2015工程逐套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、室內(nèi)逐套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸質(zhì)量合格規(guī)范要求：1、 基準(zhǔn)值指凈高 H、L1 和 L2 方向開(kāi)間凈尺寸 L、B1 和 B2 方向開(kāi)間凈尺寸 B 對(duì)角線凈尺寸 D 的設(shè)計(jì)值。2、 實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值之差即為實(shí)測(cè)偏差值，極差為實(shí)測(cè)偏差值中最大與最小值之差的絕對(duì)值。3、 每套抽查房間數(shù)應(yīng)不少于套內(nèi)自然間（含衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間）總數(shù)的30%且不少于3間。4、 實(shí)測(cè)偏差值或極差值大于 30mm 為不合格。鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量：第 5. 3. 4 條門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落 措施。第 5. 3. 5 條門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固

2、，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿 足使用要求第 5. 6. 2 條玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計(jì)要求；單塊玻璃大于1.5 m1 23 4 5時(shí)應(yīng)用安全玻璃第 5. 6. 3 條門(mén)窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。第 5. 3. 6 條門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保 護(hù)層應(yīng)連續(xù)。第 5. 3. 9 條門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。第 5. 3. 10 條有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第 5. 6. 8 條玻璃表面應(yīng)潔凈。中空玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。5安裝允

3、許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2.5般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量合格規(guī)范要求第 4. 2. 4 條不同材料基體交接處應(yīng)米取防止開(kāi)裂措施，當(dāng)米用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接 寬度不應(yīng)小于 100mm。1鋁合金門(mén)窗安裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2玻璃安裝工程應(yīng)滿足安全玻璃使用的有關(guān)要求。3鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位（子單位）工程鋁合金門(mén)窗安裝檢驗(yàn)批 驗(yàn)收前進(jìn)行，只要該套門(mén)窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗(yàn)收。4建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的 70%抽檢，且不得少于 5 樘。5 當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合

4、格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、不合 格點(diǎn)偏差值不超過(guò)允許偏差值的 1.5 倍且無(wú)嚴(yán)重缺陷，其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求 的點(diǎn)處不大于 1 處時(shí)，該套住宅鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝項(xiàng)目判為合格。6 當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.5 倍，或不合格點(diǎn)率超出 20%，或在其它一般項(xiàng)目的檢 查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。第 4. 2. 5 條抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú) 爆灰和裂縫。第 4. 2. 6 條抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整。第 4. 2. 7 條護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。允 許

5、偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）抹灰清水混凝土立面垂直度43表面平整度43門(mén)洞寬、高 5 51、一般抹灰工程（清水混凝土面）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位工程一般抹灰工 程（清水混凝土面）檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行，只要該套內(nèi)墻面及頂棚具備驗(yàn)收條件即 可。3 3、 每套住宅應(yīng)抽查 10%10%自然間（含衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間）且不得少于 3 間，每間檢 4 4 面墻及頂棚。4 4、 當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%80% 及以上、不合格點(diǎn)偏差值不超過(guò)允許偏差值的 1.51.5 倍且無(wú)嚴(yán)重缺

6、陷，其它一般項(xiàng) 目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 1 處時(shí)，該套住宅本逐套驗(yàn)收項(xiàng)目判為 合格。5 5、 當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.51.5 倍，或不合格點(diǎn)率超出 20%20%或在其它一 般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記錄結(jié)果地面找平層工程（清水混凝土地面）施工質(zhì)量合格規(guī)范要求第 3. 0. 15 條廁浴間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求。第 4. 9. 8 條有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無(wú)積水。第 4. 9. 9 條找平層與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。第 4. 9.

7、10 條表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷允 許 偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）抹灰清水混凝土表面平整度451、地面找平層工程 （清水混凝土地面） 應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范、 標(biāo) 準(zhǔn)的要求。2、找平層工程（清水混凝土地面）逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位工程地面找平層 工程（清水混凝土地面）檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行，只要該套內(nèi)地面具備驗(yàn)收條件即可。3 3、 每套應(yīng)抽查不少于 10%10%的自然間且不得少于 4 4 間。4 4、 當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%80% 及以上、不合格點(diǎn)偏差值不超過(guò)允許偏差值的 1.51.5 倍且無(wú)嚴(yán)重缺陷，其它一般項(xiàng)

8、目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 1 處時(shí)，該套住宅本逐套驗(yàn)收項(xiàng)目判為 合格。5 5、 當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.51.5 倍，或不合格點(diǎn)率超出 20%20%,或在其它一 般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。地面磚面層質(zhì)量合格規(guī)范要求第 6. 2. 8 條面層與下層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓第 6. 2. 9 條磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊 無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷第 6. 2. 10 條面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。第 6. 2. 11 條踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出

9、墻厚度一致。第 6. 2. 13 條面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水。允 許 偏差項(xiàng)目允許偏差(mm)實(shí)測(cè)偏差值(mm)表面平整度2縫格平直3接縫高低差0.5踢腳線上口平直31 1、 磚面層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，宜避免出現(xiàn)磚塊小于1/41/4 邊長(zhǎng) 的邊角料。2、地面磚面層工程逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位工程地面磚面層工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收 前進(jìn)行，只要該套內(nèi)地面具備驗(yàn)收條件即可。3 3、 每套應(yīng)抽查不少于 10%10%的自然間且不得少于 4 4 間。4 4、 當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%80%及以上、不合格點(diǎn)偏差值不超過(guò)允許偏差值的1.

10、51.5 倍且無(wú)嚴(yán)重缺陷，其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于 1 1 處時(shí)，該套住宅的本檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量判 為合格。5 5、 當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值 1.51.5 倍，或不合格點(diǎn)率超出 20%20%,或在其它一 般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量合格規(guī)范要求給水、排水系統(tǒng)功能：開(kāi)啟閥門(mén)、水嘴等放水，水流、水壓應(yīng)正常，排水應(yīng)順暢無(wú)阻滯。給水、排水管道及配件安裝：A A、管道接口嚴(yán)密無(wú)滲漏，支架間距符合附表（見(jiàn)背頁(yè)）要求，管道用手輕拉時(shí) 應(yīng)無(wú)松動(dòng)；B B、排水管道不允許無(wú)坡、倒坡。衛(wèi)生器具及配件安裝：A A、

11、衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活；B B、排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏；地漏水封 高度不得小于50mm50mm C C 連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密無(wú)滲漏。 水嘴、閥門(mén)及衛(wèi)生潔具數(shù)量：水嘴、閥門(mén)、大便器（坐式、蹲式）、洗手（臉）盆等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的 規(guī)格、數(shù)量、位置安裝到位。給水管道安裝：暗敷于房間地面找平層內(nèi)的給水管道應(yīng)標(biāo)明走向、位置。衛(wèi)生器具的支、托架安裝衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。1 1、室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2 2、檢查數(shù)量：全數(shù)。3 3、當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部

12、合格，一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn) 處不大于 1 1處時(shí)，該套住宅的本檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量判為合格。4 4、當(dāng)一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記 5 5、管道支架間距表表 1 給水鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150支架 的最 大間距（m）J保 溫管22.52.52.533444.567不 保溫管2.533.544.55666.578表 2 給水銅管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150支架 的最 大間距（m）J垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.

13、53.54.0水 平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5表 3 給水塑料管及復(fù)合管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）121416182025324050637590110最 大間 距（m）立官0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷 水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱 水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8表 4 排水塑料管支、吊架的最大間距管徑（mm）5075110125160立官1.21.52.02.02.0橫管0.50.7

14、51.101.301.6防水工程施工質(zhì)量合格規(guī)范要求：屋面無(wú)滲水廚房無(wú)滲水衛(wèi)生間無(wú)滲水陽(yáng)臺(tái)無(wú)滲水外墻無(wú)滲水管道無(wú)滲水與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)無(wú)滲漏其他部位有無(wú)滲水注：全數(shù)檢查有防水要求的部位，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有滲水時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整 改項(xiàng)目復(fù)查結(jié)果。開(kāi)關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量合格規(guī)范要求 插座的接線：A A、單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；B B、接地（PEPE 或接零（PENPEN 線在插座間不串聯(lián)連接。照明開(kāi)關(guān)的通斷位置：開(kāi)關(guān)的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。_配電箱內(nèi)結(jié)線及開(kāi)關(guān)動(dòng)作：A A、箱內(nèi)

15、配線整齊，無(wú)絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。B B、照明配電箱內(nèi)，分別設(shè)置零線（N N 和保護(hù)地線（PEPE 線）匯流排，零線和保護(hù)地 線經(jīng)匯流排配出。C C 箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大 于 30mA30mA 動(dòng)作時(shí)間不大于 0.10.1 秒。開(kāi)關(guān)、插座數(shù)量：開(kāi)關(guān)、電源插座、有線電視終端插座、電話終端出線口等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求 的規(guī)格、數(shù)量、位置敷設(shè)到位。開(kāi)關(guān)、插座安裝位置、觀感：A A、 開(kāi)關(guān)安裝位置便于操作，開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框邊緣的距離0.150.150.2m0.2m，同一室內(nèi) 插座安裝高度一致。B B、暗裝的開(kāi)關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安

16、裝牢固，表面光滑整潔、 無(wú)碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。配電箱安裝位置、開(kāi)孔、回路編號(hào)：照明配電箱安裝 位置正確，部件齊全，箱涂層完整；箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào) 齊全，標(biāo)識(shí)正確。1 1、開(kāi)關(guān)、插座、照明配電箱安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2 2、檢查數(shù)量：全數(shù)。3 3、當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn) 處不大于 1 1處時(shí)，該套住宅的本檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量判為合格。4 4、當(dāng)一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記 錄。護(hù)攔和扶手安裝質(zhì)量第 12. 5. 3 條護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的規(guī)格、數(shù)量及材料性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第 12. 5. 6 條護(hù)欄高

17、度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。第 12. 5. 7 條護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓 地面咼度為 5m 及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。第 12. 5. 8 條護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得 有裂縫、翹曲及損壞。允 許 偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）護(hù)欄高度3欄桿間距3注：窗臺(tái)高度不足 900mn900mnt 勺，必須設(shè)護(hù)欄。1、護(hù)欄和扶手制作與安裝工程應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要 求。2、護(hù)欄和扶手制作與安裝工程逐套驗(yàn)收應(yīng)在該套所屬單位工程護(hù)欄和扶手制作 與安裝工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行，只要該套內(nèi)具備驗(yàn)收條件即可。3 3、 每套應(yīng)全檢。4 4、 當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的