加強(qiáng)租賃合同管理參考范文

1、加強(qiáng)租賃合同管理參考范文篇一：加強(qiáng)版房屋租賃合同合同簽訂地：濟(jì)南市區(qū)出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋的租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：房屋面積：平米第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外乙方不得任改變房屋用途第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止第四條租金該房屋年度租金為（人民幣）萬(wàn)千百拾元整租賃期間如遇到市場(chǎng)變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納房屋押金 （人民幣）元整 租金按月季年結(jié)算由乙方于每月季年的第 一個(gè)月的日交付給

2、甲方第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方 第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失租賃期間防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備需先征得甲方書(shū)面同意投資由乙方自理 退租時(shí)除另有約定外甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢 復(fù)工程所需費(fèi)用第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付并由乙方承擔(dān)延期付款的 違

3、約責(zé)任：1水、電費(fèi)；（房屋交接時(shí)水電表讀數(shù)：）2煤氣費(fèi)；（房屋交接時(shí)煤氣表讀數(shù)：）3寬帶費(fèi)；74物業(yè)管理費(fèi)；5；6在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使 用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付第十條租賃期滿(mǎn)合同無(wú)法繼續(xù)履行或租賃期滿(mǎn)后本合同即終止屆時(shí)乙方必須完 成退房并交還所有鑰匙如合同期限屆滿(mǎn)乙方尚未騰退房屋甲方有權(quán) 將乙方留置在房屋內(nèi)物品進(jìn)行處置一切后果由乙方承擔(dān)；如乙方不再繼續(xù)租賃則須提前個(gè)月書(shū)面向甲方提出 第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損 失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)

4、換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計(jì)達(dá)天；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6因故意或過(guò)失損壞承租房屋的；第十二條不可抗力條款因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素甲方必須終止合同時(shí)一般應(yīng)提前個(gè) 月書(shū)面通知乙方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?shù)谑龡l違約責(zé)任 乙方違反本合同的規(guī)定按年度須向甲方交納年度租金的%作為 違約金；乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的%向 乙方加收滯納金；對(duì)于乙方違約責(zé)任及造成損失的承擔(dān)甲方有權(quán)從 乙方繳納押金中進(jìn)行扣除超出押金部分金額乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳乙方提前終止本合同的情況下視為乙方單方違約房屋押金一律 不予退還如乙方還存在其他違約或侵權(quán)行為應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承

5、擔(dān)違約或損 失賠償責(zé)任第十四條爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任 何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十五條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi) 空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力甲方（簽章）：乙方（簽章）授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽 字）年月日年月日篇二：淺談企業(yè)房屋租賃管理工作 摘要：企業(yè)房屋資產(chǎn)租賃的是可以說(shuō)是企業(yè)將固定資產(chǎn)向其他 的企業(yè)或者個(gè)人出租的經(jīng)營(yíng)方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)給其他的企業(yè)或者是個(gè)人同時(shí)收取一定租金現(xiàn)代企業(yè)的房屋資產(chǎn)租賃表現(xiàn)主要是保障 房屋資產(chǎn)的保值以及增值方面這就要求企業(yè)改善房屋資產(chǎn)租賃管理的質(zhì)量同時(shí)建

6、立健全房屋租賃的管理模式本文簡(jiǎn)要介紹企業(yè)房屋租 賃管理的內(nèi)容并指出常見(jiàn)的問(wèn)題最后探討相應(yīng)的措施加強(qiáng)企業(yè)的房 屋租賃管理關(guān)鍵詞：企業(yè)；房屋租賃；管理；問(wèn)題；措施企業(yè)房屋租賃管理主要內(nèi)容有房屋資產(chǎn)管理、租賃合同管理、 承租人管理以及綜合管理等需要在政府規(guī)定的資產(chǎn)管理制度前提下 結(jié)合企業(yè)自身情況以及國(guó)內(nèi)外企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行調(diào)整管理從而不斷 提高管理的水平改善房屋租賃經(jīng)濟(jì)效益一、企業(yè)房屋租賃管理的內(nèi)容第一房屋資產(chǎn)管理所謂房屋資產(chǎn)管理指的是對(duì)企業(yè)房屋資產(chǎn)各 種信息還有資產(chǎn)情況加以管理企業(yè)房屋資產(chǎn)信息內(nèi)容主要包括資產(chǎn) 名稱(chēng)、類(lèi)型、增加信息、地點(diǎn)、使用企業(yè)以及管理人員等企業(yè)應(yīng)當(dāng)做 好信息錄入工作一旦出現(xiàn)變更要

7、及時(shí)做好記載同時(shí)定期審查房屋狀 況是否同管理賬戶(hù)保持一致第二承租人管理企業(yè)要對(duì)承租人員加強(qiáng)管理一方面要對(duì)承租人 信用度以及支付能力嚴(yán)格審核從而保證承租人可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按 期繳納租金控制企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)1另一方面是對(duì)承租人信息做好管 理例如基本信息、 房租的繳納狀況以及拖欠款等從而規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn)由 于企業(yè)往往需要對(duì)承租人收取押金因此管理人員要對(duì)這方面的信息 嚴(yán)格登記通過(guò)使用管理系統(tǒng)來(lái)管理承租人的各種信息篇三：關(guān)于加強(qiáng)居住房屋租賃管理的若干規(guī)定為認(rèn)真落實(shí)市委、市政府關(guān)于“上海平安建設(shè)”的要求進(jìn)一步 規(guī)范本市居住房屋租賃行為切實(shí)維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序針對(duì)近階段 “群租”所暴露的有關(guān)問(wèn)題作出以下規(guī)定：一、

8、居住房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位不分門(mén) 進(jìn)出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨(dú)出租；一間房間只能出租 給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人出租給家庭的家庭人均承租的居住面積不 得低于5平方米出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租居住房屋的轉(zhuǎn)租人和承租人均 應(yīng)執(zhí)行上述規(guī)定二、居住房屋出租給單位用作集體宿舍應(yīng)當(dāng)符合上海市居住 房屋租賃管理實(shí)施辦法的規(guī)定住宅物業(yè)小區(qū)內(nèi)居住房屋出（轉(zhuǎn)）租 給單位用于員工及家屬住宿的應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定第一條的規(guī)定三、居住房屋不得分割搭建若干小間按間或按床位出（轉(zhuǎn)）租 違規(guī)從事社會(huì)旅館經(jīng)營(yíng)的由相關(guān)管理部門(mén)責(zé)令限期改正逾期拒不改 正的按上海市旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則等規(guī)定進(jìn)行查處四、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中

9、心在受理居住房屋租賃合同登記備案 和居住登記時(shí)應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行審核發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定行為的不得發(fā)放居 住房屋租賃合同登記備案證明不得辦理居住登記五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受居住房屋租賃委托業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì) 房屋權(quán)屬證明和室內(nèi)設(shè)計(jì)布局的校驗(yàn)嚴(yán)格按照上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法和本規(guī)定開(kāi)展房屋租賃居間代理違反規(guī)定的 由區(qū)（縣）房地局暫停其網(wǎng)上操作資格并責(zé)令整改六、住宅物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)業(yè)主自律管理及時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)根據(jù)本規(guī)定修訂 業(yè)主公約 規(guī)范租賃行為同時(shí)明確違反規(guī) 定出（轉(zhuǎn)）租房屋并嚴(yán)重影響相鄰房屋業(yè)主正常居住的業(yè)主委員會(huì)可 書(shū)面責(zé)成房屋出（轉(zhuǎn)）租人立即終止租賃行為七、區(qū)（縣）房地部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極會(huì)同街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府） 加強(qiáng)居住房屋租賃管理組織和指導(dǎo)社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍、 物業(yè)管理企業(yè) 和業(yè)主委員會(huì)加強(qiáng)政策宣傳和日常巡查發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定行為的應(yīng) 當(dāng)立即予以勸阻制止勸阻制