學生宿舍空調維保招標書

1、XXX學院學生宿舍空調維保招標書一、工程概況1 .工程地點及規(guī)模：空調維保范圍覆蓋 xxx學院的一期、二期學生宿舍,共2509套,其中格力掛機 KFR-35GW/K35570Aa-3 , 2427套,其余型 號掛機82套,學生宿舍空調統(tǒng)計表見附件一.2 .維保形式：采用全維保形式.全維保形式包括所有材料及人工費用.二、工程要求1 .維保期限：一年2021年8月1日-2021年7月31日2 .維保內容及效勞要求：1空調所有類別的故障處理和維修工作,保證所有空調正常使用.維保含各項配件費用.有報修情況出現(xiàn)的,維修響應 從接到報修 起開始計算2 小時內回復,4小時內保證到場處理維修；因需更換常規(guī)配件

2、的,保證 8小時內 處理維修；因更換特殊配件的,但在 24小時內不能解決或無法修理,應無條件 更換整機室內機或室外機.2每年對每臺空調進行一次集中維保清洗包括但不限于以下內容.具體維保清洗效勞內容如下：1、室內機的過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器清洗；2、室外機視實際情況確定冷凝器和翅片的清洗；3、電源線、信號線絕緣測試,連接點緊固,電壓電流檢查；4、壓縮機底腳防震,螺絲檢查并固定；5、內外機連接銅管、保溫管檢查修復；6、室內機排水管檢查修復；7、因冷媒缺失,應進行冷媒補充,補充標準：應滿足空調設備正常運行；8、遙控器的操作性能測試；9、內、外機支架平安隱患檢查,如有平安隱患應進行緊固或更換支架；(3)效勞單位

3、應提供固定的負責人及聯(lián)系方式,并提供針對本工程的效勞 人員清單.(4)效勞單位的人員應服從使用單位人員合理的治理,并對使用單位治理 或使用人員進行有效的培訓和指導,以保證空調設備正常操作或使用.(5)空調維保清洗后,應到使用單位指定的治理人員處登記并確認維保清 洗完結情況,并對日常的維修做好記錄.(6)如發(fā)現(xiàn)維保不能及時到位或發(fā)生使用部門投拆等,一經(jīng)落實,扣除質 保金400元人民幣.3 .更換配件要求：對以下配件要求原廠配件,(1)限制面板(2)內外風機風葉(3)風扇電 機(4)壓縮機品牌限制為凌達、美芝、大金.4 .其他要求：(1)效勞單位必須依據(jù)其行為設備維護人員應該具備的常識和專業(yè)知識,

4、 采取必要防護舉措,保證文明和平安施工、檢修.在維保合同期內發(fā)生平安事故, 由效勞單位負全責,與使用單位無涉；(2)效勞單位的檢修和維保效勞不得影響住宿學生的正常生活.效勞活動 進入女生宿舍的需預先敲門并獲得同學允許方可進入.如有個別有可能影響的施工內容,須事前通知使用單位,并經(jīng)使用單位同意前方可實施；(3)應服從使用單位提出的文明檢修施工效勞的要求,維保單位的檢修操作范圍和施工人員活動范圍,不得超出使用單位指定的區(qū)域；(4)檢修時產(chǎn)生的任何垃圾、廢料由維保單位負責清理至使用單位指定的區(qū)域以及維保單位的施工工具、器具由維保單位負責整理；(5)維保費用支付方式：簽訂合同后,甲方對乙方效勞每半年進

5、行一次考核,考核合格每半年支付一次維保費用,考核表詳見附件二.考核分數(shù)低于90分,扣除5%的維保費用；考核分數(shù)低于80分,扣除20%的維保費用；考核分數(shù)低于70分,扣除30%的維保費用；考核分數(shù)低于60分扣除50%的維保費用；(6)乙方單位中標后不得擅自分包、轉包維保業(yè)務；(7)學校其余區(qū)域(維保合同外)的分體式空調需要修理時,甲方可要求乙方負責維修,乙方須及時到場維修,維修費用由甲方承擔；(8)寒假與暑假及過渡季節(jié)對學生宿舍空調進行檢查,保證開學時空調的正常使用.三、投標人資格要求1 .投標人資質類別和等級：必須是具有獨立法人資格的經(jīng)銷商或專業(yè)從事空調類售后效勞的單位.有廠家授權的銷售、安裝

6、、售后效勞證書.2 .投標人應提供公司固定場所證實, 含產(chǎn)權證實或租賃合同,單位門頭、辦 公場所、配件庫等照片.3 .注冊資金：大于等于100萬元人民幣.4 .企業(yè)業(yè)績、信譽：近兩年有豐富的類似工程業(yè)績和良好的社會信譽.5 .企業(yè)效勞水平：有承擔較大工程工程的水平,銷售安裝單項工程總價在100萬元含以上,并在蘇州地區(qū)有固定的辦事處和維保人員.提供合同復印件,原件備查.6 .本次招標不接受聯(lián)合體投標.四、投標文件的構成投標文件一般由以下材料組成局部表格樣式見附件,復印件須加蓋投標人公章,所有材料須按序裝訂成冊：1、目錄；2、報價表原件；3、公司簡介包括公司性質、公司榮譽、公司資質、同類工程承保經(jīng)

7、驗等原件；4、資格證實材料1營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及組織機構代碼證復印件；2授權證實文件復印件；3法定代表人授權書原件；4法定代表人身份證實材料如身份證、護照等復印件；5法人授權代表身份證實材料如身份證、護照等及單位社保證實復 印件；6公司固定場所證實復印件、照片；7企業(yè)效勞水平證實復印件,原件備查.5、針對本工程的效勞人員清單及社保證實復印件6、維保方案主要包括針對本工程的人員構成、維保內容、響應舉措、保障機制、備品情況等；五、評分標準 合格效勞商最低價中標.總效勞費一致的,以最近期維保效勞費價格低優(yōu)先附件一空調統(tǒng)計表品牌型號購置時間數(shù)量地點格力格力KFR-35GW/K(35570)Aa-3

8、2021-09-052427學生公寓1-16號樓格力格力 KFR-35GW/K2004-07-291學生公寓1-16號樓格力格力 KFR-35GW/(35592)NhDd-32021-07-0825學生公寓17號樓格力KFR-35GW/K(35570)Aa-32021-09-0434學生公寓17號樓格力格力1.5匹2021-09-047學生公寓17號樓格力格力 KFR-32GW/K2004-07-292學生公寓17號樓格力格力 KFR-35GW/K(35556)Ga2021-06-291學生公寓17號樓格力格力 KFR-35GW/(35556)GA-22021-12-281學生公寓17號樓海信

9、海彳言 KFR-35GW/03-N2(1L05)2021-04-271學生公寓17號樓格力KFR-35GW/(35570)Aa-22021-07-061學生公寓17號樓格力格力 KFR-32GW/B2004-08-271學生公寓17號樓格力格力 KFR-32GW/K2004-07-291佰舍“卜通 1-2組團格力格力KFR-32GW/K格力壁掛機1999-01-151佰舍卜通3-4組團格力格力 KFR-35GW (3551A )2003-03-071佰舍卜通5-6組團春蘭春蘭 KFR-35GW1997-12-221宿舍一通7-8組團海信1.5P ;海信 KFR-35LW/03-N2(1L05

10、)2021-04-0149-10 組團；11-12 組團；13-14 組團；15-16組團總計2509附表二維保單位工作考核表包括一期、二期八個組團16幢宿舍樓及17號公寓工程內容工作標準評分處分標準得分/處分維?？己?00 分1、維修及時性20分府報修情況出現(xiàn),維修響應從接到 報修 起開始計算2小時內回 復,4小時內保證到場處理維修； 因需更換常規(guī)配件的,保證 8小時 內處理維修完成.未按規(guī)定執(zhí)行的 發(fā)現(xiàn)一次扣5分, 并處以400元罰 款.2、維修質量20 分維修后需至少保證空調設備正常運行一年時間.空調假設在維修后 內再次出現(xiàn)非人 為造成的故障,出 現(xiàn)一次扣2分.3、假期檢查20 分寒假與暑假期間對空調進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時修復,并在暑假清洗所有的空調濾網(wǎng).未在規(guī)定期間對空調進行檢查的,發(fā)現(xiàn)一次扣5分.有未清洗濾網(wǎng)的 情況,發(fā)現(xiàn)一臺扣1分.4、維保記錄20 分在維保過程中,做好空調設備的檢 查與維修記錄、清洗記錄,每半年 將記錄上報后勤與基建處.未及時做好維修 檢查記錄的,一次 扣5分.1、在維保過程,做到穿著得體,著因工作態(tài)度被學工作服、掛牌效勞.生投訴的,發(fā)現(xiàn)一5、效勞態(tài)度2、文明用語、態(tài)度和藹、禁止與師次扣5分,20 分生發(fā)生任何爭執(zhí).進入女生宿舍未3、進入女生宿舍先敲門詢問再進先敲門詢問的,發(fā)人.現(xiàn)一次扣5分.附表三報價表格力掛機維保維保效勞費