存量房交易資金托管協(xié)議

1、編號:存儲房交易資金托管協(xié)議甲方:乙方:丙方:簽訂日期：年 日甲方賣房人：身份證件：證件號：聯(lián)系 ： ：乙方買房人：身份證件：證件號：聯(lián)系 ： ：丙方：地址： ：經(jīng)辦人：聯(lián)系 ：電子郵件：甲方將座落于市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)甲、乙雙方于年月日簽訂了?房地產(chǎn)買賣合同?,為保證二手房買賣過程中買賣雙方交易資金的平安,甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和老實信用原那么,經(jīng)協(xié)商 一致,就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管效勞,簽訂本協(xié)議.第一條托管事項甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產(chǎn)交易款項以下簡稱“交易資金委托丙方治理.甲、乙雙方委托丙方治理的交易資金總額為小寫¥元,大寫人民幣元；并按本協(xié)議

2、約定的方式及條件完成交易資金劃轉(zhuǎn).第二條托管帳號設(shè)立及治理甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設(shè)的專戶為托管帳號,丙方為甲、乙雙方商定的名義開設(shè)托管子帳號.在托管期間,托管子帳號的資金所有權(quán)歸屬本協(xié)議約定的資金存入方, 托管帳號和托管 子帳號由丙方治理,并根據(jù)本協(xié)議約定的合規(guī)指令辦理資金支付, 丙方不得擅自動用帳 號資金.第三條交易資金劃轉(zhuǎn)條件甲、乙、丙方約定以下條件達成時,丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶,同時,乙方應(yīng)于以下相應(yīng)條件達成前 3天將相應(yīng)的交易資金足額存入托管賬戶.以下相應(yīng)條件前的括號內(nèi)打一買賣雙方向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中央申請交易遞件成功,即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供當?shù)胤?/p>

3、地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請交易遞件回執(zhí)原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第期交易資金,金額小寫¥元,大寫人民幣元.二完稅,即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供相應(yīng)稅務(wù)部門出具的完稅單原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第期交易資金,金額小寫¥大寫人民幣元.三乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證,即乙方應(yīng)向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第期交易資金,金額小寫¥,大寫人民幣四乙方如需辦理銀行抵押貸款,乙方應(yīng)與丙方簽定相關(guān)抵押貸款協(xié)議,領(lǐng)取房地產(chǎn)他項權(quán)屬證書原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第期交易資金,金額小寫¥大寫人民幣五以上各階段所涉及的原件真實性必須由甲乙雙方共同簽章確認,丙方不承擔鑒別上述原件真實性的任何責任.

4、六各方在此約定以上各階段的收款帳號戶名為: 開戶銀行為丙方第四條各方承諾 為保證交易的順利進行,甲、乙、丙三方作出如下承諾：一甲方承諾1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī),因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失的,須依法承擔賠償責任.2、及時根據(jù)丙方的指定開立個人托管賬戶,作為接收交易資金的指定賬戶,并依約定積極履行本協(xié)議.二乙方承諾1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī),因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的,須依法承擔賠償責任.2、及時根據(jù)丙方的指定開立個人賬戶,并將交易資金存入托管賬戶,同時保證交易資金來源的合法性,并依約定積極履行本協(xié)議.3、該筆交易資金只用于向甲方

5、支付本協(xié)議第一條所述買賣合同中涉及的款項,不用于其他任何用途.三丙方承諾1、依本協(xié)議約定托管交易資金,并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項.2、由于丙方未根據(jù)本協(xié)議約定進行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的,須依法承擔賠償責任.第五條特別約定一甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現(xiàn)的任何問題均與丙方無關(guān),丙方對此不承擔任何法律責任,并且不影響本協(xié)議的履行.二丙方不保證甲、乙雙方實現(xiàn)其交易合同目的.丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務(wù)承擔任何保證或其他法律責任.甲方、乙方之間的任何爭議勻應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決,丙方不承擔法律責任.三資金在被丙方保管時,如甲方或乙方的資金

6、或其他財產(chǎn)被有關(guān)機關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他情況,致使丙方無法協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn),丙方不承擔任何法律責任.四因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果,丙方不承擔任何法律責任.五假設(shè)乙方未按協(xié)議約定如期存入當期交易資金的,甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議,但甲方應(yīng)及時通知本協(xié)議其他二方當事人,本協(xié)議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除.六如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的,本協(xié)議將自動隨之解除.買賣合同當事人應(yīng)及時書面通知丙方,以便安排劃款事宜.七甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議,需提供經(jīng)丙方認可的公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書.八在丙方得到明確的書面證實材料證實本協(xié)議已依法解除后,如各方未能于10個工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉(zhuǎn)達成書面的一致處理意見送達丙方,那么丙方有權(quán)根據(jù)乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶,相關(guān)責任由乙方承擔, 丙方無須承擔任何責任.第六條協(xié)議生效、變更與解除一本協(xié)議自各方簽章之日生效.二本