關(guān)于調(diào)整2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》

1、關(guān)于調(diào)整2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額規(guī)費(fèi)計(jì)算方法的有關(guān)規(guī)定京造定20096號(hào)各有關(guān)單位：為適應(yīng)建筑市場(chǎng)發(fā)展的需要，根據(jù)北京市人民政府和有關(guān)部門(mén)關(guān)于規(guī)費(fèi)計(jì)取的有關(guān)規(guī)定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）的實(shí)施，結(jié)合我市實(shí)際情況，依據(jù)關(guān)于頒發(fā)2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額的通知（京建經(jīng)2001664號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)預(yù)算定額）?，F(xiàn)對(duì)預(yù)算定額中規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法及相應(yīng)費(fèi)用、費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整如下：一、規(guī)費(fèi)計(jì)算的原則和依據(jù)規(guī)費(fèi)是指政府及有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。應(yīng)按照國(guó)家或本市政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，足額上繳。發(fā)包方在編制招標(biāo)文件以及發(fā)承包雙方簽訂施工合同時(shí)，不得將規(guī)費(fèi)作為競(jìng)爭(zhēng)

2、性費(fèi)用。招標(biāo)人在編制招標(biāo)控制價(jià)（或標(biāo)底）時(shí)，應(yīng)按照本規(guī)定第二條規(guī)定計(jì)算。預(yù)算定額中規(guī)費(fèi)包括的內(nèi)容和計(jì)算的主要依據(jù)如下：1.住房公積金：北京市實(shí)施住房公積金管理?xiàng)l例若干規(guī)定（北京市人民政府第164號(hào)令）、北京市住房公積金繳存管理辦法（北京市住房公積金京房公積金管委會(huì)20062號(hào)）、“關(guān)于2008住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問(wèn)題的通知”（京房公積金管委會(huì)20081號(hào)）。2.基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金：北京市基本醫(yī)療保險(xiǎn)規(guī)定（北京市人民政府第158號(hào)令）。3.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：北京市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定（北京市人民政府第183號(hào)令）、關(guān)于貫徹實(shí)施<北京市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定>有關(guān)問(wèn)題的通知（京勞社養(yǎng)發(fā)2

3、00729號(hào)）。4.失業(yè)保險(xiǎn)基金：北京市失業(yè)保險(xiǎn)規(guī)定（北京市人民政府第190號(hào)令）。5.工傷保險(xiǎn)基金：北京市實(shí)施工傷保險(xiǎn)條例辦法（北京市人民政府第140號(hào)令）、關(guān)于做好北京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險(xiǎn)工作的通知（京勞社工發(fā)2006138號(hào)）。6.殘疾人就業(yè)保障金：北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市殘疾人就業(yè)保障金征繳管理辦法的通知（京政發(fā)200618號(hào)）。7.生育保險(xiǎn)：北京市企業(yè)職工生育保險(xiǎn)規(guī)定（北京市人民政府第154號(hào)令）。二、規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法規(guī)費(fèi)=人工費(fèi)×費(fèi)率。規(guī)費(fèi)費(fèi)率詳見(jiàn)規(guī)費(fèi)（附表一）。人工費(fèi)包括按定額計(jì)算的市場(chǎng)人工費(fèi)和其它人工費(fèi)之和。規(guī)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)，只計(jì)取稅金。上述計(jì)算的規(guī)費(fèi)包括：1.

4、本企業(yè)在職職工和聘用農(nóng)民工上繳的費(fèi)用。2.本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)項(xiàng)目施工的建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工的工傷保險(xiǎn)費(fèi)用。三、預(yù)算定額中與規(guī)費(fèi)有關(guān)的費(fèi)用調(diào)整按上述方法計(jì)算規(guī)費(fèi)后，原預(yù)算定額中有關(guān)內(nèi)容做相應(yīng)調(diào)整：1.定額人工費(fèi)單價(jià)中不再包括養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。2.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中不再包括項(xiàng)目經(jīng)理部工作人員工資中養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。調(diào)整后的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（附表二）。3.企業(yè)管理費(fèi)中不再包括社會(huì)保障等費(fèi)用。調(diào)整后的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率詳見(jiàn)企業(yè)管理費(fèi)（附表三）。四、本規(guī)定自2009年5月1日起實(shí)施。2009年5月1日前招標(biāo)文件已經(jīng)備案或已簽訂合同的工程仍按原規(guī)定執(zhí)行。預(yù)算定額中規(guī)費(fèi)有關(guān)計(jì)算方法與本規(guī)定不符的按本規(guī)定

5、執(zhí)行，其他內(nèi)容仍按預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附件：附表一：規(guī)費(fèi)附表二：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)附表三：企業(yè)管理費(fèi)二九年四月三十日抄送：國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行市發(fā)改委、市建委、市人民銀行、各專(zhuān)業(yè)銀行北京市分行附表一： 規(guī) 費(fèi)定額編號(hào)項(xiàng) 目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）5-1建 筑 工 程人工費(fèi)24.095-2市 政 工 程26.505-3庭院、綠化工程20.195-4地鐵工程土建、軌道工程22.895-5通信、信號(hào)、供電、機(jī)電、人防工程27.18注：裝飾、安裝、構(gòu)筑物、鋼結(jié)構(gòu)、獨(dú)立土石方、地下降水、樁基礎(chǔ)、仿古工程執(zhí)行建筑工程費(fèi)率。附表二： 現(xiàn) 場(chǎng) 經(jīng) 費(fèi)定額 編號(hào)項(xiàng) 目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）1-15建 筑 工

6、 程單層建筑檐 高16m以上直接費(fèi)4.081-1616m以下3.64 1-17住 宅25m以上4.25 1-1825m以下3.90 1-19公共建筑25m以上4.69 1-2025m以下4.17 1-21裝 飾 工 程人工費(fèi)24.71 1-22構(gòu)筑物高 度10m以上直接費(fèi)4.00 1-2310m以下3.39 1-24鋼 結(jié) 構(gòu)1.73 1-25獨(dú)立土石方、地下降水工程3.12 1-26樁 基 礎(chǔ)3.47 1-27仿 古 建 筑4.25 1-28安 裝 工 程住 宅檐 高25m以上人工費(fèi)28.521-2925m以下22.81 1-30公共建筑25m以上32.32 1-3125m以下25.671-

7、32其 它29.471-33市 政 工 程道 路直接費(fèi)4.59 1-34橋 梁4.42 1-35給 水3.12 1-36排 水4.34 1-37燃?xì)狻崃?.64 1-38綠 化 工 程人工費(fèi)13.31 1-39庭 園 工 程直接費(fèi)3.56 1-6地 鐵 工 程土建工程區(qū) 間直接費(fèi)4.041-7車(chē) 站3.331-8軌 道 工 程2.341-9通信、信號(hào)工程人工費(fèi)29.471-10人防、機(jī)電工程附表三：企 業(yè) 管 理 費(fèi)定額號(hào)項(xiàng) 目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）2-1建 筑 工 程單 層 建 筑直接費(fèi)4.06 2-2住 宅檐 高25m以下4.01 2-325m以上4.38 2-4公共建筑25m以下4.08

8、2-545m以下4.87 2-645m以上5.24 2-7裝 飾 工 程人工費(fèi)35.102-8構(gòu)筑物混凝土煙囪、水塔、筒倉(cāng)及500m3以上水池直接費(fèi)4.51 2-9其 它3.732-10鋼 結(jié) 構(gòu)1.73 2-11獨(dú)立土石方、地下降水工程2.87 2-12樁 基 礎(chǔ)2.802-13仿 古 建 筑4.232-14安 裝 工 程住 宅檐 高25m以下人工費(fèi)34.32 2-1525m以上38.972-16公共建筑25m以下37.47 2-1745m以下43.69 2-1845m以上48.33 2-19其 它42.112-20市 政 工 程道 路直接費(fèi)4.382-21橋 梁4.08 2-22給 水3.

9、37 2-23排 水4.16 2-24燃?xì)?、熱?.73 2-25綠 化 工 程人工費(fèi)13.392-26庭 園 工 程直接費(fèi)3.58 2-1地 鐵 工 程土建工程區(qū) 間直接費(fèi)3.692-2車(chē) 站3.912-3軌 道 工 程2.152-4通信、信號(hào)工程人工費(fèi)42.112-5人防、機(jī)電工程關(guān)于執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）若干意見(jiàn)的通知 2009年4月30日 通知京造定20097號(hào)各有關(guān)單位：為了促進(jìn)建筑市場(chǎng)各方主體貫徹執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)價(jià)規(guī)范），規(guī)范我市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，根據(jù)關(guān)于貫徹實(shí)施<建設(shè)

10、工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>（GB50500-2008）的通知（京建市200924號(hào)）。現(xiàn)結(jié)合我市工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定及2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)預(yù)算定額），將執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)范中若干意見(jiàn)的通知發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。一、規(guī)費(fèi)發(fā)包方在編制招標(biāo)文件以及發(fā)承包雙方簽訂施工合同時(shí)，不得將規(guī)費(fèi)作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。招標(biāo)人在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)按照“關(guān)于調(diào)整2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額規(guī)費(fèi)計(jì)算方法的有關(guān)規(guī)定”（京造定20096號(hào)）中的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定結(jié)合本企業(yè)繳費(fèi)情況自行確定。二、漏項(xiàng)及新增項(xiàng)目綜合單價(jià)確定的原則漏項(xiàng)是指在合同承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，且計(jì)價(jià)規(guī)范

11、中有單獨(dú)列項(xiàng)的要求，或按計(jì)價(jià)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列項(xiàng)，但工程量清單中沒(méi)有單獨(dú)列項(xiàng)的項(xiàng)目。對(duì)于漏項(xiàng)及新增項(xiàng)目等需要重新確定的綜合單價(jià)（合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)），發(fā)、承包雙方必須在合同中對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行約定：消耗量確定的依據(jù)；人工、材料、機(jī)械單價(jià)的確定原則；綜合單價(jià)中管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等作出明確約定。若合同中未作約定時(shí)，漏項(xiàng)或新增項(xiàng)目綜合單價(jià)按以下原則確定：1.消耗量：可依據(jù)現(xiàn)行定額相關(guān)項(xiàng)目及有關(guān)規(guī)定的消耗量確定。2.人工、材料、機(jī)械價(jià)格：按發(fā)、承包雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格或參照施工期北京工程造價(jià)信息中的價(jià)格確定。3.綜合單價(jià)中各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按相應(yīng)項(xiàng)目原投標(biāo)費(fèi)率確定。三、綜合單價(jià)中一定范圍

12、內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)及幅度的約定1.風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度的確定。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍、幅度，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度。主要材料以及人工和機(jī)械風(fēng)險(xiǎn)幅度在±3%±6%區(qū)間內(nèi)考慮。2.風(fēng)險(xiǎn)幅度變化確定原則。變化幅度應(yīng)以北京工程造價(jià)信息中的市場(chǎng)信息價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)造價(jià)信息價(jià)格）為依據(jù)，造價(jià)信息價(jià)格中有上、下限的，以下限為準(zhǔn)，造價(jià)信息價(jià)格中沒(méi)有的，按發(fā)、承包人共同確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。施工期市場(chǎng)價(jià)格以發(fā)、承包人共同確認(rèn)的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)確認(rèn)價(jià)格）為準(zhǔn)。若發(fā)、承包人未能就共同確認(rèn)價(jià)格達(dá)成一致，可以參考造價(jià)信息價(jià)格。當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)低于

13、投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格時(shí)，按施工期確認(rèn)價(jià)格或?qū)?yīng)的造價(jià)信息價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格計(jì)算其變化幅度；當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)高于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格時(shí)，按施工期確認(rèn)價(jià)格或?qū)?yīng)的造價(jià)信息價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的價(jià)格計(jì)算其變化幅度。3.超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)幅度的調(diào)整原則。發(fā)、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定市場(chǎng)價(jià)格變化幅度超過(guò)合同約定幅度的調(diào)整辦法，可采用加權(quán)平均法、算術(shù)平均法或其他計(jì)算方法。主要材料和機(jī)械市場(chǎng)價(jià)格的變化幅度小于或等于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，不做調(diào)整；變化幅度大于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算超過(guò)部分的價(jià)差，其價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。人工市場(chǎng)價(jià)格的變化幅度小于或等于合同中約定的價(jià)

14、格變化幅度時(shí)，不做調(diào)整；變化幅度大于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，其價(jià)差全部由發(fā)包人承擔(dān)或受益。人工、材料和機(jī)械計(jì)算后的差價(jià)只計(jì)取稅金。四、由于非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以?xún)?nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)整。發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中明確約定工程量變化幅度以及超過(guò)約定幅度時(shí)的調(diào)整方法。五、工程計(jì)量的原則和規(guī)定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，工程計(jì)量及竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更

15、引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算，并在施工過(guò)程中隨施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)量。發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中對(duì)工程量的計(jì)量時(shí)間、程序、方法和要求做出明確約定；若雙方在合同中未作明確約定時(shí)，應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取原則及標(biāo)準(zhǔn)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。1.招標(biāo)人僅要求投標(biāo)人對(duì)分包工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，投標(biāo)人可按分包專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的1.5%2%計(jì)算。2.招標(biāo)人要求投標(biāo)人對(duì)分包工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中

16、列出的配合服務(wù)內(nèi)容，投標(biāo)人可按分包專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的3%-5%計(jì)算。3.竣工結(jié)算時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按分包專(zhuān)業(yè)工程結(jié)算造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）及原投標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。七、發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的計(jì)價(jià)辦法發(fā)包人自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并運(yùn)至承包人指定地點(diǎn)的。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)按材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格計(jì)入分部分項(xiàng)的綜合單價(jià)內(nèi)；結(jié)算時(shí)，承包人按計(jì)入綜合單價(jià)的材料預(yù)算價(jià)格的99%退還發(fā)包人。不再計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。八、暫估價(jià)1.材料暫估價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；編制竣工結(jié)算時(shí)，若是招標(biāo)采購(gòu)的，應(yīng)按中標(biāo)價(jià)調(diào)整；若為非招標(biāo)采購(gòu)的，應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)的材料單價(jià)調(diào)整。材料暫估價(jià)

17、價(jià)差只計(jì)取稅金。2.專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)：專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)中應(yīng)包括為滿足專(zhuān)業(yè)工程施工所發(fā)生的專(zhuān)項(xiàng)施工措施費(fèi)。結(jié)算時(shí)應(yīng)按合同中約定的結(jié)算原則計(jì)算。九、單位工程竣工結(jié)算匯總表根據(jù)以上規(guī)定計(jì)價(jià)規(guī)范中表-07修改為以下形式，詳見(jiàn)下表。單位工程竣工結(jié)算匯總表工程名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項(xiàng)工程1.11.21.32措施項(xiàng)目2.1安全文明施工費(fèi)2.22.33其他項(xiàng)目3.1專(zhuān)業(yè)工程結(jié)算價(jià)3.2計(jì)日工3.3總承包服務(wù)費(fèi)3.4索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證4規(guī)費(fèi)5材料暫估價(jià)價(jià)差6人工、材料、機(jī)械價(jià)差7稅金竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5+6+7表-07（改）十、竣工結(jié)算書(shū)上報(bào)時(shí)限發(fā)、承包雙方依據(jù)相關(guān)文件辦理

18、竣工結(jié)算后28日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)將竣工結(jié)算書(shū)及電子版一份報(bào)北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處備案。十一、其他費(fèi)用有關(guān)說(shuō)明1.預(yù)算定額中的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入綜合單價(jià)中。2.材料二次搬運(yùn)費(fèi)。預(yù)算定額基價(jià)中所包括的材料二次搬運(yùn)費(fèi)是指建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)。在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單中；由于施工場(chǎng)地狹小（施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)）等特殊情況而發(fā)生的建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等施工現(xiàn)場(chǎng)外的二次搬運(yùn)費(fèi)用（包括運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用），則應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單中。 3.冬雨季施工增加費(fèi)。預(yù)算定額基價(jià)中所包括的冬雨季施工增加費(fèi)是指冬雨季施工期間防雨、保溫、保證工程質(zhì)量等所需費(fèi)用以及冬雨季施工的人工降效。在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單中；由于雨季防洪采取防洪措施或冬季施工采用的供暖措施所發(fā)生的費(fèi)用，則應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單中。4.成品保護(hù)費(fèi)。 預(yù)算定額基價(jià)中已包括了施工過(guò)程中的一般成品保護(hù)費(fèi)用