商品房物業(yè)合伙購(gòu)買協(xié)議樣本

1、編號(hào):商品房物業(yè)合伙購(gòu)置協(xié)議甲方:乙方:簽訂日期：年 月 日甲方: 乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)置物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如 下協(xié)議,以資信守：1、 甲乙雙方共同投資,購(gòu)置一套位于 . 該商鋪總建筑面積為 Itf,該商品房單價(jià)為每平方米： 萬(wàn)元,房屋總金額小寫：萬(wàn)元.房屋總金額大寫佰拾萬(wàn) 仟 佰 拾元整.該商品房銷售合同備案號(hào)： 合同備案時(shí)間年月 日,房籍號(hào)：2、 出資金額、出資比例甲方出資 人民幣小寫萬(wàn)元人民幣.乙方出資 人民幣小寫萬(wàn)元人民幣.甲方出資50%乙方出資50%3、 產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán).乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50%的產(chǎn)權(quán).4、 物業(yè)考察、購(gòu)置甲

2、乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解.5、 購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方、乙方全權(quán)委托 辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他 購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、?房產(chǎn)預(yù)售合同?等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭 貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu) 房相關(guān)手續(xù).委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人 的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告 或通知.6、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有2/3、1/3的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由 依法辦理并由乙方妥

3、善保管.7、 后期的經(jīng)營(yíng)治理甲乙雙方授權(quán) 負(fù)責(zé)辦理,所產(chǎn)生的效益根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割,受委托人不享受任何所產(chǎn)生效益的分割.8、 物業(yè)治理、出租及收益分配比例由 負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)治理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得 的書面同意,?房屋出租合同?應(yīng)在正式簽署前取得 方和方委托的書面同意.收取承租人的房屋租 金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán) 比例進(jìn)行分割.9、 購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán) 登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)治理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)委 托中介出租物業(yè)、房屋租

4、金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行 分割,并以現(xiàn)金支付； 十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方 依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書 面同意.H一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)置權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn), 應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均 由甲乙雙方根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)?在同等條件市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲 乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應(yīng)書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn), 應(yīng)書面告知.不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格 市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)購(gòu)置同意出售 的一方的房產(chǎn)份額.如果接到

5、出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)那么視為同意出 售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)置或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)置承諾 的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合.十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)置物業(yè),具體約定如下：1、購(gòu)房首付款 元包括定金人民幣由甲乙付 元,乙方 付 元,甲方占購(gòu)房首付款50%乙方付款比例占購(gòu)房首付款50%并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方;3、按揭貸款的期限為10年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行歸還貸款本息,甲方每月承擔(dān) 元整,乙方每月承擔(dān) 元整；房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行歸還貸款本息,缺乏局部由甲乙雙方各自根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)?十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使.十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律.十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除；十六、 爭(zhēng)議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可提交 仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和