電梯前室裝飾裝修合同

1、電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修合同工程名稱：一期電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修工程建設(shè)單位：發(fā)包單位：監(jiān)理單位：承包單位：_2015年3月20日電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修合同發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的規(guī)定，結(jié)合東明大都會(huì)廣場(chǎng)項(xiàng)目一期工程的具體情況，為 了確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，為順利完成本合同工程約定內(nèi)容，特訂立本 合同，甲乙雙方共同遵守； 第一條工程慨況；1、工程名稱：；2、工程地址：；3、工程范圍：一期工程甲方提供的施工圖、變更等所包含的所有裝飾裝修及其相關(guān)的全部施工內(nèi)容；4、發(fā)包方式；包工包料、包工期、包質(zhì)量、

2、包安全、包驗(yàn)收合格、包乙方承包本合同工程約定范圍內(nèi) 的所有內(nèi)容。第二條承包方式、承包范圍及承包綜合單價(jià)、總價(jià)；（本合同綜合單價(jià)不含稅金 ）1、本合同工程采用綜合單價(jià)一次性包干的方式進(jìn)行承包。2、本合同的綜合單價(jià)已包括：材料供應(yīng)、加工制作、運(yùn)輸、安裝、機(jī)具及機(jī)械、人工費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、 工人福利、保險(xiǎn)、臨時(shí)設(shè)施、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、水電費(fèi)、配合費(fèi)等工驗(yàn)收合格后交付甲方使用 前有關(guān)的所有內(nèi)容，除有設(shè)計(jì)變更外，任何一方不得擅自改變。且乙方與甲方簽訂的合同單價(jià)不隨市場(chǎng)原 材料及工人工資的價(jià)格波動(dòng)而變化，無(wú)論市場(chǎng)原材料及工人工資價(jià)格上漲還是下降，單價(jià)均不做調(diào)價(jià)。3、本合同工程承包的工程量、綜合單價(jià)、

3、合同總價(jià)詳本合同下表;序 號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位工程量 約綜合單價(jià)（元）合計(jì)金額（元）備注1前室及物業(yè)管理房吊頂m25400采用600 X 60優(yōu)質(zhì)硅鈣板輕鋼龍骨吊頂2304不銹鋼電梯門套m采用304發(fā)紋不銹鋼厚，優(yōu)質(zhì)15mm木工板 打底。門套正立面寬度為 160mm。3室外梯步及零星磚砌體匹10000材料由甲方采購(gòu)4花崗巖安裝梯步寬330淌150含防滑條m80水泥、河砂材料由甲方采購(gòu)5無(wú)障礙坡道混凝土地面m240060-80mm厚，材料由甲方采購(gòu)6一期車庫(kù)頂磚砌擋土墻m380包括構(gòu)造柱植筋（不大于間距）60mm厚鋼筋混凝土壓頂在內(nèi)。7零星混凝土壓光地面m2按實(shí)60-80mm厚，材料由甲方采購(gòu)8零

4、星砂漿抹面m2按實(shí)材料由甲方采購(gòu)9零星混凝土墊層m2按實(shí)60-80mm厚，材料由甲方采購(gòu)10600 X 60地板磚貼前室及物管室內(nèi)，含邊帶m25400材料由甲方采購(gòu) 由勞務(wù)單位負(fù)責(zé)裝修11踢腳線m8000材料由甲方采購(gòu) 由勞務(wù)單位負(fù)責(zé)裝修4、合同暫定總價(jià)；人民幣（大寫：元整），Y元整。第三條要求品牌、材料要求及工程質(zhì)量；1、 本合同約定的生產(chǎn)廠家及品牌要求為；（簽訂合同前，乙方必須提供樣品材料經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可）2、本合同工程以甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等工程文件中涉及的以及國(guó)家地方有關(guān) 部門規(guī)定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須嚴(yán)格按規(guī)定組織施工。3、本合同工程所使用的材料

5、必須符合國(guó)家及地方規(guī)范要求。要求提供材料證明及檢測(cè)報(bào)告的，乙方需 提供廠家資質(zhì)證書、出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告及出廠復(fù)試合格報(bào)告以及本合同工程驗(yàn)收需要的所有資料。4、本合同工程要求；乙方必須保證一次性通過(guò)驗(yàn)收，乙方如達(dá)不到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，造成返工的，所有 返工發(fā)生的費(fèi)用（包括給其它分部分項(xiàng)工程造成的費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān)。且乙方應(yīng)按有關(guān)部門的質(zhì)量、 工期要求無(wú)條件返工。甲方在結(jié)算是扣除因乙方返工給甲方造成的所有損失費(fèi)。5、隱蔽工程和中間驗(yàn)收根據(jù)國(guó)家、省、市、區(qū)縣及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四條 工程工期要求；1、開(kāi)工日期：2015年4月15日2、竣工日期：2015年5月23日3、 合同履行總?cè)諝v天數(shù)：

6、_40_日歷天。乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要，按時(shí)完成甲方進(jìn)度計(jì)劃安排， 且不得因自身原因延誤施工進(jìn)度。4、 本合同工程具體開(kāi)工日期以甲方工程部或監(jiān)理的書面開(kāi)工通知日期為準(zhǔn)；工程開(kāi)工7天前乙方應(yīng)根 據(jù)雙方約定的工期等提出確實(shí)可行的總工期控制計(jì)劃報(bào)總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴(yán)格實(shí)施。5、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方、監(jiān)理書面指定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開(kāi) 工日期3天內(nèi)，以書面形式向甲方、監(jiān)理提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方、監(jiān)理應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申 請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方、監(jiān)理不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工，工期不予 順延。6、 如果乙方實(shí)際開(kāi)工時(shí)間超

7、出甲方、監(jiān)理書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒(méi) 收乙方的履約保證金，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。7、本合同單價(jià)已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計(jì)加班趕工費(fèi)。8、 如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就 延誤的內(nèi)容，向甲方、監(jiān)理提交書面報(bào)告。經(jīng)甲方確認(rèn)，工期順延。但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)等在內(nèi)的其它費(fèi)用責(zé)任。9、 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元， 并在結(jié)算款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。1

8、0、完成時(shí)間應(yīng)服從甲方的總體要求，如果因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與甲方要求的進(jìn)度計(jì)劃不符， 乙方無(wú)措施或無(wú)法按工期完工或質(zhì)量無(wú)法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)對(duì)部分工程指定第三方施工，乙方必須無(wú)條件服從和配合。此工程費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理費(fèi)。當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70%時(shí)，可認(rèn)為乙方無(wú)能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用損失。第五條 安全文明施工管理；1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全文明標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè) 安全文明檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，要有健全的安全管理制度，做到有專人負(fù)責(zé)，專人管理；要

9、做好 對(duì)工人的安全教育和培訓(xùn)，做到有交底、有檢查、有落實(shí)；要有必要的安全防護(hù)措施，做到設(shè)施齊全、功 能可靠，不留事故隱患；要科學(xué)組織施工、科學(xué)制作、安裝，不能破壞主體結(jié)構(gòu)，要確保主體結(jié)構(gòu)安全。2、一旦發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)立即采取一切合理必要的措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止損失的擴(kuò)大，并立即向有 關(guān)部門報(bào)告事故詳情。乙方應(yīng)履行國(guó)家和項(xiàng)目所在地規(guī)定的有關(guān)事故處理程序。3、乙方在施工中應(yīng)對(duì)職工加強(qiáng)安全教育，施工中注意安全，如發(fā)生質(zhì)量及安全事故、人員及設(shè)備安全 事故（含第三者）,一切責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。4、未經(jīng)甲方等有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿

10、、辦公等所有生活活動(dòng)，一經(jīng) 發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付 1000元/次。第六條工程價(jià)款支付款方式；1、具體支付方式為：甲乙雙方同意：本合同工程量乙方完成50%后，甲方（第一次付款）付至合同總價(jià)款的20%給乙方。本合同約定的工程全部完工后，甲方（第二次付款）付至合同總價(jià)款的50%給乙方。（第三次付款前）乙方必須提供完整的工程技術(shù)資料給甲方，且經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同結(jié)算總價(jià)款的70%給乙方。本合同工程綜合竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)，甲方（第四次付款）支付至合同結(jié)算總價(jià)款的95%給乙方。余下5%作質(zhì)保金，待本合同工程竣工驗(yàn)收合格達(dá)到1年，期滿1年（第五次付款）后一個(gè)月內(nèi)付清，本條

11、甲方扣留的質(zhì)量保證金等款項(xiàng)支付乙方時(shí)均不計(jì)利息。2、本合同工程施工所發(fā)生的配合費(fèi)、水電費(fèi)按主樓（共5棟）每個(gè)棟號(hào)向甲方繳納 （配合費(fèi)按元一棟、水電費(fèi)按元一棟）一次性包干包括在綜合單價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)甲方在乙方的工程款中按元一棟扣除。 第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法；1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的質(zhì)量、技術(shù)要求和圖紙、樣品材料、驗(yàn)收規(guī)范要求等作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次 性通過(guò)驗(yàn)收，如材料、施工工藝等驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方、監(jiān)理等有關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改 完成，乙方未按規(guī)定的時(shí)間整改完成的，造成甲方的一切損失由乙方全部承擔(dān)。2、甲方按合同規(guī)定驗(yàn)收乙方所完成的工作，驗(yàn)收前乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交必需的所有技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì) 量證

12、明資料。3、乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備滿足制作、安裝所需的圖紙、產(chǎn)品說(shuō)明書及合格證書等技術(shù)資料。4、本合同工程完畢后，由乙方通知甲方、監(jiān)理等相關(guān)部門來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織各級(jí)驗(yàn)收，在按照合同質(zhì)量的技術(shù)約定、質(zhì)監(jiān)證明及驗(yàn)收規(guī)定驗(yàn)收后并取得有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明，甲方向乙方簽發(fā)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；不合格的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、如雙方對(duì)承攬的合同工程內(nèi)容和項(xiàng)目質(zhì)量在檢驗(yàn)中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由本合同工程所在地法定質(zhì)量 監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明。第八條甲方職責(zé)；1、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證；2、負(fù)責(zé)向乙方提供施工用水、電連接點(diǎn)；3、負(fù)責(zé)辦理工程結(jié)算，按本合同中約定的條款進(jìn)行支付工程款；

13、4、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料抽樣檢測(cè)的監(jiān)督工作，組織工程竣工驗(yàn)收，辦理甲方部分的竣工手續(xù)；5、監(jiān)督檢查材料質(zhì)量及施工工藝要求等工作；6、在具備進(jìn)場(chǎng)條件的情況下，以書面的形式通知乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工；7、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的關(guān)系，監(jiān)督各單位對(duì)本合同工程的成品及半成品的保護(hù)，如有損壞,在乙方有確切證據(jù)證明第三方損壞的情況下，甲方有責(zé)任要求現(xiàn)場(chǎng)各施工單位誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)。8、施工條件：負(fù)責(zé)指定乙方進(jìn)場(chǎng)材料到現(xiàn)場(chǎng)的堆放場(chǎng)地。9、施工技術(shù)：提供施工圖，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督指導(dǎo)。10、安全監(jiān)督：負(fù)責(zé)對(duì)乙方安全生產(chǎn)、文明施工、安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等的檢查、監(jiān)督工作。 第九條乙方責(zé)任；1、現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)按規(guī)定配備現(xiàn)場(chǎng)

14、管理人員，熟悉施工圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工人進(jìn)行分部分項(xiàng)安全 技術(shù)交底，所有工人必須是熟練工人，特殊工種操作必須持證上崗；乙方派駐的現(xiàn)場(chǎng)施工人員和后勤人員應(yīng)當(dāng)是符合國(guó)家健康標(biāo)準(zhǔn)和法定用工年齡的合法公民，人員年齡限制18-55周歲，嚴(yán)禁帶小孩和孕婦進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，作業(yè)場(chǎng)地布置明晰，標(biāo)識(shí)清楚，材料堆放整齊，施工通道暢通。所有機(jī)械、工具安全完好、裝置 齊全。生活區(qū)域有專人負(fù)責(zé)管理，不準(zhǔn)個(gè)人在宿舍內(nèi)加工餐飲和使用生活電器、液化氣等。施工人員出入 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)服從甲方的管理及規(guī)定，材料、設(shè)備、車輛等物資的出場(chǎng)，必須由甲方有關(guān)部門出據(jù)的出門條并經(jīng) 過(guò)保衛(wèi)檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方人員、車輛攜帶有甲方及其他施工單位的材料、設(shè)備、

15、工具等，將對(duì)乙方進(jìn)行重 罰，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)送公安機(jī)關(guān)處理。建筑及生活垃圾乙方應(yīng)按環(huán)保規(guī)定要求進(jìn)行處理。2、負(fù)責(zé)本合同工程有關(guān)的一切施工材料、機(jī)具、工具、臨時(shí)設(shè)施、輔材、施工人員的勞保用品等費(fèi)用 全部為乙方自行組織、采購(gòu)，所有費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)內(nèi)，由乙方全部承擔(dān)所有費(fèi)用。3、施工要求：嚴(yán)格按施工圖結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及工藝要求提前做好材料計(jì)劃；按施工組織設(shè)計(jì)和施工 計(jì)劃的要求組織施工，生產(chǎn)作業(yè)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工圖存在有問(wèn)題的，應(yīng)提前及時(shí)向甲方、監(jiān)理匯報(bào)，不得擅自更改設(shè)計(jì)施工圖。4、 安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按JGJ59-99安全要求標(biāo)準(zhǔn)組織施工，必須嚴(yán)格遵守安

16、全技術(shù)操作規(guī)程及 有關(guān)安全法規(guī)施工，必須給每個(gè)進(jìn)場(chǎng)施工的勞務(wù)人員簽訂安全責(zé)任書，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。必須設(shè) 置安全員及配置安全設(shè)施，負(fù)責(zé)在施工前和施工過(guò)程中進(jìn)行安全交底、安全防護(hù)和安全措施檢查，達(dá)不到要求的應(yīng)立即責(zé)令停工并啟動(dòng)相關(guān)的安全應(yīng)急措施。施工中的“四口五臨邊”防護(hù)，必須按要求正確設(shè)置， 必須正確使用安全帽、安全帶、安全網(wǎng)，重點(diǎn)防止高空作業(yè)墜物，必須對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)。施工 用電和機(jī)械必須有良好的“接零”、“接地”、“漏電保護(hù)”、“限位”等裝置，禁止超極、超限使用。定期進(jìn) 行消防知識(shí)培訓(xùn)，禁火、禁煙標(biāo)志清楚，消防通道暢通，專用消防設(shè)施不準(zhǔn)隨意移動(dòng)和損壞。乙方在施工 過(guò)程中發(fā)生的

17、自身或（第三者）他人人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任事故及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。5、負(fù)責(zé)本合同工程因質(zhì)量不合格或其他過(guò)失造成的返工，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一 切責(zé)任及費(fèi)用。如乙方故意購(gòu)買或使用不合格產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)后乙方必須將不合格產(chǎn)品清除（已制作、安裝的進(jìn)行拆除）施工現(xiàn)場(chǎng)，一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，并將對(duì)乙方進(jìn)行元以上的處罰，且工期不順延。6、 負(fù)責(zé)在工地內(nèi)不得鬧事生非，不得中傷他人、打架，各項(xiàng)違法活動(dòng)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次處以乙方罰金1000 元以上的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)送公安機(jī)關(guān)處理。7、本工程乙方和第三方簽訂的任何協(xié)議、合同，屬于乙方自己責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不予認(rèn)可。8、乙方責(zé)任人必須堅(jiān)守在施

18、工現(xiàn)場(chǎng)，安排工作，指揮管理，帶領(lǐng)所屬員工按甲方要求和有關(guān)施工操作 規(guī)范要求，保質(zhì)、保量、保安全按進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)行施工。凡因乙方管理不善或協(xié)調(diào)不好，所造成的一切 損失由乙方全部承擔(dān)。9、負(fù)責(zé)辦理承包范圍內(nèi)的工程材料檢測(cè)、檢驗(yàn)及各種材料等資料的收集，工程驗(yàn)收等事宜。10、負(fù)責(zé)進(jìn)行施工前勘察現(xiàn)場(chǎng)，核實(shí)土建相關(guān)尺寸等。11、負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)乙方施工造成的垃圾進(jìn)行清理并及時(shí)運(yùn)走。12、負(fù)責(zé)向甲方、監(jiān)理提交各分部分項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理等有關(guān)部門同意后實(shí)施。13、乙方所進(jìn)的一切材料，必須堆放在指定的地方，并自己負(fù)責(zé)看守，若出現(xiàn)丟失或損害由乙方自行 負(fù)責(zé)。14、負(fù)責(zé)辦理因變更增減工程量的申報(bào)及簽證。15、乙

19、方所有臨時(shí)設(shè)施全部由乙方自己負(fù)責(zé)，一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。16、乙方在本工程未交付甲方以前，所用于本工程的材料、半成品和成品的一切保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如 出現(xiàn)丟失或損壞，所造成的損失由乙方全部承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。17、乙方必須提供具有施工資質(zhì)的公司材料等與本施工合同有關(guān)的相關(guān)證明手續(xù)（含所有的備案證明 手續(xù)），完善有關(guān)的所有竣工資料及相關(guān)手續(xù)。18、乙方使用甲方提供的材料，必須嚴(yán)格控制材料，避免材料浪費(fèi)。如乙方造成甲方材料浪費(fèi)的，乙方將按浪費(fèi)材料金額的雙倍進(jìn)行賠償甲方，并視材料浪費(fèi)的情節(jié)輕重對(duì)乙方進(jìn)行200-1000元不等的經(jīng)濟(jì)處罰。第十條工程保修；1、 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。甲乙

20、雙方約定，本合同工程質(zhì)量保修期限為1年。2、工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求，甲方與住戶進(jìn)行談判，發(fā) 生的索賠費(fèi)用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。3、如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)另行安排維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，且每次乙方需另支付維修總費(fèi)用的10%作為甲方管理費(fèi)，如費(fèi)用低于500元按500元/次執(zhí)行。4、乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在 6個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修 金應(yīng)在維修完成6個(gè)月滿后支付。5、乙方負(fù)責(zé)維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可。乙方在負(fù)責(zé)維修時(shí)，乙方應(yīng)本著 工完場(chǎng)

21、清的原則，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。6、 保修金返還方式：工程結(jié)算總造價(jià)的5%作為保修金，竣工結(jié)算后一次扣除，返還時(shí)不計(jì)利息。7、工程保修款的保修時(shí)間為 1年，保修期滿或延長(zhǎng)期滿后一個(gè)月內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。&工程保修款結(jié)算時(shí)必須經(jīng)工程技術(shù)部門和物業(yè)公司簽字認(rèn)可，扣除工程技術(shù)部門和物業(yè)公司墊付的 維修費(fèi)用和維修管理費(fèi)用以及承包人未按要求維修時(shí)指定單位的維修費(fèi)用及違約金后，一個(gè)月內(nèi)支付。 第十一條 履約擔(dān)保：履約擔(dān)保的形式；1、 在簽訂合同前，按主樓（共五棟）每個(gè)棟號(hào)乙方應(yīng)向甲方繳納金額為人民幣：元整（大寫人民幣： 貳仟元整）的履約擔(dān)保金。2、 以上履約

22、保證金在本合同工程全部完工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，從驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)（扣 除乙方有違約的違約金）履約擔(dān)保金（不計(jì)利息）返還給乙方。如果乙方未按本合同約定的相關(guān)條款履行其義務(wù)，或因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。3、在簽訂施工合同后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同中約定的相關(guān)質(zhì)量、安全、進(jìn)度條款進(jìn)行施工作業(yè)，乙方 在施工過(guò)程中未按本合同中約定的條款執(zhí)行，甲方有權(quán)將乙方履約保證金全部沒(méi)收外，造成甲方的一切損 失費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，且乙方承諾無(wú)條件退場(chǎng)。4、在本合同工程施工前，施工單位必須以授權(quán)委托書的形式明確，在本合同工程中施工單位法定代表 人授權(quán)給本合同工程代表人代表施工單位法定代

23、表人的權(quán)限范圍，因特殊原因施工單位需要變更授權(quán)人的， 施工單位法定代表人必須出據(jù)詳細(xì)的授權(quán)人變更事由說(shuō)明。5、本合同工程甲方禁止乙方轉(zhuǎn)包，如乙方將本合同工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，同時(shí)，乙方在簽訂合同后單方面毀 約的，甲方將不予認(rèn)可外，甲方有權(quán)將乙方的履約保證金全部沒(méi)收，并有權(quán)將本合同工程發(fā)包給第三方施 工單位，且造成甲方的一切損失費(fèi)由乙方全部承擔(dān)外，乙方承諾無(wú)條件退場(chǎng)。第十二條 違約責(zé)任及其它；1、合同中任何一方不能全面履行職責(zé)均屬違約。違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)責(zé)任，違約造成工 期延誤責(zé)任分擔(dān)原則為：甲方違約工期適當(dāng)順延，乙方違約工期不得順延。2、合同履行中任何一方無(wú)正當(dāng)理由而單方終止合同屬單方毀約

24、，毀約方承擔(dān)因此造成對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損 失的責(zé)任。若乙方不能履行協(xié)議，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修補(bǔ)工作，所有費(fèi)用及損失由 乙方全部承擔(dān)。3、本合同約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由乙方向甲方支付賠償費(fèi)，賠償費(fèi)支付辦法按合同工期延 誤一天賠償逾期違約金為 1000元/天，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其 它責(zé)任。4、本合同約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同訂立的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到要求，乙方無(wú)條件返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工所涉及的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并按合同價(jià)的10%支付賠償金。5、 因一方違約使合同不能正常履行，另一方欲終止或解除合同，須在

25、違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)通知 違約方，責(zé)任由違約方承擔(dān)。6、合同終止或解除前，違約方支付違約金并不能解除其按照合同繼續(xù)履行各項(xiàng)義務(wù)的責(zé)任。7、 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付本合同工程總價(jià)的5%作為違 約金。8、 乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付本合同工程總價(jià)的10%作 為違約金，并承擔(dān)所有甲方損失費(fèi)。9、乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買應(yīng)有的國(guó)家、省、市規(guī)定的各類保險(xiǎn)，購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用已含在綜合單價(jià)內(nèi)， 不另行計(jì)取。10、 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方 人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券

26、應(yīng)征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員名單。如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，情節(jié)輕的，乙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人200500元向甲方支付違約金；后果嚴(yán)重的，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià) 的違約金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有權(quán)終止工程合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。11、乙方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)的1-5%為違約金，并有權(quán)終止合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議：雙方約定，在履行合同過(guò)程中甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可向東明縣人民法院提 起訴訟。第十四條合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后終止。（除第十三條有關(guān)保修條款在外）。第十六條合同份數(shù)：一式陸份；甲方肆份、乙方貳份，具有同等法律效力。發(fā)包人（甲方）：（公章）承包人（乙方）：（公章）法定代表