房貸部項目概要

1、項目概要項目名稱：中國某銀行住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)系統(tǒng)1. 項目背景我行已經(jīng)先后四次向人民銀行報送了開辦住房抵押貸款證券化 業(yè)務(wù)的請示。當前，人民銀行正組織有關(guān)單位和人員制定有關(guān)制度辦 法。作為國內(nèi)率先開展證券化業(yè)務(wù)研究的銀行，我行不僅積累了近6年的證券化研究經(jīng)驗，掌握了豐富的相關(guān)理論知識，而且，目前我行 證券化設(shè)計架構(gòu)及實施方案也已基本準備就緒。但是，盡管制度設(shè)計已基本完成，我行要真正完成該項金融創(chuàng)新， 尚需進一步深入研究證券化業(yè)務(wù)的具體操作與控制進程。這就要求我們必須立即轉(zhuǎn)入相關(guān)技術(shù)研究階段。 其中最主要的工作之一就是研究 開發(fā)住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)系統(tǒng)，為住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的順 利開

2、展提供技術(shù)支持和基礎(chǔ)保障。2. 項目目標住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)系統(tǒng)項目其目標主要是：1. 提供按照一定標準篩選的個人住房貸款的備選、入庫功能；2. 提供證券化個人住房貸款的各項日常業(yè)務(wù)管理功能；3. 滿足證券化個人住房貸款正常的會計核算要求；4. 建立證券化機構(gòu)的賬務(wù)核算體系，滿足證券化賬務(wù)信息披露 的要求;5. 建立各種數(shù)據(jù)指標分析預(yù)測模型，提供現(xiàn)金收支查詢、分析和預(yù)測，支持證券化現(xiàn)金流管理；6. 提供債券信息的分析、統(tǒng)計和預(yù)測；7. 建立證券化機構(gòu)收益分析和預(yù)測模型3. 需求概述初步設(shè)想，該系統(tǒng)將由資產(chǎn)備選、 資產(chǎn)入庫、資產(chǎn)管理、 債券管理、賬務(wù)核算、信息分析、輔助等7個子系統(tǒng)構(gòu)成，其中總

3、行運行所有 7個子系統(tǒng)，一級分行和經(jīng)辦行協(xié)同運行 資產(chǎn)備選、資產(chǎn)入庫和資產(chǎn)管理3個子系統(tǒng)。（一）資產(chǎn)備選子系統(tǒng)按照住房抵押貸款證券化的要 求，通過對個人住房貸款系統(tǒng)中的住房抵押貸款進行篩選、 匯總、分析，確定符合住房抵押貸款債券設(shè)計和發(fā)行需要的 貸款，建立備選貸款庫。備選貸款庫與貸款庫中的樣本具有 同質(zhì)性，并保證貸款正式入庫時，規(guī)模和總量不低于債券發(fā) 行的需求。資產(chǎn)備選子系統(tǒng)包括備選條件生成、備選數(shù)據(jù)抽取、備 選數(shù)據(jù)稽核、備選數(shù)據(jù)上傳、備選數(shù)據(jù)裝入、備選數(shù)據(jù)分析 模塊。（二）資產(chǎn)入庫子系統(tǒng)接受各分行本批次入庫貸款在規(guī) 定入庫時間的數(shù)據(jù)，作為本貸款池的初始標準信息，也是建 立與各分行個貸系統(tǒng)聯(lián)系

4、的橋梁。同時，用來分析入庫貸款 初始點的具體數(shù)據(jù)。資產(chǎn)入庫子系統(tǒng)包括入庫數(shù)據(jù)稽核、入庫數(shù)據(jù)上傳、入 庫數(shù)據(jù)裝入、生成分析數(shù)據(jù)模塊。（三）資產(chǎn)庫管理子系統(tǒng)通過從個人住房貸款系統(tǒng)或個 人貸款系統(tǒng)的數(shù)據(jù)提取、稽核、上傳，實現(xiàn)信貸經(jīng)營管理有 關(guān)的數(shù)據(jù)信息管理功能。資產(chǎn)庫管理子系統(tǒng)包括數(shù)據(jù)抽取、 數(shù)據(jù)稽核、數(shù)據(jù)上傳、數(shù)據(jù)裝入、生成分析數(shù)據(jù)模塊。（四）債券管理子系統(tǒng)通過對債券發(fā)行、兌付期間的信 息管理，完成對已發(fā)行債券的管理功能。該子系統(tǒng)包括債券 發(fā)行、債券兌付、生成分析數(shù)據(jù)、查詢統(tǒng)計、報表管理模塊（五）賬務(wù)核算子系統(tǒng)實現(xiàn)住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的 會計核算和證券化機構(gòu)財務(wù)管理功能，包括會計核算、財務(wù) 管理

5、兩大功能模塊（六）信息（報表）分析子系統(tǒng)信息分析子系統(tǒng)通過實 時接收貸款管理子系統(tǒng)、債券管理子系統(tǒng)、會計核算子系統(tǒng) 的相關(guān)信息，建立貸款庫信息分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和貸款信息歷 史明細數(shù)據(jù)庫，為貸款庫統(tǒng)計分析和未來設(shè)計現(xiàn)金流預(yù)測模 型提供基礎(chǔ)信息。信息分析子系統(tǒng)的核心功能通過現(xiàn)金流分析模塊、提前 還款分析模塊、還款計劃變更分析模塊、貸款信用風(fēng)險分析 模塊、貸款損益分析模塊、不良貸款分析模塊等六個功能模 塊實現(xiàn)，不同模塊分別對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)進行相應(yīng)的加工、匯總，并通過定制報表輸出、貸款信息查詢等手段實現(xiàn) 對貸款庫的歷史信息分析功能。（七）輔助維護子系統(tǒng)包括標準數(shù)據(jù)維護、用戶管理等 功能模塊。4. 與相

6、關(guān)系統(tǒng)關(guān)系（一）核心賬務(wù)系統(tǒng)本系統(tǒng)依托核心賬務(wù)系統(tǒng)進行有關(guān)會計核算、資金清算 和賬務(wù)資金的劃轉(zhuǎn)。（二）個人住房貸款系統(tǒng)/個人信貸系統(tǒng)個人住房貸款系統(tǒng)提供入庫個人住房貸款的篩選標識、會計核算和日常貸款管理功能，本系統(tǒng)提供SPV內(nèi)部賬務(wù)核算、貸款管理、債券信息管理以及現(xiàn)金流分析預(yù)測等功能（三）證券業(yè)務(wù)系統(tǒng)（四）其他相關(guān)系統(tǒng)5. 設(shè)備配置概述住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)系統(tǒng)以現(xiàn)有個人住房貸款 業(yè)務(wù)系統(tǒng)或正在進行開發(fā)的個人貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)作為入庫 資產(chǎn)數(shù)據(jù)源在我行已有的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境上進行構(gòu)建?？傂性O(shè)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器、管理機和賬務(wù)核算機。證券化數(shù)據(jù)庫服務(wù)器獨立于個貸業(yè)務(wù)系統(tǒng)，采用UNIX平臺，數(shù)據(jù)庫擬采用Informix

7、/Oracle數(shù)據(jù)庫，存放全行證券化資產(chǎn)庫數(shù)據(jù)和分析庫數(shù)據(jù)，同時兼做賬務(wù)核算服務(wù)器?？傂性O(shè)管理客戶機若干臺，進行資產(chǎn)庫的日常管理和數(shù)據(jù)分 析，其功能包括：資產(chǎn)庫備選子系統(tǒng)、資產(chǎn)入庫子系統(tǒng)、資 產(chǎn)庫管理子系統(tǒng)、債券管理子系統(tǒng)、賬務(wù)核算子系統(tǒng)、信息 分析子系統(tǒng)和系統(tǒng)維護子系統(tǒng)。信貸管理客戶機采用 Windows NT/2000操作系統(tǒng)，采用 C/S結(jié)構(gòu)，用 DELPHI程序 開發(fā)語言單獨進行軟件開發(fā)，OLAP分析工具擬采用Congnos。 賬務(wù)核算機完成證券化的財務(wù)會計核算，賬務(wù)核算程序采用 C/S方式，程序存放在客戶機上，用Delphi,VB,VC等語言編程，或購買成熟財務(wù)軟件產(chǎn)品。經(jīng)辦證券化業(yè)

8、務(wù)的一級分行設(shè)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器和管理機。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器在個人貸款系統(tǒng)上線以前可采用臨時服務(wù)器， 上線后和個人貸款系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器共用同一臺服務(wù)器，個 貸業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)計時已考慮了證券化資產(chǎn)庫。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器采 用UNIX平臺，數(shù)據(jù)庫擬采用Informix數(shù)據(jù)庫，存放全轄證 券化資產(chǎn)庫數(shù)據(jù)。一級分行設(shè)管理機一臺，進行資產(chǎn)庫的日 常管理，其功能包括：資產(chǎn)庫備選子系統(tǒng)、資產(chǎn)入庫子系統(tǒng)、資產(chǎn)庫管理子系統(tǒng)。軟件結(jié)構(gòu)同總行信貸管理機。信貸管理 客戶機采用 Windows NT/2000操作系統(tǒng)，采用 C/S結(jié)構(gòu)，用 DELPHI程序開發(fā)語言單獨進行軟件開發(fā)。二級分行和經(jīng)辦行不單獨設(shè)管理機，個貸系統(tǒng)上線前可利用現(xiàn)有設(shè)備

9、，采用和一級分行類似的程序作為過度性應(yīng) 用，其功能包括資產(chǎn)庫備選子系統(tǒng)、資產(chǎn)入庫子系統(tǒng)、資產(chǎn) 庫管理子系統(tǒng)。個貸系統(tǒng)上線后，這些功能已在個貸系統(tǒng)信 貸管理機上實現(xiàn)，工作方式為采用B/S方式通過一級分行應(yīng)用服務(wù)器（J2EE平臺）實現(xiàn)，編程語言為 JAVA。6.投資概算年度費用大項項目階段年度費用概算備注2002 年人員費用研究論證階段70場租費研究論證階段24專家咨詢 論證費研究論證階段86非項目組 人員會議費研究論證階段10測試、試點 及檢驗費研究論證階段10行外設(shè)備使用費研究論證階段10支持與服 務(wù)費研究論證階段10工具軟件購置費研究論證階段10設(shè)備購置 費研究論證階段20年度合計2502003 年人員費用開發(fā)階段107場租費開發(fā)階段36專家咨詢 論證費開發(fā)階段172非項目組 人員會議 費開發(fā)階段16培訓(xùn)推廣 費開發(fā)階段10測試、試點 及檢驗費開發(fā)階段10行外設(shè)備使用費開發(fā)階段10支持與服 務(wù)費開發(fā)階段10工具軟件購置費開發(fā)階段50設(shè)備購置 費開發(fā)階段50年度合計4812003 年人員費用培訓(xùn)推廣階段130場租費培訓(xùn)推廣階段24專家咨詢 論證費培訓(xùn)推廣階段8