商業(yè)房屋租賃合同范本標準版下載

1、商業(yè)房屋租賃合同范本標準版下載出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國民法典?及其有關法律法規(guī)和本市的有關 規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同.一、租賃門面描述1 .甲方將其合法擁有的座落于 f招待所以 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營.該門面建筑面積共平方米;2 .內(nèi)附屬設施：.二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2,乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意, 乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途.三、租賃期限本合同租賃期為年,自年 M 日起至隼 M日止.四、租金

2、及支付方式第隼租金為元人民幣,大寫 圓整.第年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定.租金支付方式.五、甲方的權利與義務1 .甲方應在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2 .甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營. 不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；3 .在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權設定抵押.并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無 使用之糾紛；4 .在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔 壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等根本設施等,其所有權歸甲方 所有；5 .甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門 面

3、房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；6 .租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋.乙方添置的用 于經(jīng)營的所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆 除的設備設施,乙方應在租賃期滿后 日內(nèi)搬離六、乙方的權利與義務1 .乙方根據(jù)本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責彳£2 .乙方在不破壞門面原主體結構的根底上, 有權根據(jù)營業(yè)需要對 上述房屋進行裝修,甲方不得干預；3 .在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)治理 費、債務由乙方自行承擔；4 .按本協(xié)議約定支付租金.六、房屋使用要求和維修責任1 .在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時, 應及

4、時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修.逾 期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔 ；2 .乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施. 因乙方使用不當或 不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的, 乙方應負 責修復.乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔；3 .乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常 的可使用和平安狀態(tài).甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前 日通知乙方.檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負責；4 .在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲 方負有告知乙方的義務.

5、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5 .乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的, 必須事先通知甲 方.七、續(xù)租租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還.乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面申請.雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況 重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同.八、房屋返還時的狀態(tài)1 .除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期 日, 乙方應按元平方米向甲方支付t房屋占用使用費；2 .乙方按本合同約定返還該房屋時, 應經(jīng)甲方驗收認可,并相互 結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù).九、轉(zhuǎn)租

6、、轉(zhuǎn)讓和交換1 .在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意；2 .乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的房屋交換使用.十、合同的變更和解除1 .乙方有以下情況之一的,甲方有權解除合同：(1) 未按約定期限交付租金,超過 天以上的；(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋 的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的；(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承 租房屋的；(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的.2 .甲方有以下情形之一的,乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 大

7、以上的；(2) 乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及平安的.3.在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合 同不能繼續(xù)履行的；(3) 在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及 其附屬設施損壞,造本

8、錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合 同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約 金.如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償.但下 列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或市建設需要被依法征用的或者拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；四甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的.十一、違約責任及賠償1 .符合本合同第九條第1.2 項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當 年租金的支付違約金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的, 還應賠償對方的

9、經(jīng)濟損失；2 .乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方有 關要求乙方按當年租金的 支付違約金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失；3 .租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期 交還.甲方有關要求乙方按當年租金的支付違約金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失.二、其他條款1 .在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各 種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù).乙方因房屋使用所繳納的其他 費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；2 .甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同, 必須提前一個月通 知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù).假設甲方違約,除要負責退還給 乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額 未到期限的房 租金的違約金,反之,假設乙方違約,那么甲方有權不退還 租金；3 .本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定, 補充協(xié)議是本合同不可分割的局部,與本合同具