建材行業(yè)可行性研究報告

1、建材行業(yè)可行性研究報告范文項目名稱：建材行業(yè)可行性研究報告范文申報單位：XXX聯(lián)系人：XXX電話：XXX傳真：XXX編寫時間：XXX主管部門：XXX撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司撰稿時間：2013年9月2日第一篇總論就目前建材行業(yè)現(xiàn)狀來看，國家針對建材行業(yè)的特點和現(xiàn)狀先后出臺 了多項調(diào)控政策，旨在實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和節(jié)能減排，調(diào)控好建材行業(yè)的 上、中、下游產(chǎn)業(yè)鏈，使上游成本壓力減少，行業(yè)盈利能力提高，促使房 地產(chǎn)業(yè)投資合理，加快建材產(chǎn)品更新?lián)Q代。實現(xiàn)綠色環(huán)保工程質(zhì)量優(yōu)化，滿足人民群眾的居住要求。盡快將建材行業(yè)發(fā)展成為資源節(jié)約型、環(huán)境友 好型的行業(yè)，有力推進節(jié)能減排，加快循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展，

2、以及提高產(chǎn)業(yè)集中 度，支持大企業(yè)集團發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是目前建材行業(yè)發(fā)展的兩 個主旋律。第二篇行業(yè)特點1、周期性建材行業(yè)的上游相關(guān)產(chǎn)業(yè)包括能源、運輸、采礦、設(shè)備制造等產(chǎn)業(yè)，其下 游相關(guān)產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)、建筑業(yè)等產(chǎn)業(yè)，同時又與環(huán)保產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)。從 建材行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)來看，建材行業(yè)與國民經(jīng)濟的諸多基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)息息相 關(guān)，這就決定了建材行業(yè)的發(fā)展周期與國民經(jīng)濟的發(fā)展周期有著密切的關(guān) 系。所以建材行業(yè)表現(xiàn)出周期性的特征。2、投資拉動性建材產(chǎn)品是基礎(chǔ)建設(shè)的重要材料，在公路、鐵路、機場、水利、能源、城 市設(shè)施等國民經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中起著重要的作用， 因而國家固定資產(chǎn)投 資尤其是基本建設(shè)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資

3、對建材產(chǎn)品需求的拉動作 用十分明顯。 所以建材行業(yè)屬于投資拉動型行業(yè)。我國建材行業(yè)的低谷出 現(xiàn)在1998年，此后處于復(fù)蘇階段之中。自1999年以來，基本建設(shè)投資增長 率、固定資產(chǎn)投資增長率和建材工業(yè)總產(chǎn)值增長率越來越趨于相同。與之 形成對比的是建材工出廠價格指數(shù)變化率。這一指標(biāo)與其他指標(biāo)的走勢基 本上相背離。自1994年以來，建材工業(yè)出廠價格指數(shù)基本上表現(xiàn)為下降的 趨勢，但近年來價格變化幅度有所減弱，相對于其他指標(biāo)表現(xiàn)更為穩(wěn)定。第三篇 建材行業(yè)經(jīng)營類別一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的附屬或者關(guān)聯(lián)企業(yè)。這類建材經(jīng)營企業(yè)一般面向固定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要為關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn) 企業(yè)提供建筑材料、 衛(wèi)生潔具、房屋裝修材

4、料等， 一般采取訂單式的采購， 很少與外界產(chǎn)生經(jīng)營業(yè)務(wù)。作為房地產(chǎn)開方企業(yè)的附屬，這里建材經(jīng)營企 業(yè)在我國還將長期存在下去。二、小型獨立門店：這類門店規(guī)模較小，主要是夫妻店，一般設(shè)在住宅區(qū)附近，方便家庭少量 需求。經(jīng)營商品一般為五金、玻璃、水泥等。目前，在中小城市建材市場 還占有30左右的份額。這類門店經(jīng)營不規(guī)范，假冒偽劣商品多，是工商 等管理部門監(jiān)控、打擊的主要對象，發(fā)展前景不太樂觀。三、品牌專賣店：只銷售一類產(chǎn)品，如地板，或只經(jīng)營一個品牌，占建材市場份額的10左 右。在同類商品品牌差異存在情況下，消費者一般需經(jīng)過一番比較方能得 出鑒別。因此，品牌單一、規(guī)模不夠成為限制專賣店的因素，不少專賣

5、店 在向?qū)I(yè)店方向發(fā)展。因此，裝飾建材專賣店的比例不大會進一步增加。 伴隨國際名牌、高端家居產(chǎn)品的進一步進入，該市場形式有可能繼續(xù)保留 在較小范圍內(nèi)。四、專業(yè)及綜合建材批發(fā)市場（包括市場群、專業(yè)街） ：般規(guī)模較大，位于城鄉(xiāng)結(jié)合部、交通要道邊，商品種類集中、價格低， 以批發(fā)為主。占建材市場份額的20左右。今后一段時期，在產(chǎn)地、中轉(zhuǎn)地，此類市場仍會繼續(xù)保持繁榮；但在消費地，此類市場的份額可能會減 少。五、建材大賣場：一般單體面積很大，以出租攤位、自營或混合式經(jīng)營方式，實行市場化經(jīng)營，商場化管理。這類大賣場由于規(guī)模大，硬件設(shè)施好，整個賣場不僅購物環(huán)境舒適優(yōu)美，商品展示效果好，而且消費者能夠?qū)崿F(xiàn)一站式

6、購物；同時由于業(yè)戶多為總代理或總經(jīng)銷，商品價格也相對較低。這類建材賣場將隨著商戶行為的不斷規(guī)范，品牌形象的逐漸確立，向更高層次的專業(yè)性或主題性購物中心發(fā)展。目前，建材大賣場在北京、上海等大中城市占有約30左右的市場份額，隨其管理規(guī)范、功能完善，其發(fā)展會日趨光明。第四篇 建材行業(yè)銷售趨勢分析未來我國傳統(tǒng)建筑材料通過調(diào)整結(jié)構(gòu)，在提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加優(yōu)質(zhì) 品種的同時，將呈低速穩(wěn)步增長的態(tài)勢，而滿足房屋裝飾裝修、改善居住 功能要求、對人體和環(huán)境無不良影響、適應(yīng)需求結(jié)構(gòu)變化和可持續(xù)發(fā)展要 求的各種“綠色”新型建材產(chǎn)品和建筑裝飾裝修材料將成為發(fā)展的主流和 方向。國家拉動經(jīng)濟增長的各項宏觀調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用

7、， 是我國建材 和裝飾市場發(fā)展前景廣闊的主要原因。隨著國家增發(fā)國債、擴大投資的政 策效應(yīng)在今后進一步顯現(xiàn)，我國固定資產(chǎn)投資在上年大幅度增長的基礎(chǔ) 上，今年繼續(xù)平穩(wěn)增長。前三季度，全國房地產(chǎn)投資同時比增長21%?；窘ㄔO(shè)投資同比增長8.1%。根據(jù)這一分析，我國建材行業(yè)不僅在20 0 0年有較大增長，并且今后幾年內(nèi)也將會持續(xù)出現(xiàn)上升的趨勢。首先，我國現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展的特性，決定今后若干年內(nèi)對建材工業(yè) 產(chǎn)品需求將維持一個較大的總量。我國當(dāng)前乃至今后一個較長時期，經(jīng)濟 發(fā)展仍將處在一個較為特殊的時期，這就是城市化進程的時期。城市化是 國民經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果，國民經(jīng)濟發(fā)展在一定時期離不開農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移 所產(chǎn)

8、生的消費市場機遇。截至目前我國有6 8 8個城市，城市總?cè)丝跒?.3億，加上鎮(zhèn)的人口共3.8億人。我國城市人口占總?cè)丝诘谋戎刂?有3 0%，與其他同等人均收入水平的國家相比，平均低12個百分點。 今后若干年內(nèi)，我國的城市化進程將會持續(xù)發(fā)展，由此將給建筑業(yè)、建材業(yè)以及建筑裝飾裝修業(yè)帶來無限的商機，也必將給整個國民經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大的推動力。其次，住房制度的改革，為建筑裝飾裝修行業(yè)提供了巨大的發(fā)展 空間。改革開放以來，我國的住宅建設(shè)穩(wěn)步增長，據(jù)統(tǒng)計，1 9 9 9年全 年共建成城鎮(zhèn)住宅5億平方米，城鎮(zhèn)居民人均居住面積已由1 9 7 8年的3.6平方米提高到1999年的9.6平方米。住宅建設(shè)經(jīng)歷了近2

9、0年的連續(xù)增長之后已具有相當(dāng)可觀的規(guī)模。目前現(xiàn)階段住宅建設(shè)仍將處于 增量型發(fā)展時期，但是隨著人民生活水平的提高和住宅制度改革的推進， 住宅建設(shè)也將向數(shù)量與質(zhì)量并重的新階段發(fā)展。據(jù)建設(shè)部有關(guān)方面統(tǒng)計，1999年全國住宅裝飾的總產(chǎn)值為120 0億元，是1 9 9 0年的4 0倍，年均遞增4 5%，大體上每兩年翻 一番，相當(dāng)于全國城鎮(zhèn)住宅年投資總額的3 0%。據(jù)預(yù)測，住宅裝飾裝修 在未來兩三年內(nèi)將達到2 0 0 0億到3 0 0 0億元，即相當(dāng)于住宅投資總 額的一半左右。房改正將10倍于新建住宅的存量公房轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民的 自有財產(chǎn)。這批舊住宅的改造和裝飾已隨著產(chǎn)權(quán)關(guān)系的改變啟動，存量住 宅裝飾的總量

10、將趕上和超過新建住宅的裝飾，它為住宅裝飾裝修業(yè)提供了 一個新的、更為廣闊的市場。第五篇 建材行業(yè)環(huán)境保護建議方案隨著各項政策法規(guī)的進一步貫徹落實， 建材行業(yè)節(jié)能減排雖然取得了 一定成效，但建材行業(yè)仍是全國工業(yè)行業(yè)中污染物排放的大戶，環(huán)境治理 和淘汰落后任務(wù)依然艱巨。一、進一步加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大幅度降低污染到目前為止，在水泥生產(chǎn)總量中還有近40%的產(chǎn)量是由立窯等落后工藝生 產(chǎn)的，墻體材料中仍有近50%的實心黏土磚，建筑衛(wèi)生陶瓷、磚瓦、玻纖 等行業(yè)也都存在相當(dāng)數(shù)量的能耗高、污染嚴(yán)重的落后企業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍嚴(yán) 重不合理。因此，要降低建材工業(yè)對環(huán)境的污染，首先要繼續(xù)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)，充分利用行政和市

11、場手段，迫使落后企業(yè)退出市場，直至運用行政辦 法限期改造或關(guān)閉，只有這樣才能在短期內(nèi)取得顯著的節(jié)能減排效果。二、改變經(jīng)濟發(fā)展方式，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟建材工業(yè)是一個具有利廢優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，不但企業(yè)內(nèi)部可以利用自身產(chǎn)生的 廢棄物，如利用窯爐余熱發(fā)電，利用廢玻璃、廢玻璃纖維絲、其他廢料等 節(jié)約能源，再生產(chǎn)本行業(yè)產(chǎn)品，實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的“小循環(huán)” ，而且與煤炭、 電力、冶金、化工以及農(nóng)業(yè)等行業(yè)生產(chǎn)有著密切的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過利用煤 矸石、電廠粉煤灰、脫硫石膏、工業(yè)石膏、礦渣、高爐渣、電石渣以及農(nóng) 業(yè)秸桿等，建立新產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)“大循環(huán)” ，從而達到節(jié)約資源、節(jié)約能 源、保護環(huán)境的目的。因此，改變經(jīng)濟發(fā)展方式應(yīng)是我們實

12、現(xiàn)節(jié)能減排的 一個新路徑。三、充分利用市場機制，推動環(huán)保事業(yè)發(fā)展2007年以來國家在征收排污費、生態(tài)補償機制等環(huán)保政策的基礎(chǔ)上，陸續(xù) 出臺了綠色信貸、綠色保險、綠色證券等環(huán)保政策，這是環(huán)保政策方面主 要由行政命令手段向運用市場經(jīng)濟杠桿來引導(dǎo)環(huán)保的轉(zhuǎn)變，是將環(huán)境保護 及環(huán)境治理進一步推向市場的開端。經(jīng)濟杠桿就是指政府主要利用稅收、 價格、信貸等經(jīng)濟手段來迫使企業(yè)將污染成本內(nèi)部化，從而達到事前自愿 減少污染，而不是事后再對污染進行治理。和傳統(tǒng)的行政手段相比，環(huán)境 經(jīng)濟手段具有節(jié)省行政成本、優(yōu)化資金配置、促進技術(shù)創(chuàng)新、提升公眾參 與水平等多項優(yōu)點。這意味著我國現(xiàn)行的“誰污染，誰治理”環(huán)境保護政 策將

13、轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢l污染，誰付費”的環(huán)境保護政策。隨著綠色信貸、綠色保險、綠色證券等環(huán)保政策實施細則的陸續(xù)出臺和不斷完善，我國的環(huán)境保 護工作將進一步社會化、市場化、企業(yè)化。面對新的形勢，我們應(yīng)積極轉(zhuǎn) 變觀念，充分認(rèn)識環(huán)保市場化的重要性，使企業(yè)在新的環(huán)境經(jīng)濟政策體制 下能夠不斷發(fā)展壯大。第六篇 建材行業(yè)項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案一、建材行業(yè)項目技術(shù)方案1建材行業(yè)項目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2建材行業(yè)項目工藝流程3建材行業(yè)項目工藝技術(shù)來源4推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表二、建材行業(yè)項目主要設(shè)備方案1建材行業(yè)項目主要設(shè)備選型2建材行業(yè)項目主要設(shè)備來源（進口設(shè)備應(yīng)提出供

14、應(yīng)方式）建材行業(yè)項目推薦方案的主要設(shè)備清單三、建材行業(yè)項目工程方案1建材行業(yè)項目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案2建材行業(yè)項目礦建工程方案3建材行業(yè)項目特殊基礎(chǔ)工程方案4建材行業(yè)項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算5建材行業(yè)項目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七篇 建材行業(yè)項目主要原材料、燃料供應(yīng)一、主要原材料供應(yīng)1建材行業(yè)項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量2建材行業(yè)項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量3建材行業(yè)項目原材料、輔助材料來源與運輸方式、燃料供應(yīng)1建材行業(yè)項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量2建材行業(yè)項目燃料供應(yīng)來源與運輸方式三、主要原材料、燃料價格1建材行業(yè)項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀2建材

15、行業(yè)項目主要原材料、燃料價格預(yù)測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程一、建材行業(yè)項目總圖布置1平面布置2豎向布置（1）場區(qū)地形條件（2）豎向布置方案3）場地標(biāo)高及土石方工程量3總平面布置圖4總平面布置主要指標(biāo)表二、建材行業(yè)項目場內(nèi)外運輸1場外運輸量及運輸方式2場內(nèi)運輸量及運輸方式3場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備三、建材行業(yè)項目公用輔助工程1建材行業(yè)項目給排水工程（1）給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管 網(wǎng)設(shè)施2建材行業(yè)項目供電工程（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）2）供電回路及電壓等級的確定3）電源選擇（4）場內(nèi)供

16、電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施3建材行業(yè)項目通信設(shè)施（1）通信方式（2）通信線路及設(shè)施4建材行業(yè)項目供熱設(shè)施5建材行業(yè)項目空分、空壓及制冷設(shè)施6建材行業(yè)項目維修設(shè)施7建材行業(yè)項目倉儲設(shè)施第九篇 建材行業(yè)項目節(jié)能措施一、節(jié)能措施二、能耗指標(biāo)分析第十二篇 建材行業(yè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防第十篇 建材行業(yè)項目節(jié)水措施一、節(jié)水措施二、水耗指標(biāo)分析第十一篇 建材行業(yè)項目環(huán)境影響評價一、場址環(huán)境條件二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響1建材行業(yè)項目建設(shè)對環(huán)境的影響2建材行業(yè)項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護措施方案四、環(huán)境保護投資五、環(huán)境影響評價一、危害因素和危害程度第十三篇 建材行業(yè)項目組織機構(gòu)與人力資源

17、配置1有毒有害物品的危害2危險性作業(yè)的危害二、安全措施方案1采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備2對危害部位和危險作業(yè)的保護措施3危險場所的防護措施4職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施三、消防設(shè)施1火災(zāi)隱患分析2防火等級3消防設(shè)施第十四篇 建材行業(yè)項目實施進度、建材行業(yè)項目建設(shè)工期、建材行業(yè)項目組織機構(gòu)1建材行業(yè)項目法人組建方案2建材行業(yè)項目管理機構(gòu)組織方案和體系圖3建材行業(yè)項目機構(gòu)適應(yīng)性分析二、建材行業(yè)項目人力資源配置1生產(chǎn)作業(yè)班次2勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求3職工工資福利4勞動生產(chǎn)率水平分析5員工來源及招聘方案6員工培訓(xùn)計劃二、建材行業(yè)項目實施進度安排三、建材行業(yè)項目實施進度表（橫線圖）7建材行業(yè)項目建

18、設(shè)期利息三、建材行業(yè)項目流動資金估算第十五篇 建材行業(yè)項目投資估算一、建材行業(yè)項目投資估算依據(jù)二、建材行業(yè)項目建設(shè)投資估算1建材行業(yè)項目建筑工程費2建材行業(yè)項目設(shè)備及工器具購置費3建材行業(yè)項目安裝工程費4建材行業(yè)項目工程建設(shè)其他費用5建材行業(yè)項目基本預(yù)備費6建材行業(yè)項目漲價預(yù)備費一、建材行業(yè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取四、建材行業(yè)項目投資估算表1建材行業(yè)項目投入總資金估算匯總表2建材行業(yè)項目單項工程投資估算表3建材行業(yè)項目分年投資計劃表4建材行業(yè)項目流動資金估算表第十六篇 建材行業(yè)項目融資方案一、建材行業(yè)項目資本金籌措二、建材行業(yè)項目債務(wù)資金籌措三、建材行業(yè)項目融資方案分析第十七篇 建材行業(yè)項目財務(wù)評價一、建材行業(yè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取財務(wù)價格1建材行業(yè)項目盈利能力分析2計算期與生產(chǎn)負荷3財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定4其他計算參數(shù)二、建材行業(yè)項目銷售收入估算（編制銷