建設工程裝修合同范本

1、建設工程裝修合同范本發(fā)包人甲方：承包人乙方：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關法律、行政法 規(guī),遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么,雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致,訂立本 合同,以資守信.第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程量： 圖紙標注以及經(jīng)雙方協(xié)商通過的補充協(xié)議內(nèi)確定的工程量為準.發(fā)生工程 量變更的以甲方簽字認證的實際工程量為準. 一4、承包方式按以下第 項執(zhí)行（1） 包工包料 2包工不包料3包工；局部包料4包料；局部包工第二條甲方的權利和義務1 .甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利；2.對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有

2、要求乙方賠償?shù)臋嗬?還有終止合同 的權利.第三條乙方的權利和義務1 .乙方有按時取得勞動報酬的權利,甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款.2 .乙方應做到平安文明施工,如有違法被罰那么與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員 必須注意平安,在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的 火災事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失.3 .愛惜甲方原材料,精打細算,如因成心或技術原因造成原材料的浪費、缺少由乙方負責賠償；4 .精心施工,認真負責,打造精品工程,質(zhì)量要求：第四條工期4.1 工日期：年 月 日2、竣工日期：年 月 日3、工程總用工時間：天工期順延的時間

3、未計入第五條工程價款本工程總造價為：大寫人民幣¥: 元注：此價款為工程結算依據(jù),最終要按實際發(fā)生的工程量計算第六條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第 執(zhí)行1國家標準 2地方標準 3行業(yè)通用標準4甲方特殊標準第七條圖紙1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定,采用以下第 項執(zhí)行1甲方委托乙方設計施工圖紙,但乙方需提供電子幅員紙資料以及負責提供政府部門驗收用的藍圖曬制工作；2甲方自行提供施工圖紙2、圖紙會審和設計交底時間：3、施工圖紙一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份.甲方提供圖紙的,應在開工前 天將 圖紙交給乙方.第八條合同組成文件組本錢合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、標準、標準及有關技術文件3、圖紙4、工程報價

4、單或預算書5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部.第九條工程變更1、其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.2、確定變更價款乙方在工程變更確定后 3天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款. 變更合同價款按以下方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)甲方確認后執(zhí)行.(4)甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付.(5)因

5、乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?乙方無權要求追加合同價款.第十條雙方一般的權利和義務1、甲方的工作(1)開工前 天,全部騰空或者局部騰空房屋,去除障礙物(合同約定乙方包清理的除外),對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設采取保護舉措,為承包人進場做好準備工作；(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,費 用由甲方承擔.如因其他原因需由乙方辦理的,相關費用應當由甲方償付給乙方,并且工期 相應順延；(3)提供符合施工要求的水源、電源,負責協(xié)調(diào)鄰里及治理機構之間的關系；(4)參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收確認工作；(5)施工期間仍然需要局部使用該房屋的,

6、應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作,應 當注意為施工提供各種便利條件；(6)根據(jù)合同約定的期限支付工程款,依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費.2、乙方的工作(1)參加有關施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底,擬定施工方案和方案交由甲方 審定確認；(2)施工中嚴格執(zhí)行平安施工標準、防火規(guī)定,按期按質(zhì)完成施工；(3)未經(jīng)甲方同意或者有關部門批準,不得隨意試試拆改原建筑物主結構及各設備管 線；(4)對于施工過程中的在關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需 要甲方確認的,應當及時并給予其必要的準備時間；(5)嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場治理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境,保證施工現(xiàn)場的整潔, 工程完工后負

7、責清掃施工現(xiàn)場；(6)工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護.第十一條有關材料的約定4.2 何一方負責提供的材料和設備,均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必須符 合本合同約定的標準和設計的要求.2、對于任何一方提供的材料和設備,如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的,對方有權 要求更換,提供方應當予以更換.由此增加費用,由提供方承擔.3、材料和設備進場后,統(tǒng)一由乙方負責保管和使用,如因乙方在保管過程中有重大失 誤而造成的材料損失,應由乙方負責.4、材料運輸費用,由材料提供方承擔.5、甲方應將材料和設備按時、按量運送到施工現(xiàn)場,并通知對乙方現(xiàn)場負責人驗收簽 字確認.第十二條有關施

8、工和工期的約定1、工期延誤因以下原因造成工期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應順延：(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行；(3)設計變更和工程量增加；(4) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(5)不可抗力；2、工程竣工(1)承包人必須根據(jù)協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.(2)因承包人原因不能根據(jù)協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的, 承包人承擔違約責任.第十三條 關于質(zhì)量和中間驗收的約定1、工程質(zhì)量工程質(zhì)量應當?shù)竭_約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗

9、評定標 準為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任.2、檢查和返工(1)承包人應認真根據(jù)標準、標準和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工, 隨時接受甲方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.(2)工程質(zhì)量達不到約定標準的局部,發(fā)包方現(xiàn)場負責人一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應要求承包人拆 除和重新施工,承包人應按甲方現(xiàn)場負責人的要求撤除和重新施工,直到符合約定標準.因 承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔撤除和重新施工的費用,工期不予順延.3、隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽 或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)

10、包方現(xiàn)場負責人驗收.通知包括隱蔽和中間驗收的 內(nèi)容、驗收時間和地點.承包人準備驗收記錄,驗收合格,發(fā)包方現(xiàn)場負責人在驗收記錄上 簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后 重新驗收.第十四條 關于平安施工的約定1、平安施工與檢查(1)承包人應遵守工程建設平安生產(chǎn)有關治理規(guī)定,嚴格按平安標準組織施工,并隨 時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護舉措,消除事故隱患. 由于承包人平安舉措不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔.(2)發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行平安教育,并對他們的平安負責.發(fā)包 人不得要求承包人違反平安治理

11、的規(guī)定進行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?由發(fā)包人 承擔相應責任及發(fā)生的費用.2、平安防護承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交 通要道附近施工時,施工開始前應向甲方提出平安防護舉措,經(jīng)甲方后實施,防護舉措費用 由發(fā)包人承擔.第十五條關于竣工驗收1、竣工驗收(1)工程竣工后,乙方應通知甲方進行驗收,甲方應自接到乙方驗收通知后日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收交移手續(xù).(2)工程未經(jīng)驗收合格時,甲方不得有任何的使用行為,否那么視為甲方對該工程已經(jīng) 驗收合格.保修期自甲方實際使用之日起計算.第十四條關于工程價款支付的約定2、特別費用的約定：(1)施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生

12、的一切水、電費用由甲方承擔；(2)施工過程中,由于乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或者治理機構罰款的,罰款由乙方 支付,如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的,那么罰款由甲方負責；第十六條關于工程保修的約定1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內(nèi).損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍.國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經(jīng) 發(fā)布的對工程工程或者材料有特定保修年限或者豁免保修的,以國家行政部門或者行業(yè)機構 的規(guī)定為準.2、甲方留工程總價的15%做為保修押金,保修期限為一年3、甲、乙雙方對保修的其他約定O第十七條違約責任1、當發(fā)生以下情況時發(fā)包人違約：(1)發(fā)包人不

13、按時支付工程預付款；(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導致施工無法進行；2、當發(fā)生以下情況時承包人違約：(1)因承包人原因不能根據(jù)約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2)因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準；(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況.3、承包方每拖延一天竣工,應向發(fā)包人承擔元/天的違約金；其他違約行為應向發(fā)包人承擔元的違約金.4、一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應 繼續(xù)履行合同.簽訂本合同后,任何一方無正當理由而擅自解除本合同的,應向?qū)Ψ街Ц侗?合同暫定總價款百分之二十的違約金.第十八條合同附件1、工程施工工程

14、確認書2、施工圖紙或工藝說明確認書3、工程變更單4、分項工程,隱蔽工程驗收單5、承包人提供的材料明細表6、發(fā)包人提供的材料明細表7、工程驗收單8、工程結算單9、工程保修單10、發(fā)包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件11、承包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件12.、付款方式：%L、次:元第二次：元第三次：元第十九條附那么1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力2、本合同的附件是本合同的組成局部,與本合同具有同等的法律效力.甲方簽章：地址：簽約時間： 年 月曰乙方簽章：地址：簽約時間：年 月曰范本二發(fā)包方： 以下簡稱“甲方承包方： 以下簡稱“乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙

15、雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的根底上,為保證工程順利進行,結合本工程的具體情況, 經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同包括本合同附件和所有補充合同,以資共同遵守.第一條工程概況4.3 工程名稱：.4.4 工程地點： 04.5 工程內(nèi)容及 做法詳見：?工程預算 報價表?、?施 工圖紙?.4.6 工程承包方 式：雙方 商定采取 以下第 種承包方式.1乙方包工、包料.2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料詳見?甲方提供裝飾 裝修材料明細表?、?乙方提供裝飾裝修材料明細表?；3乙方包工、甲方 包料詳 見?甲方提供裝飾裝修材料明細表?.4.7 工程 期限 歷天,開 工日期 年 月 日,竣工日期年 月 日施工期以材料進場

16、日第二天起計算.4.8 合同價款：本合同工程造價詳見?工程預算報價表?,施 工過程 中有增減工程的,由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該局部費用.第二條施工圖紙雙方同意施工圖紙采取以下第 種方式提供：1甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一 份詳見：裝飾裝修工程設計圖紙；2甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份 詳見：裝飾裝修工程設計圖紙,設計費 元,由甲方支付此 費用不在工程價款內(nèi).第三條甲方義務3.1 開工前 天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件.包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為 原那么；如甲方不采取必要保護舉措而造成家具

17、、陳設損失的,有甲方自 行負責.3.2 負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù),并負責交納物業(yè)治理 處和報批的全部費用3.3 負責提供施工所需的水源、電源；3.4 負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)治理處之間的關系；3.5 不拆動室內(nèi)承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管 線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；3.6 施工期間甲方仍需部 分使用該 場所,負責做好 施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及 消防等各項工作；3.7 參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督,辦理驗收、變更 登記手續(xù) 和其他事宜,負責材料進場、竣工驗收.3.8 按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料.第四條乙方義務4.1 指派 為乙方 駐工地監(jiān)理,負

18、責 本合同履行；按要 求組織施工,保質(zhì)保量,按期完成施工任務,處理解決由乙方負責的各項 事宜.4.2 施工中嚴格執(zhí)行平安文明施工操作標準、防火平安規(guī)定、施工規(guī) 范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程；4.3 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場治理規(guī)定,嚴格按圖紙或說明進行平安文 明施工,做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄；4.4 保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設,保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；4.5 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場.4.6 工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進 行保護.第五條工程變更工程工程及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,雙方簽名確認,同 時調(diào)整相關工程費用及工期見裝飾裝修

19、工程增減工程單.第六條材料的提供6.1 由甲方提供的材料、設備詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表, 應當符合設施要求,如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的,由甲方 負責.甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交 接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管.6.2 由乙方提供的材料、設備詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表, 乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方,并接受甲方檢驗.如質(zhì)量不符 合要求或規(guī)格有差異的,應禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失的由 乙7T負：W 0第七條工期延誤7.1 對以下原因造成竣工日期 延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應 順延；1工程量變化和設計變更；2不可抗力；3甲方同意工期順延

20、的其他情況.7.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延； 因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲 方承擔,工期順延.7.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延.7.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不 順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工 期不順延.第八條工程款支付方式8.1 合同生效后,甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：第一次：簽定 本合同時,甲方 支付乙方報價單確定的總金額含工程 款總額和增加工程金額的%即 元.第二次：木工進場,甲方支付乙方報價單確定的總金額含工程款總 額和增加工程金

21、額的%即 元.第三次：扇灰 油漆進場,甲方 支付乙方報價單確定的總金額含工程 款總額和增加工程金額的%,即 元.第四次：工程完工及竣工驗收后,結算 完畢,甲方 甲方支付乙方報價 單確定的總金額含工程款總額和增加工程金額的_5%,即 元.8.2 工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送 交甲方.甲方接到資料后 日內(nèi)如未有異議,即 視為同意,雙方 應填 寫工程結算單并簽字,甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款.8.3 工程款全部結清后,乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù).甲方所支 付的工程款,以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據(jù)為準.8.4 本工程驗收合格后,保修期為自雙 方簽字之日起12 月

22、第九 條雙方責 任和工期延誤處 理9.1 以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負責,工期應當順延：(1)不能提供水、電；(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班)；(3)不能按期提供自購材料、設備；(4)不能按期支付工程款影響正常施工的；(5)因甲方原因變更設計、增加施工工程；(6)同意工期順延的其他情況.(7)逾期驗收或無故怠于驗收；(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況.9.2 對以下原因造成工期延誤,工期不順延：(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的,工期不順延；(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延.(3)乙方施工過程中違反平安操作標準

23、造成人員傷害的,由乙方負責；(4)乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應予以修復或賠償；(5)乙方違反物業(yè)治理規(guī)定造成的損失,由乙方負責.(6)乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方負責修 理,工期不予順延.9.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定,受損失 的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失.9.4 未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失 的,由甲方負責.9.5 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知對方, 并辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失.9.6 甲方未按期支付工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元09.7 由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元0第十條 關于 設計和施工及驗收的約定10.1 乙方設計師完成的施工圖,必須在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖, 經(jīng)甲方確認簽字后,乙方方可進行施工.10.2 乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝).10.3 施工過程中,甲方提出變更圖紙、停止施工或增減工程,應以 書面形式通知乙方