屋面防水、保溫工程監(jiān)理細則

1、Word資料 B13 方山林場職工復建房 工程 監(jiān)理實施細則 （屋面防水、保溫工程） 內容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）:北京華建項目管理有限公司 專業(yè)監(jiān)理工程師： _ 總監(jiān)理工程師： _ 日 期： 2008年5月8日 體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛W 120無法施工時，改為C20 素砼，與構造柱一起澆注。 Word資料 江蘇省建設廳監(jiān)制 屋面防水、保溫工程監(jiān)理細則 （一）工程概況及編制依據(jù) 1、 業(yè)主：方山林場 2、 工程名稱：方山林場職工復建房小區(qū) 3、 建設地點：南京市六合區(qū)方山林場 4、 投資規(guī)模：約 萬元

2、5、項目組成： 22#、27#、28#、31-33#、39#、52#、55# 樓 建筑面積：505.00m 2 工程性質和耐火等級：新建二類多層民用建筑，耐火等級為二級。 民用建筑三級 地面樓層三層，建筑高度10.050m，使用年限50年 本工程所注0.000標高，見總平面圖（黃海高程） 本工程為磚混結構，抗震設防烈度為 7度。 體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛W 120無法施工時，改為C20 素砼，與構造柱一起澆注。 Word資料 墻體做法：本工程為磚混結構，采用 KP1多孔磚，有特殊注明處墻墻身防潮層：在室內地坪標高士 0.000以下60mm處做30厚1 2.5 體以注明厚度為準。與構

3、造柱相接處磚垛W 120無法施工時，改為C20 素砼，與構造柱一起澆注。 Word資料 水泥砂漿內加5%防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地 坪有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為： 30厚1 : 2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。 屋面防水等級：H級 節(jié)能做法； 地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。 外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。 屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。 門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節(jié)能外門； 外門窗抗風壓性能和氣密性不低于 3級，水密性不低于2級；其性能 等級劃分應符合 GB/T

4、7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 6#、7#、8#、35#、50# 樓 建筑面積：941.02m2 工程性質和耐火等級：新建二類多層民用建筑，耐火等級為二級。 民用建筑三級 地面樓層三層，建筑高度11.700m，使用年限50年 本工程所注0.000標高，見總平面圖(黃海高程) 本工程為磚混結構，抗震設防烈度為 7度。 墻身防潮層：在室內地坪標高士 0.000以下60mm處做30厚1 2.5 體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛W 120無法施工時，改為C20 素砼，與構造柱一起澆注。 Word資料 墻體做法：本工程為磚混結構，采用 KP1多孔磚，有特殊注明處墻 水泥砂漿內加5

5、%防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地 坪有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為： 30厚1 : 2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。 屋面防水等級：H級 節(jié)能做法； 地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。 外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。 屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。 門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節(jié)能外門； 外門窗抗風壓性能和氣密性不低于 3級，水密性不低于2級；其性能 等級劃分應符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 1#、13#、17#、20#、21#、25#、26

6、#、29、30#、51#、53# 樓 建筑面積：536.47m 2 工程性質和耐火等級：新建二類多層民用建筑，耐火等級為二級。 民用建筑三級 地面樓層三層，建筑高度11.700m，使用年限50年 本工程所注0.000標高，見總平面圖(黃海高程) 墻身防潮層：在室內地坪標高士 0.000以下60mm處做30厚1 2.5 體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛W 120無法施工時，改為C20 素砼，與構造柱一起澆注。 Word資料 本工程為磚混結構，抗震設防烈度為 7度。 墻體做法：本工程為磚混結構，采用 KP1多孔磚，有特殊注明處墻 水泥砂漿內加5%防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地 坪

7、有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為： 30厚1 : 2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。 屋面防水等級：H級 節(jié)能做法； 地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。 外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。 屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。 門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節(jié)能外門； 外門窗抗風壓性能和氣密性不低于 3級，水密性不低于2級；其性能 等級劃分應符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 2#、15#、18#、19#、37# 樓 建筑面積：349.80m 2 工程性質和耐火等級：新建二類

8、多層民用建筑，耐火等級為二級。 民用建筑三級 地面樓層二層，建筑高度6.450m，使用年限50年 墻身防潮層：在室內地坪標高士 0.000以下60mm處做30厚1 2.5 體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛W 120無法施工時，改為C20 素砼，與構造柱一起澆注。 Word資料 本工程所注0.000標高，見總平面圖(黃海高程) 本工程為磚混結構，抗震設防烈度為 7度。 墻體做法：本工程為磚混結構，采用 KP1多孔磚，有特殊注明處墻墻身防潮層：在室內地坪標高士 0.000以下60mm處做30厚1 2.5 Word資料 水泥砂漿內加5%防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰地 坪有高差時，應

9、在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為： 30厚1 : 2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。 屋面防水等級：H級 節(jié)能做法； 地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。 外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。 屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。 門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節(jié)能外門； 外門窗抗風壓性能和氣密性不低于 3級，水密性不低于2級；其性能 等級劃分應符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 6#、36#、38# 樓 建筑名稱：方山林場職工復建房小區(qū) 36#、38#樓 建設地點：六合區(qū)方山林場 建設單位

10、：六合區(qū)方山林場 設計單位：南京環(huán)宇建筑設計院 總建筑面積：345.80m2 工程性質和耐火等級：新建二類多層民用建筑，耐火等級為二級。 民用建筑三級 地面樓層二層，建筑高度6.750m，使用年限50年 本工程所注0.000標高，見總平面圖(黃海高程)Word資料 本工程為磚混結構，抗震設防烈度為 7度。 墻體做法：本工程為磚混結構，采用 KP1多孔磚，有特殊注明處墻 體以注明厚度為準。與構造柱相接處磚垛W 120無法施工時，改為C20 素砼，與構造柱一起澆注。 墻身防潮層：在室內地坪標高士 0.000以下60mm處做30厚1 2.5 水泥砂漿內加5%防水劑。有地圈梁處不設防潮層。底層室內相鄰

11、地 坪有高差時，應在較高處墻身的側面加設防潮層，做法為： 30厚1 : 2.5水泥砂漿加5%防水劑粉刷。 屋面防水等級：H級 節(jié)能做法； 地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。 外墻保溫材料：采用20厚W型水泥基保溫砂漿。 屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。 門窗：外窗采用塑鋼雙層5+9A+5雙層中空玻璃；外門采用節(jié)能外門； 外門窗抗風壓性能和氣密性不低于 3級，水密性不低于2級；其性能 等級劃分應符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 本工程質量目標為優(yōu)良，工期要求很緊。針對工程以上特點，我 監(jiān)理組依據(jù)屋面工程質量驗收規(guī)范 GB

12、50207-2002，工程建設標 準強制性條文、設計圖紙及現(xiàn)場實際情況編寫本細則。 (二)工程資料的收集及監(jiān)理工作流程 (1) 因本工程施工單位是總承包，包工包料，故進場各種材料均 需提供Word資料 質保書和試驗報告報監(jiān)理核查；Word資料 (2) 特殊工種上崗證先將原件交監(jiān)理審核后，復印件交于監(jiān)理備 案； (3) 提交分部工程具體施工方案，報監(jiān)理審核后方可施工； (4) 監(jiān)理工作流程： 竣工交付歸檔 (三)監(jiān)理工作控制要點 原材料質量控制目標 工程資料收集 與審批 簽署開工指令 工程施工管理 工程計量 工程驗收 資料管理 - 施工單位資質申 報 施工方案申報 - 進場材料資料報 _ 審 投

13、資控制 質量控制 工程材料 進度控制 檢驗 工序報驗 旁站監(jiān)理 Word資料 屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性 能監(jiān)測報告；材料的品種、規(guī)格、性能應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設 計要求。 （1） 屋面保溫層：（30厚擠塑保溫板） 保溫層基層應平整、干燥和干凈，必須符合設計要求，這 是主控項目； 保溫層施工完成后應及時進行找平層施工； 聚苯乙烯泡沫塑料保溫板材料應緊靠在需保溫的基層表 面上，粘貼保溫板材料應貼平、粘牢； （2） 屋面防水層（3厚聚物改性瀝青防水卷材） 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面防水層的收頭，應用防水 卷材瀝青材料封嚴； 聚物改性瀝青防水卷材防水層完工并經(jīng)驗收

14、合格后要做 好成品保護； 聚物改性瀝青防水卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象，這 是主控項目。 （3） 剛性防水層 細石砼不得使用火山灰質水泥；當采用礦渣硅酸鹽水泥時 應采用減少泌水性措施。粗骨料含泥量不應大于 1%，細 骨料含泥量不應大于2% ； 細石砼防水層應設分格縫， 應設在屋面板的支承端、 屋面 轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不 Word資料 宜大于6m。分格縫內應嵌填密封材料； 細石砼防水層與立墻及突出屋面結構交接處均應做柔性 密封處理； 細石砼防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象； 細石砼防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形 縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求

15、； 密封材料嵌填必須密實、連續(xù)、飽滿、粘結牢固，無氣泡、 開裂、脫落等缺陷。 (4) 工程驗收標準 屋面工程施工應按工序及分項工程進行驗收，構成分項工 程的各檢驗批應符合相應質量標準的規(guī)定； 屋面驗收時需提交以下資料(施工前已提交的不須再提 供)： a. 設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單； b. 施工方案、技術措施、質量保證措施，及技術交底記 錄； c. 進場材料出廠合格證、質量檢驗報告及見證取樣復試 報告； d. 隱蔽工程驗收記錄、蓄水檢驗記錄； e. 施工安全自檢記錄。 屋面工程質量應符合下列要求： a. 防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象; b. 使用的材料應符合設計要求和質量標準的規(guī)定； W

16、ord資料 c. 找平層應平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象； d. 保溫層厚度、含水率和表面密實度應符合設計要求； e. 天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造應符合設計要求； f. 聚物改性瀝青防水卷材厚度應符合設計要求；施工無 皺折、鼓泡現(xiàn)象，接縫、接頭處應符合施工規(guī)范要求 g. 岡M生防水層表面應平整、壓光、不起砂、不起皮、不 開裂，分格縫應平直，位置正確； h. 嵌縫材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直不 得有開裂、鼓泡現(xiàn)象； i. 檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，在雨 后或蓄水后進行，蓄水時間不少于 24小時。 (5) 監(jiān)理工作方法及措施 設計文件與施工資質審查 a. 設計文件審查包括：圖紙出圖審查和工地圖紙會審； b. 施工資質審查包括：施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質等級、 特殊工種上崗證等。 施工方案審查：按規(guī)范及強制性標準規(guī)定進行方案審查; 材料抽查 a.材料和產(chǎn)品進場時必須同時向監(jiān)理提交正式的出廠質 量證明書和試驗報告； b.材料進場后需進行見證取樣；試驗報告及時報送監(jiān)理 核查，經(jīng)檢驗合格的材料和產(chǎn)品才能使用，不合格的 一律不得用于本工程，并不得存放現(xiàn)場，必須在監(jiān)理 通知的期限內撤離現(xiàn)場，施Word資料 工方單方檢驗無效。 施工中工序檢查驗收程序的一般規(guī)定： a. 施工單位自檢：實行班組長自檢、互檢，專職質檢員 檢驗，自