海域使用權(quán)抵押權(quán)的體系定位與制度完善

1、海域使用權(quán)抵押權(quán)的體系定位與制度完善 關(guān)鍵詞：海域使用權(quán)抵押權(quán)/權(quán)利抵押權(quán)/類推適用/海域使用權(quán)登記/ 內(nèi)容提要：海域使用管理法和物權(quán)法對(duì) 海域使用權(quán)抵押權(quán)均未置明文，但海域使用權(quán)屬于“法律、行政法 規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)”，可以設(shè)定抵押權(quán)。物權(quán)法上對(duì)海 域使用權(quán)抵押權(quán)自何時(shí)設(shè)立未作規(guī)定，應(yīng)當(dāng)類推適用建設(shè)用地使用 權(quán)抵押權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)設(shè)立的規(guī)定，海域使用權(quán)抵押權(quán) 自登記之日起設(shè)立。現(xiàn)行海域使用權(quán)抵押權(quán)登記規(guī)則和實(shí)行規(guī)則應(yīng) 海域使用權(quán)的性質(zhì)仍然是目前一個(gè)頗具爭(zhēng)議的話題，有 學(xué)者認(rèn)為，海域使用權(quán)是一種準(zhǔn)物權(quán)或特許物權(quán)，1因?yàn)槠淙〉萌孕杞?jīng)海洋行政主管部門審批；2也有學(xué)者認(rèn)為，海域使用權(quán)是別

2、異 于準(zhǔn)物權(quán)或特許物權(quán)的一種用益物權(quán)形態(tài)。3無論海域使用權(quán)的性質(zhì)若何，其應(yīng)屬一種財(cái)產(chǎn)（權(quán)利），當(dāng)無疑問。既屬財(cái)產(chǎn)，貝S有利用 其交換價(jià)值以為融資的需要，在物權(quán)價(jià)值化趨勢(shì)日益明顯的背景 下，利用海域使用權(quán)的交換價(jià)值作為融資擔(dān)保工具的需要亦日益緊 迫。海域使用管理法雖對(duì)海域使用權(quán)的擔(dān)保問題未置明文，但 該法通過后，福建、廣東、江蘇、山東等沿海省份的海域使用權(quán)的 抵押實(shí)踐正好印證了這一點(diǎn)。物權(quán)法公布施行后，海域使用權(quán) 抵押制度如何規(guī)范和調(diào)整，無疑是擺在我們面前的一大課題。本文不揣淺薄，擬就此一陳管見，以求教于同仁。 一、權(quán)利抵押權(quán)抑 或權(quán)利質(zhì)權(quán)：I 上擔(dān)保物權(quán)以有體物為標(biāo)的物，例外地允許權(quán)利充當(dāng)標(biāo)的

3、物。權(quán)利 擔(dān)保物權(quán)有所謂權(quán)利抵押權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)之分，大多數(shù)權(quán)利通過動(dòng)產(chǎn) 與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分方法被法律擬制地置入動(dòng)產(chǎn)范疇，其上所設(shè)定的擔(dān) 保物權(quán)自然被歸入質(zhì)權(quán)，形成了所謂的權(quán)利質(zhì)權(quán)，至于傳統(tǒng)質(zhì)權(quán)的 公示方法，在權(quán)利質(zhì)權(quán)中，則米取準(zhǔn)占有制度來傳遞移轉(zhuǎn)占有的意 義，以此來證成權(quán)利質(zhì)權(quán)的適法性。但并非所有的權(quán)利擔(dān)保物權(quán)均 能通過質(zhì)權(quán)制度來構(gòu)架，因?yàn)?，依?dān)保物權(quán)的基本法理，質(zhì)權(quán)為非 用益型擔(dān)保，質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人均無權(quán)就擔(dān)保物為使用、收益，質(zhì)權(quán) 設(shè)立后，擔(dān)保物即被沉淀，但抵押權(quán)為用益性擔(dān)保，抵押人仍可就 擔(dān)保物為使用、收益。就海域使用權(quán)而言，若設(shè)定質(zhì)權(quán)，在移轉(zhuǎn)權(quán) 利的“占有”之后，海域使用權(quán)人已無權(quán)行使海域使用權(quán)

4、，債權(quán)人 亦無法行使海域使用權(quán)，此際海域使用權(quán)即成為沉淀財(cái)產(chǎn)，未能達(dá) 到該權(quán)利的設(shè)定目的。海域使用權(quán)人在海域使用權(quán)之上為債權(quán)人設(shè) 定擔(dān)保之后，仍得行使海域使用權(quán)以取得收益，達(dá)到通過設(shè)定擔(dān)保 促進(jìn)生產(chǎn)，并進(jìn)而活躍經(jīng)濟(jì)、增進(jìn)社會(huì)財(cái)富的目標(biāo)。準(zhǔn)此以解，海 域使用權(quán)之上應(yīng)當(dāng)設(shè)定抵押權(quán)，而不是質(zhì)權(quán)。此外，依物權(quán)法 第180條第1款的規(guī)定，“法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)”可以抵押，法律、行政法規(guī)中并未禁止海域使用權(quán)抵押，因此，海域使用權(quán)應(yīng)當(dāng)可以設(shè)立抵押權(quán)。但依物權(quán)法第223條的規(guī)定，“法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利”可以出 質(zhì)，法律或行政法規(guī)中并未對(duì)海域使用權(quán)是否可以出質(zhì)作出明文規(guī) 定，在

5、物權(quán)法定主義之下，海域使用權(quán)無法在權(quán)利質(zhì)權(quán)中取得一席 之地口 ：海域使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)" 海域使用權(quán)抵押權(quán)既屬抵 押權(quán)之一種，其設(shè)立自應(yīng)受我國物權(quán)法上關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的一 般規(guī)定的約束，例如，應(yīng)由抵押權(quán)人與抵押人依法簽訂抵押合同， 除合同另有約定外，抵押合同自合同成立時(shí)起生效；未辦理抵押權(quán) 登記的，不影響抵押合同的效力。但這里頗有疑問的是，我國物 權(quán)法第187189條對(duì)物權(quán)法上認(rèn)可的各類抵押權(quán)的設(shè)立作了 原則規(guī)定，如以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、土地 承包經(jīng)營權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，抵押權(quán)自登記之時(shí)設(shè) 立；以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具、正在建 造的船舶

6、、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登 記不得對(duì)抗善意第三人。但物權(quán)法并未對(duì)以“法律、行政法規(guī) 未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)”抵押時(shí)，抵押權(quán)自何時(shí)起設(shè)立作出明確規(guī) 定，海域使用管理法上也未置明文，那么，海域使用權(quán)抵押權(quán) 究竟是否以登記為公示方法？如以登記為公示方法，究竟是以登記 為生效要件，還是以登記為對(duì)抗要件 ？4之下，物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力及公示方法應(yīng)由法律明定，5物權(quán)公示原則也要求公示的方法、公示的對(duì)象、公示的效力、公示的范圍均得法 定。而海域使用權(quán)抵押權(quán)究竟采取什么公示方法，公示的效力如 何，在法律、行政法規(guī)均未作明文規(guī)定的情況下，其設(shè)立即不無疑 問。在解釋上，抵押權(quán)以不移轉(zhuǎn)抵押物

7、的占有為其特征，抵押權(quán)的 公示方法自應(yīng)以登記為之。海域使用權(quán)作為抵押權(quán)之一種，當(dāng)然以 登記為公示方法，但登記究竟是海域使用權(quán)抵押權(quán)的生效要件，還 是海域使用權(quán)抵押權(quán)的對(duì)抗要件 ？使用權(quán)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，6 但均未說明其理由。本文作者認(rèn)為，我國物權(quán)法對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)抵 押權(quán)均采登記生效主義，海域使用權(quán)作為與建設(shè)用地使用權(quán)、土地 承包經(jīng)營權(quán)同類的用益權(quán)利，本著同一事件作同一處理的法適用原 理，應(yīng)對(duì)海域使用權(quán)抵押權(quán)作同一處理，即亦應(yīng)從登記之日起生 效。在方法論上，這實(shí)際上涉及類推適用問題。類推適用，又稱比 附援引，是填補(bǔ)民法漏洞的基本方法之一 , 一般是指將法律于某案 例類型

8、A所明定的法律效果，轉(zhuǎn)移使用于法律未設(shè)規(guī)定的案件類型 B上。7關(guān)于物權(quán)法上是否允許類推適用，學(xué)界素有不同意見。有 學(xué)者認(rèn)為：“系爭(zhēng)案件不屬于禁止類推適用的私法領(lǐng)域，即不屬于物權(quán)法定等基于其他優(yōu)先原則的考慮而不許類推適用之情形?！?有學(xué)者認(rèn)為，第一，“原則不容許依類推適用的方法創(chuàng)設(shè)法律之未 規(guī)定之物權(quán)”，第二，“關(guān)于某種物權(quán)的規(guī)定，亦可類推適用”， 論者并以物權(quán)善意取得規(guī)定的類推適用為例，認(rèn)為該規(guī)定的類推適 用，是法律關(guān)于善意取得規(guī)定價(jià)值判斷的延長(zhǎng)，并非創(chuàng)設(shè)新物權(quán)， 不違反物權(quán)法定原則。也有學(xué)者認(rèn)為“合同自由原則在內(nèi)容設(shè)置 自由或者稱之為形成自由原則的意義上，也只是受到物權(quán)類 型的強(qiáng)制，而不會(huì)受

9、到物權(quán)范圍內(nèi)的內(nèi)容設(shè)置方面的限制”，9這里也存亦類推適用的可能。 木文作者認(rèn)為，就物權(quán)法定4義，在 類型強(qiáng)制領(lǐng)域不得類推適用，但在類型固定方面可以類推適用。亦 即，物權(quán)的內(nèi)容只要不違反物權(quán)本身的性質(zhì)及強(qiáng)制性規(guī)定，在沒有 法律規(guī)定，出現(xiàn)漏洞時(shí)，就可以類推適用。類型固定主要規(guī)定了一 個(gè)物權(quán)類型項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、構(gòu)成要件、法律效果、公示程序 等。10 “當(dāng)事人在交易中所確定的物權(quán)的內(nèi)容，必須按照法律所 規(guī)定的內(nèi)容解釋，而不能按照當(dāng)事人自己的意思來解釋?！?1準(zhǔn)此以解，海域使用權(quán)抵押權(quán)的公示效力即可類推適用建設(shè)用地使用權(quán) 抵押權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的規(guī)定，即未經(jīng)登記，海域使用權(quán) 抵押權(quán)不設(shè)畝， 一

10、海域便用權(quán)抵押權(quán)的登記 國家海洋局2006 年10月13日印發(fā)的海域使用權(quán)管理規(guī)定、海域使用權(quán)登記 辦法均對(duì)海域使用權(quán)抵押權(quán)登記作了原則規(guī)定，但在物權(quán)法 頒行后，其中規(guī)則不無檢討必要。第一，在物權(quán)法統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn) 登記，而通說認(rèn)為海域使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)之上的權(quán)利的情況下，在不 久的將來，海域使用權(quán)應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，但在不動(dòng) 產(chǎn)登記法或不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)之前，國家海洋局應(yīng)完善相 應(yīng)登記規(guī)則。 第二，海域使用權(quán)登記辦法將海域使用權(quán)抵押 權(quán)登記放在“初始登記”一節(jié)中予以規(guī)定，頗值商榷。通說認(rèn)為， 初始登記是就某一不動(dòng)產(chǎn)首次進(jìn)行的登記，它是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的 基礎(chǔ)和開端，是其后進(jìn)行的一系列登記的起始點(diǎn)

11、。12由于我國海域?qū)儆趪宜校ㄎ餀?quán)法第46條），而國家對(duì)海域的所有權(quán)無須 登記（物權(quán)法第9條第2款），因此，海域使用權(quán)的設(shè)立登記即 具有初始登記的地位。但海域使用權(quán)抵押權(quán)屬于海域使用權(quán)之上所 設(shè)定的權(quán)利負(fù)擔(dān)，其登記在性質(zhì)上屬于海域使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立登 記、海域使用權(quán)上的他項(xiàng)權(quán)利登記，放在“初始登記”一節(jié)顯然不 妥。相比較而言，我國土地登記規(guī)則將土地登記分為初始土地 登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記，而變更土地登記 包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地使用權(quán)、 所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登 記，注銷土地登記等；我國城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法將房

12、屋權(quán)屬登記分為總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利 登記和注銷登記。由此可見，海域使用權(quán)登記辦法中登記的種 類及海域使用權(quán)抵押權(quán)登記的歸類應(yīng)作重新考量。第=,海域 使用權(quán)登記辦法僅對(duì)海域使用權(quán)抵押權(quán)登記作了宣示性規(guī)定，缺 乏可操作性，在制度設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（1）登記機(jī)構(gòu)的審 查義務(wù)。物權(quán)法第12條規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)。在比較法 上，登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)的審查主要采取了兩種主張：實(shí)質(zhì)審查主 義和形式審查主義。形式審查，是指登記機(jī)構(gòu)僅對(duì)當(dāng)事人提交的申 請(qǐng)材料進(jìn)行審查，只要當(dāng)事人遞交的材料符合形式要件，材料上記 載的事項(xiàng)有無瑕疵，則在所不問。實(shí)質(zhì)審查，是指登記機(jī)構(gòu)不僅應(yīng) 當(dāng)對(duì)當(dāng)事

13、人提交的申請(qǐng)材料是否符合形式要件進(jìn)行審查，而且要對(duì) 申請(qǐng)材料內(nèi)容的真?zhèn)芜M(jìn)行審查，在特殊情況下，還要對(duì)法律關(guān)系的 真實(shí)性進(jìn)行審查。兩者之間的最大區(qū)別在于是否要對(duì)引起物權(quán)變動(dòng) 的債權(quán)關(guān)系加以審查。從我國物權(quán)法第 12條關(guān)于登記機(jī)構(gòu)的職 責(zé)規(guī)定來看，物權(quán)法并未單獨(dú)采納任何一種模式，而是采取了 折衷的辦法，既不是完全的實(shí)質(zhì)審查，也不是完全的形式審查，而 是以形式審查為主、實(shí)質(zhì)審查為輔的一種模式。13 修改海域使用權(quán)登記辦法時(shí)，在確定登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)時(shí)應(yīng)依此標(biāo)準(zhǔn)把握。（2）登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任。物權(quán)法第 21條規(guī)定了登記錯(cuò)誤的 賠償責(zé)任，即：“當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

14、?！?“因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登 記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤 的人追償?！辈贿^，這一規(guī)定比較原則，還有待具體化。14這是在修改海域使用權(quán)登記辦法時(shí)應(yīng)當(dāng)具體規(guī)定的。該條確定了兩 種責(zé)任，一是如果登記申請(qǐng)人弄虛作假，提供虛假材料申請(qǐng)登記給 他人造成了損害，首先應(yīng)由登記申請(qǐng)人對(duì)他人的損害進(jìn)行賠償；二 是追究登記申請(qǐng)人的責(zé)任并不能免除登記機(jī)關(guān)的責(zé)任，如果登記機(jī) 構(gòu)沒有盡到適當(dāng)?shù)膶彶榱x務(wù)，也要對(duì)第三人的損害承擔(dān)責(zé)任。第1款屬于過錯(cuò)責(zé)任，第 2款屬于嚴(yán)格責(zé)任。除了第 1款規(guī)定的情況 外，登記機(jī)關(guān)都應(yīng)該賠償，包括無正當(dāng)理由拖延登記時(shí)間、應(yīng)當(dāng)辦 理登記而無正當(dāng)理由拒絕辦

15、理登記、登記簿與權(quán)屬證書不一致，登 記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)屬證書拒不更正、辦理異議登記后又辦理變更登記等， 都屬于登記錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)適用嚴(yán)格責(zé)任。至于登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任的性 質(zhì)是民事賠償責(zé)任還是國家賠償責(zé)任，物權(quán)法對(duì)此并沒有作出 明確規(guī)定。一方面，我國目前的登記機(jī)構(gòu)雖然是事業(yè)單位，但其人 員基本上還是公務(wù)員編制，依靠財(cái)政撥款，物權(quán)法第 22條又規(guī) 定了不動(dòng)產(chǎn)登記的收費(fèi)原則，這使得民事賠償根本無法實(shí)現(xiàn)，但另 一方面，如果實(shí)行國家賠償，囿于國家賠償范圍的限制，受害人的損失又得不到完全的補(bǔ)救。從國外立法實(shí)踐看，德國和瑞士為了彌補(bǔ)可能造成的對(duì)真正權(quán)利人利益的損害，設(shè)立了登記賠償金制度， 也有的國家如阿爾巴尼亞采取了限額

16、賠償制度，15可資借鑒。四、海域使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 作為抵押權(quán)的一種，在債務(wù)人不履 行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，自有海域 使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能。我國物權(quán)法第 195條規(guī)定：“債務(wù) 人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押 權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái) 產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人 可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷 該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押 權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變 賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。”海域使用權(quán)

17、的特殊性決定了海域使用 權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的特殊性。實(shí)踐中普遍存在海域使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)難 的問題，例如在福建，雖然福建省海域使用管理?xiàng)l例明確規(guī)定 了海域使用權(quán)在使用期限內(nèi)可以依法繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，福 建省海洋與漁業(yè)局也出臺(tái)了關(guān)于創(chuàng)新海洋與漁業(yè)工作機(jī)制的若干 意見，明確規(guī)定可以開展海域使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣和掛牌工作，海 域使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)，但迄今沒有具體的實(shí)施細(xì)則，缺乏可操作性，當(dāng)海域使用權(quán)抵押權(quán)可得實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)變現(xiàn)沒有明確的法律依 據(jù)，而且海域使用權(quán)價(jià)值難以確定，同時(shí)由于海域使用權(quán)抵押貸款 業(yè)務(wù)尚處于試點(diǎn)推廣階段，海域使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)尚未建立，給抵押 財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)帶來困難。16第一，海域使用權(quán)人與海域

18、使用權(quán)抵押權(quán) 人協(xié)議以海域使用權(quán)折價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合海域使用管理法和海 域使用權(quán)管理規(guī)定規(guī)定的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，不能自由轉(zhuǎn) 讓。我國對(duì)海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓作了嚴(yán)格的限制，如轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán) 應(yīng)當(dāng)達(dá)到法定的條件，即：（1）開發(fā)利用海域滿一年；（2）不改變海域 用途；（3）已繳清海域使用金；（4）除海域使用金以外，實(shí)際投資已 達(dá)計(jì)劃投資總額百分之二十以上；（5）原海域使用權(quán)人無違法用海行為，或違法用海行為已依法處理。轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)并應(yīng)報(bào)經(jīng)原批 準(zhǔn)用海的人民政府海洋行政主管部門批準(zhǔn)。17如果在海域使用抵押權(quán)可得實(shí)現(xiàn)時(shí)，并未達(dá)到上述轉(zhuǎn)讓條件，當(dāng)事人之間達(dá)成的實(shí)現(xiàn) 海域使用權(quán)抵押權(quán)的協(xié)議的效力如何認(rèn)定，不無疑

19、問。第二，海域 使用權(quán)抵押權(quán)人是否可以直接向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行？我國物權(quán)法第195條第2款規(guī)定：“抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方 式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái) 產(chǎn)?！贝艘?guī)定對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)規(guī)則作了完善。如明確規(guī)定“請(qǐng)求人 民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)”，修改了擔(dān)保法“向人民法院提起訴訟”的規(guī)則，這一修改明確了直接申請(qǐng)拍賣、變賣和提起民事 訴訟之間的關(guān)系。與擔(dān)保法相比，物權(quán)法更加關(guān)注了擔(dān)保 物權(quán)實(shí)現(xiàn)的便捷，意在降低擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)成本，應(yīng)值肯定。 18 不過，也有學(xué)者對(duì)此提出不同意見，認(rèn)為物權(quán)法第 195 條文字 上的變動(dòng)并無實(shí)際意義?！爸灰蛉嗣穹ㄔ赫?qǐng)求就必定是訴訟，因 為法

20、院要作出究竟是采取拍賣還是變賣的裁定”。19 實(shí)則，該款的立法原意是：抵押權(quán)人與抵押人未就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)達(dá)成協(xié)議，主要 有兩種情形：一是雙方就債務(wù)履行期屆滿債權(quán)未受清償?shù)氖聦?shí)沒有 異議，只是就采用何種方式來處理抵押財(cái)產(chǎn)的問題達(dá)不成一致意 見；二是雙方在債務(wù)是否已經(jīng)履行以及抵押權(quán)本身的問題上存在爭(zhēng) 議，如雙方對(duì)抵押合同的有關(guān)條款或者抵押權(quán)的效力問題存在爭(zhēng) 議，這些問題實(shí)際上是實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的前提條件，雙方對(duì)此發(fā)生爭(zhēng) 議，也就根本談不上協(xié)議以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)了。對(duì)于第一種情 形，即抵押權(quán)人與抵押人僅就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式未達(dá)成協(xié)議的，為簡(jiǎn) 便抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序，本條規(guī)定，抵押權(quán)人可以直接請(qǐng)求人民法院 拍賣、變賣

21、抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)于第二種情形，抵押權(quán)人仍應(yīng)當(dāng)采取向人 民法院提起訴訟的方式解決。盡管我國物權(quán)法上有上述關(guān)于抵 押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定，但在民事執(zhí)行法上，抵押權(quán)人是否可以直接依抵 押合同申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣海域使用權(quán) ?抵押權(quán)人是否可以直接 依抵押合同申請(qǐng)人民法院作出許可拍賣、變賣海域使用權(quán)的裁定， 再依裁定申請(qǐng)人民法院執(zhí)行 ?前者回答的是抵押合同是否可以作為執(zhí) 行根據(jù)的問題，后者回答的是非訟案件中的申請(qǐng)拍賣、變賣海域使 用權(quán)的程序問題。對(duì)這兩問題，我國民事訴訟法上均未置明 文，頗值探討。 1.抵押合同是否可以作為執(zhí)行根據(jù)？執(zhí)行根據(jù)是指 執(zhí)行機(jī)關(guān)據(jù)以民事強(qiáng)制執(zhí)行的各類 .2007-12-10. 3 參見尹

22、田主編中 國海域物權(quán)的理論與實(shí)踐(中國法制出版社 2004 年版)所載王家 福、陳蘇、周珂、李永軍、劉保玉、關(guān)濤、稅兵、胡田野、張志華 等學(xué)者的文章。 4 我國物權(quán)法第 5 條對(duì)此作了明文規(guī)定。王 利明物權(quán)法研究 (修訂版上卷)M.北京：中國人民大學(xué)出版 社,2007.161 劉保玉.物權(quán)法學(xué) M. 北京 :中國法制出版社 ,2007.60 馬俊 駒,陳本寒.物權(quán)法 M. 上海：復(fù)旦大學(xué)出版社 ,2007.17 5不過，對(duì)物權(quán) 法定主義的內(nèi)容尚存爭(zhēng)議，參見高圣平 .物權(quán)法定主義及其當(dāng)代命運(yùn)J.社會(huì)科學(xué)研究，2008,(3).桂靜.海域使用權(quán)抵押若干問題探析J. 海洋開發(fā)與管理 ,2003,(6

23、). 蘭嵐,朱楠,等.論海域使用權(quán)抵押的成立和 實(shí)現(xiàn)J.海洋開發(fā)與管理,2007,(1).7王澤鑒.民法總則M.北京沖國政法大學(xué)出版社 ,2003.67 8屈茂輝.類推適用的私法價(jià)值與司法運(yùn) 用J.法學(xué)研究,2005,(1). 9德弗里德里?？送呖?德國物權(quán)法 的結(jié)構(gòu)和原則A.孫憲忠譯梁慧星民商法論叢(第12卷)C.北京:法律出版社,1999. 10陳興華，洪韜論物權(quán)法定原則與類推適用J.昆 明理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2007,(3). 11孫憲忠中國物權(quán)法原理 M.北京:法律出版社,2004.145 12李昊,常鵬翱,等不動(dòng)產(chǎn)登記程序 的制度建構(gòu)M.北京:北京大學(xué)出版社,2005.287許明月，胡光志，等財(cái) 產(chǎn)權(quán)登記法律制度研究M.北京：中國社