抵押合同協(xié)議書(shū)范本模板

1、編號(hào):抵押合同抵押人：抵押權(quán)人：簽訂日期：年 M 日抵押人：地址：抵押權(quán)人：交通銀行分行地址：根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法通那么?、?中華人民共和國(guó)合同法?以及交 通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在年 日雙方簽訂的?房產(chǎn)抵押貸款合同?以下稱(chēng)“貸款合同,特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)以下稱(chēng) “協(xié)議書(shū).一、抵押物和抵押登記1 .釋義：1期房-指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已 與房產(chǎn)商簽訂了?預(yù)購(gòu)房屋合同?并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán).2現(xiàn)房-指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂 了?房屋買(mǎi)賣(mài)契約?依法取得了商品房購(gòu)置權(quán).2 .抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向

2、房產(chǎn)商購(gòu)置的位于處的建筑面積為乎方米的 該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為元,共元.抵押人已于年 日與房產(chǎn)商簽訂了,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押.3 .抵押登記：抵押人應(yīng)將?預(yù)購(gòu)房屋合同?的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)治理 局辦妥抵押登記手續(xù).當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū) 送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)治理部門(mén)領(lǐng)取 ?房屋所有權(quán)證?,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù).?房屋所有權(quán)證?由抵押權(quán) 人執(zhí)管.4 .辦理?房屋所有權(quán)證?房屋土地使用權(quán)?所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān).5 .抵押人在此確認(rèn),無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取?房屋所有權(quán)證? 和?土地使用證?,抵押

3、權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠、抵押人陳述與保證1 .抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的.在本協(xié)議有效期 內(nèi),抵押人保證抵押物的平安和完整無(wú)缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查.2 .抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效.3 .抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓, 在本協(xié)議有效期 內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或 以其它方式處置抵押物.4 .抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利： 在抵押人未還清“貸款合同項(xiàng) 下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而 將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓

4、給第三者.5 .上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效.三、抵押物的使用和檢查1 .本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用, 抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù) 和治理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用.2 .抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對(duì)抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利. 四、保險(xiǎn)1 .抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn) 公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù).投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值, 投保期應(yīng)長(zhǎng)于 貸款期1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人.2 .在貸款沒(méi)有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn), 如抵押人中斷 保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付, 抵押權(quán)人有權(quán) 向抵押人追索.3 .如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~ 缺乏以歸還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán) 人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,否那么,抵押人須提前歸還