(完整版)和韻家園第二次帶條件競(jìng)談公告5-28

1、和韻家園招商公告（ 帶條件競(jìng)談編號(hào) 2013 06）目錄 第一部分：帶條件約談商家須知 第二部分：商鋪鋪位示意圖 第三部分：附件及填寫(xiě)模板重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司商家須知一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介和韻家園是我市新型安置房的代表項(xiàng)目之一，位于兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，北臨魚(yú)嘴新鎮(zhèn)，南臨魚(yú)嘴老街魚(yú)嘴鎮(zhèn)中心，是魚(yú)嘴鎮(zhèn)高品質(zhì)安置小區(qū)。項(xiàng)目占地項(xiàng)目總建筑面36.98萬(wàn)方，容積率2.98，建筑密度21%綠化率高達(dá)30%以上，住宅3700戶，可安置約1.5萬(wàn)人，已于2012 年12月份交房；其中商業(yè)面積 32200怦，占8.75%。二、本次招商對(duì)象本次推出招商業(yè)態(tài)、位置、面積等要素如下：序號(hào)樓棟商鋪編號(hào)

2、樓層建筑面 積（m2）業(yè)種租金底價(jià) （元/ m2 /月）免租期（月）合同期117#樓17092F2486.74主題賣(mài)場(chǎng)251210年217114F2168.58大型餐飲251210年313#樓1307、1308、13091F218.33特色餐飲4063年41310、 1311、 13121F180.29特色餐飲4563年51304、 1316、 13171躍2237.25特色餐飲3063年61318、 1319、 13202F292.47特色餐飲3083年71321、1322、13232F177.74特色餐飲3063年826#樓2601、 2602、2606、 2607、2608、2609、2

3、6101躍2699.18品牌餐飲40810年914#15#樓1413、 1414、1415、 14161F343.85便利店6065年101417、 1418、1419、 1420、 14212F527.72特色餐飲35128年111428、 1429、 14302F419.34特色餐飲35125年備注：商鋪建筑面積以國(guó)土房管部門(mén)出具的實(shí)測(cè)報(bào)告作為租金繳納依據(jù)。三、招商方式為保證招商工作的公開(kāi)、公正、透明，并確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期效益，本次招商采用“帶條件競(jìng)談”的辦法。招商詳情如下：有意向租賃以上鋪位的商家須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，提交以下申報(bào)材料（紙質(zhì)版）?和韻家園安置房商業(yè)帶條件約談申報(bào)表，每鋪一份（表見(jiàn)

4、： 附件一）? 申報(bào)人身份證明復(fù)印件，每鋪一式兩份? 商家資質(zhì)證明資料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件或稅務(wù)繳納記錄；公司及品牌介紹、歷史經(jīng)營(yíng)店鋪?zhàn)糇C材料，及本次經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等），加盟商需提供加盟協(xié)議（加盟品牌需符合 國(guó)家相關(guān)規(guī)范并有加盟連鎖資質(zhì)） ，否則不予認(rèn)可加盟資格。以上證件均需加蓋授權(quán)企業(yè) 公司公章。相關(guān)委托書(shū)： 申報(bào)人為企業(yè)法人時(shí)， 法定代表人親自參加須攜帶法定代表人身份證明復(fù)印 件。如法定代表人不能親自參與報(bào)名，企業(yè)委托人須提交企業(yè)法人代表授權(quán)委托書(shū)、授 權(quán)人身份證復(fù)印件及委托人身份證復(fù)印件。以上證件均需加蓋授權(quán)企業(yè)公司公章。 以上資料中，身份證明為必備資料，缺失將視為廢標(biāo)。相關(guān)資料裝

5、訂成冊(cè)，一式兩份，其 中一份須密封并加蓋申報(bào)企業(yè)公章 （個(gè)體名義的須按手印） 送達(dá)報(bào)名地點(diǎn)， 最終評(píng)審依據(jù) 以密封袋內(nèi)資料為準(zhǔn)。 （營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原件備查）商家資料初審，篩選商家進(jìn)行約談 根據(jù)各商家報(bào)名提交的申報(bào)材料，選取符合商鋪業(yè)態(tài)申請(qǐng)條件的商家進(jìn)行約談。 符合約談條件的商家繳納保證金 符合約談條件的商家需在競(jìng)談報(bào)名期內(nèi)繳納保證金。保證金繳納收據(jù)作為參與約談的依 據(jù)，未按時(shí)繳納保證金的商家，視為放棄本次申報(bào)。 （保證金具體繳納及退還法則，詳見(jiàn) 附件二：關(guān)于和韻家園招商保證金交納的通知 ） 與繳納保證金的商家一對(duì)一約談，向?qū)I(yè)評(píng)審委員會(huì)提交商家資質(zhì)資料及約談?dòng)涗?一對(duì)一約談已繳納保證金的商家，并填

6、寫(xiě)招商洽談?dòng)涗洷恚?附件三：和韻家園招商洽談 記錄表）將各商家資質(zhì)資料及約談?dòng)涗洷斫y(tǒng)一提交專業(yè)評(píng)審委員會(huì) 由專業(yè)評(píng)審委員會(huì)評(píng)選出前三名商家 由重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司組織專業(yè)評(píng)審委員會(huì)對(duì)入圍商家進(jìn)行評(píng)審； 專業(yè)評(píng)審委員會(huì)依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)洽談?dòng)涗?、商家提供資料及商務(wù)標(biāo)書(shū)內(nèi)容等進(jìn)行綜合評(píng) 分，并取綜合評(píng)分前三名的商家成為洽談候選人。綜合評(píng)議確定合作商家 發(fā)放合作商家確認(rèn)通知函，完成簽約 該商家必須在發(fā)放確認(rèn)通知函并完成洽談后五個(gè)工作日內(nèi)， 與重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建 設(shè)投資有限公司簽訂租賃協(xié)議，否則視為棄租。合作商家需在接房之日起 5 日內(nèi)啟動(dòng)商鋪裝修， 并根據(jù)洽談?dòng)涗浖白赓U協(xié)議中所約

7、定的裝 修、開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)，否則視為放棄承租權(quán)。退還未達(dá)成合作的商家的保證金 注：相關(guān)表格可到魚(yú)復(fù)管委會(huì) 109 室及約談地點(diǎn)領(lǐng)取四、招商時(shí)間及地點(diǎn)可租物業(yè)、申報(bào)條件公示時(shí)間： 2013 年 6月 3 日 6 月 14 日 9:00 至 17:00申報(bào)資料提交時(shí)限： 2013 年 6 月 3 日 6 月 17 日 9:00 至 17:00申報(bào)資料提交地點(diǎn)： 魚(yú)復(fù)管委會(huì) 109 室或渝北區(qū)新南路 451 號(hào)祈年悅城 1 棟 2 層（重慶 商鼎商業(yè)公司辦公室）商家約談地點(diǎn)： 魚(yú)復(fù)管委會(huì) 109 室或渝北區(qū)新南路 451 號(hào)祈年悅城 1 棟 2 層（重慶商鼎 商業(yè)公司辦公室）商家交納保證金時(shí)間： 20

8、13 年 6 月 3 日 6 月 14 日 9:00 至 17:00（節(jié)假日、 周末除外） 商家約談時(shí)間： 2013 年 6 月 3 日 6 月 17 日 9:00 至 17:00 （如在約談時(shí)間截止時(shí)， 報(bào)名商家仍未有提供相關(guān)資料及證件，則以棄權(quán)處理）五、保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)：保證金金額為 30000 元（元大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)元整） ；六、補(bǔ)充法則：認(rèn)可鋪位： 所有商鋪均為現(xiàn)狀交房，填寫(xiě)報(bào)名表前，請(qǐng)商戶自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看鋪，報(bào)名 表一旦填寫(xiě)，則視為認(rèn)可該商鋪的物業(yè)結(jié)構(gòu)。材料真實(shí)： 商家所提供的申報(bào)材料必須真實(shí)有效，個(gè)人約談?wù)唔毢灻词钟?，代表企業(yè) 約談?wù)唔毞ㄈ舜砘蚴跈?quán)代表人簽名并加蓋企業(yè)公章， 所交

9、材料如有不實(shí)， 取消本次申報(bào) 資格。同一品牌企業(yè)， 只能委托一人參與同一商鋪的約談， 否則取消該品牌企業(yè)申報(bào)資格。填報(bào)要求： 為保證順利通過(guò)初審請(qǐng)參照填報(bào)樣本詳盡填寫(xiě)；請(qǐng)申報(bào)者仔細(xì)閱讀本公告， 且必須響應(yīng)公告及申報(bào)表中的要約， 不得對(duì) 和韻家園安置房商業(yè)帶條件約談申報(bào)表 的 固定模板做任何修改， 否則視其無(wú)效。 商家在填報(bào)商務(wù)標(biāo)時(shí)， 請(qǐng)重點(diǎn)閱讀公告第二條內(nèi)容， 商務(wù)標(biāo)所填內(nèi)容不能超出公告第二條對(duì)應(yīng)范圍， 商務(wù)標(biāo)填寫(xiě)完畢后須密封同申報(bào)資料一同 提報(bào)至報(bào)名地點(diǎn)。提交要求： 將所需提交資料統(tǒng)一裝訂成冊(cè)，統(tǒng)一提交。商家初審： 是依據(jù)商家提供的相關(guān)資料，判定該商家是否符合本次招租物業(yè)的商鋪業(yè)態(tài) 申報(bào)條件

10、，符合條件的商家，均能進(jìn)入約談名單。棄租處理辦法：? 如最終確定的合作商家違反約定， 不按時(shí)簽約或放棄簽約， 則與入圍綜合評(píng)分前三名的第 二候選人洽談簽約； 如第二候選人亦棄租， 則與入圍綜合評(píng)分前三名的第三候選人洽談簽 約；如第三候選人亦棄租，則將該鋪重新規(guī)劃，重新選擇相應(yīng)商家約談。對(duì)于違反約定， 不按時(shí)簽約或放棄簽約的合作商家， 競(jìng)談保證金一律不予退還， 且該商戶 不得再次參與重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司所屬商業(yè)項(xiàng)目的招商活動(dòng)。 合同版本公示： 簽約合同樣本公示于和韻家園項(xiàng)目招商現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)商家在報(bào)名前自行前往 查看，報(bào)名并提交資料則視為對(duì)合同樣本表示認(rèn)可。后期經(jīng)營(yíng)管理： 商家在簽約

11、后，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌；不得私自轉(zhuǎn)租、聯(lián)營(yíng)； 不得無(wú)故空置或停業(yè)。17商鋪鋪位示意圖26#樓2 6#樓一層13#樓13#« 一層if und-saif13191316tlIhIThj u13201 I13#® 二層14#15#樓14#” 15 #SHJgIF 1916-4S *XII* 4-14#. 15 砸二g(2F iao6.i2i(r17#樓*T嚴(yán)7 1£L e .-r " 1口瞰二層ESJ四農(nóng) 4F 2192.67 m1附件一：和韻家園安置房商業(yè)帶條件約談申報(bào)表【申報(bào)表樣式】和韻家園安置房商業(yè)帶條件約談申報(bào)表商鋪號(hào)規(guī)劃業(yè)態(tài)租賃面積申報(bào)單位

12、企業(yè)屬性國(guó)有上市外資及中外合資上市民營(yíng)上市普通國(guó)有普通外資及中外合資普通民營(yíng)個(gè)體工商其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)品牌同類門(mén)店 經(jīng)營(yíng)體量共計(jì)：家，面積怦（如有，則須提交照片和營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明）現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)門(mén)店 地址及情況聯(lián)系人聯(lián)系電話填表人 有效證件證件類型：證件號(hào)碼：租金報(bào)價(jià)人民幣元/ m2 /月（建面）（大寫(xiě)：元整）租期年期望免租期個(gè)月工程條件需項(xiàng)目提供的硬件配置標(biāo)準(zhǔn)：可自行配置的設(shè)施設(shè)備：其他合作條件 及要求是否察勘現(xiàn)場(chǎng)簽字 蓋章簽字蓋章（或手?。禾顚?xiě)日期：備注：商鋪建筑面積以最終國(guó)土房管部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告作為租金繳納依據(jù)。本標(biāo)書(shū)須按要求填寫(xiě)清楚、全面?！咎顚?xiě)模板】和韻家園安置房商業(yè)帶條件約談申報(bào)表商鋪號(hào)1

13、#2#樓 0104、0105、0106商鋪規(guī)劃業(yè)態(tài)茶樓租賃面積195.72平方米（建面）申報(bào)單位企業(yè)屬性國(guó)有上市外資及中外合資上市民營(yíng)上市普通國(guó)有普通外資及中外合資普通民營(yíng)個(gè)體工商其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)茶樓經(jīng)營(yíng)品牌同類門(mén)店 經(jīng)營(yíng)體量共計(jì)：5家，面積 3500m2（如有，則須提交照片和營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明）現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)門(mén)店 地址及情況聯(lián)系人張某某聯(lián)系電話189*填表人 有效證件證件類型：身份證證件號(hào)碼：510*租金報(bào)價(jià)人民幣32元/ m /月（建面）（大寫(xiě)：叁拾貳 元整）租期3 年期望免租期4 個(gè)月工程條件需項(xiàng)目提供的硬件配置標(biāo)準(zhǔn)：可自行配置的設(shè)施設(shè)備：其他合作條件及要求是否察勘現(xiàn)場(chǎng)簽字 蓋章簽字蓋章（或手印）：填寫(xiě)

14、日期：備注：商鋪建筑面積以最終國(guó)土房管部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告作為租金繳納依據(jù)。本標(biāo)書(shū)須按要求填寫(xiě)清楚、全面。附件二：關(guān)于和韻家園招商保證金交納的通知關(guān)于和韻家園招商保證金繳納的通知各位商家：您們好！感謝您對(duì)和韻家園商業(yè)的關(guān)注， 現(xiàn)和韻家園安置房配套商業(yè)招商正在火熱進(jìn)行中。 本次招商采 用帶經(jīng)營(yíng)條件競(jìng)談的方式，關(guān)于保證金的繳納和退還具體通知內(nèi)容如下： 本次保證金由重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司收取及辦理后期退還手續(xù)。 本次保證金繳納方式為現(xiàn)金及轉(zhuǎn)帳。推薦以現(xiàn)金進(jìn)帳方式進(jìn)行保證金繳納。一、商鋪保證金繳納細(xì)則商鋪保證金繳納金額分類如下：餐飲、茶樓類繳納金額為大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)元整（Y 30000.

15、00元）； 商鋪保證金繳納的相關(guān)規(guī)定：1、時(shí)間： 商戶應(yīng)在 2013 年 6月 3 日-6 月 14日（工作日時(shí)段：上午 9:00- 下午 17:00 ）前；2、地點(diǎn) ：重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司財(cái)務(wù)部3、開(kāi)票形式： 繳款人憑銀行現(xiàn)金進(jìn)帳單或轉(zhuǎn)帳回單聯(lián)到重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司財(cái)務(wù)室開(kāi)具收據(jù)，蓋財(cái)務(wù)章；4、需要攜帶的資料： 持本人身份證原件及復(fù)印件（企業(yè)商戶還需持蓋有公司公章?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、正規(guī)介紹信原件、委托書(shū)、企業(yè)法人及委托人身份證） ；5、咨詢電話 ：商鋪保證金退還的相關(guān)規(guī)定：1、時(shí)間： 商鋪保證金在保證金繳納后的 45 個(gè)工作日內(nèi)

16、無(wú)息退還，具體時(shí)間另行通知；2、形式： 商鋪保證金采取現(xiàn)金或其他方式退還；3、地點(diǎn)： 重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司財(cái)務(wù)部4、需要攜帶的資料： 持本人身份證原件及復(fù)印件（企業(yè)商戶還需持蓋有公司公章?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、正規(guī)介紹信原件）； 繳納保證金時(shí)領(lǐng)取的重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司開(kāi)具的收據(jù)（原件）。重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司2013 年 5月 28 日附件三：和韻家園招商洽談?dòng)涗洷砗晚嵓覉@招商洽談?dòng)涗洷恚ㄊ纠┨畋砣耍壕幪?hào)：填報(bào)日期：年 月 日項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介和韻家園是我市新型安置房的代表項(xiàng)目之一，位于兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，北臨魚(yú)嘴新鎮(zhèn)，南臨魚(yú)嘴老街魚(yú)嘴鎮(zhèn)中

17、心，疋魚(yú)嘴鎮(zhèn)高品質(zhì)安置小區(qū)。項(xiàng)目 占地項(xiàng)目總建筑面 36.98萬(wàn)方，容積率2.98 ,建筑密度21%綠化率高達(dá)30%以上， 住宅3700戶，可安置約1.5萬(wàn)人，已于2012年12月份交房；其中商業(yè)面積32200 怦，占 8.75%。商家意向調(diào)查對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可程度：非常認(rèn)可 比較認(rèn)可 短期不認(rèn)可，長(zhǎng)遠(yuǎn)認(rèn)可 不認(rèn)可意向鋪位1#2# 樓 0104、0105、0106對(duì)商鋪了解程度：非常了解比較了解 正在了解 不了解對(duì)商鋪意向程度：非常有意向一般無(wú)所謂商家經(jīng)營(yíng)實(shí)力申報(bào)主體*品牌名稱*經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以提供的商家本人最早的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)現(xiàn)有規(guī)模（數(shù)量及面積）需提供商家本人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或租賃合冋為準(zhǔn)商家經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)商鋪的租

18、金報(bào)價(jià)測(cè)算方式及對(duì)營(yíng)業(yè)額的預(yù)估：消費(fèi)群體分析、對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)思路：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品價(jià)格簡(jiǎn)介對(duì)該商鋪培育期的承受能力： 3個(gè)月口 6個(gè)月口 9個(gè)月口 12個(gè)月 15個(gè)月口 18個(gè)月口 24個(gè)月及以上經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)（如裝修投入和風(fēng)格、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、團(tuán)隊(duì)成員等）：商家簽字訪談?dòng)涗泦T簽字備注以上訪談內(nèi)容均為競(jìng)談商家真實(shí)意愿體現(xiàn)，其中涉及商家的各 項(xiàng)資料情況真實(shí)有效。如商家提供虛假信息及資料，則重慶兩江新 區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司有權(quán)單方解除與商家簽訂的租賃合 冋或與租賃有關(guān)的一切合作協(xié)議。和韻家園招商商務(wù)標(biāo)填表單位： 商鋪號(hào)： 填報(bào)日期： _年_月_日項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介和韻家園是我市新型安置房的代表項(xiàng)目之一，位于兩江

19、新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，北臨魚(yú)嘴新鎮(zhèn)，南臨魚(yú)嘴老街魚(yú)嘴鎮(zhèn)中心，疋魚(yú)嘴鎮(zhèn)高品質(zhì)安置小區(qū)。項(xiàng)目 占地項(xiàng)目總建筑面 36.98萬(wàn)方，容積率2.98 ,建筑密度21%綠化率高達(dá)30%以上， 住宅3700戶，可安置約1.5萬(wàn)人，已于2012年12月份交房；其中商業(yè)面積32200 怦，占 8.75%。商務(wù)條件*商務(wù)條件中的租金出價(jià)不得低于招商公告中該商鋪的租金底價(jià)，且商務(wù)標(biāo)必須蓋 印章后密封，否則視為廢標(biāo)租金：人民幣元/月/平米。大寫(xiě)：人民幣元整（月每平米）（零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾）遞增幅度：口第三年起每年遞增 2%第三年起每年遞增 4%第三年起每年遞增 6%第三年起每年遞增 8%第三年起每年遞增 10%免租期：口無(wú)免租期口個(gè)月（不能超過(guò)該商鋪對(duì)應(yīng)最長(zhǎng)免租期）商家簽字（蓋章）備注以上內(nèi)容均為競(jìng)談商家真實(shí)意愿體現(xiàn)，其中涉及商家的各項(xiàng)資 料情況真實(shí)有效。如商家提供虛假信息及資料，則重慶兩江新區(qū)魚(yú) 復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司有權(quán)單方解除與商家簽訂的租賃合同或 與租賃有關(guān)的一切合作協(xié)議。附件四:帶條件約談申報(bào)材料1、和韻家園帶條件約談申報(bào)表X 1份（必須，1份密封，1份交與招商人員）2、 身份證復(fù)印件X 2份（必須，1份密封，1份交與招商人員）3、 繳款收據(jù)復(fù)印件X 2份（保證金收據(jù)）（必須，1份密封，1份交與招商人員）4、誠(chéng)信承諾書(shū)