(完整word版)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)鋪位租賃合同

1、攤位（店面）租賃合同書(shū)出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為了加強(qiáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)范化管理，明確出租方和承租方的 權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法 律、法規(guī)和本市場(chǎng)管理規(guī)定， 甲乙雙方就市場(chǎng)的攤/店租賃有 關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、甲方將位于市場(chǎng)的號(hào)攤位/店面出租給乙方使用，經(jīng)營(yíng)面積為平方米，乙方將承租該鋪位用于經(jīng)營(yíng) 。二、租賃期限：，即年月日至年月日。三、租金、其它款項(xiàng)及繳納方式：1、租金為_(kāi)¥ 元（其中包括攤位/店面租金 元、衛(wèi)生費(fèi)_¥ 元）。大寫(xiě)金額為人民幣。2、繳租方式：一年期的在合同簽訂前一次性付清租金； 一年以上租期的合同簽訂前一次性付清

2、當(dāng)年租金，以后每期 租金需提前一個(gè)月一次性付清。如逾期未交租金，拖欠租金 及相關(guān)費(fèi)用逾期超過(guò) 10天以上的，甲方將視為乙方違約并 有權(quán)單方面解除合同收回?cái)偽?/店面，并且不退還保證金押 金。3、乙方必須在合同簽訂時(shí)向甲方繳納合同履約保證金¥元、設(shè)施保證金¥元和水電押金¥元，合計(jì)¥元（大寫(xiě)金額元），作為履行合同保證金和市場(chǎng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)保證金。4、乙方必須按時(shí)繳清水電費(fèi)及水電損耗分?jǐn)偪?，電費(fèi) 計(jì)元/度，水費(fèi)計(jì) 元/噸，按表實(shí)際使用計(jì)數(shù)月結(jié)，如乙方未按時(shí)繳交，甲方有權(quán)斷水?dāng)嚯姴谋ＷC金（押金） 中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、合同有效期屆滿，乙方交清所有費(fèi)用并退出鋪位， 甲方

3、驗(yàn)收完好后一周內(nèi)無(wú)息返還所交保證金、押金；若乙方 在租期內(nèi)違約或提前中止合同，甲方有權(quán)不予返還乙方所交 保證金等所有款項(xiàng)。五、甲乙雙方責(zé)任義務(wù)：（一）甲方的責(zé)任與義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)硬件設(shè)施；2、負(fù)責(zé)維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生保潔及消防安 全監(jiān)管；3、負(fù)責(zé)向經(jīng)營(yíng)戶提供物業(yè)管理和服務(wù)等。（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)1、服從甲方管理，文明經(jīng)營(yíng)，遵守本合同及附件規(guī)定 的各項(xiàng)規(guī)章制度，不欺行霸市、不打架斗毆、不損害市場(chǎng)形 象；2、經(jīng)營(yíng)期間，不得以任何理由占用公共面積、消防通 道等擺放、堆放貨品；3、愛(ài)護(hù)市場(chǎng)公共設(shè)施，損壞則照價(jià)賠償，自覺(jué)維護(hù)鋪 位內(nèi)及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；4、如有違反甲方管理規(guī)定的行為，

4、無(wú)條件接受甲方給 予的口頭警告、書(shū)面警告、罰款、賠償損失等處罰，拒不改 正的甲方視為乙方違約，有權(quán)單方面終止租賃合同，且不退 還乙方所交租金和鋪位保證金等；5、乙方不得私自將所租賃鋪位的全部或部分轉(zhuǎn)租給他 人；不得以任何形式將所承租的鋪位向他人提供擔(dān)?；?qū)⑵?經(jīng)營(yíng)權(quán)向他人提供質(zhì)押；六、續(xù)租事宜：乙方如果要續(xù)租，必須在租期滿前兩個(gè) 月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同 否則，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)對(duì)外招租。七、退租事宜：1、乙方如要退租，必須在租期滿前兩個(gè)月向甲方提出 書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理退租手續(xù)，并于租賃期滿 日將承租鋪位騰空并交還鑰匙，交付甲方驗(yàn)收。如未能如

5、期 交付驗(yàn)收或交還鑰匙，甲方將從鋪位保證金中扣除延遲天數(shù) 的租金；2、租賃期滿，甲方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)鋪位設(shè)施有損壞等情況， 由甲方聯(lián)系人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直接從乙方的保 證金中扣除，如不夠的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊，并保留追 究其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利；3、乙方不得擅自改變鋪位的設(shè)施或裝修，本合同終止 或提前解除時(shí)，乙方必須將鋪位恢復(fù)原狀（甲方同意保留的除外）八、因市場(chǎng)改造等政府政策性原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行而提前解除本合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，解 除合同時(shí)按月結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及應(yīng)由乙方 承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方 簽字蓋章后生效。附件 1 ：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度 、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)衛(wèi)生管理 制度附件 2 ：