XX土地買賣協(xié)議書模板私人土地買賣協(xié)議書

1、XX 土地買賣協(xié)議書模板私人土地買賣協(xié)議書土地買賣即以土地作為商品進(jìn)行買賣、租賃、抵押和交換等的活動(dòng)，進(jìn)行土地買賣時(shí)需要簽訂買賣協(xié)議書，下面給大家?guī)?lái) XX 土 地買賣協(xié)議書，供大家參考 !甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1 、該地塊位于XX市XXXX, 土地面積為XXX平方米（折XXX畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2 、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1 、甲方與乙方共同出資成立XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司 ),甲方以所售賣的土地作價(jià) X 萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬(wàn)

2、一次性出資注冊(cè)資本，占x股權(quán)。一個(gè)月2 、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后, 內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。 并確保該地塊的容積率大 于等于X,綠化率不少于X,建筑密度不小于X, 土地用途為商業(yè)、 住宅用地。2 、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為XX萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元。3 、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金，地價(jià)款的X%計(jì)人民幣X萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的 X%計(jì)人民幣X萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的

3、國(guó)有土地使用證后 x 個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%計(jì)人民幣x萬(wàn)元，余下X%勺尾款待土地辦理完規(guī)劃許可 證后十天內(nèi)付清。4 、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付， 甲方應(yīng)先行辦理合作 公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議， 以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié) 議相吻合。5 、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1 、甲方誠(chéng)邀乙方參與其XXX畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承 諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意 雙倍返還定金，計(jì) 67 萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土 地使用權(quán)之日起 x 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2 、乙方未

4、能按時(shí)支付地價(jià)款， 應(yīng)以每日未付部分的 x 作滯納金 支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò) x 個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議， 并有權(quán)處置已付定金。3 、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1 、在土地出讓過(guò)程中， 乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅 和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2 、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3 、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4 、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng) 法院裁決。5 、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6 、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份

5、。甲方（ 蓋章）：代表：乙方（ 蓋章）：代表：年月日賣方（ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）：買方（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：根據(jù)中華人民 _ 合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用 配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。 （）基本情況：1 、 乙方購(gòu)買甲方坐落在號(hào)廠房層，廠房建筑面積平方米，并配套場(chǎng)地平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 ()2 、 土地使用權(quán)限為年，自年月年 月_日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。 ()廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1 、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)元( 大寫)，總價(jià)( 含人民幣土地價(jià)格 )人民幣元_ ( 大寫) 。()土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)部門。

6、 ()付款方式、期限及交房期：廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬(wàn)元(大寫) 。()(1)年月日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)萬(wàn)元( 大寫);(2) 其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 ( 以產(chǎn)權(quán)交易中心核 發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn) ) 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙 方負(fù)責(zé)。 ()2 、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可， 如乙方逾期超過(guò)一個(gè) 月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約 金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì) ; 若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或 將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全

7、額 退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià) 10%支付給乙方作為違約金。 ()四、其他規(guī)定：甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。 ()2 、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可 _ 轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)， 但必須通 知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。 ()3 、廠房?jī)?nèi)土地屬批租， 廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方， 未經(jīng)有關(guān)部門同意， 不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋， 甲方須協(xié)助乙方辦 理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。 ()4 、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。()5 、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵

8、紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。 ()乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。 ()本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力()甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。 ()9 、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 ()五、本合同主體及責(zé)任：甲方：法定代表人：委托代理人：2 、 乙方：法定代表人：委托代理人：（ 甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任 ）六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和 _各執(zhí)一份。 （）

9、甲方： 乙方：代表（ 簽名蓋章） ： 代表（ 簽名蓋章 ）：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：甲方： 乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：該地塊位于 ，土地面積為 平方米（ 折 畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。1 、在土地出讓過(guò)程中， 乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅 和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2 、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬(wàn)元/ 畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。3 、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4 、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng) 法院裁決。5 、本協(xié)議經(jīng)