2024天津市房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________（買受人）名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________區(qū)/縣____________街道（路）號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.2房產(chǎn)為____（棟）____（套），建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限至____年。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2出賣人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的金額、時間支付房價款。2.4買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房價款的____%；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付房價款的____%。第四條交付及驗收4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買受人應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同履行。3.辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照合同約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以免影響合同履行。4.保存合同副本：雙方都應(yīng)妥善保存合同副本，以便日后查閱。5.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房價款、賠償損失等。2.如一方違約，對方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，買受人應(yīng)及時與出賣人溝通，尋求解決方案。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于天津市的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指司法機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的臨時控制措施。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.日利率：指銀行同期貸款年利率除以365天。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。10.法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的負責(zé)人。應(yīng)用場合：1.天津市內(nèi)的房屋買賣交易。2.出賣人與買受人雙方均為合法登記的法人或其他組織。3.房產(chǎn)為出賣人合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議。4.買受人具備購房資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。補充條款：A.房屋交付時間及條件：A.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施移交給買受人。A.2房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。B.房屋質(zhì)量保證：B.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱蔽工程質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在買受人提出書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。B.2買受人接受房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。C.房屋過戶費用：C.1雙方同意，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。C.2過戶費用具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。D.房屋保險：D.1買受人應(yīng)在過戶完成后____日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出賣人一份。E.違約責(zé)任：E.1如出賣人未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給買受人。E.2如買受人未能按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給出賣人。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.出賣人營業(yè)執(zhí)