記錄.4 4、對于不

18、同樓體腳手架、吊籃、門式架等的搭設(shè)必須提供有針對性施工方案.必須由專業(yè)人員施工,高空作業(yè)時設(shè)專人看護(hù),保證人員出入平安.5 5、樓內(nèi)施工必須保證視線良好,必要時應(yīng)采用臨時照明.6 6、施工用電應(yīng)采用帶漏電保護(hù)器的膠皮線,架設(shè)使用.7 7、施工前做好各項(xiàng)維護(hù)工作,標(biāo)識明顯預(yù)防對居民造成意外傷害.8 8、施工現(xiàn)場有易燃物或明火作業(yè)時應(yīng)采取有效的滅火舉措.9 9、高空專業(yè)人員必須佩帶平安帽、平安帶、防滑鞋弁設(shè)有臨邊防護(hù)網(wǎng).1010、外延應(yīng)避開雨季施工.二、文明施工標(biāo)準(zhǔn)1 1、現(xiàn)場材料擺放應(yīng)有序整潔,不影響居民的正常生活.2 2、施工人員嚴(yán)禁帶病工作,創(chuàng)造良好的休息環(huán)境,保證身體健康.3 3、現(xiàn)場施工人員嚴(yán)禁吸煙,隨地大