2024商品房借款合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照乙方規(guī)定的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息逐月償還給乙方。第二條貸款利率、期限及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理貸款所需的相關(guān)證件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的證件和資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，審批貸款并發(fā)放貸款。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。3.4乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率、期限等相關(guān)條款，但應(yīng)提前通知甲方。第四條合同的變更和解除4.1合同各方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求的期限和方式，一次性?xún)斶€剩余貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用貸款，或者未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，或者未按照約定方式回收貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保合同簽訂者具有相應(yīng)的民事行為能力。2.明確貸款金額、用途、利率、期限等關(guān)鍵條款，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)。3.按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金和其他損失。解決辦法：制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。4.合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方協(xié)商一致后生效。解決辦法：在合同變更或解除時(shí)，書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定變更或解除事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：了解并遵守國(guó)家關(guān)于貸款合同的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供貸款并收取還款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。4.貸款金額：指貸款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的貸款總額。5.貸款利率：指貸款人（乙方）提供貸款所收取的年利率。6.貸款期限：指借款人（甲方）承擔(dān)還款責(zé)任的期限，通常以年為單位。7.等額本息還款方式：指借款人（甲方）按照約定的還款期限，每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。8.違約金：指借款人（甲方）未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人（乙方）的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同生效：指合同各方簽字（或蓋章）后，合同正式具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)抵押：甲方同意將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.保險(xiǎn)條款：甲方同意在貸款期間內(nèi)，為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。4.貸款提前還款：甲方如有提前還款的需求，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照約定的提前還款利率支付利息。5.合同變更：合同各方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生