2020年施工項目居間合同范本【正式版】

1、2020年施工項目居間合同范本【正式版】居間合同，又稱中介服務(wù)合同。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第 三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。那該 居間合同又是如何書寫的呢，小編在下方給大家?guī)砹俗钚率┕ろ椖烤娱g合同范本以 及簽訂居間合同的注意事項，供大家參考參考。風(fēng)險告知：居間事項應(yīng)當(dāng)約定清晰明確，關(guān)鍵注意是否符合法律規(guī)定，如以居間 方式幫助招投標(biāo)雙方違規(guī)中標(biāo)的，會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態(tài)，作為 居間合同中居間方的核心義務(wù)，實踐中因為約定不清或者不夠明確而導(dǎo)致糾紛的頗為 常見。尤其對于居間成功如何界定，分為提供機會和提供中介服務(wù)、促成洽談和促成

2、 簽約、簽訂框架協(xié)議還是實現(xiàn)款項支付、款項支付是部分還是全部等，關(guān)鍵事項約定 的越清楚、明確越能減少糾紛的出現(xiàn)。甲、乙為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定， 經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、互利互惠、誠實守信的原則，特訂立如下協(xié)議，以 資共同遵守。第一條委托事項1、甲方計劃承接乙方接洽的 工程項目，甲方委托乙方為該公司承接的頊目進行預(yù)審核，乙方接受甲方委托。2、乙方應(yīng)盡力為甲方撮合促成該工程項目，并盡可能促成甲方以分包、總承包 等合法方式進行工程項目承接，其受托期限為本合同之日起甲方第三人簽訂工程合同 日止。第二條居間人的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三

3、方表明其為甲方的居間人，并可以 向第三方介紹公司的相關(guān)情況，但甲方書面確認是商業(yè)秘密的除外。2、乙方應(yīng)該認真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲 方尋求機會，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服 務(wù)。3、乙方應(yīng)盡可能向甲方及時、真實地報告有項目發(fā)包意向的第三方的情況。4、乙方在前期辦理本受托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，將由甲方承 擔(dān)責(zé)任。5、乙方僅為甲方和上述公司的居間方，不為甲方和上述公司簽署的有關(guān)合同、 協(xié)議以及債權(quán)債務(wù)承擔(dān)任可責(zé)任。第三條甲方義務(wù)1、甲方負責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和第三方所簽

4、訂的施工合同。甲方因履行 施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3、如果居間成功則由甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。第四條居間費用及支付方式1、若乙方促成有發(fā)包意向的第三方與甲方簽署承包合同，甲方應(yīng)向乙方支付工 程施工（承包）合同金額的百分之四點五（%）酬金。支付方式為：賬戶劃賬。作為 乙方的傭金、勞務(wù)費等居間費。上述甲方支付給乙方的費用為稅后費用，稅費甲方自 愿承擔(dān)。2、付款時間：甲方與第三方簽訂正式施工承包合同之日支付人民幣 元，作為居間首期款，其余居間費根據(jù)發(fā)包方工程進度比例分一次支付，所收款以收據(jù) 或轉(zhuǎn)賬憑證為憑。3、若乙方未能促成上述承包合同，乙方無權(quán)要求甲方支付酬金，其從

5、事居間活動所支出的其它相關(guān)必要費用（如出資方或乙方的差旅費、接待費、考察費、應(yīng)酬費、 咨詢費及其它隱性費用）乙方自行承擔(dān)。第五條合同的解除1、委托期限屆滿，約定目的未能實現(xiàn)而甲乙雙方不再續(xù)簽本合同將自動解除。2、本合同約定目的實現(xiàn)，乙方收到甲方按照本合同第四條約定的酬金后，甲乙 雙方責(zé)任義務(wù)已履行完畢本合同將自動解除。3、委托期限屆滿之前，不論任何原因，甲乙雙方通過書面協(xié)議同意解除本合同 的，或因不抗力致使本合同約定目的不能實現(xiàn)的。風(fēng)險告知：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損 失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。所謂不可抗力，是指合同 訂立時不能預(yù)見、

6、不能避免并不能克服的客觀情況。4、當(dāng)事人有其它違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。5、在本合同履行過程中，乙方實際產(chǎn)生的費用（如出資方或乙方的差旅費、接待 費、考察費、應(yīng)酬費、咨詢費及其它隱性費用），因甲方單方解除本合同給乙方造成的 實際經(jīng)濟損失由甲方全部承擔(dān)。風(fēng)險告知：合同法規(guī)定，在居間不成功的情況下，居間費用可以由委托方承擔(dān)，對此，一是可以約定居間費用由誰承擔(dān);二是可以可以明確具體承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任甲方應(yīng)按時支付相應(yīng)費用，若違反本合同的約定則視為違約行為，則應(yīng)向乙方支 付居間費總額%的金額作為違約金，乙方協(xié)助甲方簽訂合同后則視為已履行完居間 義務(wù)。風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款，

7、應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同 后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30% ,違約金如果 約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另 一方賠償損失的計算方法。第七條聲明及保證1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有能力簽署并履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切相關(guān)手續(xù)均已辦妥并真實合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何 足以對甲方履行本同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法 定代表人或授權(quán)代表人（

8、需有法人委托授權(quán)書），本合同生效后即對合同雙方具有法律約 束力。5、甲方保證自有資質(zhì)的真是性及合法性。1、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何 足以對乙方履行本同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3、本合同的簽署是合法公民或授權(quán)代表人，本合同生效后即對合同雙方具有法 律約束力。第八條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自 公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信 息、經(jīng)營信息及其它商業(yè)或企業(yè)秘密）予以保密。為經(jīng)該資料和文

9、件的原提供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定 或雙方另有約定的除外。不得利用客戶提供的信息從事任何與擔(dān)保業(yè)務(wù)或有損客戶利 益的活動。風(fēng)險告知：商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內(nèi)容;技術(shù)信息:技術(shù)方案、工程設(shè)計、 技術(shù)報告、檢測報告、實驗數(shù)據(jù)、試驗結(jié)果、圖紙、樣品等;經(jīng)營信息:包括經(jīng)營方針、 投資決策意向、產(chǎn)品服務(wù)定價、市場分析、廣告策略等，居間事務(wù)中很容易涉及到商業(yè)秘密。故建議簽訂一份保密協(xié)議。第九條爭議的處理1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。 協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟

10、，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所 發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲 裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。 在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。第十條合同解釋、補充及附件本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱 讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行， 法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同 均為本合同不可

11、分割的組成部分，與合同具有同等的法律效力。第十一條合同效力本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字之日起生效。本合同正本一 式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十三條備注如工程量增加，則居間費用可依照增加工程量的工程款，按百分之四點五支付居 間費。委托方（公章）:居間方（公章）:法定代表人（簽章）:法定代表人（簽章）:年 月 日 年 月 日簽訂項目居間合同的注意事項1、居間服務(wù)內(nèi)容要明確規(guī)范的居間合同會寫明中介會提供給工程承包方怎樣的居間服務(wù)，具體的服務(wù)內(nèi) 容有哪些等等，但是一些不法中介也會利用承包方對居間服務(wù)內(nèi)容不了解的缺陷，而 在合同中做手腳，比如少寫一些服務(wù)內(nèi)容，或者服務(wù)內(nèi)容

12、不明確等，從而損害承包方 的權(quán)益。2、中介的違約責(zé)任要明確很多時候，居間合同只會對買賣雙方的違約責(zé)任進行約定，比如如果買賣雙方瞞 著中介私下交易，便構(gòu)成了違約，需要向中介方賠償損失等，但對于中介方的違約責(zé) 任，常常是不約定或者約定不清，這就讓一些中介有了可以推脫責(zé)任的借口。因此， 承包方為了更好地保護自己的權(quán)益，應(yīng)該要堅持在居間合同中明確約定中介方的違約 責(zé)任。3、中介費的支付要明確居間合同中要明確中介費的數(shù)額以及支付方式，如果約定不清，那就很有可能產(chǎn) 生糾紛。一般來說，承包方絕對不能采取一次性付完中介費的方式，因為這樣很可能 出現(xiàn)中介拿了錢卻不認真提供服務(wù)的情況出現(xiàn)，所以小編建議，承包方最好與中介約 定將中介費的支付與工作進度相結(jié)合，完成一部分的工作就支付一部分的中介費，這 樣就可以保證交易的順利進行。4、簽約日期條款要明確明確簽約日期的意義在于，承包方可以在居間合同中與中介約定，必須在簽約 日期的多少日之后便簽訂正式的項目承包合