商業(yè)房屋租賃協(xié)議書

1、編號:商業(yè)房屋租賃協(xié)議書甲方:乙方:簽訂日期：年 日出租方:以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將,建筑面積為的房屋,出租給乙方作為場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否那么視為乙方違約.乙方同意承租,租 賃面積最終以產(chǎn)權(quán)治理機關(guān)核定的面積為準.第二條：租賃期限租賃期從年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個月.本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方需要續(xù)租,須提前 天 向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同.否那么,

2、視為乙方 不再繼續(xù)租賃.第三條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元,月租金共計按產(chǎn)權(quán)建筑面積計元大寫：支付方式為一次性付清.第四條：租賃期間的房屋修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施,保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 因室內(nèi)裝修、裝 飾需要,經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租房屋進行裝修,裝修費用由乙方承擔(dān), 但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再施工.租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定.(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房屋續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢

3、復(fù)責(zé)任.(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該房屋續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原.(3)租賃期內(nèi),假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該房屋使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價.受讓方需與房主重新簽訂房屋租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置.第五條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任.2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活.3、乙方在租賃期間的全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān).乙方在租賃期間對該房屋以及院落造成的損毀由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任.

4、4、乙方在租賃期間必須保證房屋及所屬其他財產(chǎn)平安,造成損失由乙方承擔(dān)所有責(zé)任.5、乙方在租賃期間學(xué)生出現(xiàn)的任何責(zé)任均由乙方承擔(dān).與甲方無任何關(guān)系.第六條：違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃房屋的經(jīng)營范圍；(2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益和甲方利益；(3)拖欠房屋租金累計 30日以上.2、甲方不得無故提前終止合同,假設(shè)甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同.3、乙方不得無故提前終止合同,假設(shè)乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同.乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán).乙方轉(zhuǎn)讓,須告知 并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意.4、因房主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān).乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護.第七條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同,租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補.第八條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地 人民法院訴訟解決.第九條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同