京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)邢政辦201120號邢臺市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知橋東區(qū)、邢臺縣、沙河市、內(nèi)丘縣、臨城縣、隆堯縣、任縣、柏鄉(xiāng)縣人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，是政府有關(guān)部門：京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二一一年十二月二日京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為維護(hù)國家利益和被征土地所有者和使用者的合法權(quán)益，確保京港澳高速公路建設(shè)順利進(jìn)行，依據(jù)中華人民共和國土地管理法、國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、河北省土地管理條例、河北省人民政府關(guān)于實行征地區(qū)片價的通知等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)

2、就京港澳高速公路征地拆遷補(bǔ)償制定如下標(biāo)準(zhǔn)：一、征地 （一）征收農(nóng)民集體所有土地 征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照省政府發(fā)布的土地所在片區(qū)的區(qū)片價格執(zhí)行。（二）回收國有土地使用權(quán)對于收回國有土地使用權(quán)的，對原有土地使用權(quán)人按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：1.原以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提供新的用地或者按照征收土地的原用途經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權(quán)的，按照剩余年限的土地使用權(quán)經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估的價格給予補(bǔ)償；3.原以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的，按照評估租金高出實際租金的數(shù)額與剩余年限折算的現(xiàn)值給予補(bǔ)償。（三）臨時用地（不含取土用地）臨

3、時占用耕地補(bǔ)償費(fèi)按照該耕地前三年平均產(chǎn)值補(bǔ)償，臨時占用其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)參照該土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地前三年平均年產(chǎn)值0.5倍給予補(bǔ)償；臨時占用未利用土地補(bǔ)償費(fèi)按照該土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地前三年平均年產(chǎn)值0.3倍計算；臨時占用土地青苗補(bǔ)償費(fèi)一年兩季作物按前三年平均年產(chǎn)值0.5倍、一年一季作物按前三年平均產(chǎn)值補(bǔ)償，自占用之日起占一季補(bǔ)一季。占地期滿，由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)耕。（四）平均年產(chǎn)值的確定永久性占地補(bǔ)償年產(chǎn)值的計算標(biāo)準(zhǔn)，以縣（市）統(tǒng)計部門年報資料中被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的前三年平均值為依據(jù)。（五）自征地告知書公布之日起，或明確通知土地被征收后，在此土地繼續(xù)投工、投料、搶種、搶建的附著物，一律不予補(bǔ)償。二、地上附

4、著物 （一）青苗青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。（二）魚塘除征地費(fèi)用外，正在養(yǎng)殖的魚塘每畝水面按附件（京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表）進(jìn)行補(bǔ)償，不符合養(yǎng)魚條件、無水或沒有養(yǎng)殖的魚塘不再補(bǔ)償。（三）房屋建筑物1.房屋建筑物分類房屋建筑按結(jié)構(gòu)分為二類七等，具體劃分為：第一類：平房一等房為水泥混凝土框架或帶水泥混凝土構(gòu)造柱及圈梁，頂面為空心板或現(xiàn)澆混凝土頂?shù)拇u混結(jié)構(gòu)平房，高級瓷磚、石材地面，高級墻漆、壁紙，豪華裝修。二等房為磚（石）墻，木房架，木檀條、瓦頂或砼梁、空心板頂，普通瓷磚地面，普通裝修。三等房為一般平房，墻體為磚墻，木梁、木檀條或水泥混凝土檀條，房頂為白灰、爐渣頂或磚漫頂，水

5、泥地面。四等房為簡易平房，一般為磚（坯）墻或磚、石干砌墻，頂面為石棉瓦或塑料瓦簡易房頂。第二類：二層（含）以上民用樓房一等房為水泥混凝土框架，頂面和樓面結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆混凝土或空心板結(jié)構(gòu)，高級瓷磚、鋃面、石材地面，高級墻漆或壁毯、豪華裝修。二等房為每層必須設(shè)有水泥混凝土構(gòu)造柱及圈梁（必須帶底圈梁），屋頂為空心板的磚混結(jié)構(gòu)，普通裝修。三等房為每層必須設(shè)有水泥混凝土構(gòu)造柱、圈梁、空心板、屋頂為白灰爐渣防水處理或青紅瓦頂，水泥地面。2.建筑物結(jié)構(gòu)的拆遷補(bǔ)償計算辦法（1）房屋高度以室內(nèi)凈高度（木結(jié)構(gòu)量至遠(yuǎn)椽下方）計算。面積以房屋墻體外壁測量（與室內(nèi)結(jié)構(gòu)、地基無關(guān)）、按標(biāo)準(zhǔn)高度2.8米，房屋標(biāo)準(zhǔn)墻體為24厘米

6、。（2）房屋墻體為37厘米時，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加10%；部分墻體為37厘米時，不再計算。房屋墻體為50厘米里生外熟時，按標(biāo)準(zhǔn)房屋墻體（24厘米）計算。（3）房屋按標(biāo)準(zhǔn)高度（2.8米）每增減10厘米，按本層次房屋建筑面積計算，每平方米增減4元；不足10厘米，不計算。（4）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)用包括裝修、宅基土方以及取得宅基地證等相關(guān)費(fèi)用。（四）電力、電訊及其它管線設(shè)施電桿、變壓器拆遷補(bǔ)償費(fèi)含電力線路以及電訊等管線改造所需費(fèi)用，包括新占用土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、砍伐林木補(bǔ)助費(fèi)等，具體補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)根據(jù)由審計部門核審的有資質(zhì)的電力行業(yè)勘察設(shè)計單位編制的概算進(jìn)行商定。（五）農(nóng)業(yè)水利設(shè)施占壓機(jī)井補(bǔ)償費(fèi)含井房、配套設(shè)施補(bǔ)

7、償費(fèi)用。因高速公路建設(shè)造成原有農(nóng)業(yè)灌溉系統(tǒng)破壞，確需補(bǔ)打機(jī)井的，在拆遷登記階段進(jìn)行調(diào)查核實，補(bǔ)打機(jī)井計入拆遷賠償數(shù)量并詳細(xì)說明。（六）廠礦等經(jīng)營性企業(yè)拆遷1.需要拆遷的企業(yè)，如果其國家要求的證照齊全的，則應(yīng)按照規(guī)定給予補(bǔ)償。如果其證照不齊全或不符合國家有關(guān)規(guī)定的，拆遷損失自負(fù)，不予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2. 京港澳高速公路拆遷補(bǔ)償費(fèi)只對固定資產(chǎn)拆遷造成的搬遷費(fèi)及其停產(chǎn)停業(yè)損失等直接經(jīng)濟(jì)損失予以補(bǔ)償，預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益等不予補(bǔ)償。3.企業(yè)固定資產(chǎn)拆遷應(yīng)按照項目分類進(jìn)行補(bǔ)償：（1）對于廠房等建筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照附表中房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）對于機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)資料，如果能夠拆遷的，按照80元/噸的運(yùn)輸費(fèi)用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)

8、償；不能移動的設(shè)施其補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行的市場價格，扣除相應(yīng)的折舊費(fèi)和殘值后，予以補(bǔ)償。（3）停產(chǎn)行業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征地部門與被征地者根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，征地部門、被征地者可以委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。三、征用土地所涉及被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險等社會保障問題征用土地所涉及被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險等社會保障問題，依據(jù)國家、省、市、縣相關(guān)法規(guī)、政策認(rèn)真貫徹落實。四、其他1.在拆遷過程中，如拆遷項目未包含于標(biāo)準(zhǔn)之列，應(yīng)按照相似項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算；如沒有相似的項目，按該項目現(xiàn)行市場價格并經(jīng)扣除相應(yīng)折舊費(fèi)和殘值后，予以補(bǔ)償。2.對征地拆遷造成水渠、道路等設(shè)施損壞的，如果通過其

9、它方式恢復(fù)原有功能，不再給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.所列標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過程中可根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合實際情況作適當(dāng)調(diào)整。附件：京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表 附件京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表類別名稱分類標(biāo)準(zhǔn)或界定依據(jù)單位標(biāo)準(zhǔn)（元）征地土地補(bǔ)償費(fèi)執(zhí)行被征土地區(qū)片價有關(guān)規(guī)定畝 地上 附著物青苗按當(dāng)季農(nóng)作物產(chǎn)值計算畝 菜地 畝1300魚塘 畝500010000樹木用材料楊、柳、槐、榆樹等胸徑5cm以下棵10205cm胸徑10cm406010cm胸徑15cm608015cm胸徑20cm8010020cm胸徑25cm100120胸徑25cm以上150松、柏樹胸徑5cm以下棵10205cm胸徑10c

10、m406010cm胸徑15cm608015cm胸徑20cm8010020cm胸徑25cm120300胸徑25cm以上350500果樹蘋果、梨、杏、桃、石榴、桑、無花果、棗、花椒等果類樹苗：基徑5cm以下棵3050初果：5cm基徑15cm50200盛果：15cm基徑25cm200500衰果或者無果樹50150栗子、核桃、柿子、山楂等果類幼苗：基徑5cm以下棵3050初果：5cm基徑15cm50300盛果：15cm基徑25cm300700盛果： 基徑25cm800衰果或者無果樹100300葡萄每畝330墩以下按墩計算樹苗：當(dāng)年栽種墩10初果：栽種期3年30盛果：栽種3年100150每畝330墩以上

11、按面積計算樹苗：當(dāng)年栽種畝12002000初果：栽種期3年50008000盛果：栽種3年1000016000枸杞樹未果畝20003500初果40005500盛果60007000金銀花 棵1050未果畝30004500初果50007500盛果800010000苗圃果樹苗圃種植密度1000棵畝畝10002000地上附著物樹木苗圃果樹苗圃種植密度1000棵畝苗20004000材樹苗圃種植密度2000棵畝畝10002000種植密度2000棵畝20004000房屋第一類：平房一等m²8001000二等560三等450四等280第二類：二層（含二層）以上民用樓房一等m²720900二等

12、650三等580搬遷補(bǔ)助費(fèi)按拆遷房屋建筑面積計算m²5安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷房屋建筑面積計算，2元月·m²,一次性發(fā)放12個月m²24電力設(shè)施220V 380V水泥桿拆移，桿長度9m根5001000水泥桿拆移，桿長度9m根700200010KV跨路（順路15根為一處）處300004000035KV跨路（順路15根為一處）處3500070000110KV 處450000220KV 處650000地下低壓 處1500地下高壓 處3000變壓器功率100KV臺4000功率100KV臺6000電訊設(shè)施架空電纜跨路或順路（15根以下為一處）處35000架空光纜跨路或順路

13、（15根以下為一處）處40000地下光纜 處50000電纜 米20200農(nóng)業(yè)水利設(shè)施磚砌井 眼5000壓水井 眼3001000平原區(qū)機(jī)井砼管井 井深150mm200300鋼管井150m井深300mm350500鑄鐵管井深300mm500650自來水管金屬管（直徑1吋）m1530塑質(zhì)管（直徑1吋）m1025水渠磚石結(jié)構(gòu)m³200砼結(jié)構(gòu)m³300蓄水池磚石結(jié)構(gòu)（以實砌體積計）m³200鋼筋砼（以實體積計）m³450水窖磚砌水泥砂漿抹面 容積30m³座3000磚砌水泥砂漿抹面 30m³容積50m³座5000磚砌水泥砂漿抹面 容積5

14、0m³座實體工程量算，砌磚200元/m³，砼300元/m³，水泥砂漿抹面8元/m²。地上附著物水窖石砌水泥砂漿抹面 容積30m³座石砌水泥砂漿抹面 30m³容積50m³座石砌水泥砂漿抹面 容積50m³ 座管道涵洞鑄鐵管（直徑0.1m)m90塑質(zhì)管（直徑0.1m）m20缸瓦管m18農(nóng)業(yè)水利設(shè)施管道涵洞砼管（直徑0.3m)m80砼管（直徑0.8m)m190蓋板鋼筋砼m³450防護(hù)排水溝水泥澆筑，斷面面積1m³m實體工程量，砼320元/m³防滲管道 延米2545防滲管道出口 個150200溫

15、室及大棚一等：磚墻身、砼小梁、蓋板或灰渣礦頂，采光部分為角鋼架、覆蓋玻璃m²150二等：磚墻身或半磚墻身、木結(jié)構(gòu)、草泥頂，采光部分為角鋼架、覆蓋玻璃m²100三等：土墻或半磚墻身木結(jié)構(gòu)、草泥頂，采光部分為角鋼架或竹木混合架、覆蓋玻璃m²80四等：土墻或半磚墻身、木結(jié)構(gòu)、草泥頂，采光部分為角鋼架或竹木混合架、覆蓋玻璃m²6070五等：塑料大棚，竹木或角鋼架m²4060其他豬舍(養(yǎng)殖場除外) 個200500雞狗舍(養(yǎng)殖場除外) 個50150廁所 個200500地下室房屋以下建筑m²地上相應(yīng)房屋的70%院（圍）墻土墻m²815磚、石、漿砌墻m²80100影壁墻瓷磚、壁畫m²150200水泥面m²90院坪磚砌（以表面積計算）m²2030砼地面（以表面積計算）m²4050棚亭可移動式m²4080廣告牌版面12×4米處60000版面9×3米處45000閃式廣告牌 個40005000標(biāo)志牌 個20003000地窖 個1000石碾子 個100墳丘 座600公路里程樁等包括地界樁、道口標(biāo)