餐飲商鋪租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:餐飲商鋪租賃合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方將其擁有合法所有權的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用.二、房屋面積1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議.2、該房屋的面積為 平方米以產權證為準.三、租賃期限1、租賃期為 年,自 年 月 日起至自 年 月止.2、甲方于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用.四、定金1、乙方應付的定金為人民幣 元大寫： ,于 年 月日以現(xiàn)金方式支付給甲方.2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,那么上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約那么定金由甲方沒收.3、租期開始之后,上述定金將自動轉為租金.五、租金1、租金年度數(shù)額及支付日期,詳細

2、如以下表.第一年租金為人民幣_元大寫：_,支付日期為_年_月日.第二年租金為人民幣_元大寫：_,支付日期為_年_月日.第三年租金為人民幣_元大寫：_,支付日期為_年_月日.第四年租金為人民幣_元大寫：_,支付日期為_年_月日.第五年租金為人民幣_元大寫：_,支付日期為_年月日.甲方指定銀行名稱：.銀行賬號：,收款人：2、支付方式: 租金按 為一期支付,首期租金于 年 月 日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付,先付后用假設乙方以匯款形式支付租金,那么支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔 甲方收到租金后應予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票.3、如乙方逾期支付租金

3、,那么每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過 日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同追究乙方違約責任.六、保證金1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 元大寫： ,甲方在收到保 證金后應予以書面簽收.2、除合同另有約定之外,甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方.3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)治理費等費用或者租金,甲方有權自保證金中予以扣除.甲方扣除后的保證金,乙方應在兩日內予以補足.七、其他費用1、租賃期內的水、電、通信等費用由承擔,并按單如期繳納.

4、2、物業(yè)治理費由 承擔,并按按單如期繳納.八、甲方的義務1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,并保證水、電、通信的正常使用,以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài).2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用.3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋.4、甲方應保證對該房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發(fā)生所有權全部或局部的甲方應保證所有權人、他項權利人或其轉移,設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,他影響乙方權益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此而遭受損害的,甲方應負全賠償責任.裝修費用按每平方米 元人民幣計算.

5、5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業(yè).九、乙方的義務1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好.如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出,由甲方負責修復和配置.2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修.3、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應付費用.4、乙方可以在本合同租賃期內,將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用.但須提前書面告知甲方,甲方應當允許并提供相應配合, 并對承租的房屋及設施有保護, 保管的責任.如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任.5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質,不應存

6、放危險物品,轉讓合同.如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任.十、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應提前 天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商.2、租賃期滿后,乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置.3、本合同一經雙方簽單后立即生效,未經雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同那么視其為違約,按本合同追究其違約責任.十一、違約處理1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,那么視為違約,雙方同意違約金為人民幣 元大寫