商丘物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、商丘市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2017商丘市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán) 益，加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場化進(jìn)程，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條 例和原河南省發(fā)展計劃委員會、建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、 建設(shè)關(guān)于卬發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（豫計收費(fèi)200312265號）等法規(guī)、規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定了商丘市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管 理暫行辦法，現(xiàn)卬發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。附件：商丘市普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)等級具備條件收費(fèi)基準(zhǔn)價（元/平方米.月）備注一級按照一級住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū) 建筑而積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；

2、住宅區(qū) 完全按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)，綠化率25%以上，由動態(tài)景觀，住宅區(qū) 有完整的安全防范及應(yīng)急措施，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良 好，有完整的規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。多層住宅0. 36高層住宅0. 901、多層、高層住宅以基準(zhǔn)價為基礎(chǔ)，上下浮動不超過20%。2、 符合下列條件，可收取不超過0. 05元月.平方米的電子臨近設(shè)備運(yùn) 行、維護(hù)費(fèi)。（1）樓宇對講或門禁系統(tǒng)。（2）周邊紅外線報警系統(tǒng)。（3）小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)。（4）消防監(jiān)控系統(tǒng)。（5）中控室運(yùn)行維護(hù)系統(tǒng)。（6） 24小時不間斷運(yùn)行，有運(yùn)行記錄，并按期限保管。二級按照二級住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū) 建筑面積多層3

3、0000平方米以上或高層10000平方米以上，住宅區(qū) 基本按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)，綠化率20%以上，有景觀，住宅區(qū)有安 全防范及應(yīng)急措施，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有較完 整的規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。多層住宅0. 30高層住宅0. 80三級按照三級物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑而積 多層30000平方米以下或高層10000平方米以下；住宅區(qū)符合規(guī)劃 設(shè)計要求建設(shè)，有綠化，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有 規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。多層住宅0. 26高層住宅0. 73四級按照四級物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積 多層30000平方米以下或高層10000平方米以下，住宅區(qū)建房屋及 配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主檔 案。多層住宅0. 20高層住宅0. 64五級不具備上述設(shè)施設(shè)備的其他類型住宅區(qū)， 按照五級以上物業(yè)管理 服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。多層住宅0. 15商丘市普通住宅區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車輛類型內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/輛.月）備注機(jī)動車地下停車場車位使用費(fèi)40扣除物業(yè)服務(wù)成本后，按辦法第十