土木工程類城規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬65模擬試題與答案

1、城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬65模擬試題與答案（一）1. 某平原地區(qū)城市，2000-2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為 主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人 口規(guī)模為50萬(wàn)。城市建設(shè)用地為62km2（包括工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城 市發(fā)展備用地。工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)原定用地范圍為16km2, 5年來(lái)己建成約 1.5km2,另有約2. 5km2 B投入基礎(chǔ)設(shè)施）。該總體規(guī)劃方案（如下圖所示） 經(jīng)評(píng)審認(rèn)為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基 木合理。但對(duì)城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修 改意見(jiàn)。你認(rèn)為上述三個(gè)方面存在的最主要問(wèn)題是什么？請(qǐng)?zhí)岢鱿鄳?yīng)

2、的主要調(diào) 整措施。起十城di發(fā)疑 笛用地fZS倉(cāng)儲(chǔ)用地 口開(kāi)發(fā)區(qū)用地范m城市卡逍 日鐵務(wù)FBO長(zhǎng)逢汽車站P圖例曲行或辦公用地on城市商業(yè)中心 衛(wèi)居住區(qū)級(jí)中心CZ3綠地一.二類工業(yè)用地1233三類工業(yè)用堆科敕某市城市總體規(guī)劃示ftffl(2000 2020)IX 工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)»業(yè) 中答案:1. 人均用地指標(biāo).人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)與工業(yè)用地比例不合理。壓縮城市工業(yè)用地。2. 人口 50萬(wàn)的城市，商業(yè)中心分布不合理，可適當(dāng)增加副中心。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響?？蛇w出工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。3. 沿河布置三類工業(yè)不合理，應(yīng)遷出。城市南部缺乏大面積的綠地。3/11 （二）1.我國(guó)東北某市某小區(qū)

3、，占地約25hm-,安排居住人口約9000,小區(qū)北鄰 市區(qū)交通性主干路，西側(cè)是城市生活性主干路及該市最大的綜合性公園， 東側(cè)為農(nóng)村民房，南側(cè)有一條河流通過(guò)。小區(qū)規(guī)劃采用了組團(tuán)小區(qū)的結(jié)構(gòu)模式，形成1個(gè)中心、3個(gè)小區(qū)、8 個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)向心布置。該小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃如下圖所示。試對(duì)該方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。e©o9eesooa00eeo3o©0o9eGeee©0GeeeeQoeeGeQeeooocdoodQeeeeeQeeeQeeeeo 6)glam彈酸(mniTinn醬普丿農(nóng)數(shù)市場(chǎng)店捕裔業(yè)用房nmnni文化屮心rnnnrnJUUUUU.9e中心綠地組皿綠地閔爐房今車場(chǎng)<P

4、 Dfl->PYg民房邛理*1? U少劌時(shí)也'加M北 壞 堵無(wú) _1 _ff"ninrsinriifimwm、人工湖廠場(chǎng)：«/TiZYr民房 13/11 粟居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃圖答案:1.方案優(yōu)點(diǎn)如下：(1) 該小區(qū)規(guī)劃布局完整，結(jié)構(gòu)清晰。(2) 住宅的布置合理適用。(3) 小區(qū)道路等級(jí)、結(jié)構(gòu)清晰，交通組織基本合理。(4) 小區(qū)在中心位置布置了一片大的綠地，又在每個(gè)組團(tuán)中都保證一 個(gè)小的綠化組團(tuán)，綠地布置均勻，等級(jí)明確。2. 存在的主要問(wèn)題及調(diào)整措施如下：(1) 小區(qū)公共設(shè)施配置不完善。小區(qū)居住人口約9000,應(yīng)配建小學(xué)、 幼兒園，而方案中只配建了一所中學(xué)，因

5、此應(yīng)在中心綠地附近補(bǔ)上。(2) 小區(qū)級(jí)公建配置設(shè)施位置不當(dāng)，應(yīng)布置在交通方便、人流集中、 與小區(qū)居民日?；顒?dòng)流向相符合的位置。木方案中應(yīng)布置在中心綠地或湖 后附近較合適。(3) 小區(qū)北側(cè)對(duì)城市主干開(kāi)口過(guò)多(3個(gè))，其間距遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于150m,應(yīng) 保留中間位置小區(qū)主路開(kāi)口，封閉小區(qū)支路在城市主干路上的開(kāi)口。(4) 北鄰城市主干路的建筑過(guò)長(zhǎng)，己超過(guò)160m,中間設(shè)消防通道，顯 然不符合防火要求，應(yīng)在中間位置加設(shè)不小于4mX4m的消防車通道，保 證消防通道不小于80m。(5) 小區(qū)南部通向河濱的路是一條盡端式道路，根據(jù)圖中比例尺其長(zhǎng) 度己超過(guò)120m,不符合居住小區(qū)道路規(guī)劃要求，應(yīng)將這條道路與小區(qū)東側(cè)

6、道路連起來(lái)，或縮短長(zhǎng)度，并設(shè)不小于15mX15m的消防車回車場(chǎng)(兼作回 車場(chǎng))。(6) 人工湖西側(cè)有2棟多層住宅距離太近，小于6m的防火距離要求。 同樣靠近小區(qū)南側(cè)邊緣的高層住宅間距也不滿足高層之間13m的防火間距 要求。必須加大其間的距離，滿足防火要求。(7) 小區(qū)南側(cè)有一條河流，但小區(qū)并沒(méi)有很好地利用濱河綠地來(lái)設(shè)計(jì) 小區(qū)的景觀環(huán)境和綠化?？梢酝ㄟ^(guò)借景手法，設(shè)置垂直于河濱的景觀綠帶 與小區(qū)聯(lián)系，為小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)較好的景觀環(huán)境。(三)1. 某居住組團(tuán)已建成人住，現(xiàn)狀示意圖如下圖所示。請(qǐng)指岀該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方而存在的主要問(wèn)題。某居住組團(tuán)現(xiàn)狀示意圖答案:1.小學(xué)學(xué)校在城市主干道另一側(cè)

7、，學(xué)生上學(xué)不方便。2. 組團(tuán)出入口開(kāi)在主干道上，影響交通和安全。3. 組團(tuán)岀入口距兩側(cè)道路交叉口太近且僅有1個(gè)出入口。4. 變電所位置不合理，對(duì)環(huán)境有影響。5. 沒(méi)有停車場(chǎng)地。6. 商業(yè)及公司的機(jī)動(dòng)車岀入口不應(yīng)開(kāi)在宅前小路（或小區(qū)路）上。（四）1. 某市中心區(qū)有一座市級(jí)醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角，占地 0- 48hm2o醫(yī)院為改善門診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處2層門診樓原地改 建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之后的全院總建筑面積 為14000m2。該市市級(jí)醫(yī)院申請(qǐng)規(guī)劃方案示意圖如下圖所示。試分析這個(gè)規(guī)劃在總平而布置、交通組織、安全防火等方而主要存在 什么問(wèn)題。提示:（該市醫(yī)

8、院建筑的規(guī)定停車泊位，可按每100m25輛計(jì)算；不涉及 建筑高度、體型、容積率、后退紅線等其他問(wèn)題。）某市市級(jí)醫(yī)院申謂規(guī)劃方案示意圖答案:1.車輛出入口離交叉口太近，影響干道交通暢通。2門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵。3. 辦公樓與新建門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防 規(guī)范規(guī)定。4. 停車泊位數(shù)量不足。5. 病房樓靠近干道布置不合理，與停車場(chǎng)關(guān)系也不恰當(dāng)，易受干 擾。（五）1. 我國(guó)某大城市，市域內(nèi)北部為丘陵地區(qū)，南部為平原地區(qū)，市域 范圍內(nèi)現(xiàn)狀有兩個(gè)主要城市Y和乙 兩城市相距60km,另外有若干中小城 市。城市Y為市域的中心城市，規(guī)劃人口規(guī)模為100萬(wàn)，城市Z為

9、臨海的 港口城市，規(guī)劃人口規(guī)模為40萬(wàn)，其他的中小城市人口規(guī)模為10萬(wàn)20 萬(wàn)不等?，F(xiàn)狀有一條國(guó)家級(jí)的高速公路南北向穿過(guò)市域，為協(xié)調(diào)市域城鎮(zhèn) 發(fā)展，配合全市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，提出了以石化為主的工業(yè)區(qū)A、以 電子為主的工業(yè)區(qū)B、區(qū)域性物流園區(qū)C及4D級(jí)新機(jī)場(chǎng)等規(guī)劃布局意見(jiàn)， 同時(shí)還規(guī)劃了環(huán)形高速公路等內(nèi)容。根據(jù)提供的規(guī)劃示意圖（如下圖所示），指出該規(guī)劃在項(xiàng)目布局和道路 交通方面存在的主要問(wèn)題。某市規(guī)劃示意圖答案:存在的問(wèn)題如下:1. 石化工業(yè)區(qū)未靠近港口和鐵路，交通運(yùn)輸不便，而且靠近水庫(kù)不 利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)。2. 區(qū)域性物流園區(qū)距離主要對(duì)外交通設(shè)施太遠(yuǎn)，布局不合理。3. 機(jī)場(chǎng)未選址在區(qū)域中心城

10、市Z和城市Y之間，不利于區(qū)域基礎(chǔ)設(shè) 施共孚。4. 市域中心城市Y與港口城市Z之間沒(méi)有高速公路聯(lián)系，而其他中 小城市之間卻有高速公路聯(lián)系，不合理。（六）1.下圖為北方一城市某房地產(chǎn)商通過(guò)土地出讓方式所獲得的住宅商 品房建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)示意圖，該用地北鄰城市快速路，東、南與西 側(cè)均為現(xiàn)狀居住用地。其中土地出讓合同所規(guī)定的土地使用條件如下。規(guī)劃方案設(shè)計(jì)示意圖/>1. 土地用途：居住。用地界線：見(jiàn)圖。2 總用地面積:4. 5hm23. 容積率：不大于2。4. 建筑密度：不大于20%。5. 綠地率：不小于35%o6. 規(guī)劃套型建設(shè)而積在90m以下，不少于住宅總建筑面積的70%。7.建筑間距：按

11、1:1.61控制。8. 沿城市次于路需設(shè)6m綠化帶，并要求建筑退綠線大于5m,沿快速 路設(shè)30m綠化帶，建筑退綠線大于10m,用地界線至綠線。9. 住宅層高3m,室內(nèi)外高差0.6m,女兒墻高1. Im。底商層高3. 6m,室內(nèi)外高差0. 6m,女兒墻高0.9m。經(jīng)審查，其建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)、配套指標(biāo)等符合城市規(guī)劃設(shè) 計(jì)要求，試問(wèn)，按照建設(shè)單位所提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（如 下表所示），指出有哪些不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（即土地使用條件）或相關(guān)規(guī) 定。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)簡(jiǎn)表項(xiàng)目單位數(shù)值總建筑 而積m2109567規(guī)劃地上建筑面積m98000住宅地上建筑而積m288 0 00

12、 公建地上建筑面積nflOOOO居住小區(qū)地下總建筑而積m"18250建筑密 度一20%居住人口人2906居住戶數(shù)戶908 90m以下戶數(shù)戶 706 90m，以上戶數(shù) 戶203 90m2以下戶數(shù)所占比例 一 78% 90m'以下建 筑面積m260720 90m?以上建筑面積m227 2 80平均層數(shù)層14.3日照 間距一而積的1. 2倍高度的1. 61倍 綠地率一45%答案:1.容積率超出合同規(guī)定不大于2的要求。2. 90m2以下戶型住宅面積未滿足住宅建筑總而積的70%以上。3. 幼兒園、底層商店和變電站設(shè)施退道路紅線不足。4. 北側(cè)地下室超出了用地界線。5. 幼兒園與南側(cè)建筑

13、間距不足，且超過(guò)3層。6. 最南端11層住宅建筑間距北側(cè)住宅不滿足1:1.61要求。7. 地面停車場(chǎng)不應(yīng)占用城市綠化用地。（七）1.某市新建一占地約80hm的公園，現(xiàn)己初具規(guī)模，市園林行政主管部門 為加強(qiáng)該園管理工作，擬在公園總體規(guī)劃己確定的管理用房位置，向市規(guī) 劃行政主管部門提出要求建設(shè)一幢3層辦公管理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管 部門研究，同意該項(xiàng)申請(qǐng)，并核發(fā)了建筑工程規(guī)劃許可證。該工程建設(shè)期 間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)工 程正在砌四層墻體，有的已砌到了 2m多高，與此同時(shí)，還發(fā)現(xiàn)該工程擅 自增建了1層地下室，并且還在該樓的每個(gè)房間內(nèi)增設(shè)了1個(gè)衛(wèi)生間，為 此執(zhí)法人員當(dāng)即找到了該工程的主管負(fù)責(zé)人和單位法人，在核對(duì)、查清事 實(shí)后，發(fā)出了停工通知書(shū)，責(zé)令該工程立即停工，聽(tīng)候處理。該工程被責(zé)令立即停工的具體原因是什