孵化園入住企業(yè)管理辦法

1、黔江區(qū)電商孵化園入駐企業(yè)治理方法第一、總那么第一條為標準企業(yè)孵化基地及孵化企業(yè)的治理,統(tǒng)一在孵企業(yè)入駐標準,促進電商企業(yè)孵化基地的健康開展, 根 據(jù)黔江區(qū)政府及孵化基地有關規(guī)定,制定本方法第二條本條例適用于黔江區(qū)電商企業(yè)孵化基地.第三條本方法所稱的孵化企業(yè)是電商企業(yè)孵化基地按一定的程序和標準挑選的、從事電商行業(yè)的企業(yè).第四條黔江區(qū)電商創(chuàng)業(yè)孵化園實行市場化公司制運作.產(chǎn)權明晰,責任明確,政府補貼和市場運營并用.孵化基地是通過江北區(qū)政府財政出資創(chuàng)立成立的, 運營主體是重 慶至品家庭治理效勞具體承擔效勞、 治理家政孵化 基地的職能,并根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)制度的要求進行市場運營,構建產(chǎn)業(yè)政策、人才交流、人才

2、培訓、資質認證、技術支撐大平臺,核心目標是以低門檻為入駐基地企業(yè)的成長提供足夠的孵化條件,同時吸引家政效勞機構入駐,為在孵企業(yè)項 目提供良好的效勞.第二、孵化條件第五條孵化工程應當滿足以下條件：一屬于電子商務領域,二工程定位清楚：從事電商行業(yè),以及相關的配套效勞的企業(yè)；三工程市場目標明確：四工程成熟,已具備家電商行業(yè)技術、技能的條件；需五市場開展?jié)摿Υ?預期的經(jīng)濟與社會效益顯著；六工程負責人熟悉電子商務的開展, 具有實施開展本項 目技術的水平；第六條在孵企業(yè)應當滿足以下條件：一入駐時已成立公司的,應當產(chǎn)權清楚,能夠自主經(jīng)營、 自負盈虧；入駐前沒有取得法人資格的,應具備?公司法? 等法律法規(guī)規(guī)定

3、的相應條件.二以從事家政效勞為主業(yè).三有人才和治理條件,有實施孵化工程的水平和后續(xù)發(fā) 展水平.四有開辦企業(yè)和實施孵化工程所需要的根本資金.五有自我開展水平和良好的開展前景, 經(jīng)營的效勞產(chǎn)品 滿足市場需要并具有較強的市場競爭力.六有一支素質較高的、結構合理的、對市場、經(jīng)營、管理有駕馭水平和開拓創(chuàng)新精神的創(chuàng)業(yè)團隊.第七條入住程序一提出申請：創(chuàng)業(yè)人員提出申請,并提交申請表、可行 性研究報告、工程資料、各種證書及相關材料等.二中請受理：孵化基地治理辦公室進行申請受理、 初審.三工程審查：孵化基地組織專家評審委員會對工程進行 論證、評估.四簽署意見：孵化基地治理辦公室根據(jù)專家論證、評估 意見,作出是否同

4、意入駐的決定.五簽署協(xié)議：孵化基地治理辦公室與批準入駐的企業(yè)簽 署入駐協(xié)議.六正式入駐：簽署入駐協(xié)議的企業(yè)正式進入孵化基地. 第八條對入駐申請根據(jù)本方法第二章規(guī)定的條件進行審查, 一般應在十個工作日以內就是否同意入駐給申請者以明確 的答復.同意入駐的,應當辦理入駐手續(xù),簽訂孵化協(xié)議、 房屋租賃協(xié)議和平安保證協(xié)議.第九條對于需要辦理工商注冊登記和稅務登記等手續(xù)的,基地應當給予協(xié)助或者代辦有關手續(xù).第十條孵化協(xié)議是孵化器與孵化企業(yè)之間就設立、變更、終止孵化權利義務關系的法律文件, 一般約定孵化條件、孵化 效勞內容、孵化期限、雙方的權利義務、違約責任等.孵化 期限一般不超過兩年.孵化協(xié)議示范文本另定

5、.第三、監(jiān)督與治理第十一條企業(yè)應遵守和執(zhí)行國家有關制度,守法經(jīng)營,遵守 和執(zhí)行基地有關規(guī)章制度.嚴格履行本方法及與創(chuàng)業(yè)孵化基地簽訂的?企業(yè)孵化效勞協(xié)議?、?平安責任協(xié)議?等法律文件.積極支持、協(xié)助、配合基地治理機構開展各種創(chuàng)業(yè)效勞 工作.第十二條入駐企業(yè)在使用網(wǎng)絡時, 應嚴格遵守國家有關計算機平安的法律法規(guī),不得發(fā)布違法信息或從事違反網(wǎng)絡治理有關規(guī)定的任何活動,不得干擾網(wǎng)絡效勞的正常運行.第十三條注意公共衛(wèi)生和使用場所的整潔,服從效勞基地的治理,保護辦公、水、電等公共設施,進行裝飾、裝修不得改變房屋結構.入駐企業(yè)假設對公共設施造成損害,必須負責 修復或照價賠償.第十四條入駐企業(yè)應利用基地提供的

6、場所進行與申請內容相符的經(jīng)營治理活動,不得在該場所從事與申請工程無關的活動或將該場所轉租給其他方.第十五條根據(jù)企業(yè)自身情況,企業(yè)應按月、按季、按年向基地如實填報不涉及商業(yè)機密的報表和統(tǒng)計數(shù)據(jù).第十六條企業(yè)應建立企業(yè)財務、 人事、技術治理等方面的規(guī)章制度.第十七條企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、研究、開發(fā)方案應報送基地備案,并根據(jù)運行情況,按時向基地報送方案完成情況.第十八條企業(yè)應按時繳納與基地商定的各項費用,基地根據(jù)實際情況可給予一定扶持.第十九條企業(yè)聯(lián)合、合并、變更、歇業(yè)、停業(yè)等公司行為,除向國家有關職能部門申請外,應報送基地備案.第二十條基地物業(yè)治理暫行規(guī)定一、辦公場地使用要求1、原那么上不準對承租用地、

7、辦公設施、設備進行改裝修,小范圍變動應將報創(chuàng)業(yè)孵化基地治理辦公室并征得同意,費用自理；2、入駐企業(yè)采用現(xiàn)代感較強的敞開式辦公,進駐企業(yè)標志牌等形象設計應根據(jù)創(chuàng)業(yè)孵化基地統(tǒng)一要求設置,費用由各企業(yè)自理.3、辦公期間,工作人員需自覺服從創(chuàng)業(yè)孵化基地保安人員 治理,維護好創(chuàng)業(yè)孵化基地公共設施,保持施工周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生.4、入駐企業(yè)不得將租賃場地轉租第三人使用或與第三人互換使用.5、入駐企業(yè)必須自覺服從創(chuàng)業(yè)孵化基地的治理,對創(chuàng)業(yè)孵 化基地的正常房屋檢查和維修應給予協(xié)助；企業(yè)應把工商營業(yè)執(zhí)照正本掛放于創(chuàng)業(yè)中央大樓經(jīng)營場所內.二、平安保衛(wèi)1、創(chuàng)業(yè)孵化基地有專職保安人員,實行 24小時值勤.外來 人員出入一

8、律實行嚴格登記,閑雜人員不得入內.2、各單位下班后必須關好門窗,切斷照明、空調及辦公設施電源,嚴防各類事故隱患的發(fā)生. 加班人員須及時與保安聯(lián)系.3、各公司內不得使用電爐、取暖器、電熱臺板及其他明火 設施,如確因工作需要,需有符合消防標準的設施,并經(jīng)創(chuàng) 業(yè)孵化基地治理辦公室同意前方可使用.4、重要資料需妥善保管,以防失竊.辦公室內不要存放現(xiàn) 金和貴重物品,支票、印章、介紹信要放在保險柜內.5、各單位因工作需要,需加裝使用大容量的電器設備,應事先向創(chuàng)業(yè)孵化基地治理辦公室提出申請,經(jīng)同意前方可裝 接使用.6、創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化樓公共場所不得吸煙,嚴禁亂扔煙蒂o三、衛(wèi)生治理1、創(chuàng)業(yè)孵化基地內的全體人員

9、須樹立“衛(wèi)生為榮的意識, 養(yǎng)成和保持良好的衛(wèi)生習慣,做到不隨地吐痰,不亂丟紙屑、 煙蒂,不亂倒茶葉渣,保持中央室內室外、樓上樓下和上班 下班清潔、衛(wèi)生.2、通道、大廳、車棚、各樓層的廁所、樓梯、走廊等公共 場所的衛(wèi)生由創(chuàng)業(yè)孵化基地負責.3、進駐單位內的辦公室衛(wèi)生保潔工作, 由各單位自行負責清掃.4、各單位要堅持每日一小掃、每季一大掃；五一節(jié)、國慶節(jié)、 春節(jié)前要大掃除.5、各單位的垃圾應放入衛(wèi)生間的垃圾桶內,創(chuàng)業(yè)孵化基地 將派人定時去除.四、會議室的使用進駐單位使用會議室,應提前 1 2天到創(chuàng)業(yè)孵化基地治理 辦公室登記,辦理相關手續(xù)前方可使用. 會議室使用中要注 意平安,會議室內不準吸煙,會議室

10、使用結束后要清掃好衛(wèi) 生、關好門窗,并及時通知創(chuàng)業(yè)孵化基地治理辦公室.五、公共場所治理1、公共區(qū)域不準亂丟亂扔,不準堆放雜物,不準隨地吐痰.2、各類車輛必須在指定地點停放,不得亂停亂放,并自覺服從保安的統(tǒng)一調度.六、孵化企業(yè)和入駐企業(yè)用房、水、電、網(wǎng)絡使用及費用管理規(guī)定1、入駐孵化和入駐企業(yè)用房簽約之日起開始核定：創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)和入駐企業(yè)租金按每戶 600元收?。环趸梅吭诠こ毯灱s后閑置60天以上的,中央有權收回,另作安排.2、對基地所提供給各孵化企業(yè)和入駐企業(yè)的辦公設備一次 性收取保證金1000元暫定,如無損壞,在離開基地時予 以全款退回.3、水、電、物業(yè)治理費用：由各入駐企業(yè)按總費用平攤支付

11、.4、網(wǎng)絡與呼叫系統(tǒng)：每個企業(yè)應嚴格遵守網(wǎng)絡使用相關法律法規(guī),并根據(jù)中央的要求使用指定區(qū)段的 IP地址,如使 用非指定區(qū)段并造成網(wǎng)絡事故的, 將追究相關責任.網(wǎng)絡使 用費每企業(yè)根據(jù)每月100元/臺暫定收取,流量特別大 的,酌情協(xié)商后相應提升價格,嚴禁使用路由器、交換機等 網(wǎng)絡端口設備.5、水、電、網(wǎng)絡費、物業(yè)治理費按月收取.6、創(chuàng)業(yè)孵化基地實行市場化治理制度,入駐孵化企業(yè)將按 照市場價格支付水電等各項費用.7、創(chuàng)業(yè)孵化基地每月 25日前對上月物業(yè)治理費及水電費、 商務效勞費用等統(tǒng)計結算后,將繳費通知單送達各企業(yè),各企業(yè)應于每月30日之前繳清各項費用.企業(yè)對有關收費項 目和金額如有疑問,應在當月

12、到基地治理辦公室查詢核對.8、創(chuàng)業(yè)孵化基地不為進駐企業(yè)墊付各種費用.對無故欠費 也未主動申請延緩繳納物業(yè)治理費的企業(yè),基地將從次月1日起停止水電等物業(yè)效勞直到欠費繳清為止.如欠費問題在1個月內仍未解決,創(chuàng)業(yè)孵化基地將根據(jù)?孵化合同?的有 關條款終止孵化協(xié)議、收回場地使用權,并依法追償由此造 成的經(jīng)濟損失.9、創(chuàng)業(yè)孵化基地負責樓內的水電配給,任何企業(yè)未經(jīng)允許 不得自行啟用或引入電源、 水源,包括公用供電、供水設施.10、創(chuàng)業(yè)孵化基地負責對樓內的水電進行治理,保證大樓的用電、用水平安與標準,并定期對樓內的水電進行平安普查, 企業(yè)應給予配合.一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)及企業(yè)員工私自接拉電線等 違章行為,將及時予以制止,情節(jié)嚴重的,追究其責任.11、企業(yè)在用電、用水過程中應注意平安、節(jié)約使用.如需要請事先應通