完整版企業(yè)入駐協(xié)議書

1、入駐協(xié)議書甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：_甲方,位于,是專門為 的機構.現(xiàn)甲乙雙方本著老實守信,互惠互利的原那么,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議 ：第一節(jié)房屋租賃條款第一條 甲方在園內(nèi)為乙方提供 號樓作為生產(chǎn)用房,建筑面積 平方 米,房屋用途為 ,不得轉作他用,租賃期限自 年 月日至 年 月 日止.辦公用房由甲方提供二樓辦公室,內(nèi)部裝修由乙方負責.第二條租金標準：該房屋年租金元/平方,年租金總計人民幣大寫整,合同期內(nèi)租金不變.乙方應于每年度 月底前向甲方繳納 整,作為本 合同期內(nèi)年度房屋租賃保證金銀行進帳單號：.乙方在本合同期內(nèi)每年度假設完本錢協(xié)議第十七、十八條約定條款,租賃期內(nèi)房屋租金予 以

2、免除,租賃保證金按年度轉為下一合同期房屋租金；本合同期內(nèi)假設不能完成 第十七、十八條約定的條款,當年所繳保證金按年度自動轉為該年度房屋租金.第三條甲方于本合同生效之日起 7月中旬,將該房屋交付給乙方.7月中旬乙方可以將輔助設備進場,同時進行先期的水電等安裝和裝潢.第四條 甲方不允許乙方轉租該房屋.第五條租賃期間的房屋維修由甲方負責.因乙方治理使用不善造成的損 失及維修費用由乙方承擔.第六條乙方負責租賃期間租用套間內(nèi)的防火平安和平安保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行有關部門的規(guī)定服從甲方監(jiān)督檢查.第七條甲方在不改變房屋結構的前提下,投資對租賃房屋進行裝飾裝修,乙方須將裝飾方案報經(jīng)甲方同意前方可施工.空調(diào)安裝

3、由乙方出資,但必須按 照甲方統(tǒng)一品牌規(guī)格、統(tǒng)一安裝位置的要求進行,保證美觀協(xié)調(diào).租賃期滿或 合同解除時,裝飾裝修可移動局部歸乙方,不可移動的乙方不得撤除且無償歸 屬甲方.第八條在房屋租賃期間,與使用房屋有關的費用由乙方支付,并由乙方承擔逾期付款的違約責任.由乙方支付的有關費用為：水費、電費、 費、 有線電視費、寬帶費、物業(yè)效勞費等.第九條租賃期滿后,本合同即終止,乙方依照合同到期日將房屋退還甲方.如乙方要求繼續(xù)租賃,必須提前 3個月書面向甲方提出,甲方如同意繼續(xù) 租賃,應重新約定租金并簽訂租賃合同,如不同意續(xù)租,乙方應在合同到期日 內(nèi)搬出,逾期按房租的20%加收租金.第十條乙方有以以下情形之一

4、的,甲方可終止本協(xié)議,不返還房屋押金和裝修費用；并在向乙方出具書面通知單后10個工作日內(nèi)強制收回房屋,強制 執(zhí)行過程中造成的一切損失均有乙方承擔：1 、擅自將承租的房屋轉租的；2 、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；3 、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4 、拖欠或局部拖欠租金達6個月的；5 、違反第八條規(guī)定,二次被行政處分的；6 、利用承租房屋進行其它違反申請的經(jīng)營活動和違法活動的；7 、成心損壞承租房屋的；8 、乙方無法到達本協(xié)議第十九條中要求的；9 、違反本協(xié)議第二十七條,拖欠物業(yè)費超過 30天的；10 、違反其它與甲方簽訂的相關協(xié)議的.第十一條甲方不及時交付房屋

5、、不及時修繕房屋影響乙方正常使用的,乙 方可以解除合同,造成損失的由甲方賠償.第十二條 如因政府行為、城市建設、軟件園內(nèi)部規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素,甲方不能履行合同時,甲方提前 1個月書面通知乙方.乙方由此造成的經(jīng)濟損 失甲方不予補償.第十三條 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的約定,以年 租金的10%承擔違約責任.乙方逾期交付租金的,以逾期總額的 2%按日加收 滯納金.第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損的造成損失的,雙方互不承擔責任.第十五條甲方提供的產(chǎn)權證復印件及其它附件,空格局部填寫的文字與印 刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照有 關法律、法規(guī)

6、執(zhí)行.第十六條 甲方為乙方提供以下效勞1、提供設施配套齊全,租金優(yōu)惠的孵化基地.2、協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊、稅務登記、銀行開戶、工商年檢及有關變更手 續(xù).3、優(yōu)先推薦企業(yè)申報各類科技工程,協(xié)助和指導企業(yè)做好科技工程立項, 科技成果鑒定,高新技術產(chǎn)品和高新技術申報認定工作.4、幫助聯(lián)系重點實驗室,積極推薦乙方開發(fā)的優(yōu)秀高新技術產(chǎn)品.5、提供治理、財務、市場、技術開發(fā)、法律等方面的咨詢和效勞.6、有償優(yōu)惠提供收發(fā)、打字、復印、國內(nèi)外 、清潔衛(wèi)生、保安等物業(yè) 治理的會議、展示、報告等場地和科技咨詢效勞.7、一年租賃期滿后,為乙方入駐加速器廠房提供相關效勞.第十七條 乙方保證到達以下條件：1、03、第十

7、八條甲乙雙方的義務責任1、乙方注冊資本應到達萬以上,其中以上為外資.2、乙方應提供給甲方需要的產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)業(yè)方案書和每月必報的報表；3、乙方應積極參與和支持主管部門組織的各項活動；4、乙方必須認真做好公司內(nèi)部的平安保衛(wèi)工作；5、乙方享受的優(yōu)惠政策的扶持,必須用于企業(yè)新產(chǎn)品的開發(fā)和擴大再 生產(chǎn)；6、乙方應服從甲方統(tǒng)一用電安排,生產(chǎn)活動避開園區(qū)用電頂峰,在夜 間進行,如確實需要,雙方協(xié)商,由甲方調(diào)度,乙方在周末生產(chǎn)；7、甲方在提供效勞過程中,保證對乙方提供的技術秘密保密.8、甲乙雙方為效勞與被效勞關系,甲方提供的效勞在乙方的經(jīng)濟活動 中不負任何連帶責任.9、乙方在完全履行第十七條1 6款要求的情況下

8、,可享受以下優(yōu)惠 政策.1自企業(yè)入駐起,免收一年租金.2合同期內(nèi)免費使用一個2M的ADSL1網(wǎng)端口,接入光纖價格同行業(yè)最低.3合同期內(nèi)所繳納的增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方留成局部, 由甲方 全額獎勵給乙方.10、假設乙方不能按要求履行本合同所規(guī)定條款,合同自動終止,甲方將 發(fā)函通知乙方在合同終止之日起十日內(nèi)清理房間并交還鑰匙,逾期同時乙方 享受優(yōu)惠政策所獲得的獎勵、補貼等所有費用必須全額返還給甲方.假設系甲 方原因導致合同終止的,乙方享受優(yōu)惠政策所獲得的獎勵、補貼等所有費用 無需返還給甲方.11、物業(yè)條款第十九條 甲方負責進駐企業(yè)的供水、供電以及提供收發(fā)、公共部位的治安 保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠

9、化等效勞.甲方為乙方提供效勞,乙方應積極協(xié)助,提供便利.第二十條供水、供電：1、甲方在規(guī)定的負荷內(nèi),保證乙方的供電、供水.2、乙方應具備單獨計量的電表和水表.3、甲方每月提前充卡用電,在20日抄表,電費、水費按實繳納.4、除不可抗拒因素導致停水、停電外,凡因內(nèi)部維修等原因,甲方應 提前一天通知乙方做好準備.5、乙方應嚴格遵守甲方規(guī)定,不得違章用電.甲方應提供乙方符合生 產(chǎn)需要的變壓器功率.如出現(xiàn)配電設備損壞,乙方應積極配合甲方調(diào)查、分 析、處理.如確實為乙方原因,乙方應負責賠償、修復,由此造成的變壓器 經(jīng)濟損失,乙方應全部承擔.第二十一條 甲方負責公共走道、衛(wèi)生間及樓梯的清潔衛(wèi)生工作,乙方負責

10、 單元內(nèi)部清潔衛(wèi)生.房屋內(nèi)部不準亂張貼、亂扔垃圾、雜物,協(xié)助甲方維護孵 化基地的工作環(huán)境,甲方定期檢查評選乙方單元內(nèi)的衛(wèi)生狀況.第二十二條 甲方負責門衛(wèi)保安、平安巡邏、防火、防盜等防范工作,乙方負責企業(yè)內(nèi)部保安工作.甲、乙雙方要互相支持,密切配合.乙方原那么上實行 夜里工作制.甲方負責收發(fā)工作,并將報紙、雜志、信函等放入乙方信箱.重 要信函及快遞物品,采用登記制度由乙方簽收.第二十三條日常維護1、甲方負責基地設施的日常維護工作, 如因乙方人為原因而造成的設 施損壞,乙方應照價賠償.2、乙方應增強員工的教育和治理,保護公物和公共設施.第二十四條 物業(yè)治理費1、物業(yè)效勞費暫按1元/平方米/月,租賃面積1024平方米,總價 為1024元/月.可視物業(yè)效勞需要和物價變動情況而作適當?shù)恼{(diào)整.物業(yè)服務費按季收取,在每季前一周收交.乙方應按規(guī)定時間及時繳納物業(yè)效勞費, 逾期不交納收滯納金,滯納金每天按本期應付物業(yè)治理費總額的1 %計算,逾期30天不繳者甲方有權終止租房協(xié)議.第二節(jié)其他條款第二十五條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議.補 充協(xié)議與合同不一致的,以補充