最高額抵押合同

1、甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日抵押人甲方 法定代表人：抵押權(quán)人乙方：住所地：法定代表人：為了保證債權(quán)確定期間內(nèi)債務(wù)人以下均稱“債務(wù)人在本合同項(xiàng)下?lián)５淖罡呦揞~為人民幣大寫內(nèi)與乙方簽訂的編號為的借款合同包括本合同第三條第三款確定的需要并入本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的借款合同,以下簡稱“主合同項(xiàng)下債務(wù)人的義務(wù)能得以切實(shí)履行,甲方愿意提供不可撤銷的抵押擔(dān)保.為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國擔(dān)保法?中華人民共和國物權(quán)法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同.第一條 甲方以“抵押財(cái)產(chǎn)清單所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押.本合同所附“抵押財(cái)產(chǎn)清單

2、是本合同的有效組成局部.本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息包括抵押物別離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等.第二條 甲方陳述與保證2.1 依據(jù)中國法律具有擔(dān)保人主體資格,可以對外提供抵押擔(dān)保,并對抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或和處分權(quán).2.2 有足夠的水平承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并不因任何指令、財(cái)產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂 的任何協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任.2.3 完全了解主合同債務(wù)人的融資用途,為主合同債務(wù)人提供擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí).2.4 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限,并確認(rèn)對債

3、務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、 信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解.2.5 在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件,如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵 押擔(dān)保的,均視為由本合同作抵押擔(dān)保.2.6 如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù),乙方可要求甲方全面履行擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任.2.7 本合同簽訂之日,本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng) 設(shè)定抵質(zhì)押權(quán)或被采取強(qiáng)制舉措等的情況如下：.第三條最高限額及被抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類3.1 最高限額是指雙方為明確甲方依據(jù)本合同承擔(dān)抵押

4、擔(dān)保責(zé)任的范圍而約定的額度標(biāo)準(zhǔn),甲方在最高限額內(nèi)就在債權(quán)確定期間發(fā)生的該最高限額項(xiàng)下所有債權(quán)余額包括本合同第六條所述全部債權(quán)的余額等以本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任.3.2 本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為截至債權(quán)確定期間屆滿之日,在本合同約定的期間和最高限額內(nèi),乙方依據(jù)主合同實(shí)際發(fā)生的所有借款余額. 主債權(quán)余額根據(jù)債權(quán)確定期間屆滿 之日未到期和未清償?shù)闹骱贤傤~扣除債務(wù)人提供的保證金假設(shè)有確定.3.3 口最高額抵押權(quán)設(shè)立前無已存在的債權(quán),或已存在的債權(quán)不需要轉(zhuǎn)入本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍.口最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的以下債權(quán),經(jīng)雙方同意,可以轉(zhuǎn)入本合同約定的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍:3.3.1

5、 合同名稱：；合同編號：；融資種類：；幣種：；融資數(shù)額：；利率：；主債務(wù)履行期限：.3.3.2 合同名稱：；合同編號：；融資種類；幣種：；融資數(shù)額：；利率：；主債務(wù)履行期限：.3.4 在最高額抵押權(quán)設(shè)立后、在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件,如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的,均視為由本合同作抵押擔(dān)保.第四條主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限根據(jù)主合同項(xiàng)下借款借據(jù)約定的借款期限或債權(quán)債務(wù)憑證所載明的起止期限.第五條債權(quán)確定期間5.1 甲方在債權(quán)確定期間,在最高限額內(nèi),就乙方和債務(wù)人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán), 向乙方提

6、供抵押擔(dān)保.5.2 債權(quán)確定期間自年 月日至 年 月日該期間屆滿之日簡稱“決算日.在該債權(quán)確定期間內(nèi),甲乙雙方協(xié)議終止本合同的,終止之日為決算日；甲方依法書面通知乙方終止本合同的,甲方的書面通知到達(dá)乙方之日為決算日.第六條抵押擔(dān)保范圍6.1 本最高額抵押合同擔(dān)保的范圍包括所有主合同項(xiàng)下的全部本金包含根據(jù)主合同所 發(fā)生的墊款,假設(shè)有、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用包括為收回貸款、處分抵押產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用.6.2 因利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證、評估、鑒定、拍

7、賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行等費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用增加而實(shí)際超出最高限額的局部,甲方自愿以本合同約定的抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.第七條 甲方不得隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設(shè)定抵質(zhì)押權(quán)、出租等情況包括本合同簽訂當(dāng)時(shí)及本合同簽訂后,如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方全額賠償.第八條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、運(yùn)輸、鑒定、保險(xiǎn)、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn),費(fèi)用均由甲方承擔(dān).第九條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查.第十條 甲方應(yīng)于期限內(nèi)辦理抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間的足夠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方.并在上述期限內(nèi)保險(xiǎn)單證原件交由乙

8、方保管.如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的,甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù). 甲方逾期辦理保險(xiǎn)、上交保單的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付違約金金額或計(jì)算方式違約金,且乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十二條的約定處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).在乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前,因甲方未及時(shí)辦理保險(xiǎn)、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險(xiǎn) 金并將其視為抵押財(cái)產(chǎn)的替代的,視為乙方對該局部差額承擔(dān)連帶保證責(zé)任.第十一條 抵押期間,抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,所得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金應(yīng)視作抵押財(cái)產(chǎn)的替代,存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔(dān)保,也可以經(jīng)甲、乙和債務(wù)人協(xié)商提前歸還債務(wù).第

9、十二條 甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,否那么乙方有權(quán)要求甲方停止該行為.假設(shè)該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,那么甲方應(yīng)在十五日內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保.甲方不予恢復(fù)且未根據(jù)要求提供擔(dān)保的,乙方可以折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn),所得價(jià)款優(yōu)先清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保.第十三條 抵押期間,如因匯率變動導(dǎo)致乙方對債務(wù)人的融資余額超過本合同約定的最高限額,那么本合同約定的最高限額相應(yīng)增加超額局部.第十四條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn).第十五條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)

10、先提前清償其 所擔(dān)保的債權(quán)或者轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保.第十六條 本合同生效后,甲方有義務(wù)辦妥抵押財(cái)產(chǎn)清單中列明的抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù).假設(shè)由于甲方原因未能在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的,每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金數(shù)額或計(jì)算方式的違約金,如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的,甲方除需繼續(xù)支付違約金外, 還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,直至登記手續(xù)辦理完成.甲方應(yīng)對乙方因此蒙受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任第十七條在本合同有效期間,如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款包括變更還款 方式、授權(quán)劃款帳號、借款用途、還款方案、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等

11、,甲方同意仍由其對變更后的主合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,但如果該變更加重債務(wù)人的債務(wù)的,應(yīng)征得甲方書面同意但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外；未經(jīng)甲方書面同意的,甲方仍在本合同規(guī)定得擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任.盡管有上述約定,但本合同有效期內(nèi),因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同,包括利率調(diào)整等,導(dǎo)致主合同變更的,甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.第十八條 發(fā)生以下情況之一,乙方的債權(quán)

12、確定,乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn),實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),保證乙方在主合同項(xiàng)下的所有合法權(quán)益：18.1 債權(quán)確定期間屆滿且全部主債權(quán)余額履行期限均已屆滿；18.2 甲方的經(jīng)營狀況和/或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；18.3 甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或撤消許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被依法撤銷、解散甲方為自然人的,還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為水平、被采取強(qiáng)制舉措限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財(cái)產(chǎn)等導(dǎo)致履約水平可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的；18.4 甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際限制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事且前述各種及其他法律糾紛,

13、或發(fā)生其他足以影響其償債水平或缺乏償債誠意的情形, 情形發(fā)生后乙方認(rèn)為有必要將債權(quán)提前確定的；18.5 甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定；18.6 抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制舉措或被依法監(jiān)管；18.7 抵押價(jià)值嚴(yán)重下降的；18.8 甲方違反本合同第二條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況,乙方認(rèn)為有必要將債權(quán)提前確定的；18.9 債務(wù)人未能清償?shù)狡趥鶆?wù)含宣告提前到期或履約水平出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn).第十九條假設(shè)甲方非債務(wù)人,且債務(wù)人亦提供了物的擔(dān)保,甲方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍 并不因此而減輕

14、或縮小. 乙方有權(quán)選擇適宜自己的債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式 包括放棄其他擔(dān)保物 權(quán),甲方同意仍就全部債務(wù)承擔(dān)最高額抵押擔(dān)保責(zé)任.第二十條主合同履行期限屆滿包括宣告提前到期債務(wù)人未能清償債務(wù)或發(fā)生本合 同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物并對所得價(jià)款 優(yōu)先受償.第二十一條乙方依法處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償：21.1 支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費(fèi)用；21.2 支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用；21.3 清償債務(wù)人所欠乙方的所有債務(wù)的利息；21.4 清償債務(wù)人所欠乙方的所有主合同項(xiàng)下的全部本金含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款、假設(shè)有、手續(xù)費(fèi)、違約金、賠償金.第二十二條 債務(wù)人的債務(wù)到期含宣告提前到期無款支付或缺乏支付的,乙方有權(quán)將該未履行局部債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金,甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任.第二十三條 本合同履行期間,甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同.需變更合 同時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書面協(xié)議.第二十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁解決.第二十五條 本合同由甲