民房施工合同1

1、民房施工合同甲方：乙方：甲方將位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工, 為保證工程質(zhì)量、圓滿完成 施工任務(wù),明確雙方責(zé)任,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特定制本合同,雙方必須共同遵守.第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：地面3層,均為磚混結(jié)構(gòu).2、建筑面積施工計(jì)算方式：一層97.88平方米不含18梯,樓梯9.622=19.24 平方米二層93平方米不含樓梯,陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入,樓梯7.862=15.72 平方米；三層 76.4平方米陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入.合計(jì)302.24平方米,最終按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn).第二條：承包方式1、包工不包料,甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有 施工用具設(shè)備；

2、2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣225元大寫(xiě)：貳佰貳拾伍元整；3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計(jì)工價(jià) ；4、工程承包內(nèi)容：土建工程、雨水排水及房屋裝修；5、根底由甲方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)回填.6、甲方負(fù)責(zé)門(mén)窗包括鋁合金窗、卷簾門(mén)、防盜門(mén)、不銹鋼欄桿的安裝.7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí),甲、乙雙方共同協(xié)商,確定后增減工價(jià),待完 工后一并納入結(jié)算.8、在施工過(guò)程中,乙方必須聽(tīng)從甲方提出的意見(jiàn)建議,在使用材料時(shí)保證工程質(zhì) 量的前提下,乙方必須堅(jiān)持節(jié)省,不浪費(fèi)的原那么,不能隨意帶走甲方提供的任何建材, 否那么按雙倍價(jià)奉還.第三條：工程工期1、甲方規(guī)定開(kāi)工時(shí)間為年月日至年月乙方不得提前和推后.2、在

3、保證工程質(zhì)量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,假設(shè)因乙方 人為原因工期延時(shí),甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi).第四條：工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成,并到達(dá)符合國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn).2、房屋結(jié)構(gòu)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙布局,尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué),合理放線,具體尺寸變更 和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理,甲方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員參與監(jiān)督施工質(zhì)量,每道施工 需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員/甲方驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工.3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊 坡屋頂鋼筋搭接.4、地面工程：一層鋪貼地磚.5、外觀工程：整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂.6、門(mén)窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門(mén)窗用到的預(yù)埋件.7、樓梯工程：樓梯上貼瓷磚.

4、8、水電工程：陽(yáng)臺(tái)、屋頂排水設(shè)施安裝.9、乙方未按甲方要求,質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé).第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后,甲方購(gòu)置材料,乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工,根底工程完工 后,甲方付給乙方工程款 元；第一層主體工程完工第一層樓頂結(jié)束前方付乙方壹萬(wàn)元 第二層主體工程完工第二層樓頂結(jié)束后甲方付乙方貳萬(wàn)元；其余款項(xiàng)待工程按圖紙施 工完成,通過(guò)驗(yàn)收后一次付清.工程裝飾完工并交付甲方使用后,雙方結(jié)算,由甲方一次性付清工程余款質(zhì)量保證金2000元除外.乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí) 起,乙方保修為一年,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,到期一次性付清質(zhì)量保證金,保修期內(nèi)如有房屋漏 水,沙灰墻體裂縫

5、,瓷磚脫落等施工問(wèn)題,乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)迅速及 時(shí)地進(jìn)行處理,直到甲方滿意,否那么甲方請(qǐng)人處理,工時(shí)及材料從保證金中扣除.如存 在嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任.2、甲、乙雙方必須共同遵守,以上約定的付款方式,不到付款時(shí)間,乙方不得違 反上述付款方式向甲方提前付款要求.第六條：平安生產(chǎn)及其它1、在施工中,要把平安施工放第一位,抓好施工用電,用水平安,高空作業(yè)必須 系好平安帶,做到平安施工,文明施工,杜絕一切不平安事故,倘假設(shè)發(fā)生病、傷、亡等 一切平安事故,責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任.2、在合同期內(nèi),乙方不得成心長(zhǎng)期停工或多加工錢(qián),如果違反本條款,乙方必須 賠嘗違約金2萬(wàn)元,已做工程不再支付工錢(qián),本合同終止.3、施工期內(nèi),工程質(zhì)量由甲方監(jiān)督施工質(zhì)量.第五條：合同終止與生效1、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋手印后生效合同涂改無(wú)效雙方履行完成合同條 款內(nèi)容后終止.2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持壹份,均