土地用法權轉讓協(xié)議范本

1、土地用法權轉讓協(xié)議范本 土地用法權轉讓協(xié)議范本第1篇 合同編號：_ 甲方(轉讓人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 乙方(受讓人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地用法權。甲方擬將該土地用法權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現依據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指

2、土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條轉讓土地基本狀況 1、土地座落位置：_ 2、土地用法權面積：_ 3、已批準的容積率為：_ 4、已批準的建筑面積：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。) 5、土地規(guī)劃用途：_ 6、土地用法期限：_ 7、土地現狀：_ 8、國有土地用法證號：_ 9、國有土地用法權出讓合同書號：_ 10、地號：_ 其次條土地項目開發(fā)權狀況 1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證； 2、甲方已經_市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證； 3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，

3、繳納了報建所需費用。 第三條其他權利狀況 1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地用法權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產權瑕疵； 2、擔當形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地用法權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。 第四條文件的供應 1、甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件)。 2、乙方應向甲方供應下列文件： (1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件)； (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件)。

4、 第五條轉讓期限 1、本合同所述土地用法權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地用法權證載明的起始日起至_年_月_日止。 2、自乙方領取該場地國有土地用法權證日起，前款所述場地的土地用法權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。 3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地用法權。 第六條轉讓價格 1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元； 2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的用法權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用； 3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉讓款的依

5、據。 第七條支付方式 1、支付 (1)在本協(xié)議生效之日起_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_%給甲方。 (2) 在甲方將涉及轉讓地塊的用法權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_%給甲方； (3)在規(guī)劃國土部門依據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地用法權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_%給甲方。 (4)在乙方依據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_

6、個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_%給甲方。 (5)在乙方獲準開工后_天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。 2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_帳號為：_；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：_。 3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 第八條資料的交付及手續(xù)的辦理 1、在本合同生效后_個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地用法權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。 2、在本協(xié)議生

7、效后_天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的用法權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。 第九條稅費的負擔 在本協(xié)議土地用法權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。 第十條轉讓的法律狀況 1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地用法權后，該土地用法權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方； 2、在土地用法權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當；自房地產登

8、記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。 3、甲方為取得該地塊的土地用法權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。 第十一條甲方的違約責任 1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地用法權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向

9、乙方擔當責任。 3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。 4、因甲方緣由，在轉讓給乙方的土地用法權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款挺直支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。 第十二條乙方的違約責任 1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經濟損失； 2、乙方拖延支付轉讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之_支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經濟損失。 3、出現上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處

10、取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。 第十三條聲明及保證 甲方： 1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全力量。 2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。 4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地用法權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。 5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后

11、即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1、乙方有權簽署并有力量履行本合同。 2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。 4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十四條保密 甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)

12、隱秘)予以保密。未經該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_年。 第十五條通知 1、依據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。 第十六條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同

13、的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出 _天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。 第十七條合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。 第十八條爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下

14、列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁； (2)依法向人民法院起訴。 第十九條不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。 2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。 3、不行抗力大事

15、發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上復原履行各自在本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。 4、本合同所稱"不行抗力'是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地

16、震，以及.大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 其次十條合同的說明 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，根據通常理解對本合同作出合理說明。該說明具有約束力，除非說明與法律或本合同相抵觸。 其次十一條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 其次十二條合同的效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2、有效

17、期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 3、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 托付代理人(簽字)：_托付代理人(簽字)：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 賬號：_賬號：_ 簽訂地點：_簽訂地點：_ _年_月_日 _年_月_日 土地用法權轉讓協(xié)議范本第2篇 第一條 訂立合同雙方當事人 轉讓方（以下簡稱甲方）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 受讓方（以下簡稱乙方）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 甲方依據_的有關規(guī)定，在_房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地用法權，乙方依照規(guī)定程序參加競買，

18、并經_房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著公平和自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。 其次條 轉讓土地基本狀況 1、國有土地用法證號：_ 2、國有土地用法權出讓合同書號：_ 3、地號：_ 4、土地所在位置：_ 5、土地用途：_ 6、土地面積：_平方米 7、建筑面積：_平方米，其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。 8、現狀：已三通一平，有_套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_平方米，其中，回遷住宅_平方米，非住宅_平方米，回遷日期為_年_月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_元。 9、抵押狀況：_ 第三條 公開交易狀況和結果 1、公開交易方式

19、：公開掛牌轉讓國有土地用法權 2、公開交易期限：_ 3、成交確認書編號：_ 4、轉讓份額：_ 5、成交價格：人民幣_元，大寫人民幣_元整。 第四條 甲方保證本合同其次條所述內容真實，保證土地權屬清楚，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地用法權轉讓應具備的條件。 第五條 甲乙雙方完全認可公開交易狀況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地用法權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。 第六條 依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獵取國有土地用法權，領取國有土地用法證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地用法權，領取國有土地用法證，并共同履行出讓合同；土地用法權

20、設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。 第七條 甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_房地產交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方挺直領取國有土地用法權交易證明書，并向土地管理部門申請土地權屬登記。 第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法擔當違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。 第九條 其他商定事項 1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。 2、付款方式及期限：國有土地用法權轉讓合同書簽訂后5天內一次付清。 3、移交地塊及項目的相關資料

21、： （1）國有土用法證 （2）建設用地批準書 （3）建設用地規(guī)劃許可證 （4）設計要點批文 （5）回遷補償安置協(xié)議書 4、違約責任： （1）甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續(xù)和交易勝利后，辦妥產權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的緣由，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。 （2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_元。 第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_房地產交易中心存一份

22、，各份具有同等法律效力。 甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 托付代理人（簽字）：_ 托付代理人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 土地用法權轉讓協(xié)議范本第3篇 甲方： 乙方： 經甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實信用原則，就土地用法權轉讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于?？谑?，土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件土地用法權座落及現狀。 2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。 二、轉讓方式 1、甲方與乙方共同出資成立房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權;乙 方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。 2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化 率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉讓價為萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、 電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣670萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土