二手房屋買賣合同-1

1、二手房屋買賣合同賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有 關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu) 買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲 方所售房 屋權(quán)證號(hào)及 座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"號(hào)”；2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街）號(hào)，為 結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 f第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋 總金額為（人民

2、幣）拾萬(wàn)仟佰元整（含附屬設(shè) 施費(fèi)用）；2、雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，但過(guò)戶費(fèi)用不能超 過(guò)萬(wàn)，超過(guò)部分由甲方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)并交清應(yīng)繳納稅費(fèi)的稅費(fèi)后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬(wàn)零仟零佰元整（含原來(lái)乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的琶萬(wàn)元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要）；2、乙方拿到 屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬(wàn)元給甲方；第四條房屋費(fèi)）后日內(nèi),交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅時(shí)間可甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第 五條辦理過(guò)戶： 1、簽訂本合同三日內(nèi)，甲方協(xié)助

3、乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 2、過(guò)戶手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫(xiě)乙方的名字，稅費(fèi)票據(jù)由乙 方保管。 3、乙方只付辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)的稅費(fèi)，如果辦理過(guò)戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)用由 甲方負(fù)責(zé)。4、甲方應(yīng)交清過(guò)戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的稅費(fèi)，由于甲方過(guò)戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證） 的手 續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù) 擔(dān)。第六條聲明及保證：甲方：、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重 大不利 影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為 年 月 日 。甲方要交清交接

4、前的水、電、煤氣、 物業(yè)、維修保證金、 閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò) 安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi) 用。4、 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán) 糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng) 及租金等，甲方 均在交易 前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任。乙方：、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重 大不利 影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第七條 違約責(zé)任： 1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè) 月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同擔(dān)此次交易中雙方的全部

5、交易稅費(fèi)，并向甲 方支付購(gòu)房款 10%違 屆時(shí)將由乙方承 約金。 2、 甲方未按本合同第四條規(guī)定將 房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu) 房總 價(jià)的2%支付乙雙方各執(zhí)一違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)解除合 同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易 稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià) 10%的 違約 金。第八條本合同未盡 事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、 乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向 該房屋所在地人民法院 起訴。第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效， 并對(duì)雙 方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任， 并賠償損失，支 付