房屋出租合同協(xié)議書(shū)范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號(hào):房屋出租合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日出租方下稱甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系：承租方下稱乙方：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況一甲方出租給乙方使用的房屋位于.二出租房屋的具體局部為.三房屋的間數(shù)為間,面積為平方米.二、房屋租賃用途一乙方租賃房屋作為的用途.（二） 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途.三承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品.三

2、、租賃期限一房屋租賃期：從年_月_日起至年_月_日止,共計(jì)年_個(gè)月大寫(xiě)：年月日至年月日.二租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同.（三） 租賃期滿,如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方.四合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán).四、出租金額及租金支付方式一租賃房屋每月的租金為：人民幣元小寫(xiě)元.二甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策、法律法規(guī)和市場(chǎng)普遍價(jià)格適當(dāng)提升或者降低租金水平,但應(yīng)提前日書(shū)面形式通知乙方.三乙方應(yīng)于本

3、合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣元小寫(xiě)元,并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期日內(nèi)付清下期租金.（四）乙方通過(guò)形式一次性支付每月的房屋租金.甲方應(yīng)及時(shí)給乙方開(kāi)具收款收據(jù),該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證,乙方應(yīng)妥善保管收款收據(jù).由于乙方的原因造成票據(jù)喪失及此所造成的一切后果由乙方承當(dāng).五、房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為：人民幣元小寫(xiě)：元.二租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方.六、其他費(fèi)用（一） 在租賃期限內(nèi),出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方自行承

4、當(dāng)；乙方應(yīng)按時(shí)支付所租賃房屋因政策和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要承當(dāng)?shù)目铐?xiàng).乙方應(yīng)妥善保存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時(shí)向甲方出示；同時(shí),乙方應(yīng)將繳費(fèi)票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方,以便甲方存檔.（二） 乙方未能履行以上協(xié)定,造成房屋欠繳有關(guān)款項(xiàng),影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失,由乙方承當(dāng).七、房屋的交付及返還（一） 乙方應(yīng)于年_月_日前將房屋按約定條件交付給甲方,并于當(dāng)日搬離所租賃房屋.經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成.乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.（二） 租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施.甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.

5、返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置.三而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部,具體處理方法為口乙方在不損害房屋的前提下恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有.八、房屋裝修和房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一乙方經(jīng)甲方同意,可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質(zhì).未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋原有面貌和性質(zhì)的,甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌,如造成房屋受損的,乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失.二改動(dòng)后的房屋及其附屬設(shè)施必須符合居住或經(jīng)營(yíng)行業(yè)規(guī)定、衛(wèi)生、消防平安等相關(guān)規(guī)定.乙方應(yīng)請(qǐng)求有合格資質(zhì)的檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)檢收,所需費(fèi)用由乙方承當(dāng).假設(shè)

6、經(jīng)檢驗(yàn)不合格,乙方應(yīng)承當(dāng)改正房屋及其設(shè)施直至房屋檢驗(yàn)合格為止.（三） 因乙方及其責(zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承當(dāng).四在租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施的日常修繕和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承當(dāng).九、轉(zhuǎn)租一在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意,可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.乙方轉(zhuǎn)租的,乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效.二接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任.九、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)不定期對(duì)出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生、消防平安等檢查,乙方應(yīng)予

7、以配合.2、乙方及其責(zé)任人應(yīng)平安使用出租房屋,并保持房屋的清潔和完整.十、合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.三乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋：1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為.2、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的.3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元大寫(xiě)元的.4、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?5、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等改變房屋原貌的.6、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.7、利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)

8、,損害公共利益的.十一、違約責(zé)任（一） 租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的支付違約金.（二） 乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失.（三） 租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,并按月租金的支付違約金.（四） 到期租金,乙方無(wú)法支付的,甲方有權(quán)變賣(mài)乙方留置在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)缺乏以抵付租金的,甲方有權(quán)追索乙方剩余租金.十二、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴.十三、合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜,可根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆陀嘘P(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.乙方應(yīng)向甲