寶龍高尚公寓1形象推廣ppt課件

1、寶龍高尚公寓寶龍高尚公寓 1# 1#形象推廣形象推廣和聲機構(gòu)事業(yè)一部杭州寶龍組和聲機構(gòu)事業(yè)一部杭州寶龍組2019.82019.8約溢價約溢價10%10%的價格目標的價格目標137137大戶型帶來的門檻提高大戶型帶來的門檻提高承公寓收官、啟商業(yè)揭幕承公寓收官、啟商業(yè)揭幕1#1#品質(zhì)提升在即品質(zhì)提升在即通過上次討論，我們達成一致：通過上次討論，我們達成一致：以以“寶龍商業(yè)賣寶龍商業(yè)賣“住宅住宅”凸顯凸顯“沿河唯一棟稀缺性沿河唯一棟稀缺性強調(diào)強調(diào)“寶龍最后一棟公寓緊迫感寶龍最后一棟公寓緊迫感同時體現(xiàn)同時體現(xiàn)“學(xué)區(qū)房、地鐵房全面價值學(xué)區(qū)房、地鐵房全面價值同時，我們必須面對現(xiàn)狀，同時，我們必須面對現(xiàn)狀，

2、1 1、僅不足、僅不足2 2月的蓄水期，故：月的蓄水期，故：基本無形象導(dǎo)入期，故借勢前期，以此基礎(chǔ)拔高項目形象；基本無形象導(dǎo)入期，故借勢前期，以此基礎(chǔ)拔高項目形象；2 2、報紙和僅少量報紙的公共媒體，故：、報紙和僅少量報紙的公共媒體，故：以性價比高的短信和廣播鋪排市場，投放精準；開盤前集中媒體投放，報廣短信網(wǎng)絡(luò)以性價比高的短信和廣播鋪排市場，投放精準；開盤前集中媒體投放，報廣短信網(wǎng)絡(luò)廣播三位一體，爭取一炮而響；廣播三位一體，爭取一炮而響；核心概念“獨一”案名濱河1號 備選：岸上公館 、濱河央座、河濱觀邸產(chǎn)品價值屋產(chǎn)品價值屋寶龍輝煌21年，成功布局全國31城！憑借成熟的“1+N綜合體開發(fā)模式，攜

3、百余聯(lián)盟商業(yè)，始終締就繁華每一城的奇跡。寶龍城市廣場，33平恢宏城市綜合體，集居住、商業(yè)、休閑、購物于一體，以其宏大規(guī)模、齊全業(yè)態(tài)、前瞻規(guī)劃，再造杭州繁華新中心。 品牌保障品牌保障城城皆繁城城皆繁華華寶龍實力寶龍實力保障保障寶龍濱河央座，踞下沙核心腹地，前景無限。正處高教園區(qū)與科技園中心，14座高校環(huán)伺，從精英小學(xué)到高等學(xué)府終身無憂；科技園高規(guī)格生態(tài)規(guī)劃，提供品質(zhì)人居環(huán)境。2019年寶龍商業(yè)廣場繁華助推力，更帶入大帶高品質(zhì)人流，板塊騰飛在即，潛力看漲。區(qū)位前景區(qū)位前景傲踞學(xué)府傲踞學(xué)府腹地坐享腹地坐享書香門第書香門第寶龍濱河央座，1號線2019年開通僅200米，武林廣場、西湖、錢江新城瞬息直達，

4、城市繁華觸手可及！蕭山國際機場，滬杭高速、滬寧高速、杭甬高速近在咫尺，迅捷連接長三角。便捷快速立體交通，更催生板塊無限生機，繽紛生活即將亮麗上演。迅捷交通迅捷交通1 1號線上座號線上座瞬息達市瞬息達市中心中心寶龍濱河央座，坐享26萬m2寶龍成熟商業(yè)配套，借力區(qū)域內(nèi)高教區(qū)、高新區(qū)品質(zhì)人流，更協(xié)同大型超市、百貨、商業(yè)步行街、餐飲酒吧街等多元物業(yè)優(yōu)勢，合力締造下沙購物、文娛、休閑等一站式商業(yè)中心，開創(chuàng)時尚生活新風(fēng)尚！ 旗艦商業(yè)旗艦商業(yè)一站式配一站式配套套繽紛繁華繽紛繁華永續(xù)永續(xù)杭城稀缺、下沙獨有的Y型內(nèi)河景觀，為寶龍城市廣場注入綠色生態(tài)活力。濱水觀邸正處項目最佳位置，獨享別具一格的河岸風(fēng)光；此外，濱

5、河觀邸北面更優(yōu)享近萬方中庭景觀，西面暢享別墅景觀視野，真正繁華都會里的夢想桃源。絕版景觀絕版景觀惟一濱河惟一濱河央座央座三大景觀三大景觀環(huán)伺環(huán)伺寶龍濱河觀邸，從園區(qū)規(guī)劃到空間分配，以現(xiàn)代都市人居需求為導(dǎo)向，描摹0壓力舒適設(shè)計，打造城市精英人群高尚空間。以精雕細琢的ARTDECO建筑還原極具質(zhì)感的優(yōu)雅體驗，鍛造87/經(jīng)典戶型，實現(xiàn)都市時尚生活新主張！自在規(guī)劃自在規(guī)劃87/13787/137平平生活生活品質(zhì)隨心品質(zhì)隨心暢享暢享六大人居價值六大人居價值 暢享都會繁華暢享都會繁華22年來寶龍地產(chǎn)，首創(chuàng)東杭州都會生活中心。以26萬m2商業(yè)廣場優(yōu)勢，形成360度全位都會生活聚焦地。最繁華最繁華24小時都會

6、生活平臺之上，“一站式全程重點教育體系云集名校；咫尺地鐵1號線，暢達城市眾多核心。最便利最便利最自然最自然向北，是一千余方的中庭景觀；向南，是一覽無遺的別墅視野；向西，是風(fēng)光無限的河岸景象。寶龍五個月三棟508套急售一空，濱河1號，寶龍公寓產(chǎn)品的最后1棟，機會當然不容錯過。最搶手最搶手杭州“四宗最”，錯過不再有！寶龍唯一棟，沿河唯一棟寶龍唯一棟，沿河唯一棟渠道策略渠道策略1、報紙：開盤前集中釋放，橫掃整個杭州；、報紙：開盤前集中釋放，橫掃整個杭州；2、網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)條幅遇活動適時更換、每周一篇約、網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)條幅遇活動適時更換、每周一篇約500字軟文價值闡述；字軟文價值闡述；3、廣播：性價比較高，兩

7、個月持續(xù)播送。內(nèi)容為、廣播：性價比較高，兩個月持續(xù)播送。內(nèi)容為“活動活動+價值價值”4、短信：目標客群精準投放，以、短信：目標客群精準投放，以“價值噱頭價值噱頭+時勢熱點時勢熱點+互動活動吸引人；互動活動吸引人；5、DM：精準投放，價值細致闡述，以互動性強的語言征服客群；：精準投放，價值細致闡述，以互動性強的語言征服客群；6、活動：、活動：“全城活動全城活動+暖場活動暖場活動+開盤活動提升案場人氣、樹立品牌形象開盤活動提升案場人氣、樹立品牌形象第一階段：價值預(yù)熱第一階段：價值預(yù)熱8 8月月1717日日99月月1818日日價值釋放：價值釋放：“寶龍唯一棟寶龍唯一棟 沿河唯一棟沿河唯一棟”內(nèi)容：內(nèi)

8、容：1#1#開盤預(yù)熱，以活動帶動價值全面釋放。開盤預(yù)熱，以活動帶動價值全面釋放。渠道：網(wǎng)絡(luò)渠道：網(wǎng)絡(luò)BANNERBANNER、網(wǎng)絡(luò)軟文、廣播、短信、網(wǎng)絡(luò)軟文、廣播、短信、DMDM、現(xiàn)場看板、微博、現(xiàn)場看板、微博活動：持續(xù)賣點植入性活動，提升產(chǎn)品記憶度活動：持續(xù)賣點植入性活動，提升產(chǎn)品記憶度和關(guān)注度和關(guān)注度、現(xiàn)場、現(xiàn)場系列拓客活動母校計劃“家機倒計時婚房計劃“家機倒計時教師計劃“家機倒計時活動時間：即日起直至開盤活動時間：即日起直至開盤參與對象：參與對象：1 1、提供周邊、提供周邊1414所大學(xué)畢業(yè)生憑證的學(xué)生；所大學(xué)畢業(yè)生憑證的學(xué)生；2 2、提供、提供1 1年內(nèi)結(jié)婚證的新婚夫婦；年內(nèi)結(jié)婚證的新

9、婚夫婦；3 3、提供教師在崗證明的教師；、提供教師在崗證明的教師；優(yōu)惠內(nèi)容：優(yōu)惠內(nèi)容：符合以上三項條件之一，即可參與符合以上三項條件之一，即可參與1818套優(yōu)惠房源機會，獲套優(yōu)惠房源機會，獲1000010000元抵購券元抵購券1818套套“優(yōu)惠房優(yōu)惠房”（小戶（小戶1010套，大戶套，大戶8 8套）套）1212套限量版套限量版mini housemini house，贈送，贈送1000010000元抵購券元抵購券6 6套珍藏版套珍藏版family housefamily house，贈送，贈送1000010000元抵購券元抵購券蒞臨現(xiàn)場即享精美禮品蒞臨現(xiàn)場即享精美禮品發(fā)布渠道：發(fā)布渠道：1 1

10、、短信、網(wǎng)絡(luò)、短信、網(wǎng)絡(luò)bannerbanner、短信同步發(fā)布活動預(yù)報、短信同步發(fā)布活動預(yù)報2 2、微博話題營造、微博話題營造# #舌尖上的母校舌尖上的母校# # #那些年，我們一起上的大學(xué)那些年，我們一起上的大學(xué)# # #童鞋們！母校喊童鞋們！母校喊你回家你回家# # #今天我要嫁給你啦今天我要嫁給你啦# # #寶龍美麗新娘計寶龍美麗新娘計# # #愛我，就帶我買寶龍愛我，就帶我買寶龍# # # #老師您辛苦了老師您辛苦了# # #最美老師最美老師# #禮品設(shè)置禮品設(shè)置微博抽獎微博抽獎/ /現(xiàn)場來客禮品：電影券、現(xiàn)場來客禮品：電影券、DQDQ抵用券、麥香村生日蛋糕券抵用券、麥香村生日蛋糕券拓

11、客活動之老帶新拉斯維加斯“家機倒計時活動時間：活動時間：9 9月月1 1日周六）日周六）活動目的：提升上門率，增加客戶參與性。活動目的：提升上門率，增加客戶參與性。活動內(nèi)容：活動內(nèi)容：1 1、以、以“機會基金作為玩家活動籌碼，贏家以最后的活動籌碼結(jié)余，兌換相應(yīng)等級機會基金作為玩家活動籌碼，贏家以最后的活動籌碼結(jié)余，兌換相應(yīng)等級禮品。禮品。2 2、凡上門客戶一率免費享受、凡上門客戶一率免費享受“機會基金機會基金”，其實帶朋友上門可享受雙倍，其實帶朋友上門可享受雙倍“機會基金機會基金”3 3、老客戶當場推薦新客戶成功后，老客戶可獲得、老客戶當場推薦新客戶成功后，老客戶可獲得“家裝城千元抵用券家裝城

12、千元抵用券”，新客戶剛，新客戶剛享享“萬元機會獎萬元機會獎”4 4、現(xiàn)場提供夏季冰飲、水果拼盤、簡單糕點等食物。、現(xiàn)場提供夏季冰飲、水果拼盤、簡單糕點等食物。一級禮品：新IPAD或5000元購房抵用券二級禮品：1000元家居抵用券或3000元購房抵用券三級禮品：500元超市卡或1800元購房抵用券、線上、線上A AB BC CD D E F F背景畫面更換使用主形象畫面）設(shè)置“置頂banner”（放置近期推廣/活動形象）公告欄實時更新銷售節(jié)點、活動內(nèi)容）設(shè)置“友情鏈接”（寶龍集團網(wǎng)站、寶龍地產(chǎn)網(wǎng)站等）設(shè)置“寶龍項目鏈接”（寶龍其他項目微博鏈接）添加商業(yè)合作品牌微博1 1、微博啟用、微博啟用內(nèi)容

13、設(shè)置：項目銷售信息；階段性項目創(chuàng)意稿；活動預(yù)報、報名及全程記錄植入項目的熱點新聞、聯(lián)盟商家信息如：#奧運好健兒#奧運冠軍出生杭州相關(guān)事件即時發(fā)布#微觀杭城#不定期收集杭州趣事，寫成微博發(fā)放#就要機會一次#不定期發(fā)放本案實景圖項目內(nèi)、周邊皆可）*注：以上話題發(fā)布內(nèi)容，末端加上“#寶龍杭州生活主場#”*微博創(chuàng)意稿示意2 2、搜房等專業(yè)網(wǎng)站、搜房等專業(yè)網(wǎng)站A、價值主導(dǎo)型示例第1屏：當26萬m2商業(yè)廣場 邂逅 墅級水岸公寓第2屏：當“一站式重點學(xué)區(qū) 邂逅 地鐵1號線第3屏：約87河濱1號 寶龍唯一棟，沿河唯一棟B、活動主導(dǎo)型示例第1屏：“童鞋們，母校喊你回家！” 母校計劃萬元房款第2屏：母校計劃婚房計

14、劃教師計劃搶優(yōu)惠房源 享萬元房款第3屏：寶龍唯一棟 沿河唯一棟 下沙核心1號線33萬方都匯圈 BANNER文案文案BANNERBANNER設(shè)計設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)軟文、網(wǎng)絡(luò)軟文用一棟樓王，撬起26萬平商業(yè)價值！再看寶龍公寓收官與杭州戰(zhàn)略從“商業(yè)綜合體第一公寓到“東杭州寶龍最后一棟”，終究成就誰機會？最繁華？最便利？最自然？最搶手？寶龍掀起杭州置業(yè)新“規(guī)范”4 4、廣播：、廣播：4545秒秒最繁華？最便利？最自然？最搶手？最繁華？最便利？最自然？最搶手？2222年寶龍地產(chǎn)，首創(chuàng)東杭州年寶龍地產(chǎn)，首創(chuàng)東杭州都會生活中心。都會生活中心。2626萬萬m2m2商業(yè)廣場，攜手重點學(xué)區(qū)，咫尺地鐵商業(yè)廣場，攜手重點學(xué)區(qū)

15、，咫尺地鐵1 1號線！號線！商業(yè)即將啟幕，住宅即刻收官。約商業(yè)即將啟幕，住宅即刻收官。約8787河濱河濱1 1號號 ，寶龍唯，寶龍唯一棟，沿河唯一棟，現(xiàn)正火爆預(yù)約中。噓！在杭州，錯過不再有一棟，沿河唯一棟，現(xiàn)正火爆預(yù)約中。噓！在杭州，錯過不再有噢！噢！8668335586683355，8668335586683355寶龍杭州重要作品寶龍杭州重要作品、線下、線下1 1、短信、短信當26萬m2商業(yè)廣場，邂逅墅級水岸公寓；當“一站式重點學(xué)區(qū)，邂逅地鐵1號線。約87河濱1號 全城公開僅此1棟86683355寶龍杭州重要作品同鞋們，母校喊你回家！【母校計劃】【婚房計劃】啟動，下沙14所高校畢業(yè)生、1年內(nèi)

16、新人即享萬元優(yōu)惠！約87河濱1號 全城公開僅此1棟86683355寶龍杭州重要作品2、Dm正面展示翻開展示折疊效果平放效果4、現(xiàn)場看板、現(xiàn)場看板第二階段：強勢爆破第二階段：強勢爆破9 9月月1919日日1010日日1212日日集中爆破：集中爆破：“家機倒計時家機倒計時內(nèi)容：開盤信息釋放，強勢心理攻擊內(nèi)容：開盤信息釋放，強勢心理攻擊渠道：報廣、網(wǎng)絡(luò)渠道：報廣、網(wǎng)絡(luò)BANNERBANNER、網(wǎng)絡(luò)軟文、廣播、網(wǎng)絡(luò)軟文、廣播、短信短信活動：連環(huán)現(xiàn)場互動活動，提升品牌人氣，營活動：連環(huán)現(xiàn)場互動活動，提升品牌人氣，營造現(xiàn)場氣氛造現(xiàn)場氣氛、現(xiàn)場、現(xiàn)場拓客活動之7夕特別活動一起結(jié)婚吧“家機倒計時活動目的：樹全

17、城影響力活動目的：樹全城影響力活動形式：與相關(guān)品牌聯(lián)袂舉行。如鉆戒品牌、活動形式：與相關(guān)品牌聯(lián)袂舉行。如鉆戒品牌、MINIMINI、婚禮策劃、婚紗品牌、婚、婚禮策劃、婚紗品牌、婚紗攝影等共同舉辦。紗攝影等共同舉辦?；顒觾?nèi)容：全城招募新人，為他們舉辦集體婚禮。參加者可由相應(yīng)品牌提供活動內(nèi)容：全城招募新人，為他們舉辦集體婚禮。參加者可由相應(yīng)品牌提供“紅紅包包”、“嫁妝等。其中，寶龍?zhí)峁﹥?yōu)惠房源和場地。嫁妝等。其中，寶龍?zhí)峁﹥?yōu)惠房源和場地。暖場活動十一特別活動0帕都市“家機倒計時活動目的：帶動現(xiàn)場人氣，提升品牌品質(zhì)度。活動目的：帶動現(xiàn)場人氣，提升品牌品質(zhì)度?；顒觾?nèi)容：與活動內(nèi)容：與MINIMINI合

18、作，舉辦合作，舉辦MINiMINi車展、名品折扣展的都市生活秀。車展、名品折扣展的都市生活秀。注：注：MINIMINI近期正在舉辦零壓力當上近期正在舉辦零壓力當上MINIMINI車主活動，比較好切入車主活動，比較好切入開盤活動幸福繽紛秀“家機倒計時活動目的：帶動現(xiàn)場人氣，提升品牌品質(zhì)度?；顒幽康模簬蝇F(xiàn)場人氣，提升品牌品質(zhì)度?；顒觾?nèi)容：開盤當天，為當月簽約業(yè)主舉行小型生日會、公開求婚立即贈送婚戒或活動內(nèi)容：開盤當天，為當月簽約業(yè)主舉行小型生日會、公開求婚立即贈送婚戒或房款折扣房款折扣、線上、線上1 1、NP NP 開盤前兩周開盤前兩周開盤前一周開盤前一周2、網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)絡(luò)BANNER3 3、廣播、

19、廣播45秒麥當勞？必須有！shopping mall？必須有！橫店影院？必須有！究竟，還有什么不能有？寶龍城市廣場，繽紛繁華盡在你家。約87河濱1號 限量開盤，全城僅此1棟。最后的寶龍住宅，最后的寶龍“家機，杭州倒計時！86683355寶龍杭州重要作品、線下、線下短信短信常規(guī)短信常規(guī)短信麥當勞必須有！麥當勞必須有！shopping mallshopping mall必須有！橫店影院必須有！寶龍城市廣場，必須有！橫店影院必須有！寶龍城市廣場，約約8787河濱河濱1 1號號 全城公開僅此全城公開僅此1 1棟，繁華棟，繁華“家機倒計時！家機倒計時！8668335586683355寶龍杭州重要作品寶龍杭州重要作品開盤倒計時系列短信，最后三天連續(xù)發(fā)送。開盤倒計時系列短信，最后三天連續(xù)發(fā)送。夢想其實并不遙遠，離繁華夢想其實并不遙遠，離繁華“家機只剩家機只剩3 3天！麥當勞必須有！天！麥當勞必須有！shopping shopping mallmall必須有！橫店影院必須有！約必須有！橫店影院必須有！約8787河濱河濱1 1號號 全城公開僅此全城公開僅此1 1棟棟8668335586683355寶龍杭州重要作品寶龍杭州重要作品您準備好了嗎？離繁華您準備