基站站址租賃合同(個(gè)人樓頂)

1、通信基站站址租賃合同甲 方：XX乙 方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司XX市分公司簽約地點(diǎn)：XX市 合同編號(hào)：甲方：XX地址：XX市XX辦事處XXXX號(hào)乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司XX市分公司地址：XX市XX路429號(hào)為發(fā)展XX地區(qū)通信事業(yè)，配合中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司XX市分公司建 設(shè)通信網(wǎng)，擴(kuò)大國家公眾通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)中華人民共和國合同法 和中華人民共和國電信條例及國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用通信基站用 房及施工等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 租賃場(chǎng)地1.1甲方同意XXXX號(hào)六樓樓頂出租給乙方，作為乙方通信基站使用。甲方同時(shí)提供該樓宇樓頂供乙方安裝無線發(fā)射設(shè)備、走線架

2、和傳輸設(shè)備 及空調(diào)室外機(jī)等機(jī)房相關(guān)設(shè)備。第二條 租賃費(fèi)用1.樓頂使用費(fèi)為每年度計(jì)人民幣（1900）元整。第三條 費(fèi)用支付方式3.1支付方式：按年支付，支付時(shí)間：每年6月，支付方式：現(xiàn)金。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法發(fā)票。第四條 租賃期限4.1租賃期限為【10】年 ，從【2012】年【6】月【10】日起至 【2022】年【6】月【9】日止。4.2甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前將租賃標(biāo)的交付乙方使用第五條 基站用電5.1乙方接引外電：若乙方移動(dòng)通信基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴?門接引外電解決，則甲方須提供電力線走道，并配合乙方接電施工。第六條 雙方義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1在使用期內(nèi)，甲方應(yīng)積

3、極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行 維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜工作。6.1.2在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供停車、 使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶 外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位置。6.1.3協(xié)議履行期間，甲方所裝設(shè)備不得對(duì)乙方設(shè)備產(chǎn)生干擾和影響。若 有干擾和影響，則甲方應(yīng)及時(shí)整改，排除妨礙，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.4甲方配合乙方的機(jī)房裝修及設(shè)備安裝工作，向乙方提供房屋及樓頂 結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提 供施工臨時(shí)用電，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。6.1.5甲方負(fù)責(zé)處

4、理因房屋產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)問題引發(fā)的各類糾紛，確保乙方 正常使用該房屋。6.1.6甲方為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場(chǎng)地提供便利。6.1.7甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，確保乙方能夠正常使 用該房屋。6.1.8乙方機(jī)房通道內(nèi)如甲方有安全防護(hù)門等，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方聯(lián)系人提 供鑰匙一把。6.1.9若乙方基站設(shè)施分期施工，在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿 等），則甲方應(yīng)予支持與配合。6.2乙方義務(wù)6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該使用場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用或與第三 方聯(lián)營。6.2.2乙方安裝的設(shè)備不得對(duì)附近居民（包括工作人員）產(chǎn)生超過國家標(biāo) 準(zhǔn)的有害輻射。6.2.3乙方應(yīng)確保機(jī)房設(shè)備的設(shè)計(jì)及安裝符合消

5、防和防盜規(guī)范。拉線塔必 須符合國家防雷技術(shù)規(guī)范。6.2.4在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)確保甲方大樓現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不受 損壞。6.2.5乙方施工、管理人員應(yīng)持有乙方頒發(fā)的基站臨時(shí)出入證和工作 證或身份證，嚴(yán)格遵守甲方大樓管理有關(guān)規(guī)章制度，配合甲方管理。6.2.6屬乙方過失造成房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān) 相應(yīng)賠償責(zé)任。因乙方設(shè)施造成的傷亡等糾紛事故，均由乙方負(fù)全部責(zé)任。第七條 違約責(zé)任7.1雙方在合同期內(nèi)必須遵循合同條款，均不得中途撤約，否則視作違約， 違約方應(yīng)賠償由此對(duì)守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付使用費(fèi)、電費(fèi)，逾期1月以上的，乙方 須按逾期天數(shù)支付

6、違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.3甲方不得無故阻撓乙方進(jìn)站工作。因甲方原因影響乙方施工、運(yùn)行維 護(hù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 不可抗力8.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況，包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或雙方共同認(rèn)可的其他情況。8.2本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)時(shí)， 應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起的十四（14）日內(nèi)通知本合同的其它方，并向其它方 出具由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證的不可抗力證明。8.3因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除 責(zé)任，但法律和本合同另有規(guī)定的除外。8.4如果因不可抗力的影響

7、致使本合同中止履行60日或60日以上時(shí)，雙 方就是否繼續(xù)履行合同進(jìn)行協(xié)商。8.5若一方違約在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責(zé)任。第九條 合同生效9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖炇鸷贤匾挠嘘P(guān)證明文件。第十條 合同續(xù)簽10.1本合同期滿后，為保障公共通信安全，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租上述房屋的 權(quán)利，房屋及樓頂使用費(fèi)的確定按同期物價(jià)水平，由雙方協(xié)商解決。10.2為保障公共通信安全，租賃期限屆滿后，乙方?jīng)]搬遷之前，甲方不得 妨礙通信安全，乙方應(yīng)按使用天數(shù)支付租金。第十一條 主體變更11.1如甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的 優(yōu)先購買權(quán)。11.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，本合同在租賃期內(nèi)對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，新的產(chǎn) 權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實(shí)告知租賃標(biāo)的情況 和作好交接工作，不得影響乙方正常使用。第十二條 爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的, 依法向租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。第十三條其它13.1有